жкх

[Matroskin_kot]

"2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

2) плату за капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.";

 

 

а это вилка по которой будут определять размер платы:

До проведения полной технической инвентаризации жилищного фонда и определения точных объемов финансовых потребностей на проведение капитального ремонта, размер ежемесячной платы за капитальный ремонт предположительно может быть привязан к размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц и должен находиться в пределах от 0,5 до 1,5 указанной величины. Представляется целесообразным установление нулевой ставки платы за капитальный ремонт для собственников жилых помещений, с момента ввода в эксплуатацию которых прошло не более 5 лет, и установление пониженной ставки платы за капитальный ремонт для собственников многоквартирных домов, в отношении которых остаются не исполненными обязанности публичного образования по проведению капитального ремонта, на основании статьи 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

 

и ведь всетаки ставки хоть и пониженной...

затем

 

В частности, субъектом Российской Федерации может быть предусмотрена централизованная система аккумулирования и управления накоплениями на капитальный ремонт общего имущества, сформированными за счет ежемесячной платы многоквартирных домов в рамках определенной территории (например, одного муниципального образования). Может быть также предусмотрена децентрализованная система, когда накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах, открываемых управляющими организациями и товариществами собственников жилья.

 

тоесть Ваши денюшки могут пойти на ремонт другого дома а не Вашего, с последующим возвратом (что не факт) ибо чем будут отавать если в доме из 100 квартир 5 в собственности? государство будет возмещать? а в Вашем доме 99 кв из 100 в собственности

 

страховка этих накоплений какая будет?

[oboroten]

Провальная затея, хотя пускай позлят хомячков которые за них голосуют.

[Matroskin_kot]

с 1 сентября вступает всилу новое постановление о предоставлении услуг жкх

[Matroskin_kot]

с 1 сентября повыситься плата за горячую воду и отопление инфляция модернизация....

[mmilyukov]

Нужен телефон Дунаева, помощника Шеина. Сбросьте в личку плиз.

[Lenin09]

жесть... ты не думаешь, у вас эта функция отключена по умолчанию. Многоэтажные дома уже давно капитально отремонтированы по федеральной программе. И сумма в 500р вы просто высосали из пальца вашего гуру, ну или из другого органа, извини, я не в курсах откуда вы качаете информацию

Уж лучше б о медицине говорил...в этом деле явно дилетант-но главное сказать... Да будет известно, что в реестре на участие в муниципальной адресной программе капитального ремонта на 2012 год(она же Федеральная программа), за счет средств Фонда Реформирования жилищно-коммунального хозяйства(ФЗ-185) и долевого финансирования значилось порядка 600 многоквартирных домов. Из них порядка 120 полностью сформировали необходимый пакет документов- проектно-сметную документацию, кадастровый паспорт на земельный участок с планом, протокол общего собрания на согласие в софинансировании в размере не менее 5% от заявленной суммы( примерная стоимость данной документации на многоэтажку около 100тыс. руб.). В курсе сколько из них попало в вышеуказанную программу? 25! За чем людям пыль в глаза втирать? Данная программа у нас в городе с 2008го года, за эти годы не отремонтировано и трети домов-нуждающихся в кап.ремонту и реально готовых в данной программе поучаствовать.

Кроме того, тут речь зашла о ну, нерадивых управляшках и т.д. а этим домам ремонт не нужен? Если в доме проживают пенсионеры и не кому взяться за управление дома и создание ТСЖ, или если управляшка давно выбрана кем-то, то, ваши,ребят, половые трудности-платите в дальнейшем за капитальный ремонт...ну или живите без света и воды-это уж как хотите, а точнее, как сможите....

[Lenin09]

А вы, товарищ Рок, не допускаете волокиты со стороны администрации по документам на капремонт? А того, что к председателю ТСЖ приезжали люди и говорили - либо капремонт делает именно такая фирма, либо ты будешь долго ждать этих субсидий?

К слову - склонен верить председателю ТСЖ, так как именно его дом попал в число 2-х неотремонтированных

7,9-отремонтированы, 10, 11 -нет? угадал? Рок,пургу мелит, далек он от реального положения дел в этой сфере, верьте председателю- Саша, вам лучше расскажет что как и почему.... не знаю точно, окончательно программа прекратила свою деятельность или нет, если нет-пытайтесь, попасть туда можно, стоит только постараться, очень, очень постараться....

[Matroskin_kot]

вот такие предположения доживем до нового года увидим?

[Matroskin_kot]

Пени за просрочку коммунальных платежей могут вырасти втрое Пени за просрочку коммунальных платежей увеличат с шести до 18 процентов, соответствующий законопроект сейчас рассматривается в Государственной Думе. Об этом сегодня в ходе панельной дискуссии «Общественный контроль в информировании собственников о капремонте и основных направлениях реформы ЖКХ», которая проводилась в рамках Всероссийского форума ЖКХ в Нижнем Новгороде, сообщил депутат Госдумы Павел Качкаев.

