Участие в долевом строительстве

[str]

Почему в Зодчем продали здание офиса рядом с ТЮЗом?

[охта]

Почему в Зодчем продали здание офиса рядом с ТЮЗом?

Дали хорошую цену, вот и подали.

[OZZY]

Хотим купить квартиру в Зодчем долевое строит. на Шаумяна.

Что посоветуете?

какая у них цена???

[str]

сейчас упала с 48 до 43 за метр на Шаумяна

[Миша777]

да дорого... за такие деньги можно с отделкой взять.

[astraboomer]

дорого даже для центра города

[str]

а что скажите о застройщике

[OZZY]

а что скажите о застройщике

 

до кризиса был ничего - сейчас ослаб сильно. В сроки не укладывается никогда!

Там учредитель - Петька Ужвин.

[str]

договора долевого участия не заключают на этот объект,скорее всего документы на строительство не все готовы ,но стройка движется готовность процентов на 35

[OZZY]

сейчас упала с 48 до 43 за метр на Шаумяна

 

Это очень дорого!!! Я тебе точно говорю.

Возьми у Стройкомплекса по 30.000. Дом там уже готов - идут внутренние работы.

[Миша777]

На новом жилье можно заработать, особенно если приобретать его у компании ОАО "СПМК №39".

 

Куда можно вкладывать деньги?

 

В банке по депозитам дают не более 10 % годовых - не густо, согласитесь. Доллар, он так стремительно падает, и не известно, что будет завтра. А жильё? Оно дорожает каждый месяц, и за год, как правило, поднимается в цене на 30 - 40 %. Это можно объяснить разными причинами, в том числе удорожанием материалов, строительных услуг, повышением реального спроса на новое жильё. Но факт остаётся фактом:

с момента закладки фундамента и до момента сдачи нового дома в эксплуатацию квартиры в нём дорожают в среднем на 50 - 60%, и, поскольку мы живём уже в условиях рыночных отношений, современный покупатель сам не прочь заработать на этом росте.

 

Как заработать на строящемся жилье?

 

Смысл операции состоит в том, чтобы вложить свободные денежные средства в долевое участие в строительстве жилья, а затем переуступить свои права по новой цене. При этом компания "СПМК №39" готова предложить обмен Ваших метров в уже готовом доме на большее количество метров в доме, который только начинает строиться или выкупить их по более высокой цене.

ОАО "СПМК № 39" начало строительство нового 9-12-этажного 207 - квартирного жилого дома в микрорайоне по ул. В. Барсовой в Кировском районе г. Астрахани. Средняя рыночная цена квадратного метра жилья в этом районе на 20-25 % выше чем в других районах города. Это обусловлено близостью к центру города, наличием развитой транспортной и торговой инфраструктуры.

 

Что мы предлагаем.

 

Мы предлагаем сегодня заключить с нами договор долевого участия в строительстве жилья в домах по адресам: ул. Адмирала Нахимова (ввод в эксплуатацию - IV кв. 2005 г.), ул. Барсовой (ввод в эксплуатацию - II кв. 2006 г.), проезд Юговосточный (ввод в эксплуатацию - I кв. 2007 г.), ул. Калинина (ввод в эксплуатацию - III кв. 2007 г.), ул. Минусинская (ввод в эксплуатацию - III кв. 2007 г.). Дольщикам, заключившим с нами договор на начальной стадии строительства мы предлагаем следующие выгодные условия:

снизить цену 1 кв.метра общей площади от сложившейся рыночной цены до 30 %, при условии, что будет оплачено не менее чем 80 % стоимости выбранной квартиры. При этом цена 1 кв. метра не будет меняться до окончания строительства дома и передачи квартиры. Возможна оплата долевого участия с помощью ипотечного кредита. Кредит готов предоставить Астраханский филиал ОАО "Внешторгбанк" и ОАО "Банк Москвы".

 

http://www.spmk-39.ru/

это чтож по проезду ЮВ они должны были в 2007 году сдать?

[astraboomer]

да

[BORTMEH]

На новом жилье можно заработать, особенно если приобретать его у компании ОАО "СПМК №39".

 

Куда можно вкладывать деньги?

 

В банке по депозитам дают не более 10 % годовых - не густо, согласитесь. Доллар, он так стремительно падает, и не известно, что будет завтра. А жильё? Оно дорожает каждый месяц, и за год, как правило, поднимается в цене на 30 - 40 %. Это можно объяснить разными причинами, в том числе удорожанием материалов, строительных услуг, повышением реального спроса на новое жильё. Но факт остаётся фактом:

с момента закладки фундамента и до момента сдачи нового дома в эксплуатацию квартиры в нём дорожают в среднем на 50 - 60%, и, поскольку мы живём уже в условиях рыночных отношений, современный покупатель сам не прочь заработать на этом росте.

 

Как заработать на строящемся жилье?

 

Смысл операции состоит в том, чтобы вложить свободные денежные средства в долевое участие в строительстве жилья, а затем переуступить свои права по новой цене. При этом компания "СПМК №39" готова предложить обмен Ваших метров в уже готовом доме на большее количество метров в доме, который только начинает строиться или выкупить их по более высокой цене.

ОАО "СПМК № 39" начало строительство нового 9-12-этажного 207 - квартирного жилого дома в микрорайоне по ул. В. Барсовой в Кировском районе г. Астрахани. Средняя рыночная цена квадратного метра жилья в этом районе на 20-25 % выше чем в других районах города. Это обусловлено близостью к центру города, наличием развитой транспортной и торговой инфраструктуры.

