Продаю 1-комнатную квартиру

[Spike]

Продаю 1-комнатную квартиру в районе "Метро" 2/10 кирпичного дома, площадь 50/18/12. 

В собственности более 3 лет. Один хозяин.

Качественный ремонт, индивидуальное отопление, 2 сплит-системы. По договоренности могу оставить часть мебели.

Продаю в связи с покупкой квартиры большей площади.

Цена 2,3 млн. Разумный торг. Телефон в объявлении на Авито.

http://www.avito.ru/astrahan/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_210_et._223273832

[Spike]

2290000 руб. Новая ссылка http://www.avito.ru/astrahan/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_210_et._257080920

старая слетела.

8-96О-86три-6два-6два

[MAVROESCOBAR]

что в ней на 46 тыш на квадрик?

[Spike]

что в ней на 46 тыш на квадрик?

Все что нужно для комфортного проживания.... 

[Spike]

ап

[s25an]

афигеть, однушка по цене хорошей двушки.

[Spike]

афигеть, однушка по цене хорошей двушки.

да вот такие сейчас цены. двушки в новых, кирпичных домах с индивидуальным отоплением давно уже стоят в районе 3 млн. А за эту цену хорошо если в панельке свежей возьмете, а так через месяц и там по 2,5 млн. будут продавать.

[Shareeпей]

Все что нужно для комфортного проживания.... 

Вот где лучше взять,правда подороже....

http://volg-riv.ru/#!home

[Spike]

Вот где лучше взять,правда подороже....

http://volg-riv.ru/#!home

Подороже раза в 2? или больше? И когда этот комплекс построится? Помниться на ул. Бабефа похожий грандиозный проект "замерз", даже первый этаж не достороили, а так все хорошо начиналось.

 

теме ап. продаю неспешно. Цена 2,35 млн. Торг никто не отменял. http://www.avito.ru/astrahan/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_210_et._257080920

[Shareeпей]

Подороже раза в 2? или больше? И когда этот комплекс построится? Помниться на ул. Бабефа похожий грандиозный проект "замерз", даже первый этаж не достороили, а так все хорошо начиналось.

 

теме ап. продаю неспешно. Цена 2,35 млн. Торг никто не отменял. http://www.avito.ru/astrahan/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_210_et._257080920

А вот и дешевле и лучше

http://ast-lazurni.ru/

[холодный]

Да пускай хоть 4 ляма ставит это его право, может глядишь какой дурак и купит а может всю жизнь так и будет продавать у нас цены странные во вторичке дороже чем в новостройке люди что хотят то и ставят это Астрахань. 

[ProSPORT]

.

[s25an]

да вот такие сейчас цены. двушки в новых, кирпичных домах с индивидуальным отоплением давно уже стоят в районе 3 млн. А за эту цену хорошо если в панельке свежей возьмете, а так через месяц и там по 2,5 млн. будут продавать.

да ладно сказки рассказывать.

В этих домах мы однушку за 1.700.000 взяли. двушка там 2.300.000-2.500.000

у застройщика в среднем 36000-38000 квадрат, а за 3.000.000-3.400.000 при условии, что площадь 75-80 кв.м. двушка в доме возле Алимпика

[roma30rus]

проблема с вонью около метро решена?

[Spike]

проблема с вонью около метро решена?

да после многочисленных жалоб жильцов. проблему решили. по крайней мере у нас, пока были открыты окна, запаха в квартире не было

 

да ладно сказки рассказывать.

В этих домах мы однушку за 1.700.000 взяли. двушка там 2.300.000-2.500.000

у застройщика в среднем 36000-38000 квадрат, а за 3.000.000-3.400.000 при условии, что площадь 75-80 кв.м. двушка в доме возле Алимпика

вы, скорее всего, брали без ремонта в строящемся доме. Сейчас застройщик продает в сданном доме оставшиеся квартиры по ~40000 квадрат и в феврале обещают поднять цены на порядок. Двушки с хорошим ремонтов в нашем районе редкость, а те что продают цена переваливает за 3 млн.за 55-60 кв.

