Москва. Такая, как есть

[пИпА]

2 часа назад, Ирина_ сказал:

Вы уж извините. Вы пришли в парк, на кой черт сокращать путь, ломясь напрямик? Это не парк не продуман. Это у посещающих в головах солома

Если людей не наказывать, например, то они устроят безпредел.

Так и тут. Не сделали, как надо, получайте вытоптанные газоны и прочие радости.

[пИпА]

Да фигня ваш парк. Его и задумывали для того, чтобы "освоить" 14 миллиардов рублей.

И, кстати, всё верно. В парках должны быть прямые дорожки.

Лучше бы "Зарядье" был не разноуровневым, а традиционным. Дорожки дурацкие... эта плитка...

Изменено 24 декабря, 2018 пользователем пИпА

[Dernik]

Не совсем в тему, но все же. Троллейбус в Калуге.  Сейчас  сфотографировал.

Изменено 24 декабря, 2018 пользователем Dernik

[пИпА]

19 часов назад, Dernik сказал:

Не совсем в тему, но все же. Троллейбус в Калуге.  Сейчас  сфотографировал.

А про "сейчас" зачем сказали?

[пИпА]

Приезжие теснят местных на рынке жилья. Какими будут новые соседи москвичей?

 

Спойлер

«Статистика нашей компании показывает, что доля региональных покупателей недвижимости в Москве увеличилась по сравнению с 2017 годом с 19,9 до 27,2 процента», — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

 

«Число сделок с регионалами выросло — и по сравнению с 2016-м, и по сравнению с прошлым годом, — говорит и Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании “БЕСТ-Новострой”. — В 2018 году их, по нашей статистике, стало больше в 1,8 раза, в сравнении с 2017-м. Лидеры по спросу на московское жилье — Башкортостан, Калужская и Пензенская области, Волгоград, Санкт-Петербург». Большинство опрошенных «Лентой.ру» представителей строительных компаний отмечают в качестве источников регионального спроса в первую очередь нефтяные регионы, крупные города российской средней полосы и юга — в первую очередь, Ростов-на-Дону и Краснодар.

 

В компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что на декабрь 2018-го доля региональных покупателей жилья на первичном рынке Москвы и области достигает 30 процентов (конкретные цифры, конечно, зависят от локации и конкретного проекта). В высокобюджетном сегменте, по статистике Capital Group, доля регионалов составляет 5−7 процентов спроса. «Ключевая черта покупателей из регионов — открытость и доброта. Возможно, поэтому они чаще, чем жители столицы, реагируют на агрессивный маркетинг: скидки и акции. Ввиду монополизации региональных девелоперских рынков меньше знают девелоперов. Реже обращают внимание на локацию», — рассказывает Оксана Дивеева, директор по продажам Capital Group.

 

Покупают московское жилье и иностранцы, хотя их доля в недорогих новостройках обычно не так велика — один-два процента или меньше.

 

«По итогам 11 месяцев 2018 года на покупателей из других стран пришелся один процент всех сделок в наших проектах комфорт-класса, строящихся в пригородах Москвы, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК “Лидер” Павел Брызгалов. — Лидируют страны СНГ: на Республику Беларусь пришлось 54 процента всех сделок с иностранцами, на втором месте Украина (23 процента). От 4 до 8 процентов приходится на покупателей из Армении, Казахстана, Киргизии и Таджикистана».

 

А вот на элитном рынке иностранцев куда больше, как говорит Вячеслав Антропов, директор по развитию Contact Real Estate, их доля достигает 15 процентов. Причем значительная часть этих иностранцев, по словам эксперта, жители Украины и Казахстана.

 

Выходцы из стран бывшего СССР вообще стабильно интересуются жильем в столице. Особенно заметно, по статистике компании Est-a-Tet, за год выросли доли граждан Белоруссии (с 40,7 до 45,5 процента всего «иностранного спроса») и Украины (с 14,8 до 24,2 процента). Причем во втором случае рост во многом обеспечивают жители ДНР и ЛНР, уточняют в компании. Сократился спрос со стороны граждан Армении и Казахстана (сейчас это 3 и 12 процентов соответственно), еще одна страна, граждане которой заметны на столичном рынке — Узбекистан (3 процента «иностранного» спроса). О единичных сделках с гражданами Узбекистана и Таджикистана, работающими в Москве, говорит и Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель», уточняя, впрочем, что в структуре «иностранного» спроса более заметны все-таки выходцы с Украины, из Молдовы, Белоруссии и Казахстана.

