Лучшая Управляющая компания города

[Semasim]

Устраивает ли вас работа вашей УК? Какие лучшие в городе?

Хотим сменить УК. Насколько это сложный процесс?

[Виктория30]

Таких нет в природе.

[Svin+]

А как можно сменить УК ?

 

Я думаю это просто невозможно.

[Виктория30]

А как можно сменить УК ?

 

Я думаю это просто невозможно.

обанкротить  

[Svin+]

Это как сменить президента РФ, если он вам не нравится.

[Semasim]

А как можно сменить УК ?

 

Я думаю это просто невозможно.

Ещё как возможно)

У нас договора с УК. Главное найти новую, хорошую, а не мошенников типа УК "Мастер".

[рАман]

Лучшая УК-это ТСЖ.

[Dernik]

Ещё как возможно)

Ню ню, а потом бывшая УК подает в суд, выигрыват по формальным обстоятельствам и срубает с жильцов пени за просрочку, что было уже не раз. Так как придраться к протоколу собрания жильцов можно очень легко, не говоря о других моментах.

 

 

Лучшая УК-это ТСЖ.

ТСЖ канули в Лету.

[Semasim]

Ню ню, а потом бывшая УК подает в суд, выигрыват по формальным обстоятельствам и срубает с жильцов пени за просрочку, что было уже не раз. Так как придраться к протоколу собрания жильцов можно очень легко, не говоря о других моментах.

Сказки какие-то. Жильцы платят новой УК, пусть сами между собой разбираются. Если переход в новую УК зарегистрирован в гос. органах, то как это можно обжаловать?

[Dernik]

Сказки какие-то. Жильцы платят новой УК, пусть сами между собой разбираются. Если переход в новую УК зарегистрирован в гос. органах, то как это можно обжаловать?

Это не сказки, а правда жизни. Обжалуется все это влегкую как и переход права собественности, к примеру, на кваритру. Внесение записи в реестр не означает то, что незаконную сделку не могут отсудить, в законодательстве предусмотрен срок исковой давности. По поводу УК знаю случаи когда предыдущая УК отсуживала именно по формальным обстоятельствам. 

[union]

Устраивает ли вас работа вашей УК? Какие лучшие в городе?

Хотим сменить УК. Насколько это сложный процесс?

очень легко просто. Общее собрание. 50 % -ЗА и предъявляйте свои права. Предварительно ищите вас устраивающую компанию. Мы поменялись .

[CROC]

Никто не может заставить остаться со старой УК. Что отсуживала старая УК? Есть решение общего собрания. Все эти "формальные обстоятельства" будут учтены в следующем решении.

[Moriarti]

ООО Благовест крайне неблагонадежная организация, существуют 2 благовеста с одинаковыми названиями, но разными ИНН. У одного директор Гаврилова Н.С., у другой ее муж - Гаврилов В.С. На сайте арбитражного суда 16 исков против благовеста.
Неправомерно управляли домом, выполняли услуги не в полном объеме. Мытье подъезда производилось только спустя полгода от ввода дома в эксплуатацию. При благовесте лестничные марши и пространство перед мусороприемниками и сами мусороприемники не мылись. Окна не мылись. В конце июля и августе 2016 когда домом еще управлял благовест подъезд вообще не мылся. Не обеспечивалась очистка придомовой территории от наледи и льда. При этом благовест выставил сумму по полному тарифу и отказал в перерасчете при официальном обращении. 
Не принимали платежи в офисе, только через банк с комиссией, т.к. Благовест считает жильцов быдлом, подделывающим квитанции.
Не ознакамливали с договором управления по требованию жильцов.

Благовест неоднократно штрафовался прокуратурой, жилнадзором:
1. Представление прокуратуры в марте 2016 года за ненадлежащее рассмотрение благовест претензии жильца с нарушением норм, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг... (постановление правительства №354 от 06.05.2011)
2. Предписание службы жилищного надзора в сентябре 2016 года о необходимости регистрации на сайте ГИС ЖКХ. Штраф по ч.1 ст. 13.19.2 КоАП РФ.
3. Штраф по ст. 17.7 КоАП РФ. Дело №5-178/2017, решение судебного участка мирового судьи №7 Ленинского района Астрахани по иску прокуратуры.
4. Штраф по ст. 17.7 КоАП РФ. Дело №5-179/2017, решение судебного участка мирового судьи №7 Ленинского района Астрахани по иску прокуратуры.

Люди, Будьте бдительны!

[KES]

УК АстраханьЖилСервис. Советую

[dogma]

В 22.06.2017 в 18:46, KES сказал:

УК АстраханьЖилСервис. Советую

Это мне кажется уже не актуально,второй отопительный сезон Управляющая компания «АстраханьЖилСервис» (она же УК "АЖС")не могут нормально с ресурсоснабжающей организацией в лице ООО "КАСПИЙПРОФСЕРВИС" наладить нормально учёт потребления по общедомовым приборам учёта (ОДПУ).

Проблема такова,что ОДПУ считает общее потребление "Гкал" домом, отопление+подогрев воды(в домах теплообменники), а дополнительный учёт потреблённой горячей воды отдельно не осуществляется (им тупо нечем).

Вот и получается один сосед помыл чашку и убыл на работу,а другой(ая) принял(а) за день две горячих ванны)))

Потом эти "Гкал" тупо делят на количество кв. метров собст. жилья и говорят что за гор. воду мы с вас не берём,потому-что не знаем как их учесть отдельно.

