На Плещеевой построят европейский мини-городок

[marilin]

Под "непросто взять ипотеку" я и имела ввиду,что надо определенные условия,одним из которых является з/плата. Плюс наверно нужны поручители,тоже с нормальной белой з/платой.

Может быть есть банки,которые дают без подтверждения з/платы и без поручителей.

 

Так вы ж сами себе злобные буратины, если устраиваетесь на работу, где платят вчёрную.

 

Не всегда есть возможность выбирать.

[GREK]

marilin

Вопроса про ипотеку не стояло вообще. Вопрос изначально был в недоверии в досутпность жилья. Как выяснилось, жильё доступно. естественно, средний астраханец должен работать на белой зарплате, либо искать банк с менее жесткими условиями. Т.е., как выяснилось, жильё доступно, но проблема может быть в получении ипотеки из-за черной зарплаты, в чем ни банк, ни Жилкин не виноваты.

[jnc]

marilin

Не вижу проблемы в наличии белой зарплаты и поручителях. Безответственность в плане получения зарплаты вчёрную — сугубо проблема потенциального заёмщика, а не государства или банка.

[marilin]

marilin

Вопроса про ипотеку не стояло вообще. Вопрос изначально был в недоверии в досутпность жилья. Как выяснилось, жильё доступно. естественно, средний астраханец должен работать на белой зарплате, либо искать банк с менее жесткими условиями. Т.е., как выяснилось, жильё доступно, но проблема может быть в получении ипотеки из-за черной зарплаты, в чем ни банк, ни Жилкин не виноваты.

Без ипотеки жилье недоступно. Условия в банках в общем везде одинаковы. Если думаете,что так легко взять ипотеку,просто сходите и узнайте.

Когда нам потребовалась страховка при приобретении квартиры (слава богу обошлись) мы сразу отказались от этой затеи,при том,что заработок весь белый (предпринимательство и все сделки проходят через р/счет). Может это просто нам не повезло?

[jnc]

marilin

Вы читаете по диагонали? Ипотеку взять проще, чем потребкредит. Страховка — 10 минут делов на заключение договора, прямо в банке, не отходя от кассы, и 1500 рублей за год.

 

Вы иностранный агент, сознательно дезинформируете население? :-)

[GREK]

Может это просто нам не повезло?

скорее всего.

[marilin]

marilin

Вы читаете по диагонали? Ипотеку взять проще, чем потребкредит. Страховка — 10 минут делов на заключение договора, прямо в банке, не отходя от кассы, и 1500 рублей за год.

 

Вы иностранный шпион, сознательно дезинформируете население? :-)

 

Я написала про свой случай. Может сейчас условия и стали другими. Мы узнавали год назад.

Всем удачи во взятии ипотеки.

[jnc]

«Отучаемся говорить за всех» © :-)

[zexus]

Если принять стоимость квартиры в новом отстроенном районе за 2млн (думаю, адекватная цена), то при наличии хотя бы 300-400 тысяч, можно взять в ипотеку 1,5 млн лет на 20. По факту придется выплатить где-то 2,5 млн (даже меньше). Ежемесячная сумма выплаты составит 10500 рублей.

Ну и кому такая сумма недоступна? Если семья взрослая, со взрослым сыном оболтусом, то на семью доход при 3-х работающих людях как минимум 30тысяч, хотя зачастую, больше.

Из всех тех, кто тут отписался о недоступности, никто не сможет выплачивать 10 тыс.?

Ты под какие проценты-то считал? Сейчас программка где-то потерялась (хотя можно и в Экселе), но когда работал в страховой компании по линии страхования ипотеки, всё просчитывал, да и сам ипотеку брал. Так вот, переплата за ипотеку составляет порядка 200-300 процентов, в зависимости от срока. Чем больше срок - тем больше переплата. Взяв 1,5 млн., ежегодные проценты составят порядка 210000 рублей. За 20 лет набежит больше 4 млн, плюс начальные 1,5 млн. Но учитывая, что проценты ты будешь гасить, всё равно выйдет 5 млн., а никак не 2,5 млн., которые ты написал. Откровенный бред человека, который ни разу не ходил узнавать и не оформлял ипотеку.

П.С. У меня выплаты по ипотеке под 16% с суммы всего 280.000 на 13 лет составляли, насколько помню, 4600 рублей. А ты с полутора миллионов на 20 лет собрался 10500 отдавать. Смешно... _http://www.deltacredit.ru/calculator/ Хотя бы здесь попробуй

[GREK]

zexus

что-то мрачно всё описываешь.

[zexus]

zexus

что-то мрачно всё описываешь.

Не мрачно, а реально

[GREK]

zexus

я хз, не занимался вопросом. Но почему ты считаешь, что за 20 лет процент будет на 1,5 млн. набегать? Если за год 210000, то сумма выплат должна быть более 17500 (чтобы погасить % и сам кредит). Со следующего года процент будет набегать на сумму 1,5+% по кредиту — ежегодная выплата.

Ещё раз скажу, что я не сильно узнавал насчет этой темы, но знаю, что там расчеты не такие как при потребительском кредите.

[Корыстный тип]

Так и есть. Я тоже программу банка посмотрел по ипотеке и обрадовался как конь)) Что то около 10тр в месяц на 20 лет. Сумма 2 миллиона. Почти половина есть наличкой. А при оформлении сумма выплаты (с учетом наличного взноса) поднялась почти в два раза. Так что банк считает проценты по своему калькулятору. Лучше через 4-5 лет за наличные куплю. То есть ипотека доступна, но на хрен она такая нужна))

[denissv]

В моем случае при взятии ипотеки на 1 лям, я б еще 800тыров сверху бы отдал, так что ну его на..., тут даже просто потребительский 30% сверху выходит.

