Сами строим дом !

[merlin666]

ну это на момент заливки он МЗФ, а впоследствии он таковым быть перстает, т.к. вокруг дома поднимается грунт, заливается отмостка и т.д.

 

Классический МЗФ делается так - снимается грунт на глубину 40-60 см (расчытывается), траншея выстилается геотекстилем, и засыпается щебнем с песком (гравмассой) слоями по 20 см с проливкой водой и уплотнением трамбовкой, засыпается практический до уровня грунта, и потом на этом основании льется балка по грунту, высотой от 40 см, шириной по расчету. Всё. МЗУФ можно делать проще - роется траншея 20-40 см глубиной, вручную, снимается плодородный мягкий слой до уплотненного основания, выстилается полиэтиленом, и, в зависимости от глубины траншеи, либо льется прямо в грунт, либо с небольшим выступом вверх балка от 40 см высотой (ширина по расчету).

Всё. Грунт вокруг МЗУФ утепляется ЭППС.

 

И одно дело поднять грунт на 20-40 см и другое поднять на глубину промерзания (1 метра по нормам у нас). У меня вот лично получился обычный глубокий фундамент в итоге, заливал я его прям на поверхности грунта, но теперь вокруг него грунта 1.5 метра, так что у меня что ни на есть обычный фундамент на глубину промерзания (и даже больше). Знакомый сделал МЗФ, без утепеления, с заменой грунта - нормально дом (6*6, садовый) стоит.

[san-san]

одно дело поднять грунт на 20-40 см и другое поднять на глубину промерзания (1 метра по нормам у нас)

ну я про тоже. я, например, углубился на 80 см, теперь 20 см поднял по периметру, вот и получился глубокий фундамент. испытания этой зимой прошел на отлично, никаких перекосов и трещин

[giperion85]

Т.е. без соблюдения этих положенных 3-ех метров я не смогу воообще узаконить постройку? я просто метр отступил от смежных участков и сделал разметку будущего участка.

 

до существующих домов на соседних участках метров есть

 

6

А вы градостроительный план земельного участка и разрешение настроительсво не получали? Так начали строиться? С 1 июля вступает новая ст. ГрК. РФ. Заявление теперь не надо будет подавать на ГПЗУ. Сразу можно писать выдать разрешение на строительство. Но вся проблема в том, что к комплекту документов на разрешенеие на строительство необходимо приложить схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства(можно от руки рисовать), а допустимое пятно застройки как раз и указано в ГПЗУ, хотя можно самому все нормы соблюсти и в соответвии с ними нарисовать планировочную схему. Как то так для себя сдела вывод что главное соблюсти противопожарные расстояния в 6 м. - это между каменными, да и теперь не понятно в N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" конкретно этих цифр не нашел убрали таблицу 11

[giperion85]

Для себя решил получать разрешение, лишние проблемы потом не нужны. Хотя каждый сам решает для себя. тынц

[iec]

глубина промерзания у нас в астрахани сколько?

[Бабкин Внук]

Сейчас занимаюсь подводом коммуникаций.В водоканале ТУ получил.Сказали делать проект,и визиточку не навящего подсунули. ООО Акведук. Сумму там озвучили 5.500. за проект. Кто в курсе адекватная цена? Все карты схемы я им предоставил.На место специалиста привозил. Воду вести от водокональной линии метров 100.

[Rundel]

глубина промерзания у нас в астрахани сколько?

официально 0,8 м помоему.. фактически в ядреный мороз имхо до 0,9-1 м

[giperion85]

Я пока только заявление оставил, сказали звонить через неделю. Ценой интересовался интересовался сказали все скажут на месте при заказе проекта. По поводу акведука то то у них везде их плакаты висят.

[максим владимирович]

Сейчас занимаюсь подводом коммуникаций.В водоканале ТУ получил.Сказали делать проект,и визиточку не навящего подсунули. ООО Акведук. Сумму там озвучили 5.500. за проект. Кто в курсе адекватная цена? Все карты схемы я им предоставил.На место специалиста привозил. Воду вести от водокональной линии метров 100.

если актуально пиши в личку, знаю человека делает дешевле.

[giperion85]

кстати указали какой расход воды в сутки, в заявке?

[Бабкин Внук]

кстати указали какой расход воды в сутки, в заявке?

Указал,но не помню сколько. Там тётенька сама сказала.)

[максим владимирович]

0.5 куба в сутки...

[giperion85]

видимо цифра не зависит от месторасположенимя участка у меня такая же

[Миша777]

только что приехал от родственников (г Липецк) так вот там администрация города за свой счет в частном секторе кладет асфальт на всех улицах, не только на основных, и ставит столбы освещения. и не просто асфальт а делают ещё и тратуар. Я в шоке.. Интересно а почему у нас не так?

[iec]

ну я про тоже. я, например, углубился на 80 см, теперь 20 см поднял по периметру, вот и получился глубокий фундамент. испытания этой зимой прошел на отлично, никаких перекосов и трещин

 

он у тебя голый зиму стоял или ты его нагрузил?

