Grigory Опубликовано 22 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 22 мая, 2009 studentur Вероятно, по дальнейшему грекиному расчету ребенок должен вырасти, вырастить себе детей и потом с их помощью купить и себе квартиру.Это не логика, это фантазия. Логика — это ребенок вырастет, женится и возьмёт квартиру в кредит (в случае, если не способен заработать, и в случае, если родители не поспособствуют). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
GREK Опубликовано 22 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 22 мая, 2009 studentur Следим за логикой. Тут уже приводился расчет, кажеться грека, что семья из трех человек, в том числе и работающий ребенок покупают квартиру для уже не молодой семьи. Вероятно, по дальнейшему грекиному расчету ребенок должен вырасти, вырастить себе детей и потом с их помощью купить и себе квартиру. У тебя в связи с ожиданием получения визы расстройство чтоли? Я говорил о том, что семья из трех человек вполне способна за пару лет скопить полмиллиона рублей, чтобы, взяв кредит, обеспечит ребенка, который собирается завести семью, квартирой. Какая немолодая семья? Ты о чем вообще? Следуя здравой логике, когда у ребенка родятся дети и доживут до 20-23 лет, уже будет какая-то сумма для взноса, чтобы купить уже своему ребенку квартиру. Я вообще херею с твоих слов. По-твоему, родители должны обеспечить ребенка жильем? Без его участия, мат. вложений и т.п.? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
studentur Опубликовано 22 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 22 мая, 2009 GREK Тогда выражай мысли яснее. Ты писал именно о той схеме которую я повторил. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
GREK Опубликовано 22 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 22 мая, 2009 studentur о_О покажи, в какой фразе я там так написал. Советую, если не понятен смысл, перечитать пост ещё раз, чтобы потом в казус не попасть. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Онотолег Опубликовано 22 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 22 мая, 2009 Dernik после пост-я 1440 от 2 декабря 1988г ты тормоз, в Астрахани кооперативного жилья, то есть того на которое люди сами скидывались и строили на эти деньги стандартные пятиэтажки (или круче) было очень много.... они строились и в 70е...., пример - пятиэтажка на ул.Полякова (на первом этаже поликлиника №2)..... и чел имеющий квартиру в кооперативном доме мог эту квартиру ПРОДАТЬ, даже при советской власти, а чел имеющий квартиру, которую он получил на халяву, мог её только ОБМЕНЯТЬ..... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Grigory Опубликовано 22 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 22 мая, 2009 GREK Я говорил о том, что семья из трех человек вполне способна за пару лет скопить полмиллиона долларов :o :o Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tkokot Опубликовано 22 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 22 мая, 2009 А вот интересно, тот, кто рассуждает, что так уж и не проблематично купить квартиру семье, особенно молодой, сам то её купил? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
studentur Опубликовано 22 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 22 мая, 2009 Я говорил о том, что семья из трех человек вполне способна за пару лет скопить полмиллиона долларов, чтобы, взяв кредит Я вот иногда читаю твои посты и думаю, что ты наверное не тот Грек которого я знаю. У тебя возможно в родственниках какие нибудь Шейхи из Эмиратов, поэтому ты немножко не адекватно на мир смотришь. Очнись, в Астрахани если человек 15 000 зарплату получаешь то уже не плохо. Сумма кстати в рублях, а то еще подумаешь, что в долларах пишу. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
GREK Опубликовано 22 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 22 мая, 2009 studentur ну епт, видно же, что опечатался. Конечно я рубли имел в виду. Ты прекрасно по смыслу это понял и опять начал писать свою хрень tkokot , что так уж и не проблематично купить квартиру семье, особенно молодой, сам то её купил? в ипотеку - вполне. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
GREK Опубликовано 22 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 22 мая, 2009 ЗЫ.исправил на рубли оригинал. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
studentur Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 в ипотеку - вполне. По 16% годовых? При астраханских зарплатах это они потом на одни проценты работать будут. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
спокойный1 Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 По 16% годовых? При астраханских зарплатах При инфляции в 20% годовых считайте, что вам без процентов дают и ещё доплачивают Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tkokot Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 Берешь чужие, а отдаешь свои, конечно можно и сказать так, что весь мир живёт в кредит, но не при таких драконовских процентах. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tkokot Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 При инфляции в 20% годовых считайте, что вам без процентов дают и ещё доплачивают Вот в том то и дело, что ещё и инфляция. Помимо отдачи кредита, ещё и всё остальное дорожает. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
спокойный1 Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 Вот в том то и дело, что ещё и инфляция. Помимо отдачи кредита, ещё и всё остальное дорожает. Ну и ? ... Инфляция - это и есть удорожание. Что именно вы хотели сказать, да забыли написать? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tkokot Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 А то что зарплата за инфляцией не успевает расти Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
