Watashi Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Кстати, любитель урины Последний раз прошу, оставь свои больные фантазии при себе. С каждым разом твоя паталогия все больше меня пугает При твоих исходных...имея квартиру за 1,5ляма, не проще её продать, и не заморачиваться? При любых исходных, имея квартиру, проще в ней жить. А не продавать. Если же ты имеешь в виду "вторую квартиру" - то нет, не проще. Поскольку за последние годы недвижимост зарекомендовала себя куда более стабильным активом, чем рублевые и даже валютные вклады Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Бабкин Внук Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Положить дэнги под проценты и стричь больше, чем суетясь со сдачей, мебелью,ремонтом? 1.5млн под 10% 150 в год/12=12.5 итого на 500р меньше чем от сдачи квартиры.И деньги в конце года а не ежемесячно.! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Последний раз прошу, оставь свои больные фантазии при себе. С каждым разом твоя паталогия все больше меня пугает При любых исходных, имея квартиру, проще в ней жить. А не продавать. Если же ты имеешь в виду "вторую квартиру" - то нет, не проще. Поскольку за последние годы недвижимост зарекомендовала себя куда более стабильным активом, чем рублевые и даже валютные вклады во первых, любитель урины не ты, а внучек(или ты тоже?).Во вторых, внучек доказывает именно выгоду сдавать жильё, а не жить в нем, так что, встревая в диалог, попытайся хотя бы понять суть. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 1.5млн под 10% 150 в год/12=12.5 итого на 500р меньше чем от сдачи квартиры.И деньги в конце года а не ежемесячно.!почему под 10%? Сдай под 12-15%. Через 10лет купишь две. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Бабкин Внук Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 во первых, любитель урины не ты, а внучек(или ты тоже?). Во вторых, внучек доказывает именно выгоду сдавать жильё, а не жить в нем, так что, встревая в диалог, попытайся хотя бы понять суть. Дед пердет. Речь идёт о 2ой квартире. В теории где жить есть.! почему под 10%? Сдай под 12-15%. Через 10лет купишь две. В прошлом году в сбере вклады и по 6 % были без права снятия.Так ,что 10% усреднённый вариант. Да и инфляция не стоит на месте съедая проценты по вкладу. А квартира есть и будет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Дед пердет. Речь идёт о 2ой квартире. В теории где жить есть.!короче, вы пока с Ваташей пообщайтесь, может понравится, а я в тайм-ауте, ибо.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Я один Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 работал с одним из ипотенчников, так вот он сдавал квартиру взятую в ипотеку в аренду, с арендных денег платил за ипотеку + своих немного добавлял, процентов 30-40 от общей ежемесячной платы за ипотеку добавлял с зп, хотя, мог бы чуть выше цену назначить (молодой, не опытный еще в этих делах). Молодым можно перебиться например у родителей, взять ипотеку, сдавать ее в аренду, к примеру плата в месяц 20 т.р., если квартира хорошая, сдавать ее например за 14 т.р., со своих добавлять 6т.р. и квартира обходится к примеру не 2-3 млн.р (вместе со всеми процентами, если считать срок ипотеки 10 лет), а в 800 - 900 т.р., через 10 лет, после выплаты ипотеки, если дальше продолжать сдавать в аренду, можно иметь чистую прибыль, а там можно еще взять ипотеку и по той же схеме, профит уже будет больше, лет через 30-40 можно неплохую безбедную старость себе устроить, набрав таким образом 3-4 квартиры и сдавать их.как-то так. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
dr.Evil Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 одни теоретики миллионеры Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Бабкин Внук Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 короче, вы пока с Ваташей пообщайтесь, может понравится, а я в тайм-ауте, ибо.... Короче доводы кончились. Давай до свидания..... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Allworka Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 работал с одним из ипотенчников, так вот он сдавал квартиру взятую в ипотеку в аренду, с арендных денег платил за ипотеку + своих немного добавлял, процентов 30-40 от общей ежемесячной платы за ипотеку добавлял с зп, хотя, мог бы чуть выше цену назначить (молодой, не опытный еще в этих делах). так треть авитошников по сдаче квартир делает ) еще выгоднее на часы сутки - если не лень. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Я один Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 так треть авитошников по сдаче квартир делает ) еще выгоднее на часы сутки - если не лень. можно и так, но чтоб на сутки сдавать, попарится нужно с "рекламой", но по крайней мере оно того стоит, если постоянно клиенты будут, и будет 30 т.р. выходить, то и профит будет намного раньше (20 за ипотеку, 10 в карман). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Allworka Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 можно и так, но чтоб на сутки сдавать, попарится нужно с "рекламой", но по крайней мере оно того стоит, если постоянно клиенты будут, и будет 30 т.р. выходить, то и профит будет намного раньше (20 за ипотеку, 10 в карман). Чтобы 30к было, придется людям с "улицы" сдавать, т.е. приезжим, др кому то отметить и прочее... но там проблем не оберешься - обрыгают, затопят, или попросту соседи возненавидят. Ну и ремонт должен быть очень хороший, а то даже если по 1к каждый день = 30к, но это не реально Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Я один Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Чтобы 30к было, придется людям с "улицы" сдавать, т.е. приезжим, др кому то отметить и прочее... но там проблем не оберешься - обрыгают, затопят, или попросту соседи возненавидят. Ну и ремонт должен быть очень хороший, а то даже если по 1к каждый день = 30к, но это не реально Ну да, нужно просто ооочень постараться Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
