Почему заканчивается патриотизм после выезда за рубеж?

[Grigory]

studentur

Вероятно, по дальнейшему грекиному расчету ребенок должен вырасти, вырастить себе детей и потом с их помощью купить и себе квартиру.

Это не логика, это фантазия. Логика — это ребенок вырастет, женится и возьмёт квартиру в кредит (в случае, если не способен заработать, и в случае, если родители не поспособствуют).

[GREK]

studentur

Следим за логикой. Тут уже приводился расчет, кажеться грека, что семья из трех человек, в том числе и работающий ребенок покупают квартиру для уже не молодой семьи. Вероятно, по дальнейшему грекиному расчету ребенок должен вырасти, вырастить себе детей и потом с их помощью купить и себе квартиру.

У тебя в связи с ожиданием получения визы расстройство чтоли?

Я говорил о том, что семья из трех человек вполне способна за пару лет скопить полмиллиона рублей, чтобы, взяв кредит, обеспечит ребенка, который собирается завести семью, квартирой. Какая немолодая семья? Ты о чем вообще?

Следуя здравой логике, когда у ребенка родятся дети и доживут до 20-23 лет, уже будет какая-то сумма для взноса, чтобы купить уже своему ребенку квартиру.

Я вообще херею с твоих слов. По-твоему, родители должны обеспечить ребенка жильем? Без его участия, мат. вложений и т.п.?

[studentur]

GREK

Тогда выражай мысли яснее. Ты писал именно о той схеме которую я повторил.

[GREK]

studentur

о_О покажи, в какой фразе я там так написал. Советую, если не понятен смысл, перечитать пост ещё раз, чтобы потом в казус не попасть.

[Онотолег]

Dernik

после пост-я 1440 от 2 декабря 1988г

ты тормоз, в Астрахани кооперативного жилья, то есть того на которое люди сами скидывались и строили на эти деньги стандартные пятиэтажки (или круче) было очень много.... они строились и в 70е...., пример - пятиэтажка на ул.Полякова (на первом этаже поликлиника №2)..... и чел имеющий квартиру в кооперативном доме мог эту квартиру ПРОДАТЬ, даже при советской власти, а чел имеющий квартиру, которую он получил на халяву, мог её только ОБМЕНЯТЬ.....

[Grigory]

GREK

Я говорил о том, что семья из трех человек вполне способна за пару лет скопить полмиллиона долларов

:o :o

[tkokot]

А вот интересно, тот, кто рассуждает, что так уж и не проблематично купить квартиру семье, особенно молодой, сам то её купил?

[studentur]

Я говорил о том, что семья из трех человек вполне способна за пару лет скопить полмиллиона долларов, чтобы, взяв кредит

Я вот иногда читаю твои посты и думаю, что ты наверное не тот Грек которого я знаю. У тебя возможно в родственниках какие нибудь Шейхи из Эмиратов, поэтому ты немножко не адекватно на мир смотришь. Очнись, в Астрахани если человек 15 000 зарплату получаешь то уже не плохо. Сумма кстати в рублях, а то еще подумаешь, что в долларах пишу.

[GREK]

studentur

ну епт, видно же, что опечатался. Конечно я рубли имел в виду. Ты прекрасно по смыслу это понял и опять начал писать свою хрень

tkokot

, что так уж и не проблематично купить квартиру семье, особенно молодой, сам то её купил?

в ипотеку - вполне.

[GREK]

ЗЫ.исправил на рубли оригинал.

[studentur]

в ипотеку - вполне.

По 16% годовых? При астраханских зарплатах это они потом на одни проценты работать будут.

[спокойный1]

По 16% годовых? При астраханских зарплатах

При инфляции в 20% годовых считайте, что вам без процентов дают и ещё доплачивают

[tkokot]

Берешь чужие, а отдаешь свои, конечно можно и сказать так, что весь мир живёт в кредит, но не при таких драконовских процентах.

[tkokot]

При инфляции в 20% годовых считайте, что вам без процентов дают и ещё доплачивают

Вот в том то и дело, что ещё и инфляция. Помимо отдачи кредита, ещё и всё остальное дорожает.

[спокойный1]

Вот в том то и дело, что ещё и инфляция. Помимо отдачи кредита, ещё и всё остальное дорожает.

Ну и ? ... Инфляция - это и есть удорожание. Что именно вы хотели сказать, да забыли написать?

[tkokot]

А то что зарплата за инфляцией не успевает расти

[спокойный1]

А то что зарплата за инфляцией не успевает расти

1. Сомнительный тезис. За последние десять лет зарплата постоянно обгоняла инфляцию. Да и просто росла в долларах или евро если считать. Просто вы забыли, что 200$ зарплата в 2001 году считалась очень неплохой, сейчас народ за 400-500$ фыркает и работать не горит.

 

2. К тому же это не имеет никакого значения применительно к теме обсуждения.

Кредит вы берёте сегодня, что происходит например через пять лет:

если сегодня платеж по кредиту будет составлять треть от вашей зарплаты, то через пять лет он будет лишь 15-20% от вашей зарплаты в тот момент. Потому что ваша зарплата вырастет номинально процентов на 50-100%.

Не сказать, что вы будете жить лучше от этого(инфляция съест прибавку), но выплата кредита вам будет обходится намного легче.

 

И чем дольше срок, тем меньше будете платить "реальных" денег за этот кредит.

Например сегодня платеж в 10 тысяч рублей - это серьёзная сумма, а через десять лет это будет скорее всего стоимость скромного обеда в кафешке.

