Участие в долевом строительстве

[Svit]

Сколько сейчас стоит самая дешевая 1-комнатная квартира (35-40 кв. м) от застройщика в СДАННОМ доме, если

не рассматривать Трусово и Бабайку, Табачку и Безжонова?

 

а у нас есть такой маленький метраж не в тех районах которые ты перечислил?

если да - было бы интересно узнать

 

а вообще 29 рублей за метр

[Svit]

а у нас есть такой маленький метраж не в тех районах которые ты перечислил?

 

а.. точно

казачий и район Восточного, и Куликова

[astraboomer]

а у нас есть такой маленький метраж не в тех районах которые ты перечислил?

если да - было бы интересно узнать

 

а вообще 29 рублей за метр

Я не знаю, есть или нет, поэтому спросил.

А верно ли, что цена за 1 кв. м. однокомнатной и 1 кв. м. трехкомнатной квартиры почти всегда различна?

[ОВШ]

они ступили

руководитель там дружил в свое время с Мухатовым и им благодаря этому года полтора-два назад упала хорошая предоплата по одной федеральной программе от некой Московской фирмы...

но он посчитал что все теперь будет в шоколаде и все это бабло вложил в реконструкцию завода, а именно купил суперпуперскую линию по мелкоштучке которая полсе "ухода" Мухатова никому нахрен не нужна...

А деньги отрабатывать нужно... вообщем торчат они этой московской фирме еще миллионов на 50 и взять им их неоткуда... короче туда лучше не лезть

 

про это я знаю но там ещё проблемы по сдаче домов на пр. Воробъёва типа

 

а.. точно

казачий и район Восточного, и Куликова

 

 

вырисовывается - Строитель Астрахани

Ты оттуда?

 

Я не знаю, есть или нет, поэтому спросил.

А верно ли, что цена за 1 кв. м. однокомнатной и 1 кв. м. трехкомнатной квартиры почти всегда различна?

 

почти всегда.

[ОВШ]

http://www.astrakhan.ru/node/1899#comments

 

 

Полумордвинов. Министр или прохвост?

23.11.2009 - 12:19

 

 

 

Фирма подконтрольная министру строительства и дорожного хозяйства Астраханской области Олегу Полумордвинову успешно строит жилье и проваливает региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Чем министр занимается в большей мере – бизнесом или служением гражданам Астраханской области? А главное, как ему удается совмещать то, что запрещено совмещать по закону?

 

Весьма забавной видится официальная биографическая справка министра строительства и дорожного хозяйства Астраханской области Олега Полумордвинова, которую легко можно найти в интернете. Вот официальные данные:

С 1 сентября 1996 по 4 февраля 2005 года работал в должности заместителя директора АОЗТ «Ривмар». 7 февраля 2005 года назначен сначала исполняющим обязанности советника, с 4 июля того же года - советником мэра Астрахани по вопросам строительства, архитектуры и землеустройства. 23 октября 2006 года по 31 января 2007 года работал первым заместителем председателя комитета по капитальному строительству администрации Астрахани. С 1 февраля 2007 года назначен директором государственного учреждения Астраханской области «Государственная экспертиза проектов».

Ничего необычного: Родился, учился, работает. Помните, как у Райкина «Все было ясно, четко, просто в анкете этого прохвоста». Но есть в этой биографии одно недостающее звено. Существует на просторах всемирной паутины такой малоизвестный сайт: www.pulset.net «Виртуальные выставки». Так вот на нем мы и нашли это самое недостающее звено в биографии нашего «героя». Читаем: «ООО "КОМСТРОЙ" занимается строительством зданий и сооружений. Собственность частная, общество с ограниченной ответственностью. Год создания 1997. ФИО руководителя Полумордвинов Олег Анатольевич (директор). Казалось бы, ну директор и директор. Никто ведь не запрещает состоять в двух должностях в двух частных фирмах. Так почему именно «Комстрой» «выпал» из официальной биографии министра Полумордвинова? Казалось бы, для него было бы престижнее заявить о том, что он вовсе не случайный человек в отрасли и долгое время работал, так сказать, «на земле»? Но он предпочел чтобы в анкетных данных остался «серенький» «Ривмар», а «Комстрой» ушел в тень.

И все же мы разобрались в причине происходящего. Как известно, редкий чиновник отказывается от своего бизнеса после поступления на госслужбу. Обычно фирмы переводятся на третьих лиц, но все равно остаются полностью подконтрольными своим настоящим хозяевам. Вот и «Комстрой» Полумордвинов покинул, похоже, только формально.

