Для тех кто купил квартиру на Студенческой.

[anzali]

ОТСЮДА...

 

Протокол заседания рабочей группы по содействию завершению строительства объектов жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств физических лиц

создано: вт, 07/02/2012 - 10:37

обновлено: вт, 07/02/2012 - 10:46

 

Протокол

Заседания рабочей группы по содействию завершению строительства объектов жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств физических лиц

19 января 2012 года г. Астрахань

Председательствовал:

Гужвинский О.В. первый заместитель министра строительства и дорожного хозяйства Астраханской области, заместитель председателя межведомственной рабочей группы

Присутствовали:

участники рабочей группы:

Безруков Д.Ш. директор Астраханского ипотечного агентства

Бровин А.А. и.о.руководителя службы строительного и жилищного надзора Астраханской области

Бровина Т.А. начальник управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани

Бударин В.Н. генеральный директор ООО «Астраханьнефтегаз»

Герасимов Н.Н. начальник отдела ТЭК строительства и транспорта УБЭП МВД по Астраханской области

Дусаев Г.А. заместитель директора ГКУ АО Управления по капитальному строительству

Ирижсков Р.Б. начальник отдела нормативно-правового обеспечения агентства по управлению гос. имуществом Астраханской области

Макаренков Н.М председатель комитета по строительству, ЖКХ, транспорту и связи Думы Астраханской области

Манулова Т.Н. Заместитель начальника отдела организации исполнительного ССП по Астраханской области

Самодаева Л.Н. начальник управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани

Спицын А.В. уполномоченный по правам человека в Астраханской области

Храпов Н.С. ЗАО «АстраханьГипрозем» генеральный директор

Христофоров В.В. заместитель генерального директора ОАО проектный институт «Астрахангражданпроект»

Худайбердиев Р.Ф начальник инспекции государственного контроля и надзора в области долевого строительства службы строительного и жилищного надзора Астраханской области, секретарь межведомственной рабочей группы

Шалпук Н.В. начальник отдела АУ АО «Государственная экспертиза проектов»

представители проблемных объектов:

Бобелева Н.В. участник долевого строительства ж/д по Бульвару Победы, 2 (2 очередь)

Борисов А.А. участник долевого строительства ж/д по ул. Белгородская, 13

Иванов С.А. участник долевого строительства ж/д по ул. Белгородская, 22Б,В

Икрянникова Л.Л. участник долевого строительства ж/д по ул. Студенческая,7 (1 очередь)

Карева Н.В. участник долевого строительства ж/д по ул. Студенческая,7 (2 очередь)

Коноваленко В.А. участник долевого строительства ж/д по ул.Кирова, 82

Погорелова Ю.В. участник долевого строительства ж/д по ул. Барсовой, 47

Полина Г.М. участник долевого строительства ж/д по Бульвару Победы, 2 (2 очередь)

Попова О.О. участник долевого строительства ж/д №1 по пр. Воробьева

Шайхиева Е.В. участник долевого строительства ж/д №1 по пр. Воробьева

Приглашенные:

Кайбушев Р.И. начальник отдела УФНС по Астраханской области

Пимонова Ю.В. начальник отдела прокуратуры Астраханской области

Повестка дня:

1. О целях и задачах рабочей группы по содействию завершению строительства объектов жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств физических лиц и о положении дел на объектах, включенных в «Реестр проблемных объектов долевого строительства Астраханской области»

Слушали: Гужвинского О.В. который озвучил повестку дня, сообщил о поручении председателя Правительства РФ об активизации работы по завершению строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками, полное урегулирование данной проблемы должно быть исполнено до конца 2012 года. Так же сообщил, что в связи с необходимостью выработки консолидированных предложений и решений по данному вопросу, в соответствии с Протоколом совещания в Минрегионе РФ от 17.12.2010, Распоряжением Правительства Астраханской области от 05.12.2011 № 550-Пр, создана межведомственная рабочая группа по содействию завершения строительства объектов жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств физических лиц. В состав рабочей группы включены представители дольщиков. Заседания группы будут проводиться по мере необходимости, но не реже 1 раза в квартал. По указанию председателя рабочей группы ее заседания могут проводиться в усеченном составе, а также с приглашением иных лиц. Информировал, что проблемы связанные с ненадлежащим исполнением обязательств застройщиками возникли в 2009 году на 15 объектах у 6 –ти строительных компаний, после принятия мер объекты по адресам:

- ул. Трусова/Эспланадная, Шаумяна, 63А и Марфинская 1, в настоящее время введены в эксплуатацию;

- ул. Шаумяна, 63 Б завершен строительством, готовятся документы на ввод

- пер. Березовский, 3 строительство продолжается силами ТСЖ.

По состоянию на 19.01.2012 в «Реестр проблемных объектов Астраханской области» включены 10 оставшихся объектов, строительство которых осуществлялось строительными компаниями:

ЗАО «Каспийский строительный консорциум» - 2 объекта;

ООО СМФ «Строитель» - 3 объекта;

ООО «Еврострой» - 2 объекта;

ОАО «СПМК – 39» - 3 объекта,

с привлечением денежных средств 846 граждан.