 

То есть вы берёте реальную квартиру , а ежемесячные платежи будут равны стоимости обеда в кафе

Правда не сразу, а ближе к концу срока ипотеки. У европейцев и американцев такого не происходит(раньше не происходило). У них доллар мало обесценивался даже за десять лет. В результате компенсация: у них низкие процентные ставки , у нас высокая инфляция, которая ежегодно обесценивает ваш долг и облегчает его обслуживание.

 

 

 

Трудно объяснить эти расчеты, человеку очень далекому от математики. Если человек умеет считать - он поймёт, если цифры для него враги, то тут я бессилен

[Д.Михаил]

А не проще жить в сьёмной квартире? Я вот тут выкладки одного америкоса прочёл:

Я тут прикинул, сколько нужно денег, чтобы жить в Светлогорске не покупая квартиру, а допустим, арендуя номер в пансионате "Раушен" (при условии, если оплатить сразу за год проживания по их декабрьским расценкам):

 

1200 руб. х 30 дней = 36000 руб. (в мес.)

36000 руб. х 12 мес. = 432000 руб. (в год)

 

Получается примерно 430-450 тыс. руб. в год, с учетом того, что не надо покупать мебель, бытовую технику, платить коммуналку (вода, электричество, отопление), убирать квартиру и стирать постельное белье.

Чтобы купить 1-комн. квартиру в Светлогорске-2, отремонтировать ее и приобрести все необходимое для жизни в ней, нужно 5-6 млн. руб. Т.е. на эти деньги можно 13 лет беспечно жить на всем готовом в не самом дешевом отеле "Раушен".

 

Забавное сравнение, да?

 

У нас, соответственно , цены другие,- да и сьёмная квартира стоит дешевле гостиницы.

[studentur]

1200 руб. х 30 дней = 36000 руб. (в мес.)

36000 руб. х 12 мес. = 432000 руб. (в год)

У нас точно все либо миллионеры либо фантазеры.

[Д.Михаил]

У нас точно все либо миллионеры либо фантазеры.

Для "особо внимательных" повторяю, что это писал америкос, который может себе это позволить...

 

 

Ещё цитатка:"Во всем мире государство - чаще всего в лице муниципальных властей - заботится об обеспечении жильем семей с низким уровнем достатка. Например, во Франции около 75% жилья возводится при прямой финансовой поддержке государства. В этой стране акцент сделан на создание и развитие фонда арендуемого социального жилья. Арендные дома считаются предметом первой необходимости, на них распространяются налоговые льготы, а квартиросъемщикам с низким уровнем доходов предоставляются дотации и субсидии на аренду жилья. Всевозможные социальные жилищные программы реализуются и в США. Например, недавно в Лос-Анжелесе была создана организация Habitat for Humanity of Greater Los Angeles, призванная повысить доступность жилья для семей с низким доходом. Партнерами этого объединения могут стать семьи, доход которых не превышает 25-50% средней зарплаты в регионе. Они вправе претендовать на беспроцентный жилищный кредит в случае, если согласятся потратить 500 часов своей жизни на работу по безвозмездному строительству домов в рамках других социальных жилищных программ.

[Grigory]

спокойный1

А разве по Ипотеке каждые несколько лет не происходит изменения по выплатам? Там же фиксация максимум, лет на 5. И то, для 5-ти лет нужно доплатить. Обычно 1, 2 года.

 

Д.Михаил

Вообще, у NY Times, вроде, я видел калькулятор, который считает по уровню твоих сбережений и проценту ипотеки (а также ее длительности), что тебе выгоднее — купить квартиру или снимать это жильё. При российской ипотеке выгоднее снимать жильё. :-)

 

спокойный1

При инфляции в 20% годовых считайте

А когда у нас инфляция 20% была? В прошлом году 13.5% была, в этом сначала разогналась, сейчас тормозится. Обещают на уровне 13%, но будет, как обычно, процента на 2-3% больше.

[tkokot]

Франция, США, Германия, статистика из инета, Вам не надоела, живите реальностью, ипотека по Российски это кабала на долгие годы. Почему никто не пишет что по новым правилам первоначальный взнос 35% где их так сразу взять, если например двухкомнатная квартира стоит миллион и что банк имеете права пересмотреть проценты.

[studentur]

tkokot

За миллион ты даже хрущевку не купишь. Однокомнатные в строящихся домах стоят дороже лимона, а в уже построенных еще дороже.

[Д.Михаил]

tkokot

За миллион ты даже хрущевку не купишь. Однокомнатные в строящихся домах стоят дороже лимона, а в уже построенных еще дороже.

 

Уверен, в ближайшие 1-2года снимать квартиру станет реально дешевле.

В ближайшее время налоги на жильё увеличиваются,поэтому держать пустые квартиры "под паром" для владельцев станет просто убыточно. Всё пустое жильё начнут сдавать-продавать...

И наконец-то наступит Счастье!!!

[Grigory]

studentur

Однокомнатные в строящихся домах стоят дороже лимона, а в уже построенных еще дороже.

Кстати, эта фишка вообще очень забавная. В Европе, что на этапе строительства, что после — цена одинаковая. Просто квартиры раскупают. Очень редко цена может проиндексироваться, но обычно всегда одна и та же. Просто люди выбирают жилье в девелоперском проекте и покупают его. Темпы строительства тут большие, поэтому ждать такое жилье нужно всего около года-полутора вроде.