И всё тупик) и все мычат...

 

 

 

 

[Niels]

8 часов назад, dogma сказал:

И всё тупик

Откажитесь от горячей воды как услуги, поставьте газовые водонагреватели (или электрические на худой конец) . Горячая вода в Астрахани - во-первых, грязная, во-вторых, содержит вредные для организма человека соли (привнесенные в нее искусственно, специально, чтобы уменьшить коррозию труб, по которым эта вода подается)  и, в третьих, подается нерегулярно, с двухнедельными - месячными перерывами по 2 раза в год. Вспомнил про "в-четвертых" - приходится сливать остывшую воду из труб, при этом счетчик тепла, установленный на входе в дом, считает, что вы потребили именно горячую воду.

Когда нашему дому хотели подключить горячую воду, то почти все жильцы встали, что называется, стеной против этого, потому что газовым водонагревателем можно нагревать обычную водопроводную воду - не грязную, без дополнительных вредных солевых присадок, не отключаемую 2 раза в год на 2 недели - месяц, и при этом без оплаты остывшей в трубах холодной воды как горячей.

Эту централизованно подаваемую горячую воду не только вредно пить: ею вредно мыть посуду, ею вредно мыть тело, в ней вредно стирать белье.

[dogma]

15 часов назад, dogma сказал:

подогрев воды(в домах теплообменники)

У нас закрытая система

 

7 часов назад, Niels сказал:

Откажитесь от горячей воды как услуги

На основании чего мне разрешат?

 

 

И я же написал,что основная проблема-это отсутствие у них возможности разделить теплопотери на отопление и подогрев воды)

[Евгений Дармоедов]

23 часа назад, Niels сказал:

 

Неужели ГОСТ и Роспотребнадзор это допускают?

[Niels]

1 час назад, Евгений Дармоедов сказал:

Неужели ГОСТ и Роспотребнадзор это допускают?

В СССР был ГОСТ "Вода питьевая" , ему должна была соответствовать водопроводная вода (в Астрахани в некоторые периоды года, в частности. во время половодья и иногда летом) этот ГОСТ нарушался. Сегодня ГОСТ - это благое пожелание, соблюдать его - не обязаны, за нарушение его - никакой серьезной ответственности. Это - об обычной водопроводной воде.

Горячее водоснабжение в Астрахани осуществляется технической водой, как и в большинстве городов России (в Москве - водопроводной водой, соответствующей ГОСТу "Вода питьевая" ) . То есть, подавая гражданам технического назначения горячую воду - никто ничего не нарушает.

[AMA3OH]

6 минут назад, Niels сказал:

Горячее водоснабжение в Астрахани осуществляется технической водой,

во многих поселениях холодное водоснабжение ТЕХНИЧЕСКОЙ водой, качаемой напрямую из речушек. без фильтров. Не говоря о горячем водоснабщении. Так что у вас не так уж и  плохо.

[Саломон]

Ну так рублем сами проголосовали.

[KES]

В Wed Mar 14 2018 в 14:22, dogma сказал:

Это мне кажется уже не актуально,второй отопительный сезон Управляющая компания «АстраханьЖилСервис» (она же УК "АЖС")не могут нормально с ресурсоснабжающей организацией в лице ООО "КАСПИЙПРОФСЕРВИС" наладить нормально учёт потребления по общедомовым приборам учёта (ОДПУ).

Проблема такова,что ОДПУ считает общее потребление "Гкал" домом, отопление+подогрев воды(в домах теплообменники), а дополнительный учёт потреблённой горячей воды отдельно не осуществляется (им тупо нечем).

Вот и получается один сосед помыл чашку и убыл на работу,а другой(ая) принял(а) за день две горячих ванны)))

Потом эти "Гкал" тупо делят на количество кв. метров собст. жилья и говорят что за гор. воду мы с вас не берём,потому-что не знаем как их учесть отдельно.

И всё тупик) и все мычат...

 

 

 

 

Согласен с Вами полностью. На данный момент эта проблема самая актуальная в нашем доме. При этом сумма платежей постоянно растет (((

[Каспийпрофсервис]

В 15.03.2018 в 05:22, dogma сказал:

У нас закрытая система

 

На основании чего мне разрешат?

 

 

И я же написал,что основная проблема-это отсутствие у них возможности разделить теплопотери на отопление и подогрев воды)

Может у Вас отсутствие возможности разделить Гкал на отопление и ГВС, вы нечего не путаете, это Ваш дом, а не дом КАСПИЙПРОФСЕРВИС. Ресурсник начисляет по Вашим приборам учета, а если их нет, то Извините.

[dogma]

Судя по Вашему нику,проблему Вы знаете)

А для разделения могли бы ввести в строй счётчики (куб.м) горячей воды на теплообменниках,для учёта в неотапливаемый период потребления горячей воды.

А в отопительный период вычитать это перерасчётом из общих Гкал,тогда было бы хоть как то всё прозрачно,а не всё в одну кучу.

Ведь вы даже не знаете сколько кубов потребил дом в неотапливаемый период,вот это то и обидно

[Чапаевец]

https://www.9111.ru/questions/777777777719280/?utm_source=law-instructions&utm_medium=mail_hot_face1604&utm_campaign=read719280