Обращение к Президенту РФ

[лариса 67]

Все идет к тому, что бы создать из дольщиков ЖСК, и будет необходимо доплачивать еще 30%, так как дом выполнен на 70%. И нет никакой гарантии, что эти деньги не растворятся как и те которые мы выплатили раньше.

а вот тут все зависит от нашего с вами решения, лично я голосовать за жск не буду и уж тем более вносить деньги. и,если позволите,небольшой совет-лучшее оружие против троллей-игнор(ну,кроме ледяной вежливости). не стоит метать бисер перед тем, у кого много времени и пустых амбиций,берегите силы и нервы.

[ninaskr123]

а вот тут все зависит от нашего с вами решения, лично я голосовать за жск не буду и уж тем более вносить деньги. и,если позволите,небольшой совет-лучшее оружие против троллей-игнор(ну,кроме ледяной вежливости). не стоит метать бисер перед тем, у кого много времени и пустых амбиций,берегите силы и нервы.

Спасибо! Но очень опасаюсь, что могут игнорировать наше с вами мнение и создадут кооператив. А после драки махать руками бесполезно. Они же обанкротили Еврострой. Кому то это было выгодно.

[iec]

Ну так создайте сами счёт, дособерите по 30 % и достройте дом сами, Вы же понимаете что Вам его никто не достроит,

 

Все думают так, даже в правительстве рф, что Вы погнались за дешевым предложением, вложили деньги не проверенному застройщику, а теперь плачите на всю страну, да и президент я думаю такого же мнения

[ninaskr123]

Ну так создайте сами счёт, дособерите по 30 % и достройте дом сами, Вы же понимаете что Вам его никто не достроит,

 

Все думают так, даже в правительстве рф, что Вы погнались за дешевым предложением, вложили деньги не проверенному застройщику, а теперь плачите на всю страну, да и президент я думаю такого же мнения

Мы за 39кв м выплатили миллион рублей в 2007 году. Однокомнатную квартиру во вторичке можно было купить в это время за 700 тыс. руб. Так, что это не дешевая квартира. А погнались мы только за гарантиями, что это строит подразделение мэрии. Считали, что власть то точно не обманет. Перед стройкой стоял щит, информирующий, что заказчиком этого объекта является Муниципальное казенное предприятие «Дирекция по капитальному строительству», директор Тимофеев Владимир Павлович, тел. 22-52-77.

[Сeргей Пузo]

Ну так создайте сами счёт, дособерите по 30 % и достройте дом сами, Вы же понимаете что Вам его никто не достроит,

не хочу никого расстраивать, но "дособрать 30%" - это предполагает готовность дома на 70%. по факту, сейчас у дома готовность процентов 25%, а учитывая долгострой и уже приличную обветшалость конструкций, этот процент готовности еще меньше, т.к. теперь нужно не только достраивать, но и реконструировать уже построенное.

 

а то получится как с железлбетонным каркасом овчинной фабрики - сколько уже стоит, а никто за нее не берется, т.к. из-за обветшалости каркаса, такой каркас дешевле и проще с нуля поставить,чем усиливать и реконструировать существующий. 

[ninaskr123]

Госдума приняла закон о защите дольщиков при банкротстве девелопера

Ггосдума РФ на заседании в среду приняла в третьем чтении закон, который создает механизм защиты прав дольщиков в случае банкротства строительной организации, сообщает "Интерфакс".

В законе о банкротстве предлагается разрешить в случае банкротства застройщика иным юрлицам при выполнении ряда условий выкупать из конкурсной массы под внешним управлением объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними. Этот застройщик будет обязан исполнить переданные ему обязательства перед дольщиками.

Действующая редакция закона позволяет выкупать такие объекты только жилищно-строительным кооперативам, созданным гражданами.

"При банкротстве крупного застройщика, имеющего десятки недостроенных объектов, такой механизм малоприменим и не может решить проблемы граждан, купивших жилье по договору долевого строительства, поскольку у граждан в принципе нет средств на достройку жилых домов", - сообщил журналистам глава думского комитета по собственности Сергей Гаврилов.

