ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья)

[anatol]

anatol' расскажи в общих чертах чем хорошо ТСЖ и чем плохо.

Очень доходчиво и подробно объяснил на первой страницы этой темы xcom lab.

А от себя добавлю, что если Вы лично хотите повесить на себя ярмо председателя, то обдумайте готовы ли Вы терпеть круглосуточные звонки и визиты по разным поводам в Вашу квартиру?Это неблагодарная, грязная и собачья работа.Да, если не воровать, то еще и малооплачиваемая.

[Кодак]

Очень доходчиво и подробно объяснил на первой страницы этой темы xcom lab.

А от себя добавлю, что если Вы лично хотите повесить на себя ярмо председателя, то обдумайте готовы ли Вы терпеть круглосуточные звонки и визиты по разным поводам в Вашу квартиру?Это неблагодарная, грязная и собачья работа.Да, если не воровать, то еще и малооплачиваемая.

 

тогда расскажи способы воровства в ТСЖ председателем и его подчинёнными.

[anatol]

То, что называется нецелевым расходом денежных средств, очень трудно доказуемо в суде.А потом назвавшись председателем, Вы можете в соответствии с ЖК РФ единолично заключать договора и подписывать платежные документы без одобрения правления ТСЖ или общего собрания( дальше все зависит от изворотливости и договоренности с подрядчиком , нанятым для выполнения каких-либо работ).Это первое.Второе: существует очень интересное постановление №491, и в нем же правила перерасчета за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья ненадлежащего качества, так вот эти правила на членов ТСЖ не распостраняются.Т.Е. проще говоря, председатель может вообще никаких работ не проводить или провести их видимость, а перерасчет за некачественные услуги вам никто не сделает в рамках закона.Ответственность коллективная, а действия и распоряжение финансами единоличное.

[Ори]

В тему. В Астрахани начитает действовать Школа жилишного просвещения. http://www.shgp.ru/ вот сайт всеросийской ассоциатиции таких школ. Вступление во всероссийскую ассоциацию планируется на конец лета. Юридическое формление на конец марта. Первые лекции произошли на прошлой неделе в актовом зале АГУ.

за консультациями и по вопросу сотрудничества можно обращатсья по телефону 720730 Сергей Григорьевич Геворкян. Или 626449 Александр Анатольевич Ладыгин

[Кодак]

В тему. В Астрахани начитает действовать Школа жилишного просвещения. <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.shgp.ru/" target="_blank">http://www.shgp.ru/</a></noindex> вот сайт всеросийской ассоциатиции таких школ. Вступление во всероссийскую ассоциацию планируется на конец лета. Юридическое формление на конец марта. Первые лекции произошли на прошлой неделе в актовом зале АГУ.

за консультациями и по вопросу сотрудничества можно обращатсья по телефону 720730 Сергей Григорьевич Геворкян. Или 626449 Александр Анатольевич Ладыгин

 

ПЛАТНО???? За чей счёт этот банкет?

[Ангел НАСТЮХА]

Настя, Вы очень наивны.Вы про какого депутата?Про Туктарова?

Накануне выборов он Вам звезду с неба пообещает, и может быть даже пару банок краски подкинет на ремонт подъездов.Но реально что-то сделать?Поверьте, есть люди,пытавшиеся решить насущные проблемы, ничего кроме разочарования в итоге.

Отнюдь, у нашего двора был положительный опыт, посему надеюсь на лучшее. Это хоть что-то, а другие депутаты, которые баллотируются на нашем избирательном участке -темные лошадки, в их предвыборных речах сплошная вода и никакой конкретики.

[Ори]

Для конечного пользователя бесплатно. Группа единомышленников выграла гранд от фонда евразия (200 000 руб) и от фонда Лукоил социальное развитие региона (300 000 руб). Бешенно нуждаемся в людях, для кого это интересно, кто хочет помогать, встать у истоков. Сотрудничество предлагаю в трех направления

1 Вы авторитетный человек в доме, или председатель ТСЖ, или еще какая сильная личность. Вы очень хотите чтобы ваш Дом был чистым, соседи дружили между собой, с ремонтом не было никаких проблем... Но что-то не получается. Мы попробуем помочь вам в работе. Все чего в этом случае от вас потребуется это подробное описание до начала дружбы с Астраханской Школой Жилишного Просвещения. И как жизнь постепенно начала налаживаться. Нам это для портфолио. Потому как грантовые деньги закончатся, и хочется получить финансирование Жилкина по линии местного самоуправления, а для этого нужны положительные результаты.

2 Вам симпатична идея Астраханской школы жилишного просвещения и вы готовы немножко помогать на добровольных началах. От 2 до 10 часов в неделю будует очень даже нужно.

3 Вы специалист. Инженер; экономис; директор успешной управляющей компани; Председатель ТСЖ, у которого нет проблем; юрист, разбирающийся в свере ЖКХ... Котороый может выступить с публичной лекцией, или быть экспертом на тематическом семинаре. Возможно скромное денежное поощерение.

