В Калининградской области продолжает дешеветь «квадрат» в новостройках. По итогу апреля стоимость метра, обозначенная в объявлениях, снизилась на 8,5 тысячи рублей.
Если говорить о новостройках, то девелоперы понимают, что задорого «квадраты» не продать. В прошлые годы были большие объёмы строительства, которые сейчас нужно реализовать.
«Есть риски, что не смогут продать квартиры. Собственники видят, что спрос практически нулевой и чтобы хоть как-то распродать — снижают цены. Но даже при понижении стоимости — сделок крайне мало, они близки к нулю».
Иначе обстоят дела на рынке подержанных квартир — предложений слишком много.
Собственники, которые выставили свои объявления ещё в марте, охотно снижают цены.
Количество предложений в этом секторе рынка растёт не просто так — это тоже влияние эскалации вокруг Украины: «Когда началась вся эта ситуация, кто-то снял с продажи недвижимость, кто-то повысил цены, приравнивая к валюте, разочаровавшись — сняли», — говорит Перевалов.
Сейчас эти собственники стали снова выставлять свои «квадраты» на продажу: «Но к ним добавились и те, кто понял, что не тянет ипотеку, те, кто уезжает из региона. Если раньше почти никто не уезжал, то сейчас такая категория есть. На общем фоне предложение насыщается. Когда отсутствует спрос, предложение накапливается»