Юрлицо, которое хочет выкупить объекты незавершенного строительства, должно направить соответствующее заявление в Минстрой РФ и в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика. Минстрой, в свою очередь, должен представить в арбитражный суд заключение о возможности передачи юрлицу имущества и обязательств.

Имущества, которое остается у несостоятельного застройщика после передачи объектов незавершенного строительства, должно быть достаточно для удовлетворения требований по социальным обязательствам, к которым относятся требования по погашению долгов по зарплате работникам. Кроме того, для передачи объектов незавершенного строительства должны быть урегулированы требования залоговых кредиторов.

"Все эти ограничения нужны для того, чтобы исключить возможность искусственного банкротства недобросовестных застройщиков и последующего выкупа на подставные организации недостроенного жилья", - отметил Гаврилов.

Ранее автор поправок, депутат Александр Хинштейн пояснял, что они разрабатывались под конкретную ситуацию. 

  смотрите на  http://realty.newsru.com/article/23dec2015/bankrotstvo_dev

[anzali]

Здравствуйте!

чтв, 14/01/2016 - 11:38

C 29 декабря 2015 года внесены изменения в Федеральный закон от 26 октября 2002 года N° 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Параграф 7 Закона о банкротстве дополнен статьями 201.15-1 и 201.15-2 "Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства".

Внесены поправки, содержащие механизм передачи объектов незавершенного строительства, прав на земельный участок, иных активов третьему лицу (приобретателю). В качестве встречного представления, приобретатель исполняет за несостоятельного застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

Исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации, осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, представляет в суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств лицу, имеющему намерение стать приобретателем. При подготовке заключения оценивается возможность передачи объектов незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика нескольким приобретателям.

Также включены поправки уточняющие порядок ведения Единого государственного реестра сведений о деятельности юридических лиц и Единого реестра сведений о банкротстве.

 

А вот и они:

"Статья 201.15-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства

 

1. При урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

 

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся объекты незавершенного строительства и земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства (далее соответственно - имущество, объект незавершенного строительства, земельный участок).

 

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений (далее - обязательства застройщика).

 

При наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства и обязательств перед участниками строительства, имеющими требования к застройщику о передаче жилых помещений в таких объектах, такие объекты и обязательства застройщика могут быть переданы отдельно одному или нескольким приобретателям.

[anzali]

Может кто-нибудь объяснить это:

"В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений".

Зачем здесь эта фраза: "В качестве встречного представления"

Можно было бы просто написать: "Приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений"

 

!!! Возмездная передача его имущества - встречное представление

[ninaskr123]

С наступающим годом Обезьяны всех! Сегодня с 7 на 8 наступит год хитрой обезьяны Пора писать коллективные письма. Если вы еще не готовы, то можем остаться у разбитого корыта. Все наши одиночные послания ни к чему не привели. Нужно действовать сообща.

[AMA3OH]

 

 

хитрой обезьяны Пора писать коллективные письма

это ты?

[ninaskr123]

это ты?

 

@AMA3OH, Если ли бы это была я,  коллективные письма не понадобились бы.

[AMA3OH]

 

 

Если ли бы это была я,  коллективные письма не понадобились бы.

прочти еще раз свой топик и подумай - ЧТО хотелось сказать и о чем???

 

 

С наступающим годом Обезьяны всех! Сегодня с 7 на 8 наступит год хитрой обезьяны Пора писать коллективные письма. Если вы еще не готовы, то можем остаться у разбитого корыта. Все наши одиночные послания ни к чему не привели. Нужно действовать сообща.

напиши коллективное письмо про то, что зимы настоящей нет, что у утра снежок, а потом солнышко временами. Быстрее пиши, а по опоздаешь - весна придет и потом лето. С утра тогда снежка не будет.

[anzali]

Судя по ответам и коллективное письмо не поможет. Надо подключать телевидение. С темой О том, как по средствам СМИ сделали рекламу и людей обманули. Поднимать вопрос, зачем было пожертвование в 13 млн рублей. Только этим уже никого не удивишь. Как и писал ранее, дольщики не активные. Около 10 чел, ещё пытаются что то сделать, а нас 151. Вот и коллектив.