В отношении всех 4 застройщиков введена процедура банкротства – конкурсное производство, что осложнило процессы завершения строительства, поскольку появились кредиторы, претендующие на имущество должника, и возникла реальная угроза утраты гражданами имущественных прав. Но благодаря активным совместным действиям органов исполнительной власти и созданных дольщиками ЖСК/ТСЖ возобновлено строительство 3 объектов:

1 оч. ж/д по ул. Студенческая,7

ж/д №1 пр. Воробьева

Бульвар Победы,2

Удалось исключить указанные объекты из конкурсной массы предприятий банкротов, в судебном порядке признав за дольщиками право собственности, наметив ввод в эксплуатацию данных объектов на I полугодие 2012 года.

При положительном решении определенных вопросов, возможно возобновление строительства еще 4 – х объектов:

Ул. Барсовой, 47 – при условии организации дольщиками ТСЖ/ЖСК, имеется застройщик готовый принять участие в завершении строительства объекта, гражданам–участникам долевого строительства указанного объекта рекомендовано объединение в ТСЖ/ЖСК.

Ул. Кирова,82 – участники долевого строительства в судебном порядке признали право собственности на объект за собой и организовали ЖСК «Союздомстрой». ООО «Комстрой», при положительном решении вопроса о выдаче правоустанавливающих документов на земельных участок, готово принять участие в достройке объекта;

Ул. Ген.Герасименко, 19 (Белгородская,13) объект возвращен от банкрота ООО СМФ «Строитель» в хозяйственное ведение администрации города Астрахани. После получения необходимых правоустанавливающих и разрешительных документов УКС г. Астрахани сможет завершить строительство за счет средств муниципального органа, МКП «Дирекция» обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства и планирует завершить строительство, взяв на себя обязательства перед дольщиками ООО СМФ «Строитель»;

Ул. Белгородская, 22 А,Б,В:

блок-секция А – оформление необходимых правоустанавливающих и разрешительных документов для завершения строительства осуществляет ОАО «Астраханмонтажстрой»

блок-секция Б – выкуплена с торгов ОАО «Жизнь», представители компании в Астрахань осуществляют оформление права собственности на объект для последующего завершения строительства;

блок-секция В - выкуплена с торгов ООО «Волго-каспийский рыбокомбинат», решается вопрос о завершении строительства объекта;

Остается проблема возобновления строительства 3-х объектов из-за низкой их степени строительной готовности и большим количеством реализованных квартир:

2 очередь по ул. Студенческой, 7, пр. Воробьева, ж/д №2, пр. Юго-восточный,12.

Объекты включены в конкурсную массу предприятий банкротов и будут реализованы с торгов, таким образом, сроки исполнения поручения председателя Правительства РФ о решении проблемы до 2012 конца года находятся под угрозой срыва. Единственным прослеживающимся выходом из сложившейся ситуации является завершение строительства за счет средств субъекта федерации, данный вопрос сейчас прорабатывается правительством Астраханской области.

В соответствии с указанием председателя Правительства Астраханской области разработаны предложения и рекомендации, организационного, экономического и правового характера по завершению жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств физических лиц (копия к протоколу прилагается). В связи, с чем рекомендовал всем членам рабочей группы и заинтересованным лицам ознакомится с этими предложениями и рекомендациями, размещенными на официальном сайте минстроя АО, дать имеющиеся предложения, направив их секретарю межведомственной рабочей, начальнику инспекции государственного контроля и надзора в области долевого строительства службы строительного и жилищного надзора Астраханской области.

По вопросу повестки выступили:

Бровина Т.А., Герасимов Н.Н., Кайбушев Р.И., Макаренков Н.М., Пимонова Ю.В., Спицин А.В., Самодаева Л.Н., Худайбердиев Р.В., представители проблемных объектов

После обмена мнениями решили:

1. До 26.01.2012 всем членам рабочей группы и заинтересованным лицам ознакомится с предложениями и рекомендациями организационного, экономического и правового характера по завершению жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств физических лиц, и предоставить имеющиеся предложения, направив их секретарю межведомственной рабочей группы, начальнику инспекции государственного контроля и надзора в области долевого строительства службы строительного и жилищного надзора Астраханской области (Худайбердиев Р.Ф.)

2. Рекомендовать участникам долевого строительства объекта:

2.1 по ул. Барсовой, 47 объединение в ТСЖ/ЖСК;

2.2 по пр. Воробьева, ЖСК «Инициатива 2009» обратится в МО «Город Астрахань», с целью предоставления компенсационного земельного участка юридическому лицу, участвующему в процессе завершения строительства проблемного объекта.

3. Службе строительного и жилищного надзора Астраханской области (Бровин А.А.) предоставлять перечень объектов строящихся с привлечением денежных средств физических лиц в Управление Федеральной налоговой службы по Астраханской области (Кукин И.М.)

4. Предложить правоохранительным и надзорным органам оказывать взаимодействие межведомственной рабочей группе, с целью не допущения повторения подобных ситуаций с гражданами участвующими в долевом строительстве.

Приложение: Предложения и рекомендации, организационного, экономического и правового характера по завершению жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств физических лиц - на 2л. в 1 экз.

