Куплю участок под строительство жилья

[VlasOFF]

Есть участок 628м^2, 20 метров до реки, мимо проходит газ, вода, дружелюбные постоянные соседи, 5 км от кубанского моста, в непогоду грязно, но проехать даже на TOYOTe можно

[grafff]

Есть участок 628м^2, 20 метров до реки, мимо проходит газ, вода, дружелюбные постоянные соседи, 5 км от кубанского моста, в непогоду грязно, но проехать даже на TOYOTe можно

цена?

[VlasOFF]

600

[Rundel]

VlasOFF

 

я считал что тема эта исчерпана.. но раз тут стали появляться покупатели и продавцы ... советую продавцу выложить скринт с гугл мапс с отметкой участка (иначе такое предложение полностью теряется в обилии куда более интересных предложений из газеты)

 

от себя еще могу добавить - реально найти неплохие участски за 160-180-200-250 тыс.. главное искать..

[Миша777]

VlasOFF

 

я считал что тема эта исчерпана.. но раз тут стали появляться покупатели и продавцы ... советую продавцу выложить скринт с гугл мапс с отметкой участка (иначе такое предложение полностью теряется в обилии куда более интересных предложений из газеты)

 

от себя еще могу добавить - реально найти неплохие участски за 160-180-200-250 тыс.. главное искать..

а какая будит площадь? 6 соток мало...

[Rundel]

а какая будит площадь? 6 соток мало...

Мишань, ну живи ты в квартире.. там площадей куча.. подъезд бетонный .. дорога асфальтированная..

 

я нашол 30 соток за 600 тыс с торгом.. но мне место не понравилось..

[Миша777]

Расскажи что купил.. Мерлин был кстати прав во многом. Продав свою квартиру и немного доплатив я получу участок 12-20 соток + дом 250кв.м.

[Rundel]

Миша777

я теперь практически сосед Mерлина

[Димедрол]

итак, господа-строители, почитал тему, поспрашивал у знакомых - связываться с аукционами и арендами не стоит. Лучше покупать у физических лиц.

Далее: наоборот хочу участок в Трусовском районе, но цены уж больно там кусаются. 6-ой микрорайон вроде как 800 тысяч - 1 миллион. Кто-нибудь слышал об участках на Трусовской стороне? Буду признателен.

О строительстве самого дома:merlin666, с внешней отделкой дома из керамзито-бетона понятно, а с внутренней как? Чем утепляли изнутри? Стекловата (пенопласт) + гипсокартоном общить пойдёт или слишком пожароопасно? У вас как?

[merlin666]

итак, господа-строители, почитал тему, поспрашивал у знакомых - связываться с аукционами и арендами не стоит. Лучше покупать у физических лиц.

Далее: наоборот хочу участок в Трусовском районе, но цены уж больно там кусаются. 6-ой микрорайон вроде как 800 тысяч - 1 миллион. Кто-нибудь слышал об участках на Трусовской стороне? Буду признателен.

О строительстве самого дома:merlin666, с внешней отделкой дома из керамзито-бетона понятно, а с внутренней как? Чем утепляли изнутри? Стекловата (пенопласт) + гипсокартоном общить пойдёт или слишком пожароопасно? У вас как?

 

Ну ко мне - на ты, сразу говорю.

Смотри - на трусовской стороне есть участок (солянка вроде) который к сельским относится, уточнить нужно что там за район и посмотреть если ли у них участки.

 

Изнутри дом не утепляют - утепляют снаружи, иначе сырость, плесень, и прочие "радости" жизни. Поэтому утепление только снаружи. По поводу отделки - планирую гипсокартон но без профилей чисто на клей, благо строители кладку ровную делают, а на гипсокартон не знаю еще что - дизайн внутренностей прерогатива жены Можно конечно отштукатурить, но мне кажется проще и быстрее гипсокартоном, но подороже соответственно...

 

Потолки на данном этапе планирую гипсокартонные, к тому же мне нужно будет металлические балки пола защищать от огня, на втором этаже - натяжной потолок, потомучто над вторым этажом - деревянное чердачное перекрытие.

[Димедрол]

merlin666, а снаружи чем утеплять лучше? Видел просто дома снаружи керамзито-бетоном выложенные. Это ж, я думаю, не в один ряд кирпича то? Значит, внутри чем то ещё выложено?

Солянку не хочу, всё таки город охота. Экономия с налогами - это хорошо. Но в случае чего ездить каждый раз в Нариманово не очень охота.

[merlin666]

merlin666, а снаружи чем утеплять лучше? Видел просто дома снаружи керамзито-бетоном выложенные. Это ж, я думаю, не в один ряд кирпича то? Значит, внутри чем то ещё выложено?

Солянку не хочу, всё таки город охота. Экономия с налогами - это хорошо. Но в случае чего ездить каждый раз в Нариманово не очень охота.