[anatol]

Отнюдь, у нашего двора был положительный опыт, посему надеюсь на лучшее. Это хоть что-то, а другие депутаты, которые баллотируются на нашем избирательном участке -темные лошадки, в их предвыборных речах сплошная вода и никакой конкретики.

Удачи Вам и терпения.А какой положительный опыт Вы имели в виду?

[anatol]

Для конечного пользователя бесплатно. Группа единомышленников выграла гранд от фонда евразия (200 000 руб) и от фонда Лукоил социальное развитие региона (300 000 руб). Бешенно нуждаемся в людях, для кого это интересно, кто хочет помогать, встать у истоков. Сотрудничество предлагаю в трех направления

1 Вы авторитетный человек в доме, или председатель ТСЖ, или еще какая сильная личность. Вы очень хотите чтобы ваш Дом был чистым, соседи дружили между собой, с ремонтом не было никаких проблем... Но что-то не получается. Мы попробуем помочь вам в работе. Все чего в этом случае от вас потребуется это подробное описание до начала дружбы с Астраханской Школой Жилишного Просвещения. И как жизнь постепенно начала налаживаться. Нам это для портфолио. Потому как грантовые деньги закончатся, и хочется получить финансирование Жилкина по линии местного самоуправления, а для этого нужны положительные результаты.

2 Вам симпатична идея Астраханской школы жилишного просвещения и вы готовы немножко помогать на добровольных началах. От 2 до 10 часов в неделю будует очень даже нужно.

3 Вы специалист. Инженер; экономис; директор успешной управляющей компани; Председатель ТСЖ, у которого нет проблем; юрист, разбирающийся в свере ЖКХ... Котороый может выступить с публичной лекцией, или быть экспертом на тематическом семинаре. Возможно скромное денежное поощерение.

Если в этой школе научат делать операции на мозге инертных обывателей, то я -ЗА.Но, сдается мне, что научить людей воспринимать общее имущество за свое, собственное, школа не сможет.А главная проблема в этом.Люди не готовы нести ответственность за общее,а по мнению подавляющего большинства, ничье имущество.

[Ори]

1 если это имущество будет приносить им доход.

2 если это имущество будет радовать их глаз то можно.

3 если заставлять принимать постоянное участи в управлении этим имуществом.

4 если сделать так, чтобы все жильцы подъезда знали друг друга по имени и в лицо

5 если показать что они не только несут убытки по обслуживанию общего имущества, но могут творчески подходить к его реализации

6 если стукнуть их головой об стену до аммезии, а потом нарисовать правильную кортину мира

 

Какой путь выбрать?

 

 

Если в этой школе научат делать операции на мозге инертных обывателей, то я -ЗА.Но, сдается мне, что научить людей воспринимать общее имущество за свое, собственное, школа не сможет.А главная проблема в этом.Люди не готовы нести ответственность за общее,а по мнению подавляющего большинства, ничье имущество.

 

а если серьёзно, то это действительно одна из самых острых проблем. Но в некоторых домах она уже решена до нашего прихода. Вот бы еще найти эти дома, да попытать людей из них, как это иму удалось несознательных граждан наставить на путь истинный

[anatol]

1 если это имущество будет приносить им доход.

2 если это имущество будет радовать их глаз то можно.

3 если заставлять принимать постоянное участи в управлении этим имуществом.

4 если сделать так, чтобы все жильцы подъезда знали друг друга по имени и в лицо

5 если показать что они не только несут убытки по обслуживанию общего имущества, но могут творчески подходить к его реализации

6 если стукнуть их головой об стену до аммезии, а потом нарисовать правильную кортину мира

 

Какой путь выбрать?

 

 

 

 

а если серьёзно, то это действительно одна из самых острых проблем. Но в некоторых домах она уже решена до нашего прихода. Вот бы еще найти эти дома, да попытать людей из них, как это иму удалось несознательных граждан наставить на путь истинный

Пункт 2 и 4 претворен в жизнь на практике личными усилиями, не представляете скольким на это наплевать.

Путь 3 с нарушениями ЖК РФ и Устава всячески пресекается председателем и борется с этим небольшая инициативная группа, пока безуспешно.

Путь 5 на фиг никому не нужен, хотя вышеупомянутая группа пытается им пользоваться.

Путь 1 сказка.

Путь 6 уголовно наказуем, хотя, ох, как чешутся руки.

Нет домов, в которых проблема решена, есть энтузиасты этого дома( их мало).

[Ори]

Писимист...

 

если пункты 2 и 4 уже готовы, может есть желание получить поддержку в воплощении остальных пунктов (кроме 6).

у школы жилищного просвещения есть опыт других регионов. Есть юридическая поддержка. Есть небольшой людской актив (порядка 10 человек) есть поддержка администрации губернатора, есть огромное желание работать и помогать.

[Кодак]

Писимист...