Заместитель председателя

межведомственной рабочей группы

 

О.В. Гужвинский

 

 

Секретарь межведомственной рабочей группы

 

Р.Ф. Худайбердиев

 

Протокол вел Ю.В. Щербаков

Предложения и рекомендации,

организационного, экономического и правового характера

по завершению жилищного строительства,

осуществляемого с привлечением денежных средств физических лиц.

1. В целях реализации положений Закона Астраханской области от 06.09.2011г. №51/2011-03 «О внесении изменений в статью 3 Закона Астраханской области «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области», Правительству Астраханской области (Москвитина Н.В. агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области) и органам местного самоуправления (Самодаева Л.Н. управление земельными ресурсами г.Астрахани) разработать порядок организации и проведения конкурсов.

2. Для завершения строительством 9 этажного 90 квартирного жилого дома (№ 19 по генплану) по адресу: мкр-он «Никитинский бугор-1» Белгородская,13 (Герасименко,19) администрации г.Астрахани заключить с участниками данного объекта долевого строительства ООО СМФ «Строитель» договоры о предоставлении квартир в объектах возведенных по программе мероприятий по подготовке к празднованию 450-летия образования г.Астрахани. После расторжения ими договоров долевого участия с ООО СМФ «Строитель» и снятия существующих обременений, осуществить переоформление правоустанавливающих документов на земельный участок и реализовать данный объект в рамках мероприятий по переселению из ветхого и аварийного жилого фонда г.Астрахани.

3. В целях завершения строительством 16 этажного жилого дома № 2, по адресу: пр. Воробьева, за счет средств областного бюджета «обманутым дольщикам» (жилищно-строительному кооперативу) предоставить субсидию в размере 3 млн.руб, необходимом для выкупа с торгов по минимальной цене объекта незавершенного строительством, и в размере 130 млн.руб. для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Свободные квартиры в объекте, после ввода его в эксплуатацию, переходят в собственность Астраханской области.

4. В целях завершения строительством 154 квартирного жилого дома по пр.Юго-Восточному,12, за счет средств областного бюджета «обманутым дольщикам» (жилищно-строительному кооперативу) предоставить субсидию в размере необходимом для выкупа с торгов по минимальной цене объекта незавершенного строительством, и в размере 130 млн.руб. для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Свободные квартиры в объекте, после ввода его в эксплуатацию, переходят в собственность Астраханской области.

5. В целях завершения строительством 17 этажного 289 квартирного жилого дома II очередь, по адресу: Студенческая, 7 к.1. В качестве варианта предполагающего наличие механизма возврата использованных бюджетных средств в виде квартир, без участия в торгах, предлагается следующее: при наличии бюджетных денежных средств «МКП Дирекция по капитальному строительству г.Астрахани» вносит изменения в «Договор о совместной деятельности по строительству пяти 14-ти этажных домов по ул.Студенческой в Кировском районе г.Астрахани» от 20 мая 2004 года и перераспределяет вклады и доли в объекте, вкладывая в строительство недостающие для завершения 96 млн. рублей и приобретая, таким образом, оставшиеся нереализованные квартиры общей площадью 8 200 м². Далее на основании такого договора, МКП заключает с конкурсными кредиторами договоры долевого участия на квартиры в доле города. После чего «МКП Дирекция по капитальному строительству г.Астрахани» оформляет на себя функции и права застройщика 2 очереди объекта для завершения строительства.

[додо]

Три месяца прошло...

[gfhbkmkbr]

Кстати, наш дом потихоньку разрушают и разворовывают.

[gfhbkmkbr]

Путин:ни в коем случае...

______________.doc

[додо]

Собрание по второй очереди 19.05 в 10.00 ?

[gfhbkmkbr]

Да, в субботу-19.05.12. в 10.00. состоится собрание второй очереди.желающие приходят, кому квартира не нужна -нет.

[Lilianna]

Здравствуйте! Какова была повестка собрания?

[Nekto13]

Доброго времени суток! являюсь кредитором Евростроя, но уже три месяца не получаю никаких уведомлений о проведении каких-либо собраний. управляющий на связь не выходит. Убедительная просьба указывать дату собрания на форуме. Заранее спасибо)

 

Сообщите конкурсному управляющему Палюткину А.Е. Ваш адрес возможно у него старый. У нас была такая же проблема.

[anzali]

Кировский районный суд Астрахани вынес обвинительный приговор в отношении астраханца, которого обвиняли в мошенничестве в крупном и особо крупном размере. - Судом установлено, что обвиняемый, являясь директором общества с ограниченной ответственностью "Еврострой", в период с мая 2007 по февраль 2010 года обманным путем похитил денежные средства восьми граждан - участников долевого строительства жилого дома по улице Студенческая, - рассказала Каспий.инфо пресс-секретарь облпрокуратуры Эльмира Дюйсенбеева. - Получив от потерпевших денежные средства в счет оплаты по договорам об участии в долевом строительстве жилого дома, он оформил фиктивные документы о произведенных затратах на строительство. Похищенными денежными средствами распорядился по своему усмотрению. Общая сумма причиненного ущерба составила более 6 миллионов 850 тысяч рублей. В итоге суд назначил директору строительной фирмы наказание в виде 3 лет 8 месяцев с отбыванием его в исправительной колонии общего режима. Еще со штрафом в размере 100 тысяч рублей.

