Опрос мнения покупавших квартиры и тех кто в поиске.

[Андрей Воробей]

Здравствуйте форумчане!

Позвольте задать вам несколько вопросов.

Скажите на какие объявления о продаже квартиры в газете или на сайте вы обращаете большее внимание?

 

Вам больше нравиться общаться напрямую с хозяином квартиры или с риэлтором?

 

Что при осмотре квартиры может стать плюсом и возможно сиграть решающую роль и что может стать существенным минусом?

 

Какие мелочи вам могут не понравиться и какие понравиться?

 

Стоит ли обращаться к риэлторам при покупке или продаже?

 

Какие знаете секреты чтобы вычислить мошенников или просто что то скрывающих продавцов?

 

Бывает ли так чтобы покупатель квартиры был мошенником и обманул продавца?

Как можно вычислить такого покупателя?

 

Спасибо за ответы.

[Dark City]

Скажите на какие объявления о продаже квартиры в газете или на сайте вы обращаете большее внимание?

Только не на "срочно продам квартиру". Брал две по долевому участию у надежных застройщиков.

Вам больше нравиться общаться напрямую с хозяином квартиры или с риэлтором?

С хозяином

Что при осмотре квартиры может стать плюсом и возможно сиграть решающую роль и что может стать существенным минусом?

Соседи сверху снизу и на лестничной клетке А так - возраст квартиры, разумеется, компоновка, состояние коммуникаций.

Какие мелочи вам могут не понравиться и какие понравиться?

Вид из окна. Наличие нагруженной автотрассы под окном. Раздельный сортир с ванной, состояние подъезда в плане обслуживания ЖКХ.

Стоит ли обращаться к риэлторам при покупке или продаже?

Нет.

Какие знаете секреты чтобы вычислить мошенников или просто что то скрывающих продавцов?

Только нанимать грамотного юриста и шерстить всю подноготную квартиры - наследников, детей, доли в наследстве и тому подобное.

Бывает ли так чтобы покупатель квартиры был мошенником и обманул продавца?

Как можно вычислить такого покупателя?

Нет комментов

[dr.Evil]

Бывает ли так чтобы покупатель квартиры был мошенником и обманул продавца?

Как можно вычислить такого покупателя?

если милиция их не вычислила (мошенник до сих пор на свободе) то куда уж вам

Вообще в торговле важно быть психологом и тогда таких кадров можно по поведению просчитать

[Nord]

Если покупатель заплатил вам деньги, за которые вы ему квартиру предложили, то вам должно быть глубоко пофиг - мошенник он, или не мошенник - вас это уже никак не колышит.

[Mettiss]

На любой объект недвижимого имущества можно заказать выписку из гос.реестра,там будет указано про обременения или отсутствие таковых.К риэлторам можно обращаться,у них имеется клиентская база и по документам они разбираются.И конечно же пообщаться с соседями как и что.

[Андрей Воробей]

Спасибо. Жду ещё ответы.

[Voyager]

Недавно продал квартиру, скажу сразу времена изменились года за два-три и если раньше все искали недвижимость по газете "Всё для вас", то сейчас по интеренету в основном через сайт Авито, через газету вообще единицы (при том что сейчас за размещение объявления о продаже недвижимости берут плату), объява на заборе и то эффектнее газеты.

Продавал с риэлтором, потому что я занят по уши на работе и нет времени отвечать на звонки и показывать, плюс бегать делать недостающие документы и стоять в очередях. Но... нужен именно хороший риэлтор, коим была моя знакомая, а сейчас риэлторы в большей массе не очень хорошие, страются нагреть, в том смысле что просят очень много за свои услуги, при этом покупателей ищут не активно, часто юридически безграмотны. Так что если есть время и вы юридически подкованы, продавайте сами. Ну а покупать с риэлторами вообще нет смысла, в первую очередь они вам впарят всё гамно котрое продают их клиенты и далеко по не самым низким ценам.

[Dimradio]

Недавно нашёл по объявлению трёшку и договорившись с риэлтором о встрече мы пошли смотреть квартиру.

В объявлении сказано что квартира трёхкомнатная с косметическим ремонтом.

 

Зайдя в квартиру я сразу понял, ремонтом там не занимались с самой постройки дома (1997 год) Дед какой то как получил от зваода так всё и осталось.

Ходми мы значит, ходим. Спальня, кухня, санузел, зал. Стоя в зале задумался, а где ещё одна комната? Спросил у хозяина, а он и отвечает, - квартира же двухкомнатная.

 

Риэлтор говорит, - Как? Вы же сказали что трёх!

 

Вот получается что она совсем и незнала что продаёт.

[Ai_molods@]

Недавно продал квартиру, скажу сразу времена изменились года за два-три и если раньше все искали недвижимость по газете "Всё для вас", то сейчас по интеренету в основном через сайт Авито, через газету вообще единицы (при том что сейчас за размещение объявления о продаже недвижимости берут плату), объява на заборе и то эффектнее газеты.

Продавал с риэлтором, потому что я занят по уши на работе и нет времени отвечать на звонки и показывать, плюс бегать делать недостающие документы и стоять в очередях. Но... нужен именно хороший риэлтор, коим была моя знакомая, а сейчас риэлторы в большей массе не очень хорошие, страются нагреть, в том смысле что просят очень много за свои услуги, при этом покупателей ищут не активно, часто юридически безграмотны. Так что если есть время и вы юридически подкованы, продавайте сами. Ну а покупать с риэлторами вообще нет смысла, в первую очередь они вам впарят всё гамно котрое продают их клиенты и далеко по не самым низким ценам.

Как-то интересно Вы сами себе противоречите!)) "Но... нужен именно хороший риэлтор, коим была моя знакомая" "Ну а покупать с риэлторами вообще нет смысла, в первую очередь они вам впарят всё гамно котрое продают их клиенты и далеко по не самым низким ценам."

Соответсвенно, покупать Вашу квартиру по Вашему совету нету смысла, потому-что ее продает риелтор?!!

И Получается, что Ваш риэлтор простите,впарил "гамно котрое продают их клиенты и далеко по не самым низким ценам" ?

[Dimradio]

Пост переместил в свою тему: http://forum.astrakhan.ru/index.php?showtopic=128368