Покупка земли

[Sonik]

Хотелось бы получить несколько советов по Покупке земли. Не в черте города. Кто сталкивался, или что-либо знает об этом, прощу помочь.

[Fedor Gromov]

Sonik

А покупка, чего именно....садовый участок-дача , поля , или земля под производственной базой ....?

В общем то черта города и не так далеко.....какой район....?

[Sonik]

Fedor Gromov

Землю. Что именно на ней будет не важно. Не дом, не участок. Район не важен.

А что можешь предложить что то?

[giganter]

Землю. Что именно на ней будет не важно. Не дом, не участок. Район не важен.

А что можешь предложить что то?

268846[/snapback]

 

Просто так землю купить нельзя, нужно сначала определить подо что ты ее покупаешь. Потом регулируешь этот вопрос с администрацией района, выбираешь участок, затем проводится конкурс на покупку земли (твое предложение должны признать наиболее выгодным для района - так нужно договориться ).

 

Есть другой способ - просто строишь на участке земли объект недвижимости, потом узаканиваешь этот объект и право на собственность на землю через суд.

Если строение твое и является объектом недвижимости - то ты имеешь право получить землю в собственность.

[Sonik]

giganter

Теорию я знаю. Ты сам с этим сталкивался.

 

З.ы. Я знаю, что мне конкретно надо, кроме участка.

[Rengen]

Sonik Дачу продаю! В районе аэропорта! Еси нада напиши в асю ! ) 867-435

[Sonik]

Rengen

Какая к чёрту дача.

 

 

Мне метров 200 кв. надо, как минимум

[Niels]

Rengen

Какая к чёрту дача.

Мне метров 200 кв. надо, как минимум

Продай ему маленький кусочек дачи тогда, на 200 кв.м.

[Fedor Gromov]

Rengen

Школько?

Дача по точнее где находится?

[merlin666]

Хотелось бы получить несколько советов по Покупке земли. Не в черте города. Кто сталкивался, или что-либо знает об этом, прощу помочь.

268752[/snapback]

 

Не в чертте города это где? у нас город где большой, а где и за переездом заканчивается Аэропортовская трасса - это черта города...

 

В общих чертах, как я получаю землю под бизнес - прежде всего идешь в комитет имущественных отношений того района, где хочешь взять (у меня был муниципальное образование г.Астрахань), туда несешь копию ИНН и копию паспорта (первые страницы) + заявление(форму могут дать там-же) с указанием адреса участка, предназначения (че ты хошь на нем строить) + схематичное изображение необходимого участка с привязкой по местности (для города 2gis рулит ...

Там твое заявление рассматривают 1-2 недели (10 рабочих дней) (сразу советую взять телефон и долбать каждые 2-3 дня) - и выдают решение, можно ли что-то на этом участке делать или нет, потом эти документы они отправляют в архитектуру - там проверяют не относится ли этот участок к защитной зоне и т.п., если все нормально, то план отправляется в БТИ, там составляют каталок поворотных точек, делают кадастровый план и дают кадастровый номер.

Потом план передается в оценочную контору, там оценивают землю и устанавливают начальную цену.

Потом участок идет на аукцион, там ты (или не ты) его выкупают и все. Право собственности наступит после выполнения нескольких условий (1 - ты построишь то, что хотел; 2- обычно напрягают облагораживанием прилегающей территории).

Вот такие дела, времени это займет месяца 2-4-5 цена участка 200 м^2 в черте города, (в зависимости от района) ~35-100 т.р., так что считай сам...