Гость Весёлый Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 В Астрахани ряд густонаселенных районов - Савушкина, Автогородок, Жилгородок, ЦКК - представляют собой ровные секторы привычных пятиэтажек, построенных около 40 лет назад, их ласково называют "хрущёвки". Простояли эти дома несколько десятков лет, фасады "поизносились", коммуникации обветшали, и ничего, живут в них люди и не жалуются. И не подозревают жители пятиэтажных хрущёвок, что, возможно, скоро дома их преобразятся до неузнаваемости, похорошеют, помолодеют. Если, конечно, их не решат снести. ВАРИАНТЫ ПРЕВРАЩЕНИЙ Как оказалось, схем модернизации пятиэтажных домов несколько. Самый простой - реконструкция с надстройкой мансарды. В пользу таких проектов говорят простота и невысокая стоимость их реализации, против - то, что все остальные квартиры практически не претерпевают изменений, а увеличение жилой площади дома оказывается незначительным. Второй вариант - мини-модернизация. Она предусматривает декоративно-теплозащитную отделку фасадов, расширение балконов и лоджий, смену оконных и дверных блоков и минимальную перепланировку квартир, которая может быть выполнена без отселения жителей. Чаще всего перепланировка заключается в расширении прихожей, устройстве шкафов, антресолей, кладовых и двойных дверей. Иногда заделываются имеющиеся дверные проемы, пробиваются новые и добавляются перегородки для организации более рациональной планировки. Третья схема - максимодернизация - включает в себя работы по утеплению фасадов, а также перепланировку квартир, но в пределах существующих границ. Так маленькая двухкомнатная квартира превращается в просторную однокомнатную, а небольшая трехкомнатная - в двухкомнатную. Наконец, самый радикальный вариант - реконструкция. Она подразумевает все вышеуказанные фасадные работы и перепланировку квартир с сохранением количества комнат. Жилые площади увеличиваются за счет фасадных пристроек (таких, как лоджии, опирающиеся на стенки-пилоны, или эркеры), увеличивается и площадь торцевых помещений. Кроме изменения имеющихся квартир, производится также надстройка базового дома мансардой или монолитными конструкциями на 2-3 этажа. При надстройке легкими конструкциями в мансардах могут располагаться двухуровневые квартиры или два обособленных этажа. И последний пункт реконструкции - оснащение дома лифтами и мусоропроводами. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ МОДЕРНИЗАЦИИ ПЯТИЭТАЖЕК Плюсы. Проводится полный капитальный ремонт дома, заменяется водопровод, системы канализации и отопления, электропроводка, счетчики, приводятся в порядок подъезды, благоустраивается придомовая территория. Увеличивается жилая площадь. Минусы Около полугода жителям, выселять которых не будут, придется терпеть строительные работы. А тем, кого отселять будут, - неудобства, связанные с переездом и сменой места жительства. Увеличивается нагрузка на фундамент и конструкцию. Ольга ХВОРОВА, "Комсомолец Каспия" № 98, 10.12.10. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kapral Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 Сносить на хрен. И новые строить. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tremp Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 только не забыть бы фундаменты укрепить, или хотя бы убедиться, что они в нормальном состоянии... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kapral Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 И фундаменты убрать. Новые поставить. И дома поставить по круче. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Помойка Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 Переселить жильцов на время,снести,построить современные районы.Но это не реал ) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
2010-tkokot Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 Все это фуфло, жилье приватизировано, форма управления избранна, а ля сами делайте. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
попан Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 дома снести, жителей выселить за город, построить элитное жилье и заселить "россиянами" Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
oboroten Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 Новость второй свежести. Читал ее на портале Астрахань.ру несколько дней назад. Маркелов, который все это лобирует явно оторвался от действительности, либо имеет какой то личный интерес. Вобщем то я и раньше был онем невысокого мнения, а теперь..... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
vinni Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 Какая чудесная логика: пятиэтажки обветшали, давайте надстроим на них еще три этажа! плюс мусоропровод в подъезд, чтоб вечно воняло и лифт, за который заставят платить всех и первые этажи в том числе. красота. на самом деле рвачи смотрят на еще крепкие пятиэтажки в центре города и расчитывают на нас заработать - надстроить задешево этажи, продать и нажиться. и я думаю чиновников хорошо подмазали, вон как все закрутилось... а то, что после этого нагрузка на фундамент, стены и коммуникациии увеличится их не волнует, рухнет дом, как та общага, после "модернизации", выживших выселят на бабайку, а на освободившейся дорогой земле построят "элитное" жилье для владельцев толстых кошельков. все шоколадно. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Pain2010 Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 жил в доме, кот. 200 лет, до сих пор стоит под грифом "снос" с жильцами вместе Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
