подскажите кто знает

[4911]

суть такова.

теща нашла документы на садоводческий участок в приволжском районе.

есть номер постановления главы администрации приволжского района от 1996 года о приобретении права собственности на участок в 10 соток.

раньше это был какой-то C/Т "Успех" адрес: бугор 2-й Казачий

как сейчас узнать где этот участок и что вообще с ним можно сделать??

вид собственности - сельхозназначения для садоводства, сельхозугодий 0,09 га, ограничения в использовании и обремения участка земли - водоохранная зона, площадь 0,1 га.. ну и конечно сколько это примерно стоит)))))))))))))))))))))))))))

спасибо.

[mr.Faster]

предположу, что нужно вам в началовский архив с документом, сделать запрос, значитесь ли вы в реестре С/Т этого или там давно другие люди (как в моем случае оказалось, бесхозные участки переоформляют на левые данные). если значитесь, то тогда видимо неоходимо оформить землю в комитете имущественных отношений на Бабушкиной, сделать межевание

[4911]

предположу, что нужно вам в началовский архив с документом, сделать запрос, значитесь ли вы в реестре С/Т этого или там давно другие люди (как в моем случае оказалось, бесхозные участки переоформляют на левые данные). если значитесь, то тогда видимо неоходимо оформить землю в комитете имущественных отношений на Бабушкиной, сделать межевание

а если переоформлялись, есть вероятность выиграть в суде и вернуть его обратно?? и какова она?

 

и еще вопрос где находится бугор 2-й казачий??

[len]

если это городская черта, то сходите в комитет имущественных отношений на ленина. там могут сделать запрос и узнать кому сейчас эта земля принадлежит. очень может быть, что она до сих по на теще числится. только это дело долгое будет (до 2-х лет). проще заплатить и обратиться в агентства недвижимости. они и быстро сделают и проконсультируют о ваших правах

[mr.Faster]

4911

да но сначала стоит узнать примерную стоимость, поскольку оформление и межевание может обойтись дороже чем стоит земля. и по приволжскому не работает комитет в городе.

услуги агентов мне обошлись бы в 35т при стоимости 80т к примеру

[iriskairiska]

У нас похожая ситуация, только документы выдавались Трехпротокским сельсоветом. Обратились к услугам человека из администрации, занимающегося оформлением участков. Год уже не могут участок найти.

[Himeras]

не забывайте еще про момент: если земля сельхозназначеия не используется по назначению больше n лет (не помню, трёх вроде бы), то таким же точно постановлением как у вас на руках ее могли передать в пользование другому человеку. тогда никаких прав на нее вы не имеете.

[4911]

не забывайте еще про момент: если земля сельхозназначеия не используется по назначению больше n лет (не помню, трёх вроде бы), то таким же точно постановлением как у вас на руках ее могли передать в пользование другому человеку. тогда никаких прав на нее вы не имеете.

вот здесь поподробней если можно.. чем регламентировано?????????7

[4911]

??????????

[merlin666]

немного не о том Химерас говорит видимо. Это если в аренду дают под ИЖС. Там если за три года не построился - участок снова на аукцион выставляют.

[4911]

немного не о том Химерас говорит видимо. Это если в аренду дают под ИЖС. Там если за три года не построился - участок снова на аукцион выставляют.

вот вот... про это слышал

[Himeras]

merlin666, нет, я об участках под дачи и садовые товарищества. поскольку землю в те годы раздавали без права собственности, председатель товарищества и глава администрации всегда могли легко отобрать участок. собирается комиссия, фиксирует многолетний сухостой и разруху, переоформляет книжку на нового члена товарищества - и вперёд.

я не назову уже, чем это регламентировано, восемь лет прошло, но свою дачу на Рыче я тоже так продавал. получил бабки, написал заявление председателю, тот переписал карточку на нового владельца. и всё.

[merlin666]

Понятно, это если садовое товарищество, или гаражный кооператив, там права на землю у кооператива, а не у участников, и для решения о передаче участка нужно кворум собрать, мы в гаражном то не можем собраться хотя все рядом живем а ты про дачный массив А без присутствия большинства участников - решение нелигитимно, и его можно оспорить. Да и честно говоря не заморачивались с этим никогда, если конечно участок не в центре города И то - можно участок забрать только если человек не платит членские взносы (не платил), если ж он там ничег оне выращивает - никого не касается, мож он сорняки растит для селекции.

[Himeras]

merlin666, ХТ, не использование земли по назначению - это нарушение, вызывается инспектор сельхознадзора и пишет большую бумагу. а мнение дачников - можно потом пройтись собрать подписи в протокол, как в домах с тсж делают.

[len]

merlin666, ХТ, не использование земли по назначению - это нарушение, вызывается инспектор сельхознадзора и пишет большую бумагу. а мнение дачников - можно потом пройтись собрать подписи в протокол, как в домах с тсж делают.

даже если земля в собственности у дачника, а не на правах аренды?

[merlin666]

Собственности тебя лишить могут только по решению суда за долговременную неуплату налогов.

[Himeras]

даже если земля в собственности у дачника, а не на правах аренды?

да, пардон муа, путаница: только там, где просто раздавали участки в советские годы. то есть, если на руках только план да садоводческая карточка.

если есть официальное свидетельство о регистрации права собственности - то никто не отнимет.