Арендодатель вынуждает расторгнуть договор аренды

[shetan]

Ситуация такая есть отдел в аренде в одном из наших древних торговых центров. Собственник в одностороннем порядке собирается расторгнуть договор. Основания замечательные. НА вывеске в отделе присутствует слово супермаркет. Говорит это оскорбление торгового центра. Я свой говорит ТЦ не могу назвать супермаркетом, так как у меня парковка не соответствует стандартам. А вы отдел на 25 метров так называете. Ну и чисто формально нашли нарушение в том что отдел бывает закрыт в течении рабочего дня. Хотя понятно что продавцу иногда нужно выходить, хотя бы в туалет, который, кстати, на другом конце ТЦ. Что в такой ситуации можно сделать. Слушать ничего не хочет. Отдел пообещала уже другим арендаторам.

[Resurs]

Epic

[ge|0n]

а вас то что не устраивает? вы их что в заложниках держите что они не могут от вас уйти ?

[shetan]

а вас то что не устраивает? вы их что в заложниках держите что они не могут от вас уйти ?

 

Блин я и есть заложник ), и я не собираюсь никуда уходить, а очень просят.

[DUBLYOR]

Ну в суд подай. Вообще в договоре аренды должны быть указаны причины расторжения договора до истечения его срока действия.

[H1tech]

И название ТЦ озвучьте пожалуйста

[DUBLYOR]

Три кота, поди.

[shetan]

И название ТЦ озвучьте пожалуйста

 

 

Да в центре города он один такой. ТЦ растут как грибы а отношение все такое же.

[t-mir]

В договоре какие основания для досрочного расторжения прописаны?

По закону все основания для дострочного расторжения изложены в статье 619 ГК РФ, если Вы не нарушали их, а также не нарушали основания, которые изложены в договоре, то в случае одностороннего расторжения договора арендодателем обращайтесь в арбитражный суд.

По поводу довыдов, которые высказывает арендодатель (о которых сказано в первом сообщении), то ои врядли можно назвать основаниями для расторжения.

[dr.Evil]

Да в центре города он один такой

ЦУМ что ле?

[H1tech]

ЦУМ давно известен своими хозяевами долбоящерами. Посмотрите хотя бы на ремонт, обстановку внутри. За столько лет и получая такое количество денег за аренду - нельзя было привести в нормальный вид.

[ge|0n]

да в цум никто уже давно не ходит

[ciklo-p]

да в цум никто уже давно не ходит

передислоцируйтесь на "ярмарку кутум"...

[ge|0n]

михайловский рулит

[Нуфимокс]

претензии конечно левые . как длолжно волновать арендодателя закрыт или открыт ваш отдел ?

скорее всего на вашем месте будут торговать вашим раскрученным товаром вполне возможно и сам арендодатель или место фартовое нужно даже дороже.

умней будет найти другое место предварительно написав куда надо о косяках тц пусть лишний раз раскошелится.

смысл судиться , от этого отношения с арендодателем не наладятся . завра придёт налоговая , после завтра найдут что нет ценников , жалобы от покупателей ,закрыть маленький отдел очень просто при должных связях.

[dr.Evil]

ЦУМ давно известен своими хозяевами долбоящерами

там две старые карги хозяйки )))

[dr.Evil]

да был меленький инцидент

[ciklo-p]

Ситуация такая есть отдел в аренде в одном из наших древних торговых центров. Собственник в одностороннем порядке собирается расторгнуть договор. Основания замечательные. НА вывеске в отделе присутствует слово супермаркет. Говорит это оскорбление торгового центра. Я свой говорит ТЦ не могу назвать супермаркетом, так как у меня парковка не соответствует стандартам. А вы отдел на 25 метров так называете. Ну и чисто формально нашли нарушение в том что отдел бывает закрыт в течении рабочего дня. Хотя понятно что продавцу иногда нужно выходить, хотя бы в туалет, который, кстати, на другом конце ТЦ. Что в такой ситуации можно сделать. Слушать ничего не хочет. Отдел пообещала уже другим арендаторам.

А как же ГОРДОСТЬ , Достоинство и другие общечеловеческие принципы?!

Готовы на всё ради "звонкой монеты"?!

Будьте ЧЕЛОВЕКОМ, плюньте и разотрите.

[dr.Evil]

ты поэтому на байкал свалил?

Нет! Всё от того что ты идиот

[ge|0n]

закрыть маленький отдел очень просто при должных связях.

так говоришь как будто мы не в правовом государстве живем. идешь в суд и оспариваешь

[Онотолег]

а вывеску поменять - не судьба? Или так очень хочется называться Супермаркетом? Назовитесь Бутик и работайте дальше

[shetan]

а вывеску поменять - не судьба? Или так очень хочется называться Супермаркетом? Назовитесь Бутик и работайте дальше

 

Не Рок вывеска это не причина это повод. Вопрос не стоит : меняйте или уходите. Вопрос ставится так: уходите потому что вывеска была не та. Сидеть там все лето и пол весны и сваливать в начале сезона как то совсем не хочется. Хотя понятно даже если сейчас свое право отстоять то в конце года договор истечет и новый никто не перезаключит. Но за пол года можно что то найти.

[t-mir]

shetan

Я там выше отпичался по теме. Могу лишь сказать Ва алгоритм действий:

Пока сидите, ничего не предпринимайте. Если получите уведомление о расторжении договора - то напишите ответное письмо с указанием незаконности расторжения договора. Пошлите заказным письмом с уведомлением. Если после уведомления Вас насильно не придут выгонять, то подождите 2-3 недели после отправления письма, а после подавайте в арбитраж. Если придут выгонять, то подавайте в суд не отправляя письма.

[охта]

претензии конечно левые . как длолжно волновать арендодателя закрыт или открыт ваш отдел ?

В большинстве ТЦ в договорах аренды прописаны эти условия.

[t-mir]

В большинстве ТЦ в договорах аренды прописаны эти условия.

Как правило, в договоре речь идёт о том, что отдел не должен быть закрыт весь день, за это, как правило, штраф взымается с арендатора. А о технических перерывах в течение дня не говориться, такие перерывы по необходимости.