Сами строим дом !

[Belmando]

Нужна помощь, кто может подсказать явки-пароли для такого дела:

Есть участок, план участка (БТИ), топорграф.съемка, есть желание построить дом/реконструировать, к кому следует обратится для того, что бы выяснить, что в моем случае возможно, а что нет? Равно как и расположение дома по участку.

 

Понятно, что есть нормы (6 м.), но хотелось бы обратится к первоисточнику.

[Chayka]

Ребята я видел здесь прайс на электромонтажные работы но не могу его найти. Подскажите может кто помнит где он.

[Владимир30]

@Chayka, 

 

Стр. 149, раньше сообщение списком шл0, а сейчас сплошным текстом.

[Chayka]

 

Владимир30

Спасибо

[Belmando]

то в моем случае возможно, а что нет? Равно как и расположение дома по участку

 

Нашел, все печально Наши законы самы идиотские в мире равно как и те кто их придумывает и исполняет, можно сказать только так. (все имхо)

 

Варианты есть, но в "органах" их не подскажут, нужно общаться с людьми для которых решение таких проблем работа, а Архитектура - их проблемы не волнуюи, равно как и пути решения, те помочь чем-то дельным там не могут или не хотят.

[Dancill]

Ребят,на обсуждение план первого этажа.Чертёжник я конечно аховый,но попробовал передать всё,что задумал.критика и замечания приветствуются,есть так же и вопросы.Стены будут из кбб в кирпич,-а внутренние несущие надо ли делать так же или достаточно полкирпича?Вообще иммеет ли место такая планировка помещений?Котёл хочу ставить на кухне-можно ли так?

[gestov]

надо подумать еще. при этом стоит походить по квартирам и посмотреть что да как, что такое зал 6х5, сколько реально нужно кухн как нести в кухню картошку и размороженную рыбу, в общем думать, и думать)

[RoketMan]

вполне приличная планировка для первого этажа. лично мне понравилось

[sky_at_home]

Ребят,на обсуждение план первого этажа.Чертёжник я конечно аховый,но попробовал передать всё,что задумал.критика и замечания приветствуются,есть так же и вопросы.Стены будут из кбб в кирпич,-а внутренние несущие надо ли делать так же или достаточно полкирпича?Вообще иммеет ли место такая планировка помещений?Котёл хочу ставить на кухне-можно ли так?

1 не слушай никого, в тч и меня, потому что жить тебе.

2 освой программу sweet home она бесплатная и простая.

3 внутренние несущие лучше делать такие же как и внешние для равномерного распределения нагрузок. И полблока на два полноценных этажа маловато, полтора норм.

4 проходной зал плохо, потому что ты захочешь там посмотреть вечером кино и заняться любовью, а ребенок пойдет на улицу или с улицы.

5 если ты хочешь чтобы в коридоре не было темно, то окна перенеси так чтобы они светили из зала в сторону коридора. Или нужно доп окно или прозрачная дверь.

6 навесной котел на кухне норм.

7 лестницу лучше делать из стандартных жб лестничных пролетов с разворотом и окошком на развороте. Просто потому чтожб пролет стоит 6 тыс и удобнее что то сделать тяжело и дорого, а так же скрипит. Чем неудобнее лесница тем бесполезнее второй этаж.

[sky_at_home]

Еще как бы хотелось добавить, про крышу, 11 метров это 2х5,5. Под вальму стандартных 6 метровых досок не хватит. То есть при полноценном этаже придется вязать их и подпирать где то по середине от конькового прогона до маурлета. Или тащить стену на третий этаж и крыть перпендикулярно, что будет лучше, но по несущим не подходит. Или тамбур на второй этаж не пойдет?

[merlin666]

Еще как бы хотелось добавить, про крышу, 11 метров это 2х5,5. Под вальму стандартных 6 метровых досок не хватит. То есть при полноценном этаже придется вязать их и подпирать где то по середине от конькового прогона до маурлета. Или тащить стену на третий этаж и крыть перпендикулярно, что будет лучше, но по несущим не подходит. Или тамбур на второй этаж не пойдет?