[ninaskr123]

@anzali, Многие просто боятся высовываться. Но коллективное письмо может помочь особенно в ФСБ. Мы поначалу не отправляли письма по электронной почте, а носили непосредственно в приемные и беседовали с теми, кто принимал. И вот однажды нам намекнули, что вот если бы это было коллективное письмо….. 

[anzali]

Напишите кратко план действий и О чем будет коллективное письмо. Посмотрим как народ отреагирует. Хотя, за столько лет, уже и так все ясно.

[anzali]

Как коллективное письмо должно выглядеть? Напечатанное, написанное от руки, какие подписи и т.д. Напишем, распишемся, а оно опять не такое. Вот если бы сюжет О людях, да и по телевизору осветить весь этот обман, да и ролик с рекламой. Опять же никого этим не удивишь. Давайте план действий. Хорошая передача Пусть говорят. Вот можно было бы там об этом и поговорить. Народ обманули и в кусты. Пишут, да совместное строительство было, но потом по договору передали все функции Еврострою, дав ему землю в аренду, сделали его надлежащим застройщиком. Вот орлы. Причем, компетентный орган два раза отстоял наши права, а мы недовольные письма пишем.

[ninaskr123]

@anzali, Эта тема никого не будет интересовать на телевидении, им нужны душераздирающие эффекты. А вот ФСБ может заинтересоваться. Отправить можно в электронном виде. Письмо напечатать, кстати, у вас очень хорошее письмо выложено http://www.vdolevke.ru/objects/1764/78921.html его можно взять за основу. Подписываем, сканируем и отправляем. 

[anzali]

На это письмо уже есть ответ. Я отредактирую письмо согласно ответов компетентных органов. Пока меня на связи не будет. Заголовок какой? От кого? Куда? И как собирать подписи, если содержание письма надо решать коллективом.

[ninaskr123]

Надо ли выкладывать примерный текст письма? Может лучше выяснить потенциальных участников и отправлять по электронной почте каждому, желающему подписать письмо для обсуждения?  Откликнитесь! Сейчас не время, затаившись, ждать что будет. На все наши письма, так или иначе, отвечает господин Р.Ф. Худайбердиев – начальник инспекции Службы строительного надзора Астраханской области, по недосмотру, попустительству или бездействию которой и случились все наши беды, даже если их подписывает Главный советник департамента письменных обращений граждан и организаций Управления Президента РФ. Все ответы один в один повторяют ответы Р.Ф. Худайбердиева. Сейчас он утверждает, что ООО «Еврострой» приобрел статус надлежащего застройщика с момента получения разрешения на строительство №195 от 27.12.2007 года. А раннее Вице-Губернатор  К.А. Маркелов сообщал, что акт приема передачи функций заказчика был подписан 31.05.2008 года. Письмо можете посмотреть ниже.

 

ПисьмоМаркелова.pdf

[Виктория30]

 

[gfhbkmkbr]

   Надо писать и коллективное письмо и не в один адрес. Возможно, как вариант, стоит выложить письмо здесь или " В долевке"   чтобы  народ дал согласие именно на выложенный текст.  Дать эл. адрес того кто будет отправлять.  А желающие подписать  пришлют свое согласие и личные данные. Допустим- ФИО,   номер купленной квартиры. Надо -так  свой адрес. Ведь личные подписи же не собрать. А согласие таким образом  есть. Я согласен на письма куда и кому угодно. Сам написал лично их множество. Надо попробовать и коллективно. Еще от  пятерых  согласие гарантирую.

[ninaskr123]

В ближайшее время выложим  текст письма для согласования.

[AMA3OH]

сам с собой ведешь беседу?

[ninaskr123]

Президенту Российской  Федерации

В. В. Путину

 

Уважаемый Владимир Владимирович!

