Ситуация с ТЦ "alimpic"

[ничех]

аренда торговых площадей, в новом современном торговом центре, район жилгородка 100 метров от базара, , три этажа, ТЦ сдан ещё летом. 1000 кв метров свободно.

 

 

Интересно, как Вы представляете мой звонок, если я не знаю где этот ТЦ?

 

100 метров от базара в Жилгородке - тут же написано

по улица Н.Островского в сторону ул. ген. Епишина.

 

Я общаюсь и с арендодателями ТЦ на вокзальной, и с арендодателями Алимпика.Я общаюсь и с арендодателями ТЦ на вокзальной, и с арендодателями Алимпика. Астраханцы с радостью и большим ажиотажем будут покупать такие бренды как Patrizia Pepe, Gant, Massimo Dutti и т.п.

Про Алимпик ясно - его не будет в ближайшие пять лет точно, что там про привокзальный ТЦ.

что слышно про открытие ? в каком году... или после кризиса в 2013-м будет? там хоть строительство идёт?

[ritminform]

100 метров от базара в Жилгородке - тут же написано

по улица Н.Островского в сторону ул. ген. Епишина.

А я в сторону "тридцатки" от жилгородка город вообще не рассматриваю. Там народу почти не живет. Посчитайте плотность населения. Да и состав населения. Вы бы мне еще на Советском поселке площадь предложили.

У меня не те группы товара.

[ничех]

А я в сторону "тридцатки" от жилгородка город вообще не рассматриваю.

какая 30-ка?! это жилгородок в сторону автогородка .

 

практически по диагонали от базара через перекрёсток Боевая/Островского.

 

ровно 100 метров от перекрёстка -границы базара.

 

У меня не те группы товара.

по моему скромному мнению у вас не для Астора и Алимпика группы товаров. Нет там проходимости для торговли дешевым товаром.

Кстати в Асторе был отдел канцтоваров пару лет назад - закрылся.

[ritminform]

какая 30-ка?! это жилгородок в сторону автогородка .

 

практически по диагонали от базара через перекрёсток Боевая/Островского.

 

ровно 100 метров от перекрёстка -границы базара.

 

Ок. Делаю вывод, что я просто не в курсе. Буду в том районе - посмотрю. За информацию спасибо.

Хотя не очень интересное место. С точки зрения транспортных, пешеходных потоков. Там проходимости, наверно, нет.

 

по моему скромному мнению у вас не для Астора и Алимпика группы товаров. Нет там проходимости для торговли дешевым товаром.

Кстати в Асторе был отдел канцтоваров пару лет назад - закрылся.

 

Ну почему Вы так считаете? В Асторе аренда не на много дороже, чем в ЦУМе. Однако в ЦУМе мы отдел поставили. И месяца через 2 выйдем на окупаемость.

А проходимость в Астроре лучше, чем в ЦУМе. Как только выведем в окупаемость ЦУМ, будем ставить еще отдел. Почему бы не в Асторе?

[VG2]

А я тоже люблю иногда на рынках затариваться. Процесс покупки перемежается с общением, обсуждением товара и новостей. Но покупаю только у своих проверенных продавцов.

 

 

А вот кстати тему начал Дерник и куда-то пропал. Так никто и не понял какую перестрелку он имел в виду. А по губернатору у него инфа была верная - предлагали ему перейти на другой пост, но потом решили подождать до осени.

[ничех]

Ок. Делаю вывод, что я просто не в курсе. Буду в том районе - посмотрю. За информацию спасибо.

Хотя не очень интересное место. С точки зрения транспортных, пешеходных потоков. Там проходимости, наверно, нет.

посмотреть можно, только связываться с ними не стоит, он видимо так и не начнет работать , уже больше полгода ищет арендаторов.

всего сто метров от базара, а проходимость нулевая и ничего там сделать нельзя, хоть бесплатно торгуй.

 

Так что не все торговые центры одинаково прибыльные

 

А проходимость в Астроре лучше, чем в ЦУМе.

Это очень опасное заблуждение. В Асторе намного хуже проходимость, я там часто бываю и вижу почти ежедневно. В ЦУМЕ на порядок выше.

Если же вы имеете информацию по отделам Гусеница(они в обоих ТЦ есть), то у них сравнимая проходимость, однако они торгуют дорогим товаром и имеют множество постоянных клиентов (~70% всех покупок - повторные клиенты).

и конечно нельзя сравнивать суммы одной покупки: в канцтоварах - 100-200 рублей средняя сумма покупки, в Гусенице - 3-4 тысячи рублей минимум. То есть для них 100 посетителей в день, из них 20 покупателей в день даст неплохую прибыль, а вам 20-30 покупателей по 100 рублей что принесут кроме убытков?