 

Он планирует мансарду. Потому и разговор по полкирпича. Недоговоренность у всех.

 

По -  лестничному пролету - бетонные весят пипец сколько и должным образом должны устанавливаться, в домах они ставятся враспор, просто так бетонный пролет не поставишь, их нужно два, да и отделать их сложно. Зачем в маленьком доме лестница шириной как в многоэтажке?  В большом доме - без вопросов, такие лестницы можно обыграть, но не в маленьком.

[sky_at_home]

Согласен весят пролеты много и их нужно два. И еще нужны перемычки куда их опирать. Но всеравно это самое дешевое и удобное решение. Лесница в данном случае это то место через которое надо будет быстро пройти если на верху зазвонил мобильник. То есть лучше не экономить чтобы потом с нее не лететь.

 

Мансарда это отдельная сложная тема. Я лично против мансард и против утеплителя внутри в любом виде например "теплый дом" в силу эффекта термоса. Чтобы от него избавится надо штукатурить утеплитель сантиметров в пять, втобы он приобрел теплоемкость и не было духоты. Или как вариант стенка по кругу в полкирпича. В силу сложного рельефа и не сильных перкрытий такое бывает сделать дороже чем полноценный этаж. Хотя я знаю людей выросших в таких условиях и привыкших к ним и теперь даже в кирпичном доме пытающихся создать духоту. Автору желательно прежде чем делать мансарду поспать в обед на чужой масарде, если духота не задавит то ок.

[Dancill]

это план первого этажа,будет и второй,где собственно и заниматься)зал иначе тут и не придумаешь.Возникла идея делать перекрытия первого этажа тоже из дерева,многие ставят,как положено лаги через 50 см,и подпирают их снизу,так же делают утепление между 25й доской и ОСП поролоном,и после осп тоже поролон,а там уже ламинат...На сколько это правильно?и как быть ы этом случае с грунтом,что лежит под полом,залить его черновым полом и гидроизолировать или оставить воздушную подушку,-я в раздумьях.Делать пол из дерева дешевле и не долговечнее же?на монсарде будут окна в крыше,так что духота врядли помешает спать,в крайнем случае сплитсистема поможет справиться)

[sky_at_home]

Еще забыл написать в самострое есть проблема, несуразность и не симметричность окон. Многие на это внимания не обращают и зря. Вкладывать миллион в то что будет выглядеть несуразно очень опрометчиво. Вы же не покупаете дорогой костюм потому что там везде карманы. Дом тоже должен быть аккуратным и симметричным.

[gestov]

человек предложил обсудить первый, а народ уже на втором. лестницу можно сделать самому, деревянную, из сосны, с заливными ступенями - подороже, экономия на подготовке, вес опять же. мое мнение этаж ни о чем. проходной зал, кухня ( помещение где находятся большую часть времени) в далеке о входной двери, каждый раз на стук бежать смотреть кто, прямая лестница, и объемы. у меня сейчас зал 5.5х5,5 это излишне много, у меня дача 6х5, в которой есть зал кухня кладовка совмещенный санузел, прихожую пришлось вынести верандой, очень уютно. хочу сделать на чердаке спальню, чтобы не было зал-спальня и вообще будет супер.

[sky_at_home]

Я тоже так думал про окна пока чуть не сдох от духоты на мансарде с откытыми окнами.

[Dancill]

я бы переплатил за костюм с удобными карманами)так же и окна  планирую целесообразные.Единственное НО,да,упорядочить их ,чтобы смотрелись органично снаружи)

[Dancill]

вход как раз рядом с залом,да и не квартира это,чтоб приходили каждые полчаса левые люди)Обычно всё заранее оговаривается)А лестница прямая,потому как позволяет объём холла,ну а размеры-у меня много родственников,живущих в скворечниках-так что место готовлю для всех))

[gestov]