.

тем временем квартира ждет своего нового владельца. http://www.avito.ru/astrahan/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_210_et._264527345

[s25an]

ХЗ спорить не буду. Мы брали с рук, потому там где мы хотели у застройщика не было, что без ремонта - это да.

[FIFA_777]

там же воняет очистными сооружениями, пыль с цементного завода жби когда ветер в сторону мэтро и далеко от жилгородка почему такая астрономическая цена? По 6-8 квартир на лестничной площадке как в общаге, дома построены так что все квартиры там являются торцевыми!!!

[Rundel]

кстати -- а вчем минус торцевых квартир я не пойму ? в том что нету соседей шумных ? 

[FIFA_777]

кстати -- а вчем минус торцевых квартир я не пойму ? в том что нету соседей шумных ?

 

Главный минус торцевых (угловых) квартир это то что в них холодно, даже независимо кирпичный это дом или панельный, стена таких квартир граничит не с соседними квартирами а с улицей и как следствие промерзает. Обычно в таких квартирах вдоль стены установлены дополнительные радиаторы отопления. Эти дома на Боевая 126 построены для отмывания денег, дома одноподъездные зато в одном подъезде аж по 72 квартиры. Некое такое девятиэтажное торцевое общежитие в современном виде.

[Andrew1]

О каком холоде вы тут упоминаете,учитывая,что в Астрахани температура ниже 0 нечасто опускается зимой. Толщина уличных стен в этих домах такая,что температура никогда в квартире не падает ниже +24. Никаких дополнительных радиаторов отопления в квартире не установлено.

Во-вторых ваше утверждение об "одноподъездности" домов не соответствует действительности. В половине домов минимум 2 подъезда.

Квартир на площадке-6,и таких домов в стране немало. Никаких неудобств от этого не испытываем,соседей практически не видим и не слышим,заселены все квартиры на этаже.

 

Автор просит за свою квартиру немало,учитывая дешевый ремонт в ней. Однако,стоит посмотреть на рынок в целом и станет понятно,что предложение будет адекватным при торге в 50-100 тыс. 

Больше скажу,в Астрахани цены на квартиры гораздо ниже,чем в остальных региональных столицах и потенциал для роста есть!

 

P.S. приведенные ссылки совершенно неадекватные,цена однушки в таких комплексах будет выше 4,5 млн рублей. Не сравнивайте ж с пальцем

[FIFA_777]

О каком холоде вы тут упоминаете,учитывая,что в Астрахани температура ниже 0 нечасто опускается зимой. Толщина уличных стен в этих домах такая,что температура никогда в квартире не падает ниже +24. Никаких дополнительных радиаторов отопления в квартире не установлено.

Во-вторых ваше утверждение об "одноподъездности" домов не соответствует действительности. В половине домов минимум 2 подъезда.

Квартир на площадке-6,и таких домов в стране немало. Никаких неудобств от этого не испытываем,соседей практически не видим и не слышим,заселены все квартиры на этаже.

 

Автор просит за свою квартиру немало,учитывая дешевый ремонт в ней. Однако,стоит посмотреть на рынок в целом и станет понятно,что предложение будет адекватным при торге в 50-100 тыс. 

Больше скажу,в Астрахани цены на квартиры гораздо ниже,чем в остальных региональных столицах и потенциал для роста есть!

 

P.S. приведенные ссылки совершенно неадекватные,цена однушки в таких комплексах будет выше 4,5 млн рублей. Не сравнивайте ж с пальцем

 

Стоит взглянуть на высоту фундамента и сразу станет ясно что эти дома построены из дешевых материалов, экономия на фундаменте, уже десятки жителей этих домов жалуются что там воняет очистными сооружениями. Дома стоят около железной дороги. Далеко от жилгородка. Идиотские планировки.

[Andrew1]

Стоит взглянуть на высоту фундамента и сразу станет ясно что эти дома построены из дешевых материалов, экономия на фундаменте, уже десятки жителей этих домов жалуются что там воняет очистными сооружениями. Дома стоят около железной дороги. Далеко от жилгородка. Идиотские планировки.