[ritminform]

посмотреть можно, только связываться с ними не стоит, он видимо так и не начнет работать , уже больше полгода ищет арендаторов.

всего сто метров от базара, а проходимость нулевая и ничего там сделать нельзя, хоть бесплатно торгуй.

 

 

Это очень опасное заблуждение. В Асторе намного хуже проходимость, я там часто бываю и вижу почти ежедневно. В ЦУМЕ на порядок выше.

Если же вы имеете информацию по отделам Гусеница(они в обоих ТЦ есть), то у них сравнимая проходимость, однако они торгуют дорогим товаром и имеют множество постоянных клиентов (~70% всех покупок - повторные клиенты).

и конечно нельзя сравнивать суммы одной покупки: в канцтоварах - 100-200 рублей средняя сумма покупки, в Гусенице - 3-4 тысячи рублей минимум. То есть для них 100 посетителей в день, 20 покупателей в день даст неплохую прибыль, а вам 20-30 покупателей по 100 рублей?

 

Принял к сведению. Спасибо.

[ничех]

Так никто и не понял какую перестрелку он имел в виду

этой истории два года как она перестала быть свежей новостью. были там вялотекущие разборки, с кучей братвы(стрельбы не было), об этом ФК долго и нудно писал.

[Silent hurricane]

akm-gala

я не буду цитировать все ваши посты.

Вас никто не просит.

Но у меня к вам один только вопрос: вы видели возможное распределение площадей в ТЦ на вокзальной и Алимпике? Вы видели какие именно бренды туда собирались вставать?

Не видел и не нужно мне это. На привокзальной бенеттон, mexx, окей - остальное мне не интересно, кроме бесплатного туалета.

Я общаюсь и с арендодателями ТЦ на вокзальной

Да неужели.

Астраханцы с радостью и большим ажиотажем будут покупать такие бренды как Patrizia Pepe, Gant, Massimo Dutti и т.п.?

 

Gant может и будут, а вот остальные..... их мегаполисах не встретить . впервые слышу.

Доступных марок и достаточно хороших - очень много. Zara, H&M, mexx...... Если взять ostin, castro, topman, henderson, то весь город будет одеваться там, а не в 3х котах или на рынке, потому что дешево. Сечас в трех котах продаются джинсы LTB за 2800-3500, хотя столько levis и Ck стоят столько же, а бенеттон 900-2800.

Для небольшой части населения это вполне доступные вещи, но не для основной

А кто говорит, об этом? у всех разные возможности.

Эти бренды не будут снижать наценку только потому, что Астрахань - провинция. У них одинаковая ценовая политика для всех городов.

Ценовая политика у всех абсолютна разная - больше половины сетей магазинов, франчайзи. New Yorker продает говно, не хуже того, что в трех котах, но его покупают, потому что оно интересного дизайна, и оно стоит копейки во всех городах и странах и врядли они будут в астрахани продавать свое говно дороже.

[Онотолег]

ritminform

куплю в магазинах "2+2" за 1000 рублей

такие сапоги - не купишь!....

[охта]

"какая 30-ка?! это жилгородок в сторону автогородка .

 

практически по диагонали от базара через перекрёсток Боевая/Островского.

 

ровно 100 метров от перекрёстка -границы базара"

 

Там вроде вообще парковки нет. И теплотраса так пейзаж портит.

 

To gala - И dutti и peppe найдут своего покупателя. Разве плохо, что наконец придут ecco, "детский мир", "спортмастер"?

[Himeras]

вот детский мир на привокзальной сильно жду. потому как бананамама, видимо, вконец слился. пустой магазин стал.

остальное по барабану. в асторе бываю только из-за банкомата, в айсберг заходил за все годы три раза. И хотя был с деньгами, в итоге - один раз попил кофейку в баре. всё, больше смотреть нечего.

а на днях (продолжая тему с обувью) облазили с женой весь кировский в поисках нормальных женских туфель. убедились, что при расчете на качество хоть немного получше эколасовского цена будет значительно выше чем даже в зиндане.

и потому мы вернулись-таки в цум и купили в одном из маленьких "убогих" отдельчиков замечательную обувку.

[Lawyer]

повтор

[Lawyer]

Silent hurricane

на привокзальной бенеттон собирались местный открывать. просто переносить мужской отдел. погоды он не делает, т.к. франшиза и дорого. вещи по качеству как в нью йоркере и селе. жена там покупает часто вещи, просто потому, что у нас более менее нормального фасона по адекватным ценам одежду нигде не продают. но были такие эксцессы, например когда пальто за 8 штук через месяц разошлось вдоль линии позвоночника от ворота до пояса. деньги вернули без проблем, сказали, что мы 3-е или 4-е пальто принесли по счету, типа заводской брак. но репутации марке такие факты не делают. цена барахла из бенеттона как минимум в 2 раза ниже должна быть. москвичи бенеттон вообще за нормальную одежду не считают, есть более приличные конкуренты. да и с более дорогими марками сейчас ситуация такая же, свитера из штреллсона в гавно после первой стирки превращаются.