[GREK]

Я вот тут подумал.

Действительно, чем больше лет, тем больше выплатишь денег.

По моим прикидкам, если взять 1,5 млн под 13%, то в течение года надо выплатить 1,5млн+195к процентов.

Допустим, мы выплачиваем по 30 тысяч в месяц. Получаем, что к концу года надо вернуть 1335000.

На второй год надо будет выплатить 1508550 (133500+173550). Выплачиваем за второй год ещё 360к.

На третий год надо выплатить 1148550 + 13%=1297861 (сумма % = 149311).

Вот вроде так это считатся? или как-то иначе?

[jnc]

Не забываем, что есть инфляция все эти 20 лет, и что в пересчёте на реальные деньги, переплата не такая уж и большая составит.

[Zusul]

Не забываем, что есть инфляция все эти 20 лет, и что в пересчёте на реальные деньги, переплата не такая уж и большая составит.

Именно поэтому важно, чтобы в договоре было четко написано, что процентная стаквка не меняется ни при каких условиях (в том числе и при инфляции)

[marilin]

Допустим, мы выплачиваем по 30 тысяч в месяц.

 

Тогда з/плата должна быть не менее 60т.р. пусть даже на троих,как ты считал.

 

 

Не забываем, что есть инфляция все эти 20 лет, и что в пересчёте на реальные деньги, переплата не такая уж и большая составит.

 

Если в пересчете на квартиру,может и немного,сама так считаю. А если в пересчете на з/плату,не так сильно она и растет.

[Корыстный тип]

Примерно так. Но учитывай, что тебе обязательно включат страховку, плюс еще какие то заморочки, без которых скорее всего откажут в ипотеке. В реальности под 200% вылезет (в моем случае, то есть почти половина наличкой). Кто то говорит, что иногда под 300% выходит. Но я с такими расчетами не встречался.

[VG2]

Меня лично будет очень напрягать гнет банковских долгов на протяжении такого долгого срока в нашей нестабильной стране.

[GREK]

Решил заморочиться и походить по банкам, тем более, всегда может быть актуально.

[GREK]

Решил заморочиться и походить по банкам, тем более, всегда может быть актуально.

[marilin]

Решил заморочиться и походить по банкам, тем более, всегда может быть актуально.

 

Не забудь отписаться.Тем более твоя инфа будет самой свежей.

[astraboomer]

Если принять стоимость квартиры в новом отстроенном районе за 2млн (думаю, адекватная цена), то при наличии хотя бы 300-400 тысяч, можно взять в ипотеку 1,5 млн лет на 20. По факту придется выплатить где-то 2,5 млн (даже меньше). Ежемесячная сумма выплаты составит 10500 рублей.

Ну и кому такая сумма недоступна? Если семья взрослая, со взрослым сыном оболтусом, то на семью доход при 3-х работающих людях как минимум 30тысяч, хотя зачастую, больше.

Из всех тех, кто тут отписался о недоступности, никто не сможет выплачивать 10 тыс.?

Интресно, ты конечно посчитал).

Хочешь сказать что за 20 лет переплата будет всего 1 млн?

Смотри:

Кредит на 20 лет, пусть процентная ставка будет 12% годовых, сумма кредита 1,5 млн.

Ежегодные проценты по кредиты составят: 0,12*1,5 млн = 180 тыс. р.

Эти 180 т.р. * 20 лет = 3,6 млн р. - это только платежи по процентам!

Прибабляем к этой сумме основной долг 1,5 млн, получаем 5,1 млн рублей.

Их и нужно будет выплатить за 20 лет! Если платить равными частями ежемесячно, то получится 21250 рублей/мес.

Все это примерно, т.к. в разных банках разные схемы погашения.

Где тут 10,5 т.р.???

Поправьте, если не прав.

 

Ты под какие проценты-то считал? Сейчас программка где-то потерялась (хотя можно и в Экселе), но когда работал в страховой компании по линии страхования ипотеки, всё просчитывал, да и сам ипотеку брал. Так вот, переплата за ипотеку составляет порядка 200-300 процентов, в зависимости от срока. Чем больше срок - тем больше переплата. Взяв 1,5 млн., ежегодные проценты составят порядка 210000 рублей. За 20 лет набежит больше 4 млн, плюс начальные 1,5 млн. Но учитывая, что проценты ты будешь гасить, всё равно выйдет 5 млн., а никак не 2,5 млн., которые ты написал. Откровенный бред человека, который ни разу не ходил узнавать и не оформлял ипотеку.

П.С. У меня выплаты по ипотеке под 16% с суммы всего 280.000 на 13 лет составляли, насколько помню, 4600 рублей. А ты с полутора миллионов на 20 лет собрался 10500 отдавать. Смешно... _http://www.deltacredit.ru/calculator/ Хотя бы здесь попробуй

+1. Не увидел данный пост. Я тоже самое ему рассписал

[jnc]

Кредит на 20 лет, пусть процентная ставка будет 12% годовых, сумма кредита 1,5 млн.

Ежегодные проценты по кредиты составят: 0,12*1,5 млн = 180 тыс. р.

Уже чушь написана, дальше можно не читать. С чего бы это ежемесячная сумма процентов будут такой же на протяжении всего срока кредита? Не пишите о том, в чём ни хрена не смыслите.