 

Из дешевых материалов построены панельные дома на Куликова и в округе и в них живут десятки тысяч горожан. Наши дома построены из кирпича,пусть не из суперкачественного,так никто и не говорит что это жилье премиум-класса и стоит оно соответствующе!

Вони становится меньше,у кого окна на Метро выходят-так вообще ее не чувствуют.

Около железной дорого стоит множество домов в городе,на этом участке проходит не более 1 поезда в час и даже они не приносят сколь нибудь ощутимого дискомфорта.

 

Единственным минусом записал бы местоположение,но опять же-до центра,до Лебединки ровно 3 км. Гораздо ближе,чем от Савушкина или с Куликова ехать.

Когда хаете эти дома,задумайтесь на ценой квартир в них. Это НЕ ПРЕМИУМ. Цена квадрата в среднем 45-50 тысяч в хороших вторичках.

В любом крупном городе Поволжья то же самое стоит 60-65 и в той же Астрахани возле Алимпика те же 65 тыр за квадрат с аналогичным ремонтом. Немало за чуть лучшее местоположение

[FIFA_777]

Из дешевых материалов построены панельные дома на Куликова и в округе и в них живут десятки тысяч горожан. Наши дома построены из кирпича,пусть не из суперкачественного,так никто и не говорит что это жилье премиум-класса и стоит оно соответствующе!

Вони становится меньше,у кого окна на Метро выходят-так вообще ее не чувствуют.

Около железной дорого стоит множество домов в городе,на этом участке проходит не более 1 поезда в час и даже они не приносят сколь нибудь ощутимого дискомфорта.

 

Единственным минусом записал бы местоположение,но опять же-до центра,до Лебединки ровно 3 км. Гораздо ближе,чем от Савушкина или с Куликова ехать.

Когда хаете эти дома,задумайтесь на ценой квартир в них. Это НЕ ПРЕМИУМ. Цена квадрата в среднем 45-50 тысяч в хороших вторичках.

В любом крупном городе Поволжья то же самое стоит 60-65 и в той же Астрахани возле Алимпика те же 65 тыр за квадрат с аналогичным ремонтом. Немало за чуть лучшее местоположение

 

 

Ну тогда не знаю, но уж лучше доплатить 200-300 тыс руб и взять 1-комн около Дилижанса на Боевая 83е где элитный кирпич и прочее.

[Spike]

О каком холоде вы тут упоминаете,учитывая,что в Астрахани температура ниже 0 нечасто опускается зимой. Толщина уличных стен в этих домах такая,что температура никогда в квартире не падает ниже +24. Никаких дополнительных радиаторов отопления в квартире не установлено.

Во-вторых ваше утверждение об "одноподъездности" домов не соответствует действительности. В половине домов минимум 2 подъезда.

Квартир на площадке-6,и таких домов в стране немало. Никаких неудобств от этого не испытываем,соседей практически не видим и не слышим,заселены все квартиры на этаже.

 

Автор просит за свою квартиру немало,учитывая дешевый ремонт в ней. Однако,стоит посмотреть на рынок в целом и станет понятно,что предложение будет адекватным при торге в 50-100 тыс. 

Больше скажу,в Астрахани цены на квартиры гораздо ниже,чем в остальных региональных столицах и потенциал для роста есть!

 

P.S. приведенные ссылки совершенно неадекватные,цена однушки в таких комплексах будет выше 4,5 млн рублей. Не сравнивайте ж с пальцем

 

опередили меня. хотел написать те же мысли. 

насчет торга правы. в таком диапазоне и торгуемо

[mazda-mazda]

Ну тогда не знаю, но уж лучше доплатить 200-300 тыс руб и взять 1-комн около Дилижанса на Боевая 83е где элитный кирпич и прочее.

ага,и ждать месяцами когда же сдадут этот дом! Мы уже там взяли и с июля месяца нас кормят обещаниями о сдаче!