ГМО Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Кстати, забыл уточнить... Ипотечники живут не в своей квартире, а в квартире БАНКА... Это всего первые 10 лет, после этого они начинают выплачивать за саму квартиру. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Я один Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Это всего первые 10 лет, после этого они начинают выплачивать за саму квартиру. если на 10 лет, то скорее выплачивает за две квартиры, одна банка, другая своя (если выплатит) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Бабкин Внук Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Вот новые налоги заработают, и пойдёт дело. Речь идёт о квартирах,а не о коммерческой недвижимости. @Allworka, Да и очень сомневаюсь, что по городу куча пустующих громадных коттеджей, купленных для дальнейшей сдачи. Любой знает, что для этих целей куда лучше подходит 1-2 комнатное жилье эконом класса . Думаешь поймёт? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Речь идёт о квартирах,а не о коммерческой недвижимости. Думаешь поймёт? А куда твои "сухие циферки" задевались? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Бабкин Внук Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 . По поводу сдачи эконом жилья, при цене однушки 1.5 мил, и стоимости ремонта (раз в 10 лет) 200+ тыс, без окон и дверей, +мебель и техника 100, сдача ее в наем за 13 тыс (156 тыс в год), очень сомнительный бизнес, с окупаемостью "никогда". В принципе для Европы это нормально, что квартиру выгоднее арендовать, чем иметь. Цифры говорят об обратном 13×120=1.56 млн Через 10 лет квартира ваша. Ещё год аренды тратим на ремонт 13×12=156 И сдаём ещё 10 лет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Цифры говорят об обратном 13×120=1.56 млн Через 10 лет квартира ваша. Ещё год аренды тратим на ремонт 13×12=156 И сдаём ещё 10 лет. Вообще-то разговор про епотеку... какая прибыль. 20 лет выплат... И вопрос, заданный Ваташей... "-а жить где"? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Бабкин Внук Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 По поводу сдачи эконом жилья, при цене однушки 1.5 мил, и стоимости ремонта (раз в 10 лет) 200+ тыс, без окон и дверей, +мебель и техника 100, сдача ее в наем за 13 тыс (156 тыс в год), очень сомнительный бизнес, с окупаемостью "никогда". В принципе для Европы это нормально, что квартиру выгоднее арендовать, чем иметь. Вообще-то разговор про епотеку... какая прибыль. 20 лет выплат... И вопрос, заданный Ваташей... "-а жить где"? Может со зрением проблемы?.Там красным выделил.Об ипотеки там нет речи.! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Цифры говорят об обратном 13×120=1.56 млн Через 10 лет квартира ваша. Ещё год аренды тратим на ремонт 13×12=156 И сдаём ещё 10 лет. Может ты тогда пояснишь, откуда она взялась, если "через десять лет квартира ваша"? Чья она была десять лет? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tkokot Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Тут прежде чем ипотеку взять надо внести первую сумму от 20% стоимости Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Тут прежде чем ипотеку взять надо внести первую сумму от 20% стоимости Для того и "изобрели" мат.капитал. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tkokot Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Для того и "изобрели" мат.капитал.ага, при рождении второго))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 ага, при рождении второго))) Так легче в кабалу загнать, тем более - дурное дело нехитрое Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tkokot Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Так легче в кабалу загнать, тем более - дурное дело нехитрое какое дурное, дети что ли? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Бабкин Внук Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Может ты тогда пояснишь, откуда она взялась, если "через десять лет квартира ваша"? Чья она была десять лет? Досталась по наследству,накопил,подарили,в карты выиграл.... Я к тому что,после 10 лет сдачи она окупает свою стоимость.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 какое дурное, дети что ли? ЕПОТЕКА!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tkokot Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 ЕПОТЕКА!!!а как еще? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Досталась по наследству,накопил,подарили,в карты выиграл.... Я к тому что,после 10 лет сдачи она окупает свою стоимость.. Какую стоимость, если она досталась даром! У тебя всё нормально? В данном случае прибыль идёт С ПЕРВОГО ДНЯ СДАЧИ В АРЕНДУ. а как еще? Ну ты-то обошелся без неё. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tkokot Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Какую стоимость, если она досталась даром! У тебя всё нормально? В данном случае прибыль идёт С ПЕРВОГО ДНЯ СДАЧИ В АРЕНДУ. Ну ты-то обошелся без неё. да нет, так же пришлось по первой залезать Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ГМО Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Цифры говорят об обратном 13×120=1.56 млн Через 10 лет квартира ваша. Ещё год аренды тратим на ремонт 13×12=156 И сдаём ещё 10 лет. Да именно тут логическая ошибка. Можно жить в съемной квартире десять лет за 13 номинальных единиц и копить 13 номинальных единиц. И получается тоже самое, минус ремонт, мебель, техника и сантехника в которой вы эти 10 лет уже жили, и который за 156 сделать в новой квартире довольно проблематично. И не надо говорить про инфляцию, 13 единиц это могут быть пифы недвижимости, которые так же будут расти, только без геммороя с текущим ремонтом. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
2015 Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Не ссорьтесь на пустом месте. Большинство сдающегося жилья досталось людям даром, это заработанные предками квартиры. Предки уходят, квартиры остаются. Тех, кто покупает квартиры в ипотеку и сдает (Москва не в счет), практически нет. Это не выйдет по цифрам, если человек не идиот, конечно. Прирост населения ничтожный. За 2014 год 27 тыс. человек на 146 млн. населения. http://ria.ru/society/20141031/1031119203.html#14231501035111&message=ready&relto=login Этот пузырь квартир еще схлопнется. Обязательно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Этот пузырь квартир еще схлопнется. Обязательно. Именно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Watashi Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Этот пузырь квартир еще схлопнется. Обязательно. Пузырь рынка недвижимости - как пузырь доллара. Все предрекают ему скорую гибель, а он все живет и процветает. Единственной объективной предпосылкой схлопывания рынка вижу только жесткий экономический кризис, куда сильнее, чем в 2008, строительство пострадает в первую очередь Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Бабкин Внук Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Именно. Да да.. И крах Америки скоро.. И доллар упадёт..И на марсе скоро жить будем. Ещё немного осталось подождать. @Watashi, опередил. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ГМО Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Пузырь рынка недвижимости - как пузырь доллара. Все предрекают ему скорую гибель, а он все живет и процветает. Единственной объективной предпосылкой схлопывания рынка вижу только жесткий экономический кризис, куда сильнее, чем в 2008, строительство пострадает в первую очередь Как вы могли убедится в 2008, все пузыри схлопываются за счет дольщиков и других простых граждан. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Нормальный. Опубликовано 5 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 февраля, 2015 Да да.. И крах Америки скоро.. И доллар упадёт..И на марсе скоро жить будем. Ещё немного осталось подождать. @Watashi, опередил. у кого там мысли сходятся?...Кстати, любитель урины, а если ты любишь считать,то возьми калькулятор и посчитай. При твоих исходных...имея квартиру за 1,5ляма, не проще её продать, и не заморачиваться? Положить дэнги под проценты и стричь больше, чем суетясь со сдачей, мебелью,ремонтом? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединиться к общению
Вы можете написать сейчас, а зарегистрироваться потом. Если у Вас есть аккаунт, войдите, чтобы написать с него.