 

С момента заступления на должность Заместителя председателя Правительства Астраханской области – министра строительства и дорожного хозяйства Астраханской области Олега Полумордвинова, дела у фирмы «Комстрой» пошли в гору. Если раньше эта организация строила один два дома в год, да и то на долевых условиях с другими подрядчиками, то сейчас «Комстрой» живет на широкую ногу – строит уже шесть домов в год. Вот вам и недостающее звено в биографии. Кстати, говорят, что «Комстрой» получил федеральные деньги на завершение строительства своих домов, уверенно выигрывая один конкурс за другим. Что бы это значило? Не иначе как с уходом из фирмы Полумордвинова там повысилась эффективность менеджмента? Или все-таки, сидя в министерском кресле, не грех и финансовое положение собственной фирмы поправить?

Но дело даже не в желании министра якобы нажиться за счет своей должности, а в том, что в своем, предположительно, стремлении озолотиться он, видимо, решил идти по головам простых астраханцев. Так случилось, что жилой дом, сданный «Комстроем» в микрорайоне бывшей табачной фабрики в апреле этого года до сих пор по непонятным причинам не готов к эксплуатации. Люди, ждущие нового жилья как манны небесной, не могут въехать в свои квартиры.

Кроме того, фирме «Комстрой» доверили строить несколько домов по ул. Безжонова, 82 для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Квартиры здесь были выкуплены на государственные деньги. По какому-то странному разумению «комстроевские» строители решили их освоить творчески – в одной из девятиэтажек вывели отопление на лоджии. Вроде бы благое дело. Но в этом случае увеличилась площадь квартир и за это увеличение «Комстрой» потребовал доплату. Естественно при таком «своем в доску» министре эта доплата обязательно произойдет. Да вот только как быть простым горожанам, претендующим на эти квартиры по праву? Ведь теперь, согласно законодательным нормативам, они не могут вселиться – жилплощадь «комстроевских» квартир превышает норму. И жители астраханских трущоб по-прежнему прозябают в своих гнилушках.

Есть в этой истории и еще один «пунктик». Закупка 223 квартир для переселения горожан из ветхого жилья проходила в два этапа. В первом квартале в аукционе принимали участие многие строительные организации. Согласно областной программе они продавали свои квартиры по цене 23.200 рублей за квадратный метр. «Комстрой» участия в торгах не принимал. Фирма выжидала момент. И во втором квартале по этой же самой программе «Комстрой» продает квартиры по 26.450 рублей за метр! Вполне вероятно, что Полумордвинов знал о грядущем повышении цен. Допустимо, что не без его ведома, всем фирмам заплатили на 3250 рублей за метр меньше, чем «Комстрою». Более того, из-за завышенной цены на «комстроевское» жилье, закупить 223 квартиры стало невозможным. Денег хватило всего на 174. Теперь из-за чьих-то манипуляций с «Комстроем», области придется искать еще около 80 миллионов. Не удивительно, если и эти деньги достанутся подконтрольной министру фирме.

 

Программа переселения астраханцев из ветхого аварийного жилья находится под угрозой срыва. Но даже в этих условиях «Комстрой» получает «зеленую улицу» даже при реализации, мягко говоря, не совсем законных схем. Министр-покровитель создал для этой фирмы особые условия деятельности. Сроки сдачи «комстроевских» домов искусственно увеличены (это лишь затягивает выполнение программы переселения граждан из ветхого жилья), денег фирме платят больше, чем другим строительным организациям, а за явные нарушения условий строительства (как в случае с отапливаемыми лоджиями) не наказывают, а наоборот доплачивают из областного бюджета.

Министр Полумордвинов не бьет в набат, не пытается волевым решением разрулить ситуацию им самим созданную. Фирма под его прикрытием процветает, а горожане ждут, когда же у министра проснется совесть и он перестанет думать только о своем кармане. А, может быть, его совесть помогут разбудить сотрудники прокуратуры? И как вообще на триумфальное шествие «Комстроя» смотрит астраханское строительное сообщество, лучших представителей которого столь откровенно задвигают на вторые роли? Как министр Полумордвинов смотрит в глаза своим бывшим коллегам?

[Spike]

очень интересная статья.....

 

Кто знает какие застройщики являются участниками антикризисной программы правительства стимулирования строительства жилья...кроме "КОМСТРОЯ"???

[superBOT]

Комстрой - сильный административный ресурс и хорошая потдержка, на данный момент вижу наиболее радужную перспективу у этой фирмы, НО все может сменится при смене власти.