 

http://www.astrakhan.ru/?content=news&...%C9&source=

[gfhbkmkbr]

Штраф100тыс. , которые пойдут государству. Лучше бы описали , продали имущество, да вернули на строительство.А вот, кроме этого надо и еще штрафовать чтобы неповадно было. А так отсидит года три, если не меньше и получится зарплата в 2 млн. в год. Так любой согласился бы .

[marilin]

Общая сумма причиненного ущерба составила более 6 миллионов 850 тысяч рублей. В итоге суд назначил директору строительной фирмы наказание в виде 3 лет 8 месяцев с отбыванием его в исправительной колонии общего режима. Еще со штрафом в размере 100 тысяч рублей.

 

http://www.astrakhan.ru/?content=news&...%C9&source=

 

Шесть миллионово стоит всего 3 года? И скольким же из 6 он поделился?

[btv]

Шесть миллионово стоит всего 3 года? И скольким же из 6 он поделился?

В Долевке прошла информация, что он сбежал.

[ninaskr123]

Мы сейчас живем в Москве. Муж пытается попасть на прием к Путину и к Министру регионального развития по проблемам строительства второй очереди.

Заявления и письма с документами у него приняли, но окончательно о приеме решения нет. Он хочет попасть на прием обязательно.

Министр регионального развития должен принимать 10 августа.

Если у вас есть желание подготовить коллективное письмо, то сообщите. ЭТО МОЖЕТ помочь нашей общей беде.

Если нужно, текст наших писем, которые оставили в приемной Президента и Премьера, могу сбросить. Завтра муж постарается также отнести документы в Следственный комитет.

[Vlad555]

Если можно скиньте текст писем на е-мейл: [email protected]

Попробую продублировать депутату Госдумы.

[ninaskr123]

10 августа 2012 года мой муж был на личном приеме у министра регионального развития РФ Говоруна О. М. по вопросу строительства второй очереди дома по ул. Студенческой,7. Министр дал поручение до сентября 2012 года рассмотреть заявление мужа в администрации города и области с выездом сотрудника министерства в Астрахань. Хорошо бы инициативной группе нашего дома встретиться с этим представителем министерства. Содержание заявления мужа привожу ниже:

 

Члену Правительства Российской Федерации

Министру регионального развития Российской Федерации

О. М. Говоруну

от Скрипина Юрия Николаевича

Заявление

Уважаемый Олег Маркович!

В 2006г. администрация г.Астрахани приступила по программе «ветхое жилье» к строительству 2-ой очереди жилого дома по ул.Студенческой, 7, определив Застройщиком свое Муниципальное казенное предприятие (МКП) г.Астрахани «Дирекция по капитальному строительству». Мэр города обратился к гражданам с просьбой о помощи, рассказал какими современными и дешевыми будут квартиры эконом-класса, обещал сдать их «под ключ», построить на первом этаже районную поликлинику. Мы поверили ему и передали городской власти наши вложения, как соинвесторы этого строительства. Деньги вносились привлеченному мэрией для этих целей Инвестору ООО «Еврострой», который, в установленном администрацией г. Астрахани порядке, обязывался передать нам в октябре 2008г. оплаченные нами квартиры из причитающейся ему доли по «Договору о совместной деятельности по строительству пяти 14-ти этажных жилых домов по ул. Студенческой в Кировском районе г. Астрахани» от 20 мая 2004г.

Но за 4 месяца до предусмотренного ввода дома в эксплуатацию городская власть, провалив дело этот объект бросила, оформив 31 мая 2008г. акт приема-передачи функций заказчика своему бывшему Инвестору ООО «Еврострой», ничего не вложив в эту стройку, включая поликлинику. Более того, с сентября 2006г. по ноябрь 2007г. Инвестор «Еврострой» по указаниям администрации г. Астрахани и Дирекции по капитальному строительству безвозвратно перечислил из наших взносов более 12 миллионов рублей на реконструкцию общежития по ул. Победы, благотворительность и другие цели.

В 2009г. нового застройщика ООО «Еврострой» начали банкротить одного, без учета, что предпосылки этого банкротства были заложены и продолжают исходить от мэрии. В определении арбитражного суда Астраханской области от 21.04.2010 по делу №А06-6094/2009 отмечено, что основной причиной банкротства является отсутствие финансовой независимости ООО «Еврострой» из-за низкого уровня собственного капитала. Но ведь не мы выбирали «Еврострой» в качестве застройщика, а городская власть без нашего ведома передала ему свой безнадежный объект, заведомо зная и финансовые возможности ООО «Еврострой», и то, что на собранные деньги за 72 квартиры (25% от 289 квартир 2-ой очереди) достроить дом не возможно.

Скинув с себя функции непосредственного застройщика, городская власть, в исключительной компетенции которой по закону от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» находится организационное обеспечение реализации всех проектов строительства г. Астрахани, вообще самоустранилась от ответственности за сдачу нашего комплекса. Как иначе объяснить, что 7 лет дольщики его 1-ой очереди ждали вселения, в том числе последние 3 года, в свои уже полностью готовые квартиры из-за не подключения электроэнергии. Как будто создание должной инфраструктуры города мэрии не касается и она ничем не могла помочь. А ведь видя эту безответственность власти, люди перестали выкупать квартиры во 2-ой очереди стройки, что явилось главной причиной банкротства. Очевидно это главная причина и того, что покупателей на дважды проведенных торгах по реализации имущества ООО «Еврострой», включенного в конкурсную массу, не нашлось. А без этого, как сообщала Служба строительного и жилищного надзора Астраханской области, завершение строительства нашего дома было не возможно.