спокойный1 Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 А то что зарплата за инфляцией не успевает расти 1. Сомнительный тезис. За последние десять лет зарплата постоянно обгоняла инфляцию. Да и просто росла в долларах или евро если считать. Просто вы забыли, что 200$ зарплата в 2001 году считалась очень неплохой, сейчас народ за 400-500$ фыркает и работать не горит. 2. К тому же это не имеет никакого значения применительно к теме обсуждения. Кредит вы берёте сегодня, что происходит например через пять лет: если сегодня платеж по кредиту будет составлять треть от вашей зарплаты, то через пять лет он будет лишь 15-20% от вашей зарплаты в тот момент. Потому что ваша зарплата вырастет номинально процентов на 50-100%. Не сказать, что вы будете жить лучше от этого(инфляция съест прибавку), но выплата кредита вам будет обходится намного легче. И чем дольше срок, тем меньше будете платить "реальных" денег за этот кредит. Например сегодня платеж в 10 тысяч рублей - это серьёзная сумма, а через десять лет это будет скорее всего стоимость скромного обеда в кафешке. То есть вы берёте реальную квартиру , а ежемесячные платежи будут равны стоимости обеда в кафе Правда не сразу, а ближе к концу срока ипотеки. У европейцев и американцев такого не происходит(раньше не происходило). У них доллар мало обесценивался даже за десять лет. В результате компенсация: у них низкие процентные ставки , у нас высокая инфляция, которая ежегодно обесценивает ваш долг и облегчает его обслуживание. Трудно объяснить эти расчеты, человеку очень далекому от математики. Если человек умеет считать - он поймёт, если цифры для него враги, то тут я бессилен Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Д.Михаил Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 А не проще жить в сьёмной квартире? Я вот тут выкладки одного америкоса прочёл: Я тут прикинул, сколько нужно денег, чтобы жить в Светлогорске не покупая квартиру, а допустим, арендуя номер в пансионате "Раушен" (при условии, если оплатить сразу за год проживания по их декабрьским расценкам): 1200 руб. х 30 дней = 36000 руб. (в мес.) 36000 руб. х 12 мес. = 432000 руб. (в год) Получается примерно 430-450 тыс. руб. в год, с учетом того, что не надо покупать мебель, бытовую технику, платить коммуналку (вода, электричество, отопление), убирать квартиру и стирать постельное белье. Чтобы купить 1-комн. квартиру в Светлогорске-2, отремонтировать ее и приобрести все необходимое для жизни в ней, нужно 5-6 млн. руб. Т.е. на эти деньги можно 13 лет беспечно жить на всем готовом в не самом дешевом отеле "Раушен". Забавное сравнение, да? У нас, соответственно , цены другие,- да и сьёмная квартира стоит дешевле гостиницы. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
studentur Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 1200 руб. х 30 дней = 36000 руб. (в мес.) 36000 руб. х 12 мес. = 432000 руб. (в год) У нас точно все либо миллионеры либо фантазеры. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Д.Михаил Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 У нас точно все либо миллионеры либо фантазеры. Для "особо внимательных" повторяю, что это писал америкос, который может себе это позволить... Ещё цитатка:"Во всем мире государство - чаще всего в лице муниципальных властей - заботится об обеспечении жильем семей с низким уровнем достатка. Например, во Франции около 75% жилья возводится при прямой финансовой поддержке государства. В этой стране акцент сделан на создание и развитие фонда арендуемого социального жилья. Арендные дома считаются предметом первой необходимости, на них распространяются налоговые льготы, а квартиросъемщикам с низким уровнем доходов предоставляются дотации и субсидии на аренду жилья. Всевозможные социальные жилищные программы реализуются и в США. Например, недавно в Лос-Анжелесе была создана организация Habitat for Humanity of Greater Los Angeles, призванная повысить доступность жилья для семей с низким доходом. Партнерами этого объединения могут стать семьи, доход которых не превышает 25-50% средней зарплаты в регионе. Они вправе претендовать на беспроцентный жилищный кредит в случае, если согласятся потратить 500 часов своей жизни на работу по безвозмездному строительству домов в рамках других социальных жилищных программ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Grigory Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 спокойный1 А разве по Ипотеке каждые несколько лет не происходит изменения по выплатам? Там же фиксация максимум, лет на 5. И то, для 5-ти лет нужно доплатить. Обычно 1, 2 года. Д.Михаил Вообще, у NY Times, вроде, я видел калькулятор, который считает по уровню твоих сбережений и проценту ипотеки (а также ее длительности), что тебе выгоднее — купить квартиру или снимать это жильё. При российской ипотеке выгоднее снимать жильё. :-) спокойный1 При инфляции в 20% годовых считайтеА когда у нас инфляция 20% была? В прошлом году 13.5% была, в этом сначала разогналась, сейчас тормозится. Обещают на уровне 13%, но будет, как обычно, процента на 2-3% больше. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tkokot Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 Франция, США, Германия, статистика из инета, Вам не надоела, живите реальностью, ипотека по Российски это кабала на долгие годы. Почему никто не пишет что по новым правилам первоначальный взнос 35% где их так сразу взять, если например двухкомнатная квартира стоит миллион и что банк имеете права пересмотреть проценты. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
studentur Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 tkokot За миллион ты даже хрущевку не купишь. Однокомнатные в строящихся домах стоят дороже лимона, а в уже построенных еще дороже. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Д.Михаил Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 tkokot За миллион ты даже хрущевку не купишь. Однокомнатные в строящихся домах стоят дороже лимона, а в уже построенных еще дороже. Уверен, в ближайшие 1-2года снимать квартиру станет реально дешевле. В ближайшее время налоги на жильё увеличиваются,поэтому держать пустые квартиры "под паром" для владельцев станет просто убыточно. Всё пустое жильё начнут сдавать-продавать... И наконец-то наступит Счастье!!! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Grigory Опубликовано 23 мая, 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 мая, 2009 studentur Однокомнатные в строящихся домах стоят дороже лимона, а в уже построенных еще дороже.Кстати, эта фишка вообще очень забавная. В Европе, что на этапе строительства, что после — цена одинаковая. Просто квартиры раскупают. Очень редко цена может проиндексироваться, но обычно всегда одна и та же. Просто люди выбирают жилье в девелоперском проекте и покупают его. Темпы строительства тут большие, поэтому ждать такое жилье нужно всего около года-полутора вроде. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.