vinni Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 Пух! никто ничего перестраивать не будет.Дома приватизированы, весь ремонт только за счёт собственников....Утопия. ясно что 80% статьи в кк - шелуха, но в остатке вполне конкретная опасность - нас прощупывают, если мы равнодушно отмолчимся, значит можно будет провернуть дельце. я думаю никто не собирается "временно переселять людей", "утеплять фасады", "производить перепланировку", "пристраивать лоджии", а вот надстроить пару этажей, не отстегивая за землю, за подведение коммуникаций, и прочее, что входит в цену строительства с нуля, это вполне реально. в правительстве не утописты сидят, а сплошь "крепкие хозяйственники" и "практики", о чем свидетельствует их личное благосостояние. так что если у вас по квартирам вдруг начнут ходить некие люди и собирать подписи, что вы не возражаете против "бесплатного капитального ремонта и модернизации", сразу пишите жалобы в прокуратуру, а то когда подгонят кран и начнут на крышу плиты сгружать, поздно будет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
VG2 Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 Пустотааааа.. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Простой Обыватель Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 Поскольку я не спец в данной области, очень хочу узнать, а фундамент закладывается с учетом определенного количества этажей и, соответственно, веса дома? Если да, то не опасно ли делать семиэтажным дом, стоящий на фундаменте, рассчитанном всего на 5 этажей? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
VG2 Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 Тут не столько фундамент, сколько сваи. Зависит от количества и длины свай. В Астрахани, поскольку грунтовые воды стоят довольно высоко, а это значит - подвижные слои, согласно СНиП сваи должны быть не менее 15 метров. Но бьют копром сваи не длиннее 9 метров.. А это грозит преждевременным обрушением, неустойчивостью дома. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
oboroten Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 да глупость это . в городе нет ни одной панельной хрущевки которая выдержит надстройку этажей и так на ладан дышат. А даже еслиб и выдержела на какой хрен жильцам эта надстройка? Так что либо Маркелов оконченый дурак либо он что то не договаривает Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
VG2 Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 А кто-то сомневался, что в администрации дураки сидят? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
vinni Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 А я,- "за" подпишусь. ну если ты живешь на тридцатке, десятке, ацкк и т.д. в аварийной общаге гостинке, а вокруг камыши и грязюка, то к тебе не придут... хотя такие места как раз и надо бы реконструировать. "модернизаторы" нацеливаются на хорошие районы недалеко от центра. но если посчитать, то чтобы затея была прибыльной, им надо делать надстройку из какого-нить легкого г-на, типа пеноблоков(безопасность и дешевизна), а затем продавать "это" как дорогое элитное жилье :-) иначе просто прибыли не будет. причем в москве это не пошло потому, что богатые, которые могли купить такие "пентхаузы" на хрущебах в центре города, просто не захотели жить в одном подъезде с быдлом, и не покупали эти квартиры. тогда в москве пятиэтажки стали активно расселять и сносить. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
VG2 Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 А в долине нищих все спокойно... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
oboroten Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 В Астре хрущебы начнут сносить не раньше, чем они начнут рушиться сами Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
oboroten Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 ............ так уже падали и жертвы были, а толку...... это не хрущевка а общага Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
oboroten Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 все общаги приняли статус жилых домов. Ты разве не в курсе, что мэрия таким образом избавилась от общаг. правильно сделала я в курсе Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Dimradio Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 но если посчитать, то чтобы затея была прибыльной, им надо делать надстройку из какого-нить легкого г-на, типа пеноблоков(безопасность и дешевизна), а затем продавать "это" как дорогое элитное жилье :-) иначе просто прибыли не будет. Вы думаете что они в проигрыше будут? Скорее жильцам прийдёться пойти на уступки, так как стоимость их нынешних квартир несоизмеримо меньше чем будут стоить новые. Им прийдёться или доплачивать или брать меньшей площади. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
oboroten Опубликовано 10 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 10 декабря, 2010 Вы думаете что они в проигрыше будут? Скорее жильцам прийдёться пойти на уступки, так как стоимость их нынешних квартир несоизмеримо меньше чем будут стоить новые. Им прийдёться или доплачивать или брать меньшей площади. не понял я вашего сообщения и ход ваших мыслей кому куда пойти придется? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Pain2010 Опубликовано 11 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 11 декабря, 2010 на прошлой выставке, вспомнил, в "звездном", - "Образование - инвестиции в успех 2010", там стой колледж предлагал хрущи поднимать и "облицовывать", я думал, все макетами обойдется))))))) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
oboroten Опубликовано 11 декабря, 2010 Жалоба Share Опубликовано 11 декабря, 2010 на прошлой выставке, вспомнил, в "звездном", - "Образование - инвестиции в успех 2010", там стой колледж предлагал хрущи поднимать и "облицовывать", я думал, все макетами обойдется))))))) Сейчас в Сочи (к олимпиаде) все хрущебы капремонтируют в том числе и облицовывают за счет фед. бюджета. Так что если Маркелов готовится принять Олимпиаду или Саммит G8 то может открывать карман шире Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.