[Silent hurricane]

Himeras

а на днях (продолжая тему с обувью) облазили с женой весь кировский в поисках нормальных женских туфель. убедились, что при расчете на качество хоть немного получше эколасовского цена будет значительно выше чем даже в зиндане.

и потому мы вернулись-таки в цум и купили в одном из маленьких "убогих" отдельчиков замечательную обувку.

Ситиобувь и честер не пробовали?

[Silent hurricane]

Lawyer

цена барахла из бенеттона как минимум в 2 раза ниже должна быть. москвичи бенеттон вообще за нормальную одежду не считают, есть более приличные конкуренты. да и с более дорогими марками сейчас ситуация такая же, свитера из штреллсона в гавно после первой стирки превращаются.

так он и так не дороже чем на рынке стоит и часто распродажи проводить стали. А стрелсон - так он совсем не популярный, мало где встретишь, и дешевле он чем у нас, но качество - гомно.

[akm-gala]

Про Алимпик ясно - его не будет в ближайшие пять лет точно, что там про привокзальный ТЦ.

что слышно про открытие ? в каком году... или после кризиса в 2013-м будет? там хоть строительство идёт?

 

Не буду утверждать с гарантиями, но эту стройку заморозили до лучших времен. Об открытии речи не идет. Парк Хаус быстрее построят.

[ничех]

Там вроде вообще парковки нет.

Это астраханское ноу-хау, торговый центр без парковки

половина всех центров или не имеют парковки вообще или мизерные, смотрим на Айсберг или Эльдорадо с ЦУМОм.

 

Кстати, была информация, что в Метро приезжала разгромная комиссия из Москвы в конце февраля, результаты торговли настолько провальные, что хозяева в шоке. Если улучшения не будет в ближайшее время, то меры будут драконовские, вплоть...пока рано об этом

[охта]

"Ситиобувь и честер не пробовали?"

 

В "Ситиобувь" уже года 3 одна коллекция говенная лежит.- По крайней мере мужская.

[Lawyer]

+1 к посту выше. обувь ужасная.

в честере норм, но цены на туфли от 5 тыс. не совсем массово и бюджетно, как тут было выше указано.

[Онотолег]

ничех

вплоть...пока рано об этом

можно открыть крытую стоянку....

[Max234666cccp]

Кстати, была информация, что в Метро приезжала разгромная комиссия из Москвы в конце февраля, результаты торговли настолько провальные, что хозяева в шоке. Если улучшения не будет в ближайшее время, то меры будут драконовские, вплоть...пока рано об этом

Надо думать ))) Вообше иногда поражаюсь у нас прежде чем что-то строить проводят какой-нить маркетинг или еше что-то в этом духе?Или по принципу Авось будут покупать! Метро то вроде даже на Российская компания - что ж они думают о чем??

[Онотолег]

Метро то вроде даже на Российская компания - что ж они думают о чем??

а как в Россию пришли, сразу стали думать по российски..через оное место...

[kot-30rus]

Кстати, была информация, что в Метро приезжала разгромная комиссия из Москвы в конце февраля, результаты торговли настолько провальные, что хозяева в шоке. Если улучшения не будет в ближайшее время, то меры будут драконовские, вплоть...пока рано об этом

В Метро сейчас пускают всех подряд, лишь бы хоть как-то народ загнать. Заходят бабушка с дедушкой из дальней деревеньки, берут ваучер посетителя на входе и глазеют по полкам.

[ничех]

у нас прежде чем что-то строить проводят какой-нить маркетинг или еше что-то в этом духе?Или по принципу Авось будут покупать! Метро то вроде даже на Российская компания - что ж они думают о чем??

МЕТРО как и большинство ритейлеров мировых и наших ни хрена уже не думали о прибыли(сейчас поздно думать).

Главные показатели - расширение региональной сети и объем продаж, а такие второстепенные вещи как прибыль или рентабельность никого уже не интересовали(особо продвинутые просто рисовали прибыль на бумаге в бухгалтерии). Самое главное - расширение, от этого растет курс акций, доходы и премии управленцам и т.д.

Чтобы акции росли требовалось всё новые филиалы открывать, даже там где они даром не нужны. Естественно под это дело брались громадные кредиты.

А сейчас всё рухнуло - кредиты не дают, продажи падают, акции рухнули. Собственно весь мировой финансовый кризис как под копирку именно по этой схеме. Какую компанию или страну не возьми и в любой отрасли.