Застройщики в нашем городе

[CandyGirl]

Здравствуте астраханцы!!!

Недавно захотели купить квартиру в новом доме!!!Начали искать застройщиков.Как оказалось-тьма!!!

Может кто подскажет с кем лучше не иметь дело,а кто по настоящему серьезная организация!

Может кто слышал про Строитель Астрахани, СПМК № 39?

[mutag3n]

СМПК-39 - строит по проезду юго-восточному монолитный дом. С этой стройкой лучше не связываться. Строят уже года 3. + Договор долевого участия не регистрируется в рег. палате. Потому что стройка объекта началась до принятия закона о обязательной регистрации договора долевого участия принятного по-моему в 2005году.

[artf]

УСК Стройкомплекс.

[denism7]

Имел дело со Строителем Астрахани и Зодчим. В обоих случаях успешно.

 

Первые отметились откровенным пофигизмом по отношению к клиенту, а их главная юристка (у которой подписываешь договор) еще и откровенным хамством. Что касается собственно строительства, то отмечу безобразные деревянные окна. Их можно отнести только на мусорку - совершенно очевидная некондиция, даже учитывая всю их бюджетность (т.е. кто-то попилил на них бабло). Можно поскандалить, но толку мало, т.к. хочется поскорее оформить собственность и они это знают. В остальном все терпимо, сам дом (в моем случае панелька) приемлемого качества. Сроки сдачи вроде бы выдерживают, хотя у нас был практически готовый дом. Резюме: гадюшник, но не кидалово. Если нужно сэкономить, можно иметь дело. Информация годичной давности.

 

Зодчий находится в другой ценовой категории. Не то что бы совсем без косяков, но с вышеописанными товарищами даже смешно сравнивать. Если есть возможность заплатить за метр на 10 тыр больше, рекоммендую. Расслабляться при этом все равно не стоит, т.е. как минимум внимательно читать все документы и следить за ходом всех этапов строительства.

[T - 1000 M]

да уж скорее бы сюда пришли нормальные компании которые бы заставили местных монополистов бракоделов подтянутся.

[Викинг]

Ренессанс-строительство уже в Астрахани

[Silent hurricane]

Викинг

Подробности в студию!!!

[barra]

да уж скорее бы сюда пришли нормальные компании которые бы заставили местных монополистов бракоделов подтянутся.

 

 

А что в москве или питере брака нет? полным полно, у знакомых в монолитном доме в питере оказались бракованными 3 этажа с 8-11 , потом ещё полгода укрепляли стальными конструкциями.

 

правда у нас наверно простоб сдали и забили

[T - 1000 M]

правда у нас наверно просто б здали и забили

О чем и речь. Ибо не надо заботится о репутации.

 

пипл хавает

[denism7]

barra

+1

 

С точки зрения монополизации жилищного строительства, дела в Москве обстоят не лучше. У нас хоть есть где строить, а там все свободные участки мигом расходятся среди небольшого круга компаний. Тем кто не подсуетился, строить просто негде. У нас нечто подобное пока наблюдается только в престижных районах.

[T - 1000 M]

среди небольшого круга компаний. Тем кто не подсуетился, строить просто негде.

Крупных компаний. Обладающих опытом и денежными средствами для постройки достойного жилья а не того что у нас лепят по проектам 80 годов.

И без прокладки новых сетей. Сажают на те что при коммунистах положены.

Ставят повысительные насосы и вуаля....

элитное жилье с водой

а лохи из 9этажек к коммуникациям которых подрубились наши чудостроители ходят к соседям на 3 этаж за водой.

[denism7]

Денежные средства тут не причем, затраты все равно лягут на покупателей. Думаешь у Строителя Астрахани мало денег и опыта? У них есть своя ниша и своя тактика а-ля макдональдс "построил, сдал, следующий!". Те конторы что нацелены на премиум сегмент обычно строят в разы меньше, но имеют свои управляющие компании и продолжают делать деньги на обслуживании уже построенных домов, поэтому и качество самих домов там выше. Можно конечно купить там где все плохо и дорого, но это всего касается.

 

Конкуренция пойдет на пользу, если крупные компании разом не растопчут наши мелкие, "выкупив" все участки у соответствующих органов. Угадай, как долго и за чей счет они будут отбивать свои "инвестиции", прежде чем задумаются о качестве?

[T - 1000 M]

Конкуренция пойдет на пользу, если крупные компании разом не растопчут наши мелкие, "выкупив" все участки у соответствующих органов. Угадай, как долго и за чей счет они будут отбивать свои "инвестиции", прежде чем задумаются о качестве?

крупной компании есть чем рисковать, местной мелкой "10 рублями" уставного капитала!!!

