Продажа дома в центре города

[a-Developer]

Дом, общей площадью 150, 2 кв.м., расположенный по адресу: город Астрахань, ул. Шаумяна.

 

Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с мансардным этажом, построен с использованием современных материалов и технологий. В помещении выполнен ремонт класса евро, все коммуникации, камин.

Дом и земельный участок в собственности. Уютное и тихое местоположение в тихом центре г.Астрахани.

Немного подробнее.

 

P.S. Стоимость квадратного метра исчисляется в районе 43000 за 1 кв.м. площади, что дешевле многих астраханских

предложений по квартирам в новостройках, продаваемых, без выполненной отделки.

 

К плюсам этого дома относятся:

- Прекрасное местоположение в тихой центральной части города.

- Отличная транспортная доступность.

- Качественный дизайнерский ремонт.

- Право собственности на земельный участок.

- Небольшой и уютный двор для детей, игр и приятного времяпрепровождения.

[a-Developer]

Не попадет. По новому генеральному плану эта зона "существующей малоэтажной застройки".

Все дома, находящиеся рядом - капитальные, неветхие, малоэтажные. Риска сноса - нет.

[a-Developer]

Спасибо за ап.

http://astrakhan.urbanistika.ru/

 

Специально для ликбеза тов. На, СТРЕЛЯЙ:

Генеральный план - это документ территориального планирования, в котором объединены архитектурно-планировочные, транспортные, инженерные, социальные, производственные и экологические аспекты развития города.

[union]

...это что -тихое спокойное место , соседи все знаменитые люди--камера в тюрьме что ли?

[music-man]

...это что -тихое спокойное место , соседи все знаменитые люди--камера в тюрьме что ли?

 

Спасибо за ап.

[a-Developer]

Теме АП

[Евгений Комиссаров]

Уважаемый, по Вашей ссылке я вижу, что на картинке у Вас не оранжевая, а красная территория.

Подозреваю, что у Вас устаревшая информация. В городе сейчас не так уж много места для застройки.

Но может я не прав. Тогда прошу дать точную ссылку до картинки.

[a-Developer]

Уважаемый, по Вашей ссылке я вижу, что на картинке у Вас не оранжевая, а красная территория.

 

Да, на картинке, которую я прикрепил есть красная территория. Вопрос только в том, ГДЕ она.

По ул.Шаумяна она не красная, а желтая, что означает существующую малоэтажную застройку.

Вот ссылка на перспективы застройки

1-й очереди. Как видно, эти перспективы не затрагивают центральную часть города, ограниченную

Наб.1 Мая и Кр.Набережной.

 

[Евгений Комиссаров]

Простите, но я может чего не понимаю. Действительно, прошу разъяснить.

А чем тогда отличается первый этап от основного чертежа?

http://astrakhan.urbanistika.ru/doc/map9b_4.jpg

Там то Ваши желтые поля уже красные.

То есть в районе 2015-25гг возможен снос или отъем недвижимости?

И еще интересно, а где можно получить точные ответы на мои вопросы?

[a-Developer]

Там то Ваши желтые поля уже красные.

 

Не мои, а петербургского института Урбанистики.

На основном чертеже я вообще не обнаружил условного обозначения

для красного цвета, которым обильно покрыт весь центр.

Так что мои мысли обоснованы именно схемой перспективной застройки 1-й очереди,

которая не затрагивает центр.

Снос или отъем невозможен, по причине права частной собственности на земельный участок.

 

И еще интересно, а где можно получить точные ответы на мои вопросы?

 

Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани

Советская (Кировский), 8 / Театральный пер, 7 - 2, 3 этаж;

вход с ул. Советская

тел. (8512) 22-45-33

факс (8512) 22-14-60

 

 

P.S. Вы с целью покупки интересуетесь или просто отвлеченно задаете вопросы?

[Евгений Комиссаров]

Да вот в том то и дело, что многое тут неясно. Красный цвет видимо потому и не объяснен, чтобы никто не рыпался.

Но через пять лет ткнут меня в бумагу и скажут: "Ты же видел, что по плану тут красный цвет". В общем пикнуть не успею.

А интересуюсь я по причине рассмотрения возможности открытия гостиничного бизнеса. Нужно здание метров на 150-300. Или участок для строительства.

[a-Developer]

Но через пять лет ткнут меня в бумагу и скажут: "Ты же видел, что по плану тут красный цвет". В общем пикнуть не успею.

 

Я Вам в личку скинул некоторые пояснения по данному и другим объектам для

гостиничного бизнеса.

Насчет "пикнуть" все не так плохо, если у Вас в собственности земельный

участок, то его весьма сложно у Вас изъять, но можно выкупить по согласованной

с покупателем цене. Новый генплан это лишь проект развития градостроительства,

в который постоянно вносятся изменения и корректировки. Ул.Шаумяна в этом районе

застроена очень приличным жильем и массового сноса в ближайшие 50 лет там ожидать

не стоит.

[Ramik]

Это москали продают, неужели не ясно?!

[a-Developer]

Это москали продают, неужели не ясно?!

 

Кто такие "москали" ?

Ваша информация некорректна. Просьба больше не флудить.