Технический и кадастровый паспорта

[Dernik]

Вопрос следующий. В пакет документов, предоставляемый для регистрации права не нужно предоставление данных документов (тех. и кадастровый паспорта), в том случае, если они есть в деле. Так вот, если предыдущая сделка проводилась десять лет назад, нужно ли предоставлять эти документы?

[Hed-gehog]

насколько я знаю, нужно.

[Бабкин Внук]

И кадастровый паспорт должен быть свежий. Сегодня отдали на переделку,он оказался 94 года.Велели переделывать.Пошлина 200р.Срок 5 дней.

[Dernik]

ребята, читаете невнимательно, итак (берем ипотеку)...

 

 

"ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

 

 

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

 

2. Заявления сторон договора о государственной регистрации договора купли- продажи и права собственности (его перехода). Если заявления подписаны представителем стороны договора - нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).

 

3. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности (подлинник и копия).

 

4. Договор купли-продажи жилого помещения, совершенный в простой письменной форме (не менее чем в двух подлинных экземплярах) либо совершенный в нотариальной форме (подлинник и копия).

 

5. Акт приёма-передачи жилого помещения, в случаях, предусмотренных законодательством (подлинник и копия).

 

6. Правоустанавливающий документ продавца на отчуждаемый объект жилого назначения (подлинник и копия).

 

7. План объекта жилого назначения (подлинник и копия), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (технический паспорт, выданный до 01.03.2008, либо кадастровый паспорт объекта). Представление указанного плана не требуется, если он ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

8. В случае приобретения жилого дома с земельным участком - документы, подтверждающие право собственности либо пользования земельным участком и кадастровый план земельного участка (подлинник и копия).

 

9. Справка жилищных органов о лицах, проживающих в жилом помещении (справка ЖЭУ, справка ТСЖ и т.п.) (подлинник и копия).

 

10. Кредитный договор, договор займа и др. (подлинник и копия).

 

11. Решение компетентного органа юридического лица о заключении кредитного договора, договора купли-продажи (подлинник и копия).

 

12. Акт независимого оценщика в случаях установленных законом (подлинник и копия)

 

13. Закладная и документы, названные в качестве приложений к закладной (подлинник и копия).

 

14. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если отчуждается жилое помещение, находящееся в общей совместной собственности супругов и нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если жилое помещение приобретается в общую совместную собственность супругов (подлинники и копии).

 

15. Иные документы, предусмотренные законодательством".

 

так что не нужно их представлять, если они есть в деле... вопрос в другом, если сделка была 10 лет назад... есть ли они в деле?

[Dimentio]

кадастрового паспорта 10 лет назад не существовало...

[t-mir]

Dernik

Кад.паспорт для сделок и ввели с 2008 года. 10 лет - во-первых срок большой, во-вторых, если техпаспорт был на всё здание, а продаётся какое-либо одно помещение, то в регпалате его не примут. Кадастровый паспорт делается на продаваемое помещение, срок - несколько дней. При горящих сроках сделки можно сдать в рег.палату документы и так, а кад.паспорт потом донести.