 

если пункты 2 и 4 уже готовы, может есть желание получить поддержку в воплощении остальных пунктов (кроме 6).

у школы жилищного просвещения есть опыт других регионов. Есть юридическая поддержка. Есть небольшой людской актив (порядка 10 человек) есть поддержка администрации губернатора, есть огромное желание работать и помогать.

 

очередной лохотрон.

[Ори]

очередной лохотрон.

Посты набиваем?

[Ангел НАСТЮХА]

Удачи Вам и терпения.А какой положительный опыт Вы имели в виду?

Ремонт подъезда в соседнем доме, леерные ограждения границ парковки и детской площадки, перила на входе в подъезд для пожилых людей, озеленение, земля для клумб, песок, гравий для поднятия уровня парковки, асфальтирование тротуаров и дороги, лежачие полицейские на въезде в наш двор, деньги на издание книги и т.д. это лишь не полный перечень дел только в нашем дворе.

Посему работа по благоустройству продолжается.

[anatol]

Ремонт подъезда в соседнем доме, леерные ограждения границ парковки и детской площадки, перила на входе в подъезд для пожилых людей, озеленение, земля для клумб, песок, гравий для поднятия уровня парковки, асфальтирование тротуаров и дороги, лежачие полицейские на въезде в наш двор, деньги на издание книги и т.д. это лишь не полный перечень дел только в нашем дворе.

Посему работа по благоустройству продолжается.

Настя, подскажите адресок приемной Туктарова,хочу рискнуть для своего дома тоже.

[anatol]

Писимист...

 

если пункты 2 и 4 уже готовы, может есть желание получить поддержку в воплощении остальных пунктов (кроме 6).

у школы жилищного просвещения есть опыт других регионов. Есть юридическая поддержка. Есть небольшой людской актив (порядка 10 человек) есть поддержка администрации губернатора, есть огромное желание работать и помогать.

Скорее, реалист.

В организации ТСЖ в нашем доме немалую роль сыграла администрация, распорядившись голосами более 50% жильцов муниципальных квартир и избрав председателем лицо, цитирую "пользующееся поддержкой и регулярно получающее благодарности от администрации".Выполняя лишь королевскую функцию,т. е. распоряжаясь финансами и властью единолично и не соизволив везти на себе тачку положенного дерьма (борьба с должниками, благодарное отношение к помощи других членов ТСЖ), председатель сел в лужу.Результат - полное отключение всего жилого дома от энергоснабжения буквально сегодня утром.Да, чуть не выбило из памяти, что наш председатель тоже юрист (это по поводу юридической поддержки от вашей школы).

Учитывая лично мои вложенные силы, нервы и финансовые затраты (сейчас я не имею в виду коммунальные платежи и квартплату) не знаю, смогу ли поверить кому-либо еще.Тем не менее пытаюсь всеми силами бороться с этим произволом и ищу альтернативную компанию, достойную уважения в профессиональной сфере.

А чем может помочь ваша школа. не пойму никак.

ДА здравствует реформа ЖКХ и аминь...

[Геркулес]

А чем может помочь ваша школа. не пойму никак.

ДА здравствует реформа ЖКХ и аминь...

 

Ответ: НИКАК!

[anatol]

Ответ: НИКАК!

Меня всегда удивляет, что раздел назван Интернет Интеллигенция, а по серъезным вопросам появляются такие комментарии.По вашему это смешно?

[Геркулес]

Меня всегда удивляет, что раздел назван Интернет Интеллигенция, а по серъезным вопросам появляются такие комментарии.По вашему это смешно?

 

хорошо - скажите ваше мнение от этой учёбы!

[anatol]

хорошо - скажите ваше мнение от этой учёбы!

Полная раскладка дана выше.По большому счету Вы правы,если бы не было так горько.

[Геркулес]

Полная раскладка дана выше.По большому счету Вы правы,если бы не было так горько.

 

ТСЖ - дело хорошее. Главное, чтобы сборы были 100%.

Курсов никаких не надо. Новоиспечённый Председатель ТСЖ "Врубится" в дело в течении 1-2 месяцев.ИМХО

[anatol]

ТСЖ - дело хорошее. Главное, чтобы сборы были 100%.

Курсов никаких не надо. Новоиспечённый Председатель ТСЖ "Врубится" в дело в течении 1-2 месяцев.ИМХО

Согласна на все 100%, но где же взять дом со стопроцентным сбором?Вот и получается не ТСЖ, а ТСЖо.

[Геркулес]

Согласна на все 100%, но где же взять дом со стопроцентным сбором?Вот и получается не ТСЖ, а ТСЖо.

 

остаётся только судиться!

Выиграешь один раз - другим будет не повадно.

[anatol]

остаётся только судиться!

Выиграешь один раз - другим будет не повадно.

Председатель у нас говорит, что подавала в суд на должников и выиграла, а судебные приставы не приходят.Просьба предъявить исполнительные листы на собрании была проигнорирована.Наверное, врет, а если не врет, то что скрывает не знаю.