Рыночный налог на недвижимость сделает жилье доступным

[Бульдог Иванович]

Рыночный налог на недвижимость сделает жилье доступным.

 

Тема налога на недвижимость, привязанного к рыночной стоимости квадратного метра, обсуждается уже много лет. Причем уже ни один год введение этого налога откладывается, а отношение всех людей к нему однозначно негативное – мол, снова ищут повод содрать с народа «три шкуры». Однако мало кто задумывается, что именно реальный налог на недвижимость может сделать жилье доступным для людей и позволить активной части населения улучшить жилищные условия.

Уже не раз отмечалось, что основная проблема низкой доступности жилья и высоких цен на квартиры – ограниченный объем предложения. Жилья, банально, всем не хватает. Но куда уходят новостройки, ежегодно возводимые строительными компаниями? Также ни для кого не секрет, что немалая доля квартир приобретается с инвестиционными целями и просто простаивает. В Москве уже давно стали притчей во языцех многочисленные новые дома с вечно темными окнами, в которых годами живут лишь единичные жильцы. Как и длинные списки владельцев квартир в подъездах новостроек, задолжавших за коммунальные платежи, которых с момента заселения дома никто в глаза не видел, так как жить в купленном впрок жилье эти люди не собираются. Как не собираются они даже делать ремонты, чтобы сдавать лишние квартиры в аренду.

 

http://www.irn.ru/articles/21842.html

[Онотолег]

разумеется третий пункт, это по моему и ежу понятно... Вместо того что бы вводить прогрессивную шкалу подоходного налога надо обязательно

содрать с народа «три шкуры».

[nikname14]

Я предлагаю не вводить налог на жилье, а сделать так, чтоб было выгодно и сдавать жилье и снимать его вариант такой налог не берется за сдачу квариры в аренду, если хозяин сдает квартиру стоимость ком услуг +1000 -1500, т.е однокомнатную сдает с учетом ополаты услуг за 4000 -5000рублей/ месяц, в Москве чуть дороже 7000 -8000/месяц, в Питере 5000 -6000рублей/месяц, если дороже то тогда уже подоходный налог.

т.е если стоимость аренды - ком/услуги = от 1600 до 3000, то 13%, а если стоимость аренд - ком/услуги >3000, то 35% и это должно быть действительно при следующих пунктах:

1. Постоплатная система расчетов.

2. Оплата помесячно.

3.Сдача квартиры по долгосрочной аренде, т.е более чем на 2 месяца.

4. Хозяин не имет право расторгать контракт до окончание аренды, за исключением, случай не оплаты съемщиком квартиры прожтых 2 или более месяца, т.е только в этом случае может быть расторгнут контракт аренды:

5. Залог за имущество не береться(т.е он должно быть застраховано).

6. Разрешается жить с животными, собаками, кошками или с детьми

 

Также ввести плату за простой квартиры, т.е за то время когда в не никто не проживает, взымается если квартира была пустой в течение 2х месяцев:

50000/месяц + комун услуги

Вот при этих условиях аренда квартир будет доступна

[Палычч]

Я предлагаю не вводить налог на жилье, а сделать так, чтоб было выгодно и сдавать жилье и снимать его вариант такой налог не берется за сдачу квариры в аренду, если хозяин сдает квартиру стоимость ком услуг +1000 -1500, т.е однокомнатную сдает с учетом ополаты услуг за 4000 -5000рублей/ месяц, в Москве чуть дороже 7000 -8000/месяц, в Питере 5000 -6000рублей/месяц, если дороже то тогда уже подоходный налог.

т.е если стоимость аренды - ком/услуги = от 1600 до 3000, то 13%, а если стоимость аренд - ком/услуги >3000, то 35% и это должно быть действительно при следующих пунктах:

1. Постоплатная система расчетов.

2. Оплата помесячно.

3.Сдача квартиры по долгосрочной аренде, т.е более чем на 2 месяца.

4. Хозяин не имет право расторгать контракт до окончание аренды, за исключением, случай не оплаты съемщиком квартиры прожтых 2 или более месяца, т.е только в этом случае может быть расторгнут контракт аренды:

5. Залог за имущество не береться(т.е он должно быть застраховано).

6. Разрешается жить с животными, собаками, кошками или с детьми

 

Также ввести плату за простой квартиры, т.е за то время когда в не никто не проживает, взымается если квартира была пустой в течение 2х месяцев:

50000/месяц + комун услуги

Вот при этих условиях аренда квартир будет доступна

 

 

Купи сам квартиру и сдавай её бесплатно.

[Настоящий]

Я предлагаю не вводить налог на жилье, а сделать так, чтоб было выгодно и сдавать жилье и снимать его вариант такой налог не берется за сдачу квариры в аренду, если хозяин сдает квартиру стоимость ком услуг +1000 -1500, т.е однокомнатную сдает с учетом ополаты услуг за 4000 -5000рублей/ месяц, в Москве чуть дороже 7000 -8000/месяц, в Питере 5000 -6000рублей/месяц, если дороже то тогда уже подоходный налог.

т.е если стоимость аренды - ком/услуги = от 1600 до 3000, то 13%, а если стоимость аренд - ком/услуги >3000, то 35% и это должно быть действительно при следующих пунктах:

1. Постоплатная система расчетов.

2. Оплата помесячно.

3.Сдача квартиры по долгосрочной аренде, т.е более чем на 2 месяца.

4. Хозяин не имет право расторгать контракт до окончание аренды, за исключением, случай не оплаты съемщиком квартиры прожтых 2 или более месяца, т.е только в этом случае может быть расторгнут контракт аренды:

5. Залог за имущество не береться(т.е он должно быть застраховано).

6. Разрешается жить с животными, собаками, кошками или с детьми

 

Также ввести плату за простой квартиры, т.е за то время когда в не никто не проживает, взымается если квартира была пустой в течение 2х месяцев:

50000/месяц + комун услуги

Вот при этих условиях аренда квартир будет доступна

Можно ещё добавить- если квартира арендуется на 3 месяца, то после этого она безвозмездно переходит в собственность квартиросъемщика)))