Наконец в декабре 2011г. в соответствии с Протоколом совещания в Минрегионе от 17.12.2010г. (год спустя) в Астраханской области была создана «Межведомственная рабочая группа по содействию завершению строительства объектов жилищного строительства, осуществляемого с привлечением денежных средств физических лиц». И оказалось, что без проведения торгов можно обойтись. Очевидно понимая, что впредь жесткий спрос за провал этого дела будет лежать на ней, рабочая группа на своем 1-м заседании в январе 2012г. отметила, что сроки исполнения поручения Председателя Правительства РФ о решении проблемы обманутых дольщиков до конца 2012г. по нашей 2-ой очереди строительства на ул.Студенческой,7 находятся под угрозой срыва и единственным выходом из сложившейся ситуации является завершение строительства за счет средств субъекта федерации. При этом «МКП Дирекция по капитальному строительству г. Астрахани» было предложено внести изменения в «Договор о совместной деятельности по строительству пяти 14-ти этажных домов по ул.Студенческой в Кировском районе г.Астрахани» от 20 мая 2004г., перераспределить вклады и доли в объекте, вложить в строительство недостающие для завершения 96 млн. рублей, приобретя, таким образом, оставшиеся нереализованные квартиры общей площадью 8200 кв. метров, в том числе для расчета с конкурсными кредиторами минуя торги. После чего оформить на себя функции и права застройщика 2-ой очереди объекта для завершения строительства.

Прошло полгода. Информации о реализации этих разумных, деловых предложений рабочей группы нет. Наша стройка как стояла, так и стоит. Работы не ведутся. Торги продолжаются, цена лота падает. Ходят слухи, что либо после произошедшего в феврале 2012г. взрыва в г. Астрахани жилого дома и проведенного премьер-министром В.В.Путиным совещания по ликвидации последствий этой аварии, все деньги из местного бюджета ушли на помощь пострадавшим. Либо власть не хочет допустить, чтобы расходование средств на завершение строительства 2-ой очереди жилого комплекса по ул.Студенческой,7 стало совершенно прозрачным (без финансовых отношений с определенным на торгах посредником).

Не хочется верить, что ждать нам теперь нечего. В апреле 2012г. на встрече с руководством партии «Единая Россия» премьер-министр, избранный президент РФ В.В.Путин говорил и о нашей проблеме. Он сказал, что, если бы государство поставило заслон на пути жуликов и проходимцев, то тогда бы у них не было шанса обмануть людей, выманить у них деньги и ничего не дать в виде метров жилой площади. Что Министерство регионального развития и сейчас, и в будущем правительстве может регулировать это каким-то образом, может координировать эту работу, и может быть, если требуется, оказать какому-то региону помощь с федерального уровня, в том числе, и финансовую.

Ужас создавшегося положения по моему мнению состоит в том, что в данном конкретном случае нас обманула и, следовательно, уподобилась, по словам В.В.Путина, «жуликам и проходимцам» непосредственно городская власть, обязанная, прежде всего, соблюдать и защищать права, свободы и законные интересы граждан. И никто не хочет помочь ей смыть с себя этот позор. Ведь, наверное, трудно руководить, особенно строительством, не имея на это полного морального права.

Вместо того, чтобы строить, в прошедшие годы дважды меняли наш статус. В 2010г. внешний управляющий ООО «Еврострой» под маркой благодетеля (так как соинвестор при банкротстве якобы теряет все) перезаключил с нами договора о совместном инвестировании на договора участия в долевом строительстве, указав в них, как оказалось, заведомо не реальную дату сдачи – сентябрь 2011г. Зачем? Очевидно, чтобы при банкротстве «похоронить» все прежние обязательства местных органов власти «втравивших» нас в эту авантюру. Затем Служба строительного и жилищного надзора Астраханской области в судебном порядке переоформила договора долевого участия на право долевой собственности в объекте незавершенного строительства. Мы стали не обманутыми дольщиками на получение квартир, а обманутыми собственниками неизвестно чего. Ведь если наш объект не достроят в ближайшее время, то его могут вообще снести из-за ветхости или окончательно разграбят, поскольку он фактически не охраняется.

Не счесть жалоб обманутых дольщиков нашего дома в различные инстанции. Только мы с женой в 2011г. обращались и к премьер-министру, и трижды к президенту страны. А наш долгострой по прежнему стоит без движения, как «монумент», символизирующий немощь астраханской власти. Может быть это отчасти связано и с затраченным временем на передачу ведомственных дел после прошедших выборов.

Я вынужден обратиться к Вам не только как к Министру регионального развития, но и как к члену Правительства Российской Федерации об оказании содействия в реализации программы «ветхое жилье» и завершении строительства 2-ой очереди жилого комплекса по ул. Студенческая,7 в г.Астрахани.