 

Мы, участники долевого строительства 2-й очереди жилого комплекса по ул. Студенческой, 7 г. Астрахани, обмануты администрацией города Астрахани. Именно она сама со своим муниципальным предприятием в 2006 году начала строительство нашего дома по договору с инвестором ООО «Еврострой», собиравшим с нас для них деньги на это строительство. Но эти деньги использовались городской властью не по назначению. Только с сентября 2006 по ноябрь 2007 ею было изъято у нас более 12 миллионов рублей (приложение №1).

За 4 месяца до обещанного ввода дома в эксплуатацию, городская власть эту стройку без нашего ведома противоправно передала по акту от 31.05.2008 своему бывшему инвестору ООО «Еврострой». В результате строительство остановлено. Мэрия и контролировавшие ее астраханские областные органы власти и контроля своей вины в срыве строительства нашего дома не признают. Все пущено на самотек и наш рентабельный недострой потихоньку разрушается.

Более 7 лет мы жалуемся на этот произвол в разные инстанции. Но, куда бы мы ни обращались, наши письма якобы для запроса документов и материалов, возвращаются в Астрахань. Областная служба строительного надзора, допустившая эти беззакония, дает на них свои искаженные версии развития событий. И нам фактически отовсюду их повторяют за разными подписями, не давая при этом ни объективных, ни всесторонних или вообще никаких ответов на многие и, прежде всего, на наши нижеследующие основные вопросы:

1.      Когда конкретно по нашему дому будет выполнено Ваше поручение от 12.03.2011 №ВП-П16-1452, ставившее руководителям исполнительной власти субъектов РФ задачу полностью урегулировать проблему обманутых дольщиков жилищного строительства до конца 2012 года?;

2.      Правомерно ли администрацией города Астрахани со своим МУП, являвшимися стороной 1 договора от 20.05.2004 о совместной деятельности по строительству дома, у нас были изъяты более 12 млн. рублей (приложение №1)?;

3.      В качестве кого администрация г. Астрахани по договору о совместной деятельности от 20.05.2004 года, в соответствии со строительным законодательством, участвовала в строительстве нашего дома? И если она не являлась фактически его первым застройщиком, то кто по критериям строительного законодательства им был?;

4.      На каком основании астраханская служба строительного надзора до ухода мэрии со стройки не контролировала исполнение на ней положений закона РФ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»?;

5.      Правомерно ли наши договора на долевое строительство жилого дома заключались не с его застройщиком, а с инвестором?;

6.      Правомерно ли первый застройщик нашего дома передал свою задолженность перед нами новому застройщику, не получив на это нашего согласия? И является ли в связи этим эта сделка, осуществленная в нарушение статей 391 и 168 Гражданского кодекса РФ, действительной?

Поэтому мы считаем, что именно нарушение Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» является главной причиной всех наших прошлых бед и продолжающегося сейчас обмана нас астраханской властью.

В связи с изложенным, просим:

1.      При ответе обеспечить выполнение пунктов 1, 3, 4 части первой статьи 10 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»;

2.      Направить ответ такому-то по такому-то адресу. (Копию ответа просим направить в форме электронного документа (кому ФИО) в адрес электронной почты: указать).       

Просим обратить внимание, что в соответствии с п.6 ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»: «Запрещается направлять жалобу на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, действие (бездействие) которых обжалуется».

 

Приложение: 1. Справка ООО «Еврострой» от 14.12.2010 №177 об оплате с сентября 2006 по ноябрь 2007г. 12 321 592,29 рублей – на 1 листе.

 

Подписи:

1.Фамилия, И. О. Договор соинвестирования №     , дата        , Адрес,                                              Подпись.

2.

3.

  

 

[ninaskr123]

Наверно целесообразно изменить концовку обращения к В. В. Путину и написать ее так:

В связи с изложенным, просим:

1.      В соответствии с пунктом 3 части первой статьи 10 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», принять меры, направленные на восстановление и защиту наших нарушенных прав и законных интересов;

2.      При ответе обеспечить выполнение пунктов 1, 4 части первой статьи 10 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»;

3.      Направить ответ такому-то…  и далее текст из первого варианта.