Alex-andr90 Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 Турецкая штукатурка? Извиняюсь, не указал... Производство : Россия Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
MeF Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 Здравствуйте, не могли бы посоветовать, хотим строить дом, рассчитываем на бюджет 2.5 миллиона. в эту стоимость входит всё (участок ~300-400к) + строительство + коммуникации + отделка. Реально ли построить дом площадью в 120-130 кв. м. одноэтажный!? И так как в этом вопросе мы профаны то с чего посоветуете начать изучение, в общем как в описание темы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
merlin666 Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 Здравствуйте, не могли бы посоветовать, хотим строить дом, рассчитываем на бюджет 2.5 миллиона. в эту стоимость входит всё (участок ~300-400к) + строительство + коммуникации + отделка. Реально ли построить дом площадью в 120-130 кв. м. одноэтажный!? И так как в этом вопросе мы профаны то с чего посоветуете начать изучение, в общем как в описание темы. самая непредсказуемая стоимость - газ. если без него посчитать - то да, построить и не золотом отделать можно за такие деньги. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
merlin666 Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 Извиняюсь, не указал... Производство : Россия А чем не устраивает песок+цемент? В разы, если не на порядок, дешевле материал получается. Фасованная штукатурка ИМХО для квартир нужна, для дома можно и сэкономить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ГМО Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 И так как в этом вопросе мы профаны то с чего посоветуете начать изучение, в общем как в описание темы.С проекта естественно. С участками сейчас очень туган, перекупы затаились и ждут повышения цен, 300-400 за участок это вы очень смело, нет таких цен в городе и пригороде, с нормальным подъездом инфраструктурой и коммуникациями. А чем не устраивает песок+цемент? В разы, если не на порядок, дешевле материал получается. Фасованная штукатурка ИМХО для квартир нужна, для дома можно и сэкономить.Узбеки привозят гипсовую штукатурку миксером с завода, вываливают в загончик и за один день штукатурят весь дом. Сосед делал, говорит по материалу то на то и выходит, только геммороя меньше, а скорость выше. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
merlin666 Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 Узбеки привозят гипсовую штукатурку миксером с завода, вываливают в загончик и за один день штукатурят весь дом. Сосед делал, говорит по материалу то на то и выходит, только геммороя меньше, а скорость выше. НЕ гипс это, а известковый раствор. Его нужно с цементом мешать, дороже ЦПС простой получается, но у него свои плюсы - известь естественный регулятор влажности в доме и естественный антисептик (никогда не заведется грибок), и если это учесть при отделке - паропроницаемые отделочные материалы, то микроклимат в доме будет хорошим. У известкового раствора есть особенности - он довольно долго набирает прочность, поэтому для нормальной скорости отделки в него добавляют цемент - цемент схватывает раствор за день-два, быстро набирает прочность (14-21 день), и дает работать дальше, а известь в составе набирает прочность годами, но в отличие от цемента - набирает прочность всегда. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ГМО Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 НЕ гипс это, а известковый раствор.Я не уточнял, если честно, вполне возможно. Он чем то сильно хуже? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
merlin666 Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 выше Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
MeF Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 самая непредсказуемая стоимость - газ. если без него посчитать - то да, построить и не золотом отделать можно за такие деньги. а из чего строить? фасад кровля и инженерия будет одинаковая. самое затратное это коробка, бюджетнее строить каркасный домик? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
MeF Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 С проекта естественно. С участками сейчас очень туган, перекупы затаились и ждут повышения цен, 300-400 за участок это вы очень смело, нет таких цен в городе и пригороде, с нормальным подъездом инфраструктурой и коммуникациями. Узбеки привозят гипсовую штукатурку миксером с завода, вываливают в загончик и за один день штукатурят весь дом. Сосед делал, говорит по материалу то на то и выходит, только геммороя меньше, а скорость выше. участок рассматривается в таких районах как началово (говорят там плохо с водой) карагали, осыпной бугор. (6-8 соток) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Владимир30 Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 Котел большой мощности, просто чаще будет вырубаться Не просто. Конкретно Навьен имеет зависимость интенсивности горения газа от продолжительности непрерывной работы горелки (чем дольше работает, тем больше по прошествии определенного времени убирает подачу газа): так в пиковые морозы этого года я, прибавив, температуру теплоносителя по пульту до 63 гр. получил почти непрерывную работу котла в течение 10 часов и как следствие, наименьший часовой расход газа в период с ноября по середину января. Горелку настраивают под теплоотдачу (количество потребителей) чтобы он быстро не перегревался и не отключался. Я говорю про конкретного производителя: все, что можно сделать по Навьену в плане настройки мощности это убавить или прибавить макс. и мин. давление газа на газовом клапане и под эти значения давления переключить ДИПы на плате. Это справедливо для котлов 13-24 кВт, для моего 35 кВт можно только уменьшить/увеличить давление на газ. клапане, ДИПы не переключаются. Работа по комнатному термостату не понравилась - сильно остывают батареи, потом нагреваются, как следствие, увеличенные температурные перепады в системе. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ГМО Опубликовано 30 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 30 января, 2015 участок рассматривается в таких районах как началово (говорят там плохо с водой) карагали, осыпной бугор. (6-8 соток)ИМХО, закладывайте миллион, все что до, вам врятли понравится. Или будете искать несколько лет. Например один забор по периметру 6ти соток из профнастила стоит сотню... А в нормальных местах чистого поля уже нет. 1 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