С учетом изложенного, убедительно прошу Вас, уважаемый Олег Маркович, принять меня в день Вашего приема в приемной Правительства Российской Федерации для обсуждения указанного вопроса.

Приложение:

1. Договор о совместном инвестировании от 11.09.2007г.

2. Квитанции Сбербанка о перечислении Инвестору ООО «Еврострой» взносов по договору от 11.09.07г.

3. Ответ прокуратуры Кировского района г.Астрахани на наше обращение от 18.12.2011г. к Президенту РФ (получен в электронном виде).

4. Справка ООО «Еврострой» от 14.12.2010г. №177 о перечислении средств по письмам администрации г.Астрахани с сентября 2006г. по ноябрь 2007г.

5. Определение арбитражного суда Астраханской области от 21.04.2010г.

6. Протокол заседания рабочей группы Правительства Астраханской области по содействию завершения строительства жилых объектов от 19.01.2012г.

7. Сообщение РИА Новости от 24.04.2012г. о заявлении В.В.Путина по вопросу обманутых дольщиков.

8. Договор участия в долевом строительстве от 22.12. 2010г.

9. Акт взаимозачета от 22.12. 2010г.

10. Исковое заявление о признании права собственности от 23.09. 2011г.

11. Решение Кировского районного суда г.Астрахани от 12.10.2011г.

12. Свидетельство о Государственной регистрации права собственности от 17.02.2012г.

С уважением,

Скрипин Юрий Николаевич

[ninaskr123]

Одновременно с заявлением о приеме к Министру регионального развития РФ Говоруну О.М., мой муж передал в Приемную Правительства РФ свое обращение к Председателю Правительства РФ Медведеву Д.А. примерно того же содержания, что и заявление. Это обращение было переадресовано Правительству Астраханской области. На него пришел нижеследующий ответ от Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области:

___________1.pdf

___________2.pdf

[ninaskr123]

В ответ на это письмо муж направил новое обращение к Председателю Правительства РФ Медведеву Д.А. следующего содержания:

Председателю Правительства Российской Федерации

Д. А. Медведеву

от Скрипина Юрия Николаевича

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Мое обращение к Вам, переданное 28.06.2012г. в Приемную Правительства РФ, было переадресовано Правительству Астраханской области. Считаю, что полученный из Астрахани ответ дан не по существу поставленных в этом обращении вопросов. В нем я писал, что по моему мнению, ужас создавшегося положения со срывом ввода в эксплуатацию 2-ой очереди жилого комплекса по ул.Студенческой, 7 в г.Астрахани состоит в том, что нас, участников его долевого строительства обманула и, следовательно, уподобилась, по словам В. В. Путина на встрече с руководством партии «Единая Россия» в апреле 2012г., «жуликам и проходимцам» непосредственно астраханская городская власть, обязанная, прежде всего, соблюдать и защищать права и законные интересы граждан. Это подтверждается ответом прокуратуры о том, что за 4 месяца до ввода дома в эксплуатацию мэрия этот объект бросила, оформив передачу функций заказчика своему инвестору. Также я сообщал, что в декабре 2011г. в соответствии с Протоколом совещания в Минрегионе от 17.12.2010г. (год спустя) в Астраханской области, наконец, была создана межведомственная рабочая группа по содействию завершению строительства объектов жилищного строительства. На своем 1-м заседании в январе 2012г. она отметила, что сроки исполнения поручения Председателя Правительства РФ о решении проблемы обманутых дольщиков до конца 2012г. по нашей 2-ой очереди строительства на ул.Студенческой, 7 находятся под угрозой срыва и единственным выходом из сложившейся ситуации является завершение строительства за счет средств субъекта федерации. При этом Муниципальному казенному предприятию «МКП Дирекция по капитальному строительству г. Астрахани» было предложено внести изменения в «Договор о совместной деятельности по строительству пяти 14-ти этажных домов по ул.Студенческой в Кировском районе г.Астрахани» от 20 мая 2004г., перераспределить вклады и доли в объекте, вложить в строительство недостающие для завершения 96 млн. рублей, приобретя, таким образом, оставшиеся нереализованные квартиры общей площадью 8200 кв. метров, в том числе для расчета с конкурсными кредиторами минуя торги. После чего оформить на себя функции и права застройщика 2-ой очереди объекта для завершения строительства.

