Полосатый Опубликовано 17 июня, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 июня, 2015 Всех приветствую! На участке 4 сотки имеется 1 деревянный дом, земля в собственности, есть желание построить еще 1 дом на том же участке. На сколько я понял, новая постройка будет незаконной, делать нечего, погрустил, нашёл участок под ИЖС, разумеется в попе мира, так как в средствах сильно ограничен. Но вопрос о двух домах на одном участке покоя не дает. Часто вижу, что люди строятся или уже построили жилище таким образом. Кто нибудь углублялся в вопрос? Новую постройку просто невозможно будет узаконить или потребуют снести? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Князь Серебряный Опубликовано 17 июня, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 июня, 2015 Всех приветствую! На участке 4 сотки имеется 1 деревянный дом, земля в собственности, есть желание построить еще 1 дом на том же участке. На сколько я понял, новая постройка будет незаконной, делать нечего, погрустил, нашёл участок под ИЖС, разумеется в попе мира, так как в средствах сильно ограничен. Но вопрос о двух домах на одном участке покоя не дает. Часто вижу, что люди строятся или уже построили жилище таким образом. Кто нибудь углублялся в вопрос? Новую постройку просто невозможно будет узаконить или потребуют снести? пиши в зем комитет заявление о выдаче градостроительного плана твоего участка, это полностью бесплатная процедура. получив его ты увидишь, что можешь разместить на своем участке, если второй дом помещается, то строишься, но не как жилой, а как гостевой дом. на гостевые дома разрешения не нужны, они идут как хозпостройки, но к ним можно подводить коммуникации, минус один - не будет прописки в нем. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Владимир30 Опубликовано 17 июня, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 июня, 2015 А разве нельзя разделить участок, присвоив ему свой адрес? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Князь Серебряный Опубликовано 17 июня, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 июня, 2015 А разве нельзя разделить участок, присвоив ему свой адрес? в Астрахани минимальный размер земельного участка для ИЖС - 4 сотки Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
gluk414 Опубликовано 17 июня, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 июня, 2015 Люди как то делят один участок на два, причём если размер участка менее 4 соток, то необходимо разрешение на строительство. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Владимир30 Опубликовано 17 июня, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 июня, 2015 в Астрахани минимальный размер земельного участка для ИЖС - 4 сотки Ясно. Есть в Мошаике вдоль главной дороги 4 дома, построенных на участке 6-7 соток и проданных разным семьям. Похоже, нет ничего невозможного. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Князь Серебряный Опубликовано 17 июня, 2015 Жалоба Share Опубликовано 17 июня, 2015 Ясно. Есть в Мошаике вдоль главной дороги 4 дома, построенных на участке 6-7 соток и проданных разным семьям. Похоже, нет ничего невозможного. Возможно все Можно через суд сначала дом узаконить, а после оформления дома в собственность изменить назначение земельного участка с "под ИЖС", на "под эксплуатацию жилого дома" с таким назначением в законодательстве ограничений по площади нет, дели хоть по 50 кв. м., если позволяют размеры дома главное, чтобы с соседями все было пучком, многое зависит от их отношения к вашим постройкам, т.к. строительные нормы в ИЖС часто не соблюдаются Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Belmando Опубликовано 22 июня, 2015 Жалоба Share Опубликовано 22 июня, 2015 На участке 4 сотки Категория использования земли? Если для эксплуатации, то по закону типа нельзя, но есть постановление, приравнивающее земли для эксплуатации с ИЖС. Строишь, потом узакониваешь, можно пройти по дачной амнистии. Если через суд, то там тоже смотрят, мог ли построить по другому, если мог то плохо, если нет, и не нарушил ни чьи права, а возможно и даже улучшил пожаробезпасность (каменный дом между двумя деревянными) при нарушении дистанций... все решаемо короче, вопрос денег Тянет в среднем наверно 50-100 тысяч... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Полосатый Опубликовано 16 апреля, 2016 Автор Жалоба Share Опубликовано 16 апреля, 2016 на гостевые дома разрешения не нужны, они идут как хозпостройки, но к ним можно подводить коммуникации, минус один - не будет прописки в нем. А как к такому дому подвести коммуникации? Не могу же я просто врезаться в центральное водоснабжение, газопровод и кинуть провода к столбу. Какие документы для этого нужны, куда идти? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Belmando Опубликовано 22 апреля, 2016 Жалоба Share Опубликовано 22 апреля, 2016 @Полосатый, все тоже самое, что если бы подключал первый дом на участке. Т.е. начинаешь с тех.условий. В конце будут ДВА лицевых номер и набор квитанций на дом. Воду - можешь от старого дома кинуть, после счетчика, и все. Эл-во, наверно тоже, после счетчика, но не нужно вешать много кВт на него... Газ, тут только через новый проект, возможно можно врезаться к трубе после счетчика. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.