 

Инвест-строй СК- очень перспективный район (Наб. Приволжского Затона)на который всегда будет спрос и хорошее грамотное управление (на мой взгляд одна из немногих фирм которым можно действительно доверять)

 

Зодчий - вытягивают на грани фола, одно врямя были проблемы, сейчас вроде начали выправляться

 

Строитель Астрахани - упор на панельные дома (на любителя, я не любитель)

 

Астрстройинвест - строят не много, но обязательства выполняют, доверять можно

 

Грандстрой - хороший административный ресурс + хорошее управление, строят не много, доверять можно

 

Владимир - очень хорошее место, недалеко от стадиона, строит быстро и качественно есть на что посмотреть

 

Кротон - сложная фирма, как мне кажется держится на одном административном ресурсе, но держится крепко, на данный момент очень хорошо вылезла из всех проблем за счет коммерческого строительства

 

У кого есть что добавить или с чем не согласится - можем обсудить

И еще Spike если интерес к покупке реальный - можем обсудить у меня есть интересные варианты

Не согласен со всем

Комстрой ну да пока Полумордвинов у власти может и будет рабить, так он не вечный в любой момент как Яровой уйти может, тем более с Губером что-то тишина

Зодчий и Кротон уже в полной жопе

Инвест-строй СК - а это вообще беспридельная контора, половина домов, которые им были построены, построены на грани фола, так как строились без разрешений на строительство, земли, а договора заключались не долевого участия, а займа, соинвестирования, а это и есть настоящая возможность кинуть всех в любой момент, или продать одну квартиру по 3-4 раза

ВООБЩЕМ сходите в Службу строительного и жилищного надзора, там есть специальная инспекция по долевому строительству, Вам там многое расскажут

[superBOT]

там проблемы больше административного характера - администрация хочет с них еще денег у них таких денег больше нет... плюс хотят чтобы они там сделали набережную и подарили ее городу что тоже не айс (это на уровне слухов но похоже на правду).. ну и еще много мелких неинтересных заморочек которые надеюсь они скоро решат..

там другая проблема, в этих домах по проекту отопление электричеством... когда они начинали - обещали подключиться к федеральному фидеру, что подразумевало халявное электричество... но в итоге болт

мне жаль людей которые там будут жить... но тепло и горячая вода влетит им в копеечку

Быстрей там директора по 91 УПК РФ закроют, чем они сдадут что-нибудь в эксплуатацию

[Svit]

про это я знаю но там ещё проблемы по сдаче домов на пр. Воробъёва типа

 

проблемы типа чего?

возможно вы имели ввиду, что там проект не заточен под Астраханские условия и дома изначально строились с учетом того что сдавать эти дома будут с помощью Мухатова? а так как он "ушел" соответственно сдавать дома некому (но возможно причина в другом и это все мои домыслы )))

 

вырисовывается - Строитель Астрахани

Ты оттуда?

 

нет, с панельками мы не работаем вообще..

[Svit]

Полумордвинов. Министр или прохвост?

23.11.2009 - 12:19

 

лично я не вижу ничего плохого в том что Олег помогает "своей" строительной компании. Люди строят, люди строят хорошо.. И никому не мешают

[ОВШ]

Вобщем проблем у каждого застройщика хватает.

Но б/у - хрущёбы покупать вообще бяка!!!!

[Svit]

Не согласен со всем

Комстрой ну да пока Полумордвинов у власти может и будет рабить, так он не вечный в любой момент как Яровой уйти может, тем более с Губером что-то тишина

я же об этом написал (значит уже не со всем не согласен)

 

Зодчий и Кротон уже в полной жопе

у Кротона хороший контракт на строительство еще одного корпуса для АГУ, и сильный административный ресурс, так что вылезут полюбому.. (а то что проблемы по налогам - это временные трудности)

Зодчий запустил свой завод ЖБИ, строит 3 дома - уточните в чем его "жопа"?

 

Инвест-строй СК - а это вообще беспридельная контора, половина домов, которые им были построены, построены на грани фола, так как строились без разрешений на строительство, земли, а договора заключались не долевого участия, а займа, соинвестирования, а это и есть настоящая возможность кинуть всех в любой момент, или продать одну квартиру по 3-4 раза

Ну любят ребята строить на грани фола ))) а если вы скажете что то, что они за 5 лет на этой грани построили целый микрорайон это случайность то я буду смеятся.. каждый работает так, как он может и не нам их судить..