 

По статистике федерального портала «Мир Квартир», большинство запросов со стороны наших бывших соседей по Союзу исходит с Украины (31,7 процента), из Казахстана (21 процент), Белоруссии (10,2 процента), Латвии (9,4 процента) и Азербайджана (8,6 процента). Доли выходцев из других бывших союзных республик — менее пяти процентов.

 

В основном опрошенные «Лентой» представители риелторских и строительных компаний, работающих в Москве и области, не видят пока трудовых мигрантов целевой аудиторией рынка новостроек. «Доля квалифицированных и высококвалифицированных специалистов, заработок которых позволяет обзавестись собственным жильем, составляет всего 37 процентов, — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании “Метриум”, участник партнерской сети CBRE. — Поэтому трудовые мигранты не оказывают влияния на рынок недвижимости». Еще одной причиной эксперт называет недоступность ипотеки для этой категории клиентов. Впрочем, уточняет Рустам Арсланов, иностранные покупатели могут рассчитывать на беспроцентную рассрочку от застройщика.

 

Заметны иностранцы и на «вторичке». «Активно покупают квартиры жители Китая, причем они стараются попасть в центр или районы, приближенные к нему, — рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения “НДВ-Супермаркет недвижимости”. — Граждане Украины и Белоруссии предпочитают спальные районы или Новую Москву. Покупатели из других стран бывшего СССР обычно приобретают жилье в ближайшем Подмосковье, например, в Балашихе, Котельниках, Мытищах и других районах. Трудовые мигранты, как правило, рассматривают для покупки землю или дома в поселках ближнего Подмосковья», уточняя, что есть и случаи покупки квартир — причем в складчину, на несколько семей.

 

Самое время вспомнить, что одной Москвой (даже вместе с Подмосковьем) рынок российской недвижимости отнюдь не ограничивается.

 

По словам Павла Луценко, генерального директора «Мир Квартир», помимо Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга покупатели-иностранцы активнее всего на рынках Дальнего Востока и Краснодарского края. Николай Лавров, вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», добавляет к списку Ярославль и другие среднерусские миллионники. Но есть сделки и в других, менее очевидных на первый взгляд, регионах.

 

«Можно проследить несколько трендов. В Калининграде увеличивается количество клиентов из стран Балтии, город также пользуется спросом у жителей городов с холодным и резко континентальным климатом (Якутск, Томск, Новосибирск), — рассказывает Наталья Гарифуллина, директор по маркетингу федеральной компании “Талан”. — Еще один тренд — интерес со стороны русскоязычных жителей зарубежных стран. В Ижевске есть сделки с гражданами Израиля русского происхождения. При этом случаются и экзотические случаи — в Уфе мы продавали недвижимость жителям Вьетнама и Мадагаскара».

 

«В этом году у нас был квест с покупателем из Германии. Клиент решил приобрести квартиры (это были инвестиции), но был ограничен во времени, и мы выстраивали сложную логистику: встретить, сопроводить по Екатеринбургу, провести сделку, оформить все документы и отправить домой, — делится Владимир Городенкер, генеральный директор ГК “Атлас Девелопмент”, вице-президент Ассоциации строителей по УрФО. — Было несколько сделок с гражданами Казахстана — для детей, которые собираются переезжать в Екатеринбург для получения высшего образования».

 

Николай Епифанов, заместитель генерального директора компании «Сибпромстрой», отмечает, что в новостройках компании в Сургуте тоже есть иностранцы. «Самую большую долю занимают представители Средней Азии (Таджикистан и Киргизия) и Азербайджана. Как правило, выбор они делают в пользу малогабаритного жилья», — отмечает Епифанов.

 

Чаще всего статистику по покупателям-иностранцам собирают компании, работающие с элитной недвижимостью, хотя в последние несколько лет это, скорее, дань традиции: реальный спрос со стороны жителей дальнего зарубежья сильно сократился.

