затопили соседей только что

[astra_lexx]

не по нашей вине лопнул винтиль горячей воды, пока ждали аварийку, затопили соседей с только что сделанным дорогим ремонтом. ЖЭК, конечно, сказал, что виноваты мы. соседи угрожают, что мы попали на 100 тр и больше, пока что из того, что явно сломалось, вытяжка, за которую они хотят 60-70 тр. их квартира застрахована. что делать? нужен ли нам срочно оценщик?

[Режак]

не по нашей вине лопнул винтиль горячей воды, пока ждали аварийку, затопили соседей с только что сделанным дорогим ремонтом. ЖЭК, конечно, сказал, что виноваты мы. соседи угрожают, что мы попали на 100 тр и больше, пока что из того, что явно сломалось, вытяжка, за которую они хотят 60-70 тр. их квартира застрахована. что делать? нужен ли нам срочно оценщик?

Если вентиль ставили не вы с помощью нанятого слесаря, то вина не ваша, а ЖЭКа. Это легко доказать.

[Онотолег]

astra_lexx печальное событие. Вам лучше всего проконсультироваться с адвокатом специализирующемся на гражданских исках. А соседей, если будут сильно наседать - посылать в суд. Ну и готовиться самим.

Если вентиль ставили не вы с помощью нанятого слесаря, то вина не ваша, а ЖЭКа. Это легко доказать.

да, абсолютно верно.

[Zusul]

Прежде всего вам нужно поднять всю техническую документацию. Кто вам проводил систему горячего водоснабжения? И кто ставил вам именно этот злополучный вентиль? А также причина аварии? По-моему в вашей ситуации вина ЖЭКа или вашей УК или что там. Пару месяцев назад просто показывали передачу про подобные случаи.

[Maelz]

а как можно доказать что вентиль ставили не вы?

[Windows]

а как можно доказать что вентиль ставили не вы?

какая разница кто его ставил? от дури можно сломать и хороший правильно поставленый вентиль. гарантии нет на такие работы?

[Rundel]

по идее должно быть разграничение ответсвеености между ук(жек) и вами.. как правило все что используется вобщих целях - стояки - это ответсвенность жека... если чтото случилось с вашим отводом и личным краном то беда ваша.. соседи чую будут собирать для суда липовые чеки на космические суммы за свои ремонты и технику... я думаю оптимально в этой ситуации по человечески без суда договорится с соседями и возместить свой косяк. все сугубо имхо..

 

http://shkolazhizni.ru/archive/0/n-14013/

все имхо кратко и по делу..

[Windows]

я думаю оптимально в этой ситуации по человечески без суда договорится с соседями и возместить свой косяк. все сугубо имхо..

в крайнем случае, если аппетиты соседей будут космическими, прогрозите им нанять киллера за теже деньги. сугубо имхо.

[Онотолег]

прогрозите им нанять киллера за теже деньги.

и сесть после этого лет на пять, добрый ты наш

[astra_lexx]

устанавливал жэк, но давно, без всякой документации, лет 8-9 назад

[конфети]

что касается страховки их квартиры:

1. Если у них квартира застрахованна по риску "Вода", и если это застрахованное попадает под страховку, т.е. смотря что у них застрахованно и пострадало (внутренняя отделка, сантехника, инженерка, домашнее имущество), то возмещать им будет страховая компания. Для этого им необходимо после протечки (в основном именно так) вызвать ваше ТСЖ или что у вас там, для фиксации протечки и составлении акта, по какой причине и когда это случилось. На основе этой справки они подают документы в страховую и им выплачивают. Оценку проводит оценщик страховой компании. Если их это не устроит, они берут свою независимую оценку.

2. Далее, выясняется по чьей причине это произошло. Если по Вашей вине, то страховая выставляет регресс Вам и вы будете должны платить страховой компании, то что они выплатили пострадавшим. Если виновато ЖЭК или еще кто-то, то регресс им, они возвращают потом эту страховую выплату.

3. Вам на будущее, что бы не было причиной протечки - Вы или еще кто-то в этом виноват, страхуйте свою ГО (граждансую ответственность перед соседями). В этом случае за Вас вашим соседям будет платить страховая и потом взъискивать с виновника. А вы спите спокойно в таких случаях Чем больше страховая сумма страховки, тем лучше будете спать.

