Застройщики Астрахани

[dpol1971]

Приветствую. Надеюсь в ближайшем будущем приобрету земельный участок  и мечта о собственном доме может стать реальностью. Не секрет, что цены на строительство дома у застройщиков, которые находятся на рынке Астрахани сильно разняться, как и качество. Если есть люди, могущие помочь определить подходящих, с их точки зрения, строителей, по соотношению цена/качество, буду очень признателен. Сэкономить конечно хочется, но не в ущерб качеству. Если нанимать неофициалов, то экономия выходит очень приличная, но есть риск потом предьявлять претензии воздуху. За сим с уважением.

[egoistastr]

как юрист, скажу, что даже при наличии договора с солидным застройщиком, Оооочень маловероятно Вы что то докажите!

с Ув!

[dpol1971]

@egoistastr, 

Может быть. Но многие застройщики дорожат репутацией, а город у нас небольшой, слухи расходятся быстро. С индивидуалами в этом плане сложнее.

[мармил]

Есть тема "Недвижимость,строительство и ремонт". Тебе туда... .

[Pain2010]

@egoistastr, 

Может быть. Но многие застройщики дорожат репутацией, а город у нас небольшой, слухи расходятся быстро. С индивидуалами в этом плане сложнее.

 

Строитель Астрахани? Вроде как дорожат репутацией...

[Сeргей Пузo]

Строитель Астрахани? Вроде как дорожат репутацией...

ага, разбежались они коттедж тебе строить. 

[Pain2010]

ага, разбежались они коттедж тебе строить. 

 

кроме них и ЭкспертСтрой не знаю никого))

[dpol1971]

Строитель Астрахани коттеджи не строят, к сожалению. Есть фирмы, которые строят и чьи дома я видел, но вот ничего не могу с собой поделать, но зная примерно себестоимость готового дома и, зная его же стоимость у этой фирмы, меня аж передергивает от мысли, что придётся столько переплачивать.

[Pain2010]

Строитель Астрахани коттеджи не строят, к сожалению. Есть фирмы, которые строят и чьи дома я видел, но вот ничего не могу с собой поделать, но зная примерно себестоимость готового дома и, зная его же стоимость у этой фирмы, меня аж передергивает от мысли, что придётся столько переплачивать.

 

лучше(и дешевле) самому строиться (и конторолировать!), нанимая подряды/узбеков на определенные виды работ - фундамент, коробка - кровля - отделка.

[Рамзан Дыров]

Автор типичный кроильщик. Сравнивает себестоимость дома с его ценой. Не платя деньги квалифицированным специалистам за их знания, хочет получить качественный продукт. В итоге как все кроильщики попадёт на деньги.

[dpol1971]

Понятно что дешевле самому. Так я поэтому и спрашиваю

 

Если есть люди, могущие помочь определить подходящих, с их точки зрения, строителей,

.

Узбеков несколько миллионов, часть из них в Астрахани дома строят, но у меня, честно, знакомых, которые могут посоветовать хорошую бригаду, нет. 

[dpol1971]

 

 

Сравнивает себестоимость дома с его ценой.

Ты прав. Я неправильно написал. Я знаю, сколько стоит этот дом у индивидуалов и у фирм- строителей. Вот эти цены я и сравнивал.

 

 

Автор типичный кроильщик.

А вот это неправильно. Мы с тобой даже не знакомы. Ты понятия не имеешь, кто я, где я, как я живу, а называешь меня кроильщиком, типичным притом. Скажи мне, мой образованный друг, если вдруг тебе придется пойти к врачу (на всякий случай пожелаю тебе здоровья), ты пойдешь в крутую частную клинику, где за хорошие деньги тебя обслужит врач, который еще вчера сидел на приеме в районной поликлинике или за меньшие деньги пойдешь к по- настоящему хорошему врачу, который не работает в суперклинике? И с чего ты взял, что в этих фирмах квалификация у специалистов выше, чем у частника? Кстати, Абрамович тоже скроил, когда Челси покупал. Мог бы не кроить и в три раза дороже Манчестер Юнайтед купить.

С ув.

[Рамзан Дыров]

Ты прав. Я неправильно написал. Я знаю, сколько стоит этот дом у индивидуалов и у фирм- строителей. Вот эти цены я и сравнивал.