 

«Пока, к сожалению, говорить о каких-то прорывных историях о массовом приходе зарубежных покупателей на рынок бизнес- и премиум-класса не стоит, — говорит Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. — Иностранцы из дальнего зарубежья сейчас в условиях санкций не видят особых перспектив инвестирования в российский рынок. Среди иностранцев из ближнего зарубежья есть определенная прослойка клиентов из Белоруссии, Азербайджана, Казахстана, но они стараются совершать сделки в благоприятные моменты. Например, когда выгодный обменный курс между их национальной валютой, долларом и российским рублем».

 

«Если говорить о выходцах из бывших советских республик, то элитное жилье в Москве сейчас покупают преимущественно уроженцы Казахстана и Белоруссии, — делится своими данными председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. — Что касается дальнего зарубежья, то это китайские и арабские бизнесмены, среди европейцев — граждане Великобритании, давно живущие в России и желающие получать инвестиционный доход».

 

«Доля зарубежных покупателей в элитном сегменте в Москве не очень высока, — говорит Оксана Дивеева.

— В последние годы все чаще встречаются покупатели из Японии, Израиля, Китая и Турции. Больше покупателей с двойным гражданством, одно из которых — российское. Часто это те люди, родственники которых когда-то проживали в России, но переехали в другую страну. Ими движет желание быть ближе к исторической родине».

«Весь год ожидалось массовое нашествие китайских покупателей, но прогнозы не оправдались».

Дмитрий Халин

управляющий партнер Savills в России

«Это объясняется определенными проблемами с перемещением денег из Китая в другие страны, в том числе и в Россию, и с недоверием китайских покупателей к рынку недвижимости в России. Проблема также заключается и в том, что та доходность, которую сейчас позволяет получить московская недвижимость в рублях, уступает многим проектам, появляющимся на востоке и Китае, то есть в более понятных и надежных с точки зрения китайцев локациях», — отмечает Дмитрий Халин.

 

Бума «китайского спроса» так и не случилось, однако присутствие инвесторов из КНР на рынке отмечается — в сегменте «бизнес» и выше. Китайцы делают в основном инвестиционные покупки, говорит Наталья Кузнецова, и интересуются апартаментами и квартирами в ЖК бизнес- и премиум-класса в центре Москвы. «Что касается квартир “для себя”, есть районы, которые исторически больше интересны представителям китайской диаспоры, — отмечает эксперт. — Это, например, районы Савеловский и Останкинский».

 

«Наибольшим спросом у иностранцев в 2018 году пользовалась недвижимость в Хамовниках (33 процента спроса), на Замоскворечье пришлось 12 процентов покупок, на третьем месте Плющиха, где было реализовано чуть более 11 процентов продаж, — рассказывает Вячеслав Антропов. — Половина продаж пришлась на лоты стоимостью до 60 миллионов рублей». Что ж, это логично: независимо от страны происхождения, богатые иностранцы выбирают престижные районы столицы — как и богатые россияне.

https://realty.mail.ru/articles/51216/priezzhie_tesnjat_mestnyh_na_rynke_zhilja_kakimi_budut_novye_sosedi_moskvichej/

[охта]

Новогодняя Москва

 

https://varlamov.ru/3239070.html

[пИпА]

1 минуту назад, охта сказал:

Новогодняя Москва

 

https://varlamov.ru/3239070.html

А в комментариях люди пишут, что раз мэрия делает упор на украшениях, не отдавая эту инициативу магазинчикам и прочим забегаловкам, то, значит, опять попилили деньги.

[Dernik]

9 минут назад, охта сказал:

Новогодняя Москва

 

https://varlamov.ru/3239070.html

Да, Москва украшена шикарно. Учитывая просто потрясающую погоду ощущение что в сказке.

[пИпА]

Город, пьющий соки со всей России, может себе это позволить.

[охта]

8 минут назад, пИпА сказал:

Город, пьющий соки со всей России, может себе это позволить.

По любви всё 

[пИпА]

8 минут назад, охта сказал:

По любви всё 

По любви к деньгам. Чужим.

[охта]

Только что, пИпА сказал:

По любви к деньгам. Чужим.

Побереги свой желчный пузырь

[пИпА]

Люди из регионов справедливо говорят. Москвич и регионал работают одинаково по часам и условиям труда, а пенсию получают разную. Это не тяжёлый север, где справедливо платят больше за более тяжёлые условия труда.