 

 

http://news.mail.ru/economics/17470751/?frommail=1

 

борьба с не плательщиками продолжается. ждем 1 июля?

[Онотолег]

 

 

Пени за просрочку коммунальных платежей

а что это такое?

[Matroskin_kot]

 

 

С октября этого года жителям многоквартирных домов придется платить за капремонт. Предполагается, что платеж будет регулярным и его минимальный размер составит 4 рубля с кв. метра. Собранные средства будут аккумулироваться в специальных фондах и жестко контролироваться. Подробнее об этом говорили на заседании регионального правительства.

Прежняя схема, когда на капремонт жители многоквартирных домов отчисляли 5% от его стоимости, а остальное оплачивало государство, уходит в прошлое. С октября этого года капремонт станет обязательным и регулярным платежом, как, к примеру, коммунальные услуги. Жильцы платят, государство организует ремонт, муниципалитеты его софинансируют. К новому закону претензий немало, но альтернативы нет, и время играет не на руку.

 - Константин Маркелов, председатель правительства Астраханской области: «2/3 домов в регионе имеют износ более 30%. В ближайшее время более 10% домов придет в непригодное состояние. Так что темпы надо наращивать».

Определенной суммы, которая будет собираться на капремонт нет. Известно, что это будет 4 рубля с кв. метра - минимум. Для ускорения процесса жильцы могут платить и больше. Деньги будут аккумулироваться в одном из двух фондов.

 - Виктор Яковлев, министр ЖКХ Астраханской области: «Собственники многоквартирных домов могут выбрать на специальном открытом в российской кредиторской организации портал с уставным капиталом не менее 22 млрд. рублей, либо регионального оператора созданном по установленным в законе требованиям».

Определиться с выбором жители многоквартирных домов должны до июля этого года. Региональный фонд капремонта уже создан. Информация о нем есть на сайте министерства ЖКХ. Контролировать процесс ремонта и расходования средств будет служба строительного и жилищного надзора.

 - Владимир Лунев, заместитель руководителя службы строительного и жилищного надзора Астраханской области: «Хочу предупредить, контроль будет жестким. Уже согласованы в министерстве строительства и ЖКХ РФ планы проверок, внесены поправки в административный кодекс».

Пока трудно сказать, как покажет себя новая система. Деньги с собственников на капремонт начнут собирать только в октябре. Так что реальная работа начнётся только в 2015 году.

 

http://www.lotosgtrk.ru/news/detail.php?ELEMENT_ID=2930

[Онотолег]

@Matroskin_kot, ты на вопрос не ответил....

[Matroskin_kot]

@ROCK, 

эти пени платят те кто не вовремя заплатил за коммунальные услуги.

вопрос обратный: а что(сколько и как это доказать?) нам возмещают за не качественные услуги?

[Онотолег]

 

 

эти пени платят те кто не вовремя заплатил за коммунальные услуги.

я не плачу вовремя за коммунальные услуги. Долг несколько месяцев. Ни разу не платил. В квитанциях просто замазываю эти циферки и пересчитываю окончательную сумму. При сверке НИ РАЗУ не возникало вопросов...

[Matroskin_kot]

 

 

я не плачу вовремя за коммунальные услуги. Долг несколько месяцев.

ну что поделаешь ведь законы в России принимаются но не исполняются (только в пользу кого)  а что Вы ответите по моему вопросу?

[Онотолег]

а что(сколько и как это доказать?) нам возмещают за не качественные услуги?

если ты сможешь доказать, что например квартира не отапливается зимой (температура ниже +18) то вы имеете право потребовать перерасчёта платы.... А для того, что бы доказать это вы имеете право обратиться в УК или ТСЖ, создать комиссию и зафиксировать факт низкой температуры в жилом помещении. Это как пример.

[Matroskin_kot]

если ты сможешь доказать,

золотая фраза в России! а не подскажите какая компенсация возникнет, в случаи если я это докажу?

 

 

могу ответить Вам

http://izhcommunal.ru/dir/pravila_predostavlenija_kommunalnykh_uslug_354/5-1-0-500

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Правилам предоставления коммунальных услуг

собственникам и пользователям помещений

в многоквартирных домах и жилых домов

 

 

за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил

 

это не 18% пений

[Онотолег]

@Matroskin_kot, ээээээ.... уважаемый...18% это месячных. А 0,15% это ежечастно... сколько в месяце часов, не подскажете?

[tolstyk]

 А 0,15% это ежечастно...

 

И каждый час надо доказывать, что температура была ниже +18 ?

[Онотолег]

 

 

И каждый час надо доказывать, что температура была ниже +18 ?

без понятия.

[Matroskin_kot]

без понятия.

 

в доме должен стоять самописец регистрирующий все параметры отопления, а на слово ни кто не поверит. у нас это не выгодно в первую очередь для теплоснобжающей организации, кто покроет потери от протечек и тепло потерь на оголенных теплотрассах?

[Онотолег]

 

 

а на слово ни кто не поверит.

какое слово? Я же написал - создаётся комиссия...