А вот это неправильно. Мы с тобой даже не знакомы. Ты понятия не имеешь, кто я, где я, как я живу, а называешь меня кроильщиком, типичным притом. Скажи мне, мой образованный друг, если вдруг тебе придется пойти к врачу (на всякий случай пожелаю тебе здоровья), ты пойдешь в крутую частную клинику, где за хорошие деньги тебя обслужит врач, который еще вчера сидел на приеме в районной поликлинике или за меньшие деньги пойдешь к по- настоящему хорошему врачу, который не работает в суперклинике? И с чего ты взял, что в этих фирмах квалификация у специалистов выше, чем у частника? Кстати, Абрамович тоже скроил, когда Челси покупал. Мог бы не кроить и в три раза дороже Манчестер Юнайтед купить.

С ув.

так ты врача выбираешь или дом строишь, не совсем понятно. Или ищешь врача который тебе бы дом построил?

[dpol1971]

@Рамзан Дыров,

Хорошо, что ты меня понял.

[Godzilla]

Автор типичный кроильщик. Сравнивает себестоимость дома с его ценой. Не платя деньги квалифицированным специалистам за их знания, хочет получить качественный продукт. В итоге как все кроильщики попадёт на деньги.

Имею опыт общения с некоторыми строительными фирмами Астрахани. Как правило, людей под заказы набирают на тех же БИ. Сами же выполняют роль посредников и организаторов (закупка стройматериалов, доставка и т. д.). По исполнению заявленных сроков строительства, стоимости и качеству работ что-то предъявить вряд ли получится, даже при наличии договора, проекта и подробной сметы. При этом, переплата довольно-таки существенная по сравнению с самостоятельной организацией работ. Стоимость, количество материалов и их доставка в большинстве случаев значительно завышается в отчетных документах. Разница, понятно идет на карман застройщику. Одним словом, строительная фирма - тот же кот в мешке. По крайней мере так обстоят дела в Астрахани.

[dpol1971]

@Godzilla, Спасибо. Ценное замечание.

[Niels]

dpol1971

Если кого-то будете нанимать - то только под постоянным неусыпным личным контролем (или контролем чела, которому доверяете, как себе) . ;Как и многое в Астрахани, рынок в этой сфере совсем не развит и находится в самой начальной фазе своего развития. Неизвестно, сколько лет, или десятков лет он будет в этом противозачаточном состоянии.

Начните с проекта: выберите, подойтите к проекту дотошно и скурпулёзно.

И самый главный вопрос: если решили строить жильё - нафига это делать - в Астрахани? Ну нафига именно Астрахань? Никогда не пойму людей, которые, имея деньги на строительство дома, сидят в этом гиблом месте, депрессивном регионе и ещё хотят строить тут себе жильё.

[Godzilla]

И самый главный вопрос: если решили строить жильё - нафига это делать - в Астрахани? Ну нафига именно Астрахань? Никогда не пойму людей, которые, имея деньги на строительство дома, сидят в этом гиблом месте, депрессивном регионе и ещё хотят строить тут себе жильё.

@Niels, очень глупый вопрос.

Человек хочет иметь собственное жилье. Ему здесь нравится жить. Здесь у него семья, друзья, родственники, работа, приносящая нормальный доход, наконец. Зачем ему строить дом где-то в другом месте?

По поводу депрессивности региона я бы поспорил. Будет время, поезжай в центральную Россию. Вот уж где по настоящему нищета и разруха.

[Онотолег]

Зачем ему строить дом где-то в другом месте?

патамушта там нет ОКея! неужели непонятно?

[Niels]

Godzilla

Человек хочет иметь собственное жилье. Ему здесь нравится жить.

Очень часто это бывает из-за того, что чел хронически годами из Астрахани никуда не выезжал и ничего, кроме Астрахани, не видел и не знает. То есть, у него - своеобразные такие "шоры на глазах" .

Почему обязательно средняя полоса России? Можно же Ростовскую область, Краснодарский край или Московскую область выбрать.

[tkokot]

Godzilla

Очень часто это бывает из-за того, что чел хронически годами из Астрахани никуда не выезжал и ничего, кроме Астрахани, не видел и не знает. То есть, у него - своеобразные такие "шоры на глазах" .

Почему обязательно средняя полоса России? Можно же Ростовскую область, Краснодарский край или Московскую область выбрать.

А зачем, если у человека здесь все есть, на кой хрен ему все бросать и уезжать, это молодых не чего здесь по началу не держит, у них полно времени начинать с нуля.