[Cthulhu]

устанавливал жэк, но давно, без всякой документации, лет 8-9 назад

Пусть теперь ЖЭК докажет, что этот вентиль ставили не вы. Можно так невзначай тлф утоплеников в личку?

[Uriii]

не по нашей вине лопнул винтиль горячей воды, пока ждали аварийку, затопили соседей с только что сделанным дорогим ремонтом. ЖЭК, конечно, сказал, что виноваты мы. соседи угрожают, что мы попали на 100 тр и больше, пока что из того, что явно сломалось, вытяжка, за которую они хотят 60-70 тр. их квартира застрахована. что делать? нужен ли нам срочно оценщик?

это ты где кого затопил?

[Rain]

может, лучше юриста нанять?

[Корыстный тип]

За коммуникации в квартире отвечает собственник жилья, за общие коммуникации отвечает ЖЭК (или как там они называются).

[Режак]

За коммуникации в квартире отвечает собственник жилья, за общие коммуникации отвечает ЖЭК (или как там они называются).

Нет. Если арматура установлена еще строителями или слесарем ЖЭКа, то однозначно отвечает ЖЭК. Ты отвечаешь только за то, что устанавливал сам или при помощи стороннего слесаря. Тут конечно нужна техническая экспертиза, почему сорвало вентиль.

[roma30rus]

Срочно к юристам, а не на форум!

[Корыстный тип]

Есть постановление правительства об общедомовой собственности и тп. У нас в договоре прописано, что за стояк в квартире (центральная труба слива, горячая и холодная вода) это общедомовое имущество, плата сооветсвенно. Но отвод от трубы к сантехнике и пр это уже собственность собственника квартиры. Надо смотреть договор, что там прописано. По поводу сварки и прочее верно указано, нужна тех экспертиза, когда мне ставили водогрей, я принимал все работы по акту, куда вписал все недочеты и замечания. Так что вопрос хитрый, но у меня именно ответстенность за коммуникации в доме на собственнике.

[Windows]

У всех УК типовые договоры. Естественно твой вентиль в твоей квартире это твое имущество а не общедомовое и следить за его состоянием ЖэК не обязан.

[Онотолег]

Естественно твой вентиль в твоей квартире это твое имущество а не общедомовое и следить за его состоянием ЖэК не обязан.

бред. Выше написано абсолютно верно. Если хозяин сам ставил вентиль, то за него отвечает он. Если вентиль стоит с момента постройки дома, или был заменён ЖЭКом, то отвечает ЖЭК.

[dr.Evil]

Если хозяин сам ставил вентиль, то за него отвечает он. Если вентиль стоит с момента постройки дома, или был заменён ЖЭКом, то отвечает ЖЭК.

а если хозяин каждое утро по вентилю молотком стучит? Тоже ЖЭК отвечает, или ЖЭК должен следить чтобы хозяин так не делал??

[Онотолег]

а если хозяин каждое утро по вентилю молотком стучит?

значит он дебил. К рассматриваемому вопросу это не относится.

[dr.Evil]

ROCK

откуда такая уверенность? То что ответственность за внутриквартирные коммуникации несёт собственник жилья, это как бы логично... Не считая стояков. Бывают конечно случаи когда давление превышают и стояки лопаются, было даже на моей полугодовалой практике сантехника что каким то образом перепутали подачу воды в стояках и вместо холодной подали горячую. Из за этого у кого стоит пластик (а он различается для холодной и горячей воды) трубы повело

[LITR]

То что ответственность за внутриквартирные коммуникации несёт собственник жилья, это как бы логично...

 

Я с этим соглашаюсь... Вопрос только в том, где она (собственность ) начинается!

 

P.S. И кстати, ТС не обозначил какой именно кран у него лопнул, их обычно несколько в квартире, и только один из них на вводе.

[dr.Evil]

Я с этим соглашаюсь... Вопрос только в том, где она (собственность ) начинается!

опять таки по логике всё кроме стояков. И если собственник самостоятельно производил какие то модификации стояка, то ответственность опять таки лежит на нём

При грамотном юристе ответственность можно переложить хоть на производителя вентилей, которые стоят на вводе

Топикстартеру кстати сочувствую. Тяжёлая ситуация