В полученном ответе указанные вопросы обойдены полным молчанием, информации о реализации перечисленных разумных предложений рабочей группы нет. Стройка стоит. Торги продолжаются, цена лота падает, но заявок от желающих принять участие в торгах, как указано в ответе, не поступало. Так и хочется дополнить, что при таком отношении мэрии к делу, очевидно, и не поступит: обманули нас, могут стать обманутыми и новые инвесторы, да еще попасть в тюрьму, как это случилось с соратником мэрии по этой стройке - руководителем Евростроя. Из 2-го и 7-го абзацев полученного мною ответа следует, что наш дом является проблемным объектом, но имеет высокую рентабельность. В чем же тогда заключается сама проблема? Может в организационной немощи мэрии? Ответа по существу на этот вопрос также не дано. А рентабельность явно высокая, и тем более не понятно, почему городская власть, «заварив эту кашу», не хочет взять «расхлебывание» этого прибыльного для горожан дела непосредственно на себя. В компетенцию службы жилищного надзора, давшей мне ответ, входит государственный контроль за целевым использованием застройщиками денежных средств, уплаченных на долевое строительство. К моему обращению была приложена справка, свидетельствующая о передаче из наших взносов более 12 миллионов рублей на реконструкцию общежития по ул. Победы, благотворительность и другие цели. Ответа о судьбе этих денег тоже нет. Потрясает последний абзац ответа. Очевидно, имея в виду, что в прошедшие годы нас сначала из соинвесторов сделали участниками долевого строительства, а затем мы получили право долевой собственности в объекте незавершенного строительства (который при существующем положении дел через несколько лет могут снести из-за ветхости, или окончательно разграбят), в этом абзаце сказано: «Дополнительно сообщаем, что защита Ваших прав произведена в рамках компетенции, установленной уполномоченному органу исполнительной власти по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства, иных мер по защите Ваших прав и законных интересов законодательством Российской Федерации не предусмотрено». Но я направлял свое обращение не «слабо компетентному уполномоченному органу», а Премьер-министру страны c уверенностью, что если не Вы, то, по крайней мере, назначенный Президентом РФ и возглавляющий правительство Астраханской области губернатор с председателем правительства – вице-губернатором в рамках своей компетенции смогут найти выход для устранения постигшей нас беды. Судя по полученному ответу, вряд ли они это обращение видели. Мне уже под 70 лет, работая и получая пенсию, мы с женой скопили деньги и передали их городской власти по ее просьбе о помощи, а она нас обманула, или точнее, как я считаю, просто обокрала. Наши права и законные интересы будут действительно защищены только тогда, когда достроят дом и без дополнительных поборов граждан, а еще лучше с добровольной компенсацией администрацией города понесенного по ее вине нами за прошедшие годы материального и морального вреда, предоставят нам наши квартиры. А для этого надо иметь желание заботиться о людях и работать. И никакой закон тут не помеха.

В завершение своего обращения к Вам я просил сообщить остается ли в силе поручение бывшего Председателя Правительства Российской Федерации В. В. Путина о полном урегулировании проблемы обманутых дольщиков до конца 2012г. Если да, то будет ли это поручение выполнено в срок конкретно по нашей 2-ой очереди жилого комплекса на ул. Студенческой, 7 в г.Астрахани. Если нет, то, будет ли оно выполнено вообще и когда: в каком месяце, какого года. Ответа на этот вопрос в письме из Астрахани тоже нет. А кроме меня его ждут еще более 100 обманутых дольщиков нашего дома.

С учетом изложенного, убедительно прошу Вас, уважаемый Дмитрий Анатольевич, в соответствии с ч.3 ст.5 и ч.1 ст.10 Федерального закона от 2 мая 2006г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», вернуться к рассмотрению указанного обращения для получения мною ответа по существу поставленных в нем вопросов.

Приложение:

1. Мое обращение к Вам, переданное 28.06.2012 года в Приемную Правительства РФ. -3листа.

2. Ответ на это обращение Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области от 12.07.2012 года № 3350/АБ-04. -2листа.

3. Ответ прокуратуры Кировского района г. Астрахани на наше обращение от 18.12.2011 года к Президенту РФ (получен в электронном виде). -2листа.

С уважением,

Скрипин Юрий Николаевич

 

Это обращение 30.07.2012г. переадресовано в Минрегион России. Поэтому возможно командированный в Астрахань сотрудник Министерства регионального развития РФ будет решать в администрации города и области наш вопрос с учетом содержания и этого повторного обращения.

[gfhbkmkbr]

ОЧЕНЬ ГРАМОТНО СОСТАВЛЕННЫЕ ПИСЬМА. пРЕДЛАГАЮ ВСЕМ ВЗЯТЬ ИХ ЗА ОСНОВУ И ПОСЛАТЬ ПО ВСЕМ ВОЗМОЖНЫМ АДРЕСАМ-ПРЕЗИДЕНТУ, ПРЕМЬЕРУ, В МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ,ГУБЕРНАТОРУ И Т.Д. ЕДИНСТВЕННО, НИНА АРКАДЬЕВНА ,ПОПРОШУ ВАС ВЫЛОЖИТЬ ЗДЕСЬ , ЕСЛИ ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ ПО "ЕВРОСТРОЮ".(ЕГО ОБРАЗОВАНИЮ, КТО ТУДА ВХОДИЛ, ЭТУ ВОТ СПРАВКУ ПО 12 МЛН. РУБ. НА РЕМОНТ ).СПАСИБО ЗА ВАШУ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.

[ninaskr123]

На Вашу просьбу ниже привожу ответ Кировской прокуратуры, полученный в электронном виде, и справку по 12млн. руб.

 

 

Скрипиной Н.В.

 

[email protected]

 

 

 

 

 

Ваше обращение по вопросу нарушения законодательства о долевом строительстве, законодательства о банкротстве прокуратурой района рассмотрено, и по нему проведена проверка.