 

Что мы предлагаем.

 

Мы предлагаем сегодня заключить с нами договор долевого участия в строительстве жилья в домах по адресам: ул. Адмирала Нахимова (ввод в эксплуатацию - IV кв. 2005 г.), ул. Барсовой (ввод в эксплуатацию - II кв. 2006 г.), проезд Юговосточный (ввод в эксплуатацию - I кв. 2007 г.), ул. Калинина (ввод в эксплуатацию - III кв. 2007 г.), ул. Минусинская (ввод в эксплуатацию - III кв. 2007 г.). Дольщикам, заключившим с нами договор на начальной стадии строительства мы предлагаем следующие выгодные условия:

снизить цену 1 кв.метра общей площади от сложившейся рыночной цены до 30 %, при условии, что будет оплачено не менее чем 80 % стоимости выбранной квартиры. При этом цена 1 кв. метра не будет меняться до окончания строительства дома и передачи квартиры. Возможна оплата долевого участия с помощью ипотечного кредита. Кредит готов предоставить Астраханский филиал ОАО "Внешторгбанк" и ОАО "Банк Москвы".

 

http://www.spmk-39.ru/

это чтож по проезду ЮВ они должны были в 2007 году сдать?

 

 

Тот казахчёнок уже давно за границей

[Svit]

Антикризисное предложение ))

 

квартиры в районе храма Владимира

бульвар Амурский

(Инвест-строй)

по цене 33500 за метр

 

кому интересно - пишите в личку

[Spike]

Господа, не появилось ли новых предложений от застройщиков по долевому участию в строительстве домов, которые будут сдаваться в 3-4 квартале 2010 года, ну или чуть позже.

[astraboomer]

А у меня такой вопрос: в большинстве случаев затройщики в договоре по долевому участию в строительстве дома указывает стоимость 1 кв. метра квартиры для того, чтобы потом пересчитать стоимость квартиры исходя из фактического ее метража. Площадь квартиры, как я понимаю, указывается в техническом паспорте, который выдает БТИ. Для того, чтобы получить этот паспорт необходим акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику. И в этот акте указано, что дольщик не имеет никаких претензий к застройщику и все условия по договору долевого участия выполнены полностью. Теперь представим ситуацию, что фактическая площадь по техпаспорту меньше той, что указана в договоре долевого участия. Каким образом вернуть деньги за недостающие квадратные метры (это предусмотрено договором), ведь по акту приема-передачи все обязательства застройщики выполнены полностью?

[Миша777]

А у меня такой вопрос: в большинстве случаев затройщики в договоре по долевому участию в строительстве дома указывает стоимость 1 кв. метра квартиры для того, чтобы потом пересчитать стоимость квартиры исходя из фактического ее метража. Площадь квартиры, как я понимаю, указывается в техническом паспорте, который выдает БТИ. Для того, чтобы получить этот паспорт необходим акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику. И в этот акте указано, что дольщик не имеет никаких претензий к застройщику и все условия по договору долевого участия выполнены полностью. Теперь представим ситуацию, что фактическая площадь по техпаспорту меньше той, что указана в договоре долевого участия. Каким образом вернуть деньги за недостающие квадратные метры (это предусмотрено договором), ведь по акту приема-передачи все обязательства застройщики выполнены полностью?

имхо это невозможно они же дом не на глаз строят -))) У них есть проект,они уже изначально знают всю квадратуру.

[astraboomer]

еще как возможно. оказывается деньги возвращаются до подписания акта приема-передачи. пишется заявление на возврат излишне уплоченной суммы.

[H1tech]

Миша, просто ты ни разу видимо не участвовал в долевом строительстве) Разница в 1-2 кв.м. вполне может быть во время замеров БТИ.

[Миша777]

Миша, просто ты ни разу видимо не участвовал в долевом строительстве) Разница в 1-2 кв.м. вполне может быть во время замеров БТИ.

да ты чо. Я в этом сейчас участвую

[ХуDеющий]

Миша, просто ты ни разу видимо не участвовал в долевом строительстве) Разница в 1-2 кв.м. вполне может быть во время замеров БТИ.

+1

На 100% такое возможно сплошь и рядом. Данные вещи оговариваются заранее.

С уважением.

[Миша777]

даже в панельном доме?

[H1tech]

Миша777 Да! И в кирпичном и в монолитно-бетонном... На своем опыте говорю.

 

К примеру. Твоя квартира в панельном доме имеет по внешней стене длину 10м. Допустим стена в итоге была построена на 10см дальше чем расчитывалось. Соответственно твоя квартира будет больше на 10x0.1 = 1 кв. м. Считаешь что это не возможно? Отмерь линейкой 10см. И представь как это мало в масштабе огромного 9этажного дома.

[ХуDеющий]

Миша777 Да! И в кирпичном и в монолитно-бетонном... На своем опыте говорю.

 

К примеру. Твоя квартира в панельном доме имеет по внешней стене длину 10м. Допустим стена в итоге была построена на 10см дальше чем расчитывалось. Соответственно твоя квартира будет больше на 10x0.1 = 1 кв. м. Считаешь что это не возможно? Отмерь линейкой 10см. И представь как это мало в масштабе огромного 9этажного дома.

Молодец, мне лень было бы объяснять очевидное.

С уважением

[Миша777]

ну хз время покажет. Буду надеятся что они ошиблись в большую сторону....