А что касается возможности кинуть всех... не путайте "могут" и "кидают" покажите мне хоть одного человека которого "кинул" Инвест-Строй.. а за 5 лет они заселили более 2х тысяч квартир.. и продолжают успешно строить

у них даже свой завод по производству бетона есть

 

ВООБЩЕМ сходите в Службу строительного и жилищного надзора, там есть специальная инспекция по долевому строительству, Вам там многое расскажут

 

расскажут многое, но немного не ту информацию которая нужна

возможно людям и интересно, что у той или иной фирмы есть проблемы с оформлением бумажек на строительство

НО.. чтобы оформить все эти бумажки нужно года полтора - предлагаете на все это время разогнать фирму и не платить им зарплату? вот они и строят на грани фола, а все бумаги оформляют задним числом

[superBOT]

я же об этом написал (значит уже не со всем не согласен)

 

 

у Кротона хороший контракт на строительство еще одного корпуса для АГУ, и сильный административный ресурс, так что вылезут полюбому.. (а то что проблемы по налогам - это временные трудности)

Зодчий запустил свой завод ЖБИ, строит 3 дома - уточните в чем его "жопа"?

 

 

Ну любят ребята строить на грани фола ))) а если вы скажете что то, что они за 5 лет на этой грани построили целый микрорайон это случайность то я буду смеятся.. каждый работает так, как он может и не нам их судить..

А что касается возможности кинуть всех... не путайте "могут" и "кидают" покажите мне хоть одного человека которого "кинул" Инвест-Строй.. а за 5 лет они заселили более 2х тысяч квартир.. и продолжают успешно строить

у них даже свой завод по производству бетона есть

 

 

 

расскажут многое, но немного не ту информацию которая нужна

возможно людям и интересно, что у той или иной фирмы есть проблемы с оформлением бумажек на строительство

НО.. чтобы оформить все эти бумажки нужно года полтора - предлагаете на все это время разогнать фирму и не платить им зарплату? вот они и строят на грани фола, а все бумаги оформляют задним числом

ТОЛЬКО ПОТОМ НАРОД БЕЖИТ ЖАЛОВАТЬСЯ В ПРОКУРАТУРУ И СЛУЖБУ ПОМОГИТЕ ЗАБРАТЬ НАШИ ДЕНЬГИ

до поры до времени и МММ считалась хорошей фирмой, и Хопер-Инвест, каждая где-то года по полтора, два

[Svit]

ТОЛЬКО ПОТОМ НАРОД БЕЖИТ ЖАЛОВАТЬСЯ В ПРОКУРАТУРУ И СЛУЖБУ ПОМОГИТЕ ЗАБРАТЬ НАШИ ДЕНЬГИ

до поры до времени и МММ считалась хорошей фирмой, и Хопер-Инвест, каждая где-то года по полтора, два

можно подумать если бумаги будут правильно оформлены а строитель разорится что либо изменится

у Куличева например все разрешения были, и у Евростроя есть

и ЧЕМ они лучше чем Инвест-Строй или Владимир или тот-же Стройкомплекс?

[Spike]

Подскажите кто строит дома в жилгородке, напротив АЛИМПИКа???

[Svit]

Подскажите кто строит дома в жилгородке, напротив АЛИМПИКа???

Стройкомплекс

302080

[Spike]

Стройкомплекс

302080

 

позвонил туда....сказали, что по долевому участию пока ничего нет. Оформляют документы на новый дом.

 

А что сейчас происходит с ОАО СПМК-39??? Он скорее жив или все-таки кризис ударил по нему сильно?

[Tech]

СПМК-39 практически уже нет его

[Svit]

СПМК-39 практически уже нет его

да.. похоже на то

на директора было заведено уголовное дело за невыплату зарплаты сотрудникам

чем история закончилась - не знаю

на данный момент они строят здание на кировой на деньги Дирекции

остальные объекты пока заморожены

[Spike]

Кто знает какие застройщики являются участниками антикризисной программы правительства стимулирования строительства жилья...кроме "КОМСТРОЯ"???

 

Неужели нет компаний,кроме КОМСТРОЯ, учавствующих в данной программе.

[ОВШ]

Кто знает ответьте: На новострой Новогодние скидки ожидаются???

[ХуDеющий]

Кто знает ответьте: На новострой Новогодние скидки ожидаются???

 

:D :D :D

[Svit]

Кто знает ответьте: На новострой Новогодние скидки ожидаются???

 

при 100% предоплате сделаем )))

[OZZY]

В Стройкомплексе цена на 1 м2 - 30000руб. Жилгородок, кирпич, с индивидуальным отоплением.

До нового года!!!! Берите пока не поздно!!!

[str]

Хотим купить квартиру в Зодчем долевое строит. на Шаумяна.

Что посоветуете?