[merlin666]

только что приехал от родственников (г Липецк) так вот там администрация города за свой счет в частном секторе кладет асфальт на всех улицах, не только на основных, и ставит столбы освещения. и не просто асфальт а делают ещё и тратуар. Я в шоке.. Интересно а почему у нас не так?

 

А ты за кого голосовал на выборах мера города?

Политику давайте в эту тему не вносить. По большому счету можно подсуетиться и тебе положат, но нужно жопу поднять и пописать писем в инстанции, да с дебилами из районной администрации пообщаться.

[Миша777]

расскажи подробнее. приволжский район

[Бабкин Внук]

ну я про тоже. я, например, углубился на 80 см, теперь 20 см поднял по периметру, вот и получился глубокий фундамент. испытания этой зимой прошел на отлично, никаких перекосов и трещин

 

У меня фундамент 70*70 это то ,что в земле. 30*50 сверху.Сей час из красного кирпича 4-5 рядов выложу.Сверху плиты и оставлю на зимовку.

[san-san]

он у тебя голый зиму стоял или ты его нагрузил?

одну зиму голый простоял, но у меня ростверк мощный на нем (50х100см), а вторую зиму уже с коробкой стоял

[giperion85]

Как лучше закладывать трубы с коммуникациями:

1. проложить трубу под коммуникации (канализацию, водопровод) сверху слой(сколько?) трамбованного песка, а затем поверх лента

2. залить фундамент, но в нем оставить гильзы под коммуникации.

Чем руководствоваться при выборе того или иного метода, посмотрел темы все поступаю по разному. При выборе второго варианта не изменятся ли характеристики работы балки фундамента?

[merlin666]

Как лучше закладывать трубы с коммуникациями:

1. проложить трубу под коммуникации (канализацию, водопровод) сверху слой(сколько?) трамбованного песка, а затем поверх лента

2. залить фундамент, но в нем оставить гильзы под коммуникации.

Чем руководствоваться при выборе того или иного метода, посмотрел темы все поступаю по разному. При выборе второго варианта не изменятся ли характеристики работы балки фундамента?

 

Можно и так и так, НО в первом случае получаем прослабление грунта. Не страшно.

Выбирают в зависимости от размеров фундамента. Например - ввод воды обычно делается на глубине 1 метр, в зависимости от глубины промерзания, если фундамент больше - то лучше гильзу. То же самое и с канализацией, она закладывается на 20-30 см выше чем глубина промерзания, т.е. у нас это 70-80 см от поверхности грунта.

 

Отверстия не влияют на работу балки тем больше, чем ближе к центру балки они находятся, т.е. в середине можно делать смело, ближе к низу или верху не рекомендуется.

[san-san]

Как лучше закладывать трубы с коммуникациями:

у себя под воду и телефон заложил гильзы под фундаментом, а под слив оставил гильзу в ростверке, примерно в нижней трети, по другому не получалось

[RoketMan]

под ввод воды гильзу лучше не делать в фундаменте тк редко когда фундамент глубже 1 метра.

Зимой одним из самых распространенных мест замерзания ввода является именно гильза в фундаменте тк бетон сильнее передает холод вниз чем почва и даже если труба и гильза имеют прослойку из пены то все равно бывает мерзнет именно там

 

обычно используют 2 варианта либо в траншее фундамента копают мини поперечную траншею глубиной 1,2 метра (или ниже) закладывают гильзу асбест или метал, сверху кидают пару тройку досок (как утеплитель) засыпают глиной

 

2 вариант просто подкопать с двух сторон ниже фундамента. В любом случае с наружней стороны вам вести к фундаменту глубокую траншею трассы ввода воды (да и снутри тоже надо трубу доставать полюбому) и прокапать под фундамент еще 40(60)см не так долго и сложно. (если на участке уже есть вода то можно сделать "прокол" под фундаментом с помощью куска трубы, кувалды и шланга с водой)

 

с канализацией немного сложнее в том плане что глубокое заложение гильзы ведет к еще более глубокой трассе под уклоном и на больших расстояниях иногда это невозможно (получается или глубже чем дно люка канализации или УГВ не дает копать ниже)

Но с другой стороны все на много проще тк в канализации нет воды постоянно и проще ее заложить неглубоко и хорошо утеплить. И даже если в этом случае замерзнет то отогревать ее не так сложно как ввод (иногда хватает ведра кипятка)

[giperion85]

Понятно спасибо. Еще вопрос по поводу котельной, т.к. мин. v котельной >15м3, то соотвественно нужно помещение ~6-7м2. Жаль столько отдавать под котельную, вот и хочу определиться стоит делать котельную в отдельном помещении в соответсвии с нормами или будет досточно навесного котла в кухне, кто чем руководствовался при выборе того или иного варианта или вариант с навесным котлом на кухне для частного 2х этажного дома не стоит рассматривать? Пока не определился с проектом размеры коробки условно 9*8м, два полных этажа.

[максим владимирович]

Я раньше тоже думал, что повешаю котел на кухне и делов то... А нет , всплывает масса ньюансов. (отдельный разговор, индивидуально для каждого) Лучше сразу задумайся над отдельной котельной, потом не пожалеешь . Я себе сейчас сделал отдельную котельную.