[Sergei Bog]

И без прокладки новых сетей. Сажают на те что при коммунистах положены.

Ставят повысительные насосы и вуаля....

так это происходит с позволения городской архитектуры, они выдают ИТЗ на подключение к действующим сетям, а могли бы и не давать заставили бы провести реконструкцию сетей микрорайона в котором происходит застройка, ведь это в её власти, ан нет...

[Silent hurricane]

В москве, негде строить? Умираю со смеху. У них строят районами, а не по одному дому в год, как например на куликовой, теперь там как на бабаевского, хрен улицу найдешь, а если нашел, то хрен номер дома найдешь, а найдешь, так хрен подъедешь на машине.

[mutag3n]

Silent hurricane Да ты не в курсе походу поэтому умираешь со смеху.

 

 

Ты в курсе насколько сложно получить площадку под застройку и сколько это стоит?

Я имею ввиду Мск.

[T - 1000 M]

сколько бы она не стоила в москве строится все равно будут. Тем более все крупные строительные компании наполовину принадлежат правительству москвы. Или они себе на ...ца наступать будут.

 

мелкие кусочки бросовые типа в бутово достаются небольшим и те лепят дромишки впритык. воюют с жителяими. крупняк с таким гемором не связывается.

 

точечная застройка это бред и коррупция, а в астрахани с её изношеными сетями коррупция вдвойне.

и чем сокрее кто то сможет спроектировать хотя бы квартал прокладкой новых сетей тем лучше для всего города.

 

не понимать этого это значить быть ПОЛНЫМ ДАУНОМ!!!

[denism7]

крупной компании есть чем рисковать, местной мелкой "10 рублями" уставного капитала!!!

 

Дело в том что понятие риска очень размыто в нашем случае. Контора не раздавшая на лапу всем проверяющим органам, рискует на порядок сильнее чем та что ставит повысительный насос. В первом случае просто не дадут работать, а во втором будет пара вялотекущих исков. Вере в то что крупные игроки играют по другим правилам, т.е. будут героически бороться за качество с местными чиновниками даже полные дауны позавидуют. Качество будет повышаться при норме прибыли в сотни процентов, когда с ее лихвой хватит и на взятки чиновникам и на хлеб с икрой для застройщиков, а размер компании тут дело десятое, если не рассматривать крайние случаи 100%-кидалова.

 

Вот возьмем ритэйл: крупные игроки "с опытом" давно пришли, но я как-то не заметил высокого качества обслуживания ни в Эльдорадо, ни в Техносиле и т.д. по сравнению с мелкими лавочками которые были раньше.

[Van_OK]

Доброго времени суток.

Тема молчит уже как 3 с лишим года, но решил ее поднять. Цель - любопытство, а какие же застройщики, на данный момент, трудятся в Астрахани. Ну и желательно узнать отзывы о них. Кто и как себя зарекомендовал.

Желательны так же ссылки на их сайты и цены на квартиры (можно в личку).

[BOLDYREV]

ООО СФ ВЛАДИМИР

[CeHbKa]

Доброго времени суток.

Тема молчит уже как 3 с лишим года, но решил ее поднять. Цель - любопытство, а какие же застройщики, на данный момент, трудятся в Астрахани. Ну и желательно узнать отзывы о них. Кто и как себя зарекомендовал.

Желательны так же ссылки на их сайты и цены на квартиры (можно в личку).

из вышеназванных зодчий уже не арбайтен

строителей астрахани сайт на просторах интернета есть...

есть ещё конторка комстрой

но я хз как они работают... если бы в налоговой поработал ещё немного, знал бы про них побольше =)

строители астрахани кстати нормальная организация =\

[Godzilla]

Доброго времени суток.

Тема молчит уже как 3 с лишим года, но решил ее поднять. Цель - любопытство, а какие же застройщики, на данный момент, трудятся в Астрахани. Ну и желательно узнать отзывы о них. Кто и как себя зарекомендовал.

Желательны так же ссылки на их сайты и цены на квартиры (можно в личку).

Так чегож ты хочешь, батенька? После кризиса и кидалова, поизошедшего в 2008 г. у многих просто отпало желание вкладывать кровные в первичный рынок недвижимости.

[Van_OK]

я летом, к "строителям Астрахани" заезжал, пока склоняюсь в их сторону. Но хочется рассмотреть другие варианты, другие планировки квартир.

[melifaro]

Еще, если я не ошибаюсь, шевелится "Стройкомплекс", сдает построенные дома и вроде как даже новые закладывает, вообще жилищное строительство вроде как готово оживиться, но компании которые закладывают новые дома в основном новые, неизвестные.

[leva]

У строителя астрахани в наличии 1,2 ком. квартиры в готовых домах есть,недавно звонил