gestov Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 А если квартиру продать, и купить трактор jcb то можно потом его в лизинг передать, за 50-80тыс в месяц, или тракториста посадить с глонасом, день работы 16тыс. Кстати квартира за 1,5млн, это общага что ли? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
2015 Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Пузырь рынка недвижимости - как пузырь доллара. Все предрекают ему скорую гибель, а он все живет и процветает. Единственной объективной предпосылкой схлопывания рынка вижу только жесткий экономический кризис, куда сильнее, чем в 2008, строительство пострадает в первую очередь Вы же умный человек, мы уже в этом кризисе на 95%, в этом торнадо, в эпицентре. Если будете в Астрахани, зайдите крупный в любой торговый центр, хоть в Алимпик, хоть в Три Кота. Покупателей-то нет. Потребителей. Вообще. Да что там, арендаторов в Алимпике процентов 35% от возможного количества, а те, что есть общаются сами с собой, больше никого. Всё, пересохли денежные реки. Рынок превратился в фото из прошлой жирной жизни с вездесущими кредитами, возможностями и понтами. Никого нигде. Это же будет и с рынком жилья. С ценами. Жилье никуда не денется. Встанет. А цены снизятся. В у.е. они уже на 40% испарились. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
2015 Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 А если квартиру продать, и купить трактор jcb то можно потом его в лизинг передать, за 50-80тыс в месяц, или тракториста посадить с глонасом, день работы 16тыс. А что, тракторы JCB еще продают? Вчера, вроде, введен запрет на подобную строительную технику. Те, что есть, будут на вес золота. Идея с трактором хорошая ). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Вы же умный человек, мы уже в этом кризисе на 95%, в этом торнадо, в эпицентре. Если будете в Астрахани, зайдите крупный в любой торговый центр, хоть в Алимпик, хоть в Три Кота. Покупателей-то нет. Потребителей. Вообще. Да что там, арендаторов в Алимпике процентов 35% от возможного количества, а те, что есть общаются сами с собой, больше никого. Всё, пересохли денежные реки. Рынок превратился в фото из прошлой жирной жизни с вездесущими кредитами, возможностями и понтами. Никого нигде. Это же будет и с рынком жилья. С ценами. Жилье никуда не денется. Встанет. А цены снизятся. В у.е. они уже на 40% испарились. Лоха нельзя убедить в том что он лох. Знавал я даже тех, кто несколько раз проиграв " в колпаки", играли снова, будучи увереными в том, что выигрыш возможен Ипотека - игра с государством и банками. Там выиграть нельзя. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
gestov Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 @2015, не обязательно. Может официальные поставки и прикрыли, но праворульные машины ж таскают, почему и трактор с Новороссийска не протащить? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Сeргей Пузo Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Вчера, вроде, введен запрет на подобную строительную технику. что за запрет? можно пруф ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
gestov Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Медведев чего то там подписал. Зачем нам то что можем сами сделать! Чтз будет выпускать каматцу! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kyon Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Алексей Улюкаев заявил, что пиковые значения инфляции ожидаются в марте текущего года. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ГМО Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Алексей Улюкаев заявил, что пиковые значения инфляции ожидаются в марте текущего года. Опять этот клоун. Сколько можно этого маразматика цитировать? Хоть один бы его сбывшийся прогноз посмотреть. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kyon Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Опять этот клоун. Сколько можно этого маразматика цитировать? Хоть один бы его сбывшийся прогноз посмотреть. Ты посмотри на него - какой лапочка этот Улюкаев)))) Такое лицо не может врать! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Ты посмотри на него - какой лапочка этот Улюкаев)))) Такое лицо не может врать! Сходились бы, да жили. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kyon Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Сходились бы, да жили. Вот так и живём. Улюкаев и сотня с лишним миллионов россиян. Похоже, что он нас горячо любит. Причём в разных, каких ему вздумается, позах. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединиться к общению
Вы можете написать сейчас, а зарегистрироваться потом. Если у Вас есть аккаунт, войдите, чтобы написать с него.