 

Много домов стоят без утепления и отделки - просто керамзитобетонные стены и всё, проблема то не в том что со стенами что то будет просто повышенные затраты на отопление. Лучше всего утеплять пеностеклом самый экологически чистый утеплитель не выделяющий абсолютно никаких вредных веществ, но так как у нас в Астрахани его достать нереально, то выбирать или пенопласт или минвата/каменная вата. я у себя еще до конца не определился, но думаю буду пенопласт ставить.

Изнутри не утепляют, вернее скажу так - утепляют при отсутствии других вариантов, обычно в многоэтажках, там где не полезешь на 9 этаж снаружи утеплять.

[Миша777]

Вопросc такой можно зимой делать кладку?

[sailor_m8n]

Вопросc такой можно зимой делать кладку?

по нынешней Астраханской зиме до +10 не думаю - что возникнут какие-то проблемы

[Миша777]

а так максимально какой - можно.?

[охта]

Миша777

Желательно до +4.

[Миша777]

а как быстро при такой температуре раствор встанет?

[Rundel]

а как быстро при такой температуре раствор встанет?

раствор даже при минусовой температуре встает если туда немного соли булькнуть ))

[merlin666]

Раствор не встанет при минусовой температуре, да это и неважно в малоэтажном строительстве. Просто кладут - раствор замерзает, весной оттаивает и начинает твердеть. Недостатки - будет усадка, небольшая но будет, поэтому отделочные работы лучше вести в конце лета или осенью, после полгого высыхания стен. Раствор реально служит для того чтобы кладка влево-вправо не разъезжалась, прочность даже самого хренового раствора цементно песчаного раза в два больше прочности стеновых камней. До - 5 можно кладку делать с добавлением антизамерзаек, той же поваренной соли как верно заметил Андрей, а можно и не заморачиваться, просто проблема - не допустить замерзания в корыте раствора, можно тепляк сделать с прогревом пушками иль электричеством греть, а то что раствор на стене замерзнет - да и фик с ним.

[RoketMan]

главная причина почему не утепляют изнутри это тепло!

если в помещении внутренние стены к примеру из пенопласта то теплым в помещении будет только воздух а пенопластовые стены так и останутся никакие и если скажем отключили свет или отопление то воздух в помещении остывает моментально и все помещение полностью холодное

 

другое дело когда внутри каменная стена (бетон кирпич итд..) прогревается такое помещение конечно долго пока все стены не наберут в себя тепло, но и остывает оно еще дольше, можно часами не замечать (а то и сутки) что батареи уже давно холодные. И если такую стену еще и изолировать снаружи пенопластом то тепло она будет отдавать только внутрь помещения и делать это будет очень долго!!!

 

существуют нормы толщины наружнего пенопласта в зависимости от толщины кирпичной стены, тк в данном случае речь идет о сохранении тепла стены в первую очередь чем о холоде снаружи и чем толще теплая стена тем толще нужен пенопласт чтобы удержать это тепло!!!

хотя на первый взгляд может показаться что если кирпичная стена толстая то достаточно будет небольшого слоя пенопласта, а то и вапще без него

конечно когда то обходились и без него, но сейчас вот такие технологии))

[merlin666]

хотя на первый взгляд может показаться что если кирпичная стена толстая то достаточно будет небольшого слоя пенопласта, а то и вапще без него

конечно когда то обходились и без него, но сейчас вот такие технологии))

 

Толщина слоя теплоизоляции не зависит от толщины стены, толщина зависит только от величины сопротивления теплопередаче R которое хотите получить, смысл более толстую стену утеплять? Развод всё это.

Температура на наружней поверхности толстой стены будет ниже чем у тонкой стены, так как камень также является небольшим но теплоизолятором, соответственно для получения той же величины R нужна меньшая толщина утеплителя.

 

Можно построить стену из керамзитобетона толщиной 1 метр, и по теплоизоляции она будет примерно как 5 см пенопласта, и стена нагреваться будет и работать будет как утепленная, только без пенопласта. Одно но - слишком толстая.

 

Про прогрев стен - согласен но основная причина не в этом, теплоемким может быть и пол, и потолок (как в многоквартирных домах) а вот если стена будет холодная и утепленная изнутри то на границе утеплитель/стена изнутри начнет конденсироваться влага из воздуха - стена холодная, пар теплый идет из комнаты наружу, так называемая точка росы перейдет в помещение - а это сырость и плесень. Чтобы этого избежать как раз или не утеплять совсем стену (при достаточной толщине кладки) или утеплять снаружи, тогда "точка росы" перейдет в утеплитель.

[Rundel]

а именно эта тема все живет )))

 

несмотря на то, что есть специальный раздел по этим вопросам ))

[Димедрол]

merlin666, ну понятно более менее, спасибо. Пока главная проблема - участок.

[Димедрол]

Новый вопрос: сколько в среднем стоит подключить коммуникации, если они находятся рядом с участком? Разрешения и всё такое тоже включить в стоимость.

[Миша777]

У меня знакомы отдал за свет 1200000р не было тех условий пришлось тащить столбы самому. газ в этот же дом 40к