Относительно участия администрации города Астрахани в строительстве дома №7 по ул. Студенческой, г. Астрахани, в ходе проверки установлено, что 20.05.2004 между администрацией г. Астрахани, МУП г. Астрахани «Дирекция по проектированию и строительству защитных сооружений г. Астрахани от подтопления» и ООО «Еврострой» был заключен договор о совместной деятельности по строительству пяти 14-этажных жилых домов по ул. Студенческая в Кировском районе г. Астрахани. В соответствии с указанным договором МУП г. Астрахани «Дирекция по проектированию и строительству защитных сооружений г. Астрахани от подтопления» взяла на себя обязанность по выполнению функций заказчика по строительству указанного объекта и внешних инженерных коммуникаций.

29.09.2006 подписано дополнительное соглашение к договору от 20.05.2004, согласно которому МУП г. Астрахани «Дирекция по проектированию и строительству защитных сооружений г. Астрахани от подтопления» передает ООО «Еврострой» функции заказчика по строительству многоэтажных жилых домов, расположенных по ул. Студенческая, д.7, в Кировском районе г. Астрахани.

На основании дополнительного соглашения 31.05.2008 между МУП г. Астрахани «Дирекция по проектированию и строительству защитных сооружений г. Астрахани от подтопления» и ООО «Еврострой» был подписан акт приема-передачи функций заказчика.

Таким образом, в настоящее время администрация г. Астрахани, МУП г. Астрахани «Дирекция по капитальному строительству» с 2008 года участия в строительстве указанного жилого комплекса не принимает.

Определением арбитражного суда Астраханской области от 22.10.2009 в отношении ООО «Еврострой» введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден Палюткин А.Е. Указанное определение вступило в законную силу.

Арбитражный суд сделал вывод о низком уровне собственного капитала ООО «Еврострой», что свидетельствует о высокой степени использования заемных средств. Отсутствие финансовой независимости предприятия приводит к финансовым затруднениям и неспособности к управлению предприятием. Также суд отметил, что с 2007 года ликвидность баланса предприятия ухудшилась в три раза.

В данной связи определением арбитражного суда Астраханской области от 21.04.2010 в отношении ООО «Еврострой» введена процедура банкротства - внешнее управление, внешним управляющим утвержден Палюткин А.Е. Указанное определение вступило в законную силу.

26.04.2011 арбитражный суд Астраханской области решил признать ООО «Еврострой» банкротом, открыть в отношении ООО «Еврострой» процедуру конкурсного производства сроком на шесть месяцев до 26.10.2011, конкурсным управляющим утвердить Палюткина А.Е. Указанное Решение вступило в законную силу.

Определением арбитражного суда Астраханской области от 03.11.2011 в отношении ООО «Еврострой» срок конкурного производства продлен до 26.04.2012.

Согласно статье 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, оценка, данная судом финансовому состоянию организации, не может быть предметом прокурорской проверки.

Относительно доводов обращения о неправомерных действия руководства ООО «Еврострой», в том числе финансовых операций, с 2010 года до настоящего времени в УВД по г. Астрахани и УМВД России по г. Астрахани находятся на рассмотрении заявления дольщиков жилого дома №7 по ул. Студенческая, г. Астрахани. По материалу неоднократно принимались незаконные решения об отказе в возбуждении уголовного дела, которые отменялись прокуратурой района, а впоследствии – прокуратурой города. В последний раз незаконное решение оперуполномоченного ОРЧ УМВД России по г. Астрахани Будникова С.В. от 06.10.2011 отменено прокуратурой города 07.10.2011. В настоящее время УМВД России по г. Астрахани проводится процессуальная проверка, надзор за разрешением данного материала осуществляется прокуратурой города Астрахани. Разъясняю Вам, что прокуратура Кировского района надзор за деятельностью УМВД России по г. Астрахани не осуществляет, надзор за указанным органом осуществляет прокуратура города. О принятом решении Вы вправе узнать в УМВД России г. Астрахани.

При изложенных обстоятельствах оснований для принятия актов прокурорского реагирования не имеется.

В случае несогласия с данным ответом Вы вправе обжаловать его вышестоящему прокурору либо в суд.

 

Заместитель прокурора района

 

младший советник юстиции В.В. Инджиев

[LIJypyп]

Народ предлагают квартиру в первой очереди по вкусной цене. Брать, как думаете?

[oboroten]

Народ предлагают квартиру в первой очереди по вкусной цене. Брать, как думаете?

 

дом сдан в эксплуатацию?

[gfhbkmkbr]

Хотите себе проблем-берите!

[LIJypyп]

ну люди же там живут ? первая очередь вроде вся заселена

[btv]

ну люди же там живут ? первая очередь вроде вся заселена

без проблем можно брать. там все нормально

[Tanusha]

Внимание! Администрация Президента РФ (Управление Президента РФ по внутренней политике) запросило у движения Однодольщики состояние дел на строительных площадках обманутых дольщиков на территории России для оказания административной помощи дольщикам и анализа требуемых инвестиций из федерального бюджета в проблемные объекты. Убедительная просьба, предоставьте эту информацию нам. Мы не просим высылать на почту информацию о Вашем объекте, поскольку считаем, что информация должна быть открытой и объективной. Личная переписка под данным объявлением не допускается и будет удалена. Для этого существуют форумы.

Ссылка, где Вы можете указать в каком состоянии находится Ваш объект и что требуется сделать для решения вопроса обманутых дольщиков

http://www.odnodolshiki.ru/classified.php?...assified_id=320