Мы не Штаты, и государство у нас по Конституции социальное. Хотя... Москва же - это государство в государстве...

Пусть столица кормит регионы, а не наоборот. Хотя бы Подмосковье.

Изменено 25 декабря, 2018 пользователем пИпА

[пИпА]

Про московские реагенты

 

Цитата

где это имеет какой-то смысл, и на тротуары, где было бы достаточно просто убрать снег лопатой, и даже на газоны, что уж вовсе неизвестно зачем.

 

Естественно, выступил со своими предложениями Илья Яшин, теперь глава Красносельского района Москвы - и больше никто вроде бы. Видимо, остальные довольны.

 

С антикоррупционными выводами Яшина и спорить нечего - просто посмотреть ролик и принять к сведению. 6 миллиардов наших с вами денег, потраченных на эту отраву, объясняют практически всё. Тем более, что основной поставщих реагента уже сидит, а "добрые покупатели" почему-то тоже сидят, но в своих креслах. Да в общем тоже ясно, почему.

 

С химией же и бихимией процесса далеко не все так ясно, Яшин тут не специалист. Надо разбираться самостоятельно.

 

Казалось бы, ну поваренная соль, которую мы с вами кладем в суп, ну муравьиная кислота, ну мраморная крошка, по сути известняк... Ничего такого ужасного.

 

Но вот вы попробуйте съесть много поваренной соли, совсем много - отравитесь. Другое дело, что организм не примет. А теперь вспомните такой термин из школьных уроков географии - "солончаки". Это у нас в южных степях полно такого добра, когда почва засаливается до такой степени, но ничего живого на ней существовать не может. Вот в такой солончак и превращается столица нашей родины, сколько не сажай потом липы по цене "мерседеса" каждая.

 

Может и хрен бы с ней, со столичной почвой? В конце концов, на выходные можно на дачу съездить... Но живем-то мы не на дача, у нас тут жизнь проистекает. На солончаке. Где зеленые насаждения больше не фильтруют воздух и не обогащают его кислородом. Где все живое почему-то жить больше не может. Только человек. Но может ли?..

 

Опять же муравьиная кислота - в малых дозах консервант E236, но разве снег малыми дозами растопишь? А в больших - концентрация до 10 % обладает раздражающим эффектом, больше 10 % — разъедающим. То есть при попадании внутрь растворяет не только снег, но и стенку желудка или легочную альвеолу. Контакт с концентрированными парами муравьиной кислоты может привести к повреждению глаз и дыхательных путей. Случайное попадание внутрь даже разбавленных растворов вызывает явления тяжёлого некротического гастроэнтерита.

 

При контакте с кожей жидкая муравьиная кислота вызывает сильные химические ожоги. Попадание даже небольшого её количества на кожу причиняет сильную боль, поражённый участок сначала белеет, как бы покрываясь инеем, потом становится похожим на воск, вокруг него появляется красная кайма. Кислота легко проникает через жировой слой кожи, поэтому если не промыть сразу, то потом уже бесполезно.

Что реагенты делают со свиной кожей ботинок, знают все. А вот что с человеческой - известно не каждому...

 

Но я бы напомнил о воздухе. Кому не знакомо ощущение влажного едкого пара, который стоит над обильно посыпанной реагентом дорогой даже в мороз? Мы все им дышим, причем непрерывно и всю зиму. И миллионы автомобильных колес ежесекундно размельчают снег вместе с реагентом, создавая над городом аэрозольное облако такой концентрации, какая не снилась никаким отравителям в Солсбери.

 

В общем, известно, что высокая концентрация муравьиной кислоты вызывает аллергические реакции дыхательных путей, повреждения зрительного нерва и тяжелый гастроэнтерит. 

 

А теперь зададимся вопросом - рост онкологических заболеваний в Москве, причем в первую очередь легких, желудка и крови не связан ли, в том числе, и с высокой концентрацией химических веществ в воздухе во время зимней обработки столичных улиц реагентами? Причем в виде аэрозолей, то есть весьма активных химических форм.

 

Я думаю, таких работ просто не проводилось - навряд ли город выступит заказчиком столь убойной для себя эпидемиологии.

https://anat-baranov.livejournal.com/540067.html

Изменено 25 декабря, 2018 пользователем пИпА

[Микеланджело]

Ростокино. 8 утра. Высота медведя метров 10. Надо бы ещё днём посмотреть. 