egoistastr Опубликовано 31 января, 2015 Жалоба Share Опубликовано 31 января, 2015 Ради интереса съездите, посмотрите участок в растопуловке, мне тут нравится...по цене уложитесь, можете даже моим соседом стать... Мерлин, а как в доме штукатуркой обойтись? Обои или покраска прям на штукатурку? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
merlin666 Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 Ради интереса съездите, посмотрите участок в растопуловке, мне тут нравится...по цене уложитесь, можете даже моим соседом стать... Мерлин, а как в доме штукатуркой обойтись? Обои или покраска прям на штукатурку? штукатурка если ЦПС требует обязательной шпатлевки, что под обои, что под покраску, но если од обои можно один слой сделать - забить грубую структуру ЦПС и поклеить обои, то под покраску - слоя три надо будет не меньше, с прошкуриванием и подсвечиванием - краска не прощает неровностей. Кстати - под фактурную венецианку готовить поверхность нужно как под покраску. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
gestov Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 В зависимости от требуемого результата! Что мешает покрасить без шпаклевки? Поверхность будет только прочнее! А то получается что мы делаем не гладкую штукатурку гладкой, а потом наносимый фактуру, чтобы опять сделать не гладкой! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
vasekOO7 Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 Товарищи строители! Кто-нибудь заморачивался получением разрешения на строительство? Оформляю кредит на строительство, банк хочет, чтобы я ему предоставил такое разрешение. Есть ли у кого-нибудь опыт получения оного? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
gestov Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 Вам нужен проект, с проектом в администрацию района и получаете разрешение, если участок под ижс. Чаще делают наоборот, строят, потом уже узаканивают. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
merlin666 Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 Товарищи строители! Кто-нибудь заморачивался получением разрешения на строительство? Оформляю кредит на строительство, банк хочет, чтобы я ему предоставил такое разрешение. Есть ли у кого-нибудь опыт получения оного? Нужен проект дома желательно нормальный, но можно и виды фасадов и план, нужно план размещения дома на участке, делаешь сам, нужны техусловия на электричество, воду и желательно газ, и со всеми доками в Архитектуру того района (муниципального образования) где будет стройка. Обычно если участок в собственности и под ИЖС проблем с разрешением нет. Сейчас, пока действует дачная амнистия проще построить а потом зарегистрировать, если участок в собственности и под ИЖС или садовый дом, но банки обычно при ипотеке требуют. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
egoistastr Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 Если участок в селе, можно пойти и без тех условий договориться почти в любом сельсовете пойдут на встречу, не слышал про отказы! (на газ и свет вроде бесплатные ту) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Lublu_avto Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 на вскидку, чем плохи дома, которые в началово застраивают? например https://www.avito.ru/astrahan/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_5_sot._499127616 Сильно не углубляясь, чисто на вскидку. Бывают объявы и по 80 квадратов с отделкой за 2200... Такое ощущение что один застройщик. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
vit 30 Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 Разрешение на строительство получал в 2013, нужны копии правоустанавливающих документов, план расположения объекта на участке и техусловия (вода, эл-во). План можно нарисовать самому, можно за небольшие деньги заказать в конторе рядом, и с планом которой у непосредственного исполнителя услуги не будет проблем. Месяц делов - разрешение на руках. Проект сейчас не требуется. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
egoistastr Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 на вскидку, чем плохи дома, которые в началово застраивают? например https://www.avito.ru/astrahan/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_5_sot._499127616 Сильно не углубляясь, чисто на вскидку. Бывают объявы и по 80 квадратов с отделкой за 2200... Такое ощущение что один застройщик. один застройщик (точнее несколько) так и есть, так же как и на литейных и тридцатке, сейчас по-моему уже до башмаковки дошли...скажем так в суд они ходят по делам о скрытых дефектах домов и отказам от них же, как к себе домой! И выигрывают кстати) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
egoistastr Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 Речь не об этом объявлении конкретно!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
egoistastr Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 В общем я совсем запутался. Бригад перебрал...то не перезванивают, то не приезжают, то возить их нужно.... Теперь цпсом или известью? шпатлевать или известь вообще просто покрасить?( Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
gestov Опубликовано 1 февраля, 2015 Жалоба Share Опубликовано 1 февраля, 2015 Лучше известью с добавлением цемента. Просто цпс тянет в себя влагу. Это плохо. Хорошо для сырых помещений, ванна. Шпаклевать или нет решайте сами. Шпаклевку не делает покрытие прочнее, только эстетичнее. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединиться к общению
Вы можете написать сейчас, а зарегистрироваться потом. Если у Вас есть аккаунт, войдите, чтобы написать с него.