в квартире приходящих гораздо меньше, но я с дачей сравниваю, там окна кухни смотрят на вход, то есть большую часть времени я контролирую кто вошел во двор и с чем ушел) прямая лестница не очень уютна, три метра шагать по прямой чтобы упереться в стену, опять же как планировать второй этаж, справа слева площадки? кроме того по этой лестнитце еще нужно носить стройматериалы и мебель, я б думал. внешние размеры позволяют сделать большее, чем видно на рисунке. попробуйте от обратного. нарисуйте кухню, но не от балды, а замерьте ту на которой сеглдня ужинали и прибавьте , что хотелось бы прибавить, дальше сан узлы, туалет 1, 2 х1,5 это уже большой, ванна 2,4 х180 тоже, если ванна еще и прачечная можно больше, дальше туалет и ванну надо отодвинуеть от кухни, и приблизить к спальне и прихожей, ночью и днем же пользоваться, далее зал, который 4х5 уже хороший, можно прибавить можно убавить, опять же задачи>.общая кгмната для уютных вечеров перед телевизором или зал для торжественных обедов, потом уже коридоры и лестница. может получиться далеко не квадрат и прямоугольник, вот далее нужно максимально свести все в данный прямоугольник чего то добавляя или урезая. я б так поступил. в конечном итоге жить -вам, но тратить немалые деньги ради, лишь бы было....

[sky_at_home]

 

нарисовал в свитхоме в реальных размерах с несущими по 40 см, надеюсь ты понимаешь какого размера у тебя будет зал и кухня? у некоторых вся квартира меньше чем твой зал.

[sky_at_home]

Вот так будут выглядеть угловой диван и двухкамерный холодильник.

[Dancill]

зал будет меньше 30 метров,а кухня-не больше 12...особо не разгуляешься)ванна больше,чем обычно-так я 2 года прожил,моясь в метровой ванне-малютке)-тут меня можно понять)К тому же ты брал не те размеры,я указывал по внешним стенам)

Гестов,лесенка и впрямь не самая лучшая получается-но в такой планеровке вроде органична,к тому же три метра поднимаешься,чтобы придти на полутораметровую площадку,а там уже по спальням)С кухней всё сложнее,последняя моя кухня была одновременно прихожкой и составляла 4 квадратных метра)-гости сами дотягивались с порога до плиты и умывальника)))поэтому эта будет не в пример больше)Туалет с ванной разделены не прямой стеной,там и там будут в нишах раковины)а на втором этаже будет свой небольшой туалет,чтобы дети ночью не шастали по лестнице)Соглашусь,что надо ещё думать и советоваться.Особенно по строительным момментам.

[Lokki]

вставлю и свои пять копеек. на мой взгляд вы очень вольно нарисовали лестницу и подлестничное пространство.. как пойдет второй пролет лестницы? параллельно? значит площадка будет больше.. вбок? опять же надо учитывать что часть потолка в кухне будет под наклоном, там, где будет 2 пролет. 

расположение ванны и туалета с этой ломаной стеной. я так понимаю она нарисована весьма приблизительно. Гораздо нагляднее она будет смотреться если на плане будет расстановка.. где будут унитаз, раковины и т.д. Естественно все в масштабе.

 @sky_at_home, хотелось бы уточнить, как без учета расстановки всего кух фронта вы поставили холодильник именно туда? или это просто демонстрация возможностей программы?

[Dancill]

он показал насколько большая кухня выходит по моим размерам)в сравнении с холодосом)а лесенка будет одна,до площадки,под ней будет кладовая.

[Lokki]

эээ.. а тогда количество ступенек.. высота этажа? я так понимаю на лестницу у вас 4,5 метра. если площадка, то выкидываем метр, остается 3,5.. ступенька.. ну возьмем по минимуму - 260 мм - 13 ступенек, 14 - я площадка.. нормальная высота ступенек 150-180.. далее уже неудобно да и опасно. у меня получилась площадка на высоте 2520, если 180. маловато.. при высоте потолока 2800 и 200 мм перерытия, нужно чтобы высота ступеньки была 215 мм. удобно ли это? тем более для детей