[Dernik]

2 часа назад, Микеланджело сказал:

Ростокино. 8 утра. Высота медведя метров 10. Надо бы ещё днём посмотреть. 

Видел когда подъезжал к ВДНХ. Впечатляет. 

[пИпА]

Атас. Человека впечатляет масштаб искусственного медведя...

Скоро москвичи начнут пускать слюни и писаться в подгузники.

[zexus]

В 24.12.2018 в 10:00, Ирина_ сказал:

Если вы не были в Зарядье, то не надо верить подобным постам. 

Все разрушения что запечатлены на фото - дело рук отдыхающих. Конечно это все восстановят, но все таки. Щебенка на плитке - ее сметает персонал парка постоянно. Как и мусор. 

Дизайн парка - нашего мнения не спрашивали, но в целом интересная концепция. 

Глумиться над деревьями и будущими газонами, когда парку нет и 2-х лет - ну это глупость, нужно время чтобы вся зелень подросла и закрепилась. Летом в парке очень уютно, все деревца зеленые. Весной и осенью голо конечно. 

Деревянные лавочки нуждаются в покрытии лаком, я думаю это все исправят. 

Я в Зарядье был. И в целом с автором согласен

Парк неуютный

Парк непонятный

Парк, в который не хочется возвращаться

Парк, который вообще непонятно каким боком оказался в достопримечательностях Москвы. " - А ты в Зарядье был? Нет? Ну съезди, посмотри." А по факту - что там смотреть

Просто удивительно, как при наличии большого числа уютных, расслабляющих, позитивных парков можно было впихнуть на это место что-то очень, видимо, модное, технологичное, продвинутое, но абсолютно неудобное и не располагающее к себе

Реально, ни одного из знакомых, кто бы говорил - да ходили в Зарядье гулять/отдыхать. Парк одного посещения

[пИпА]

8 минут назад, zexus сказал:

Я в Зарядье был. И в целом с автором согласен

Парк неуютный

Парк непонятный

Парк, в который не хочется возвращаться

Парк, который вообще непонятно каким боком оказался в достопримечательностях Москвы. " - А ты в Зарядье был? Нет? Ну съезди, посмотри." А по факту - что там смотреть

Просто удивительно, как при наличии большого числа уютных, расслабляющих, позитивных парков можно было впихнуть на это место что-то очень, видимо, модное, технологичное, продвинутое, но абсолютно неудобное и не располагающее к себе

Реально, ни одного из знакомых, кто бы говорил - да ходили в Зарядье гулять/отдыхать. Парк одного посещения

Я думаю, лучше было бы сделать обычный парк по типу Тайницкого сада и Кремлёвского сквера, расположенного через дорогу и стену. И деревья можно высадить сразу взрослые. А Зарядье - это тупо распил денег.

[Микеланджело]

Улыбнемся!))))

Это тоже Москва. 

Скоростной аварийный выход с 5 этажа . ))))

[Микеланджело]

Для минусовальщика- ещё фотка.))) Тоже МСК!

[пИпА]

Московская область стала лидером по количеству жалоб на «убитые дороги»

 

Цитата

Московская область возглавила негласный рейтинг регионов с «самыми убитыми дорогами». Жители именно этого региона оставили больше всего жалоб на платформе «Дорожная инспекция ОНФ/Карта убитых дорог»

 

https://og.ru/society/2018/12/27/101402

[Dernik]

Были сегодня в аквапарке "Мореон" (зимой был впервые). Посетили как зону аквапарка, так и термы. Все супер - тем, кто проживает в Москве рекомендую. Релакс обеспечен.

Изменено 28 декабря, 2018 пользователем Dernik

[пИпА]

10 часов назад, Dernik сказал:

Были сегодня в аквапарке "Мореон" (зимой был впервые). Посетили как зону аквапарка, так и термы. Все супер - тем, кто проживает в Москве рекомендую. Релакс обеспечен.

Посмотрел у них на сайте фото. Какие-то вырвиглазные интерьеры.

[Grigory]

@Dernik Бан за хамство, т.к. предупрежедния не помогли.

@пИпА Предупреждение за оффтоп и переход на личности, в следующий раз будет бан. Держите себя в руках и не обсуждайте личности форумчан.