Балконы

[Spike]

Сложилась следующая ситуация. В 2008 году в одной из квартир упал балкон. УК через несколько дней, разослало всем уведомления о запрете пользования балконами, в связи с неудовлетворительным состоянием.

Неоднократные обращения жильцов по поводу ремонта балконов, упирались в отговорки сотрудников УК: нет денег, не успели включить в смету и т.д.

И вот буквально на прошлой неделе, к нам пришли сотрудники УК и тредованием подписать некие акты обследования, в которых комиссия признает балконы в доме аварийными и постановляет, что балконы входят в состав квартир, являются собственностью жильцов, и что жильцы обязаны производить ремонт за собственный счет. Пенсионеры, конечно же все подписали , даже не читая, а вот я отказался подписываться и попросил сотрудиков УК разьяснить правомерность требования. После подписания Акта обследования жильцам выдавалось ПРЕДСТАВЛЕНИЕ о запрете пользования балконами.

На следующий день пришла главный инженер и сказала, что все акты это чистая формальность, они необходимы чтобы выбить деньги на ремонт балконов и если мы не подпишем данный акт, наш балкон не будет включен в смету ремонта.

На вопрос по поводу постановления о принадлежности балконов жильцам инженер умолчалась.

 

Вразумительного ответа по поводу принадлежности балконов, мне так никто и не дал. Одни говорят, что это собственность жильцов, другие, что только лоджии входят в состав квартир , а балконы явлюятся частью фасада и должны ремонтироватся за счет УК.

 

Если кто сталкивался с такой проблемой подскажите пути решения.

[astraboomer]

Как мне думается, балконы - это и часть фасада здания, и ваша собственность. Здесь нет противоречия.

А по поводу "должны ремонтироватся за счет УК", думаю в договоре с УК это должно быть указано.

[radislavovich666]

Посмотрите в паспорте БТИ, там вроде должно быть, относятся балконы к вашей собственности или нет, по площадям посмотрите. А вообще УК, вроде как, должны осуществлять ремонт только мест общего пользования. Хотя на некоторых домах делают по программе капремонта вместе с общей отделкой фасада.

[Spike]

Посмотрите в паспорте БТИ, там вроде должно быть, относятся балконы к вашей собственности или нет, по площадям посмотрите. А вообще УК, вроде как, должны осуществлять ремонт только мест общего пользования. Хотя на некоторых домах делают по программе капремонта вместе с общей отделкой фасада.

 

в техпаспорте балкон не указан.

[ирина88]

Ремонт несущих конструкций обязан делать ЖЭУ. Поскольку балконная плита является неотъемлимой частью квартиры и самого здания, за которое отвечает ЖЭУ, то ее ремонт обязан производить ЖЭУ по определению. Пишите бумагу в домоуправление.Пишется бумага в двух экземплярах и несется на подпись директору либо ЖЭУ, либо ПТО. Они подписывает обе бумаги, одна остается у них, другая у заявителя и уже это является неоспоримым документом, который можно предъявить в суд, если требование не будет удовлетворено.

"Прошу в такой-то такой-то срок сделать то-то и то-то там-то там-то".

А вот само балконное ограждение ремонтируете уже вы.

Для быстроты: можно и нужно добиться того, чтобы балкон признали аварийным и угрожающим жизни людей. Для этого можно предоставить вышеописанную бумагу в ЖЭУ и в ПТО и показания соседей. И главное - чем больше людей и руководства об этом будет знать, тем лучше. Если не получается договориться полюбовно - пишите в газету и приглашайте съемочную группу с новостей. Тогда все гарантированно зашевелятся.

http://www.toflat.ru/

[Sorokin397402@mail.ru]

любые изделия из пвх присылайте размеры скажу стоимость монтаж сервис обслуживание пишите на эл. адрес Sorokin397402@mail.ru 89033478233 контактный номер

[Dancill]

Ремонт балконов проводится либо в процессе ремонта дома(швы,покраска,кровля),либо в аварийной ситуации-упал балкон-прецендент-дали денег-починили во всём доме.Но,я Вам скажу, дело это затратное и не простое.

[LIJypyп]

вот некромант-то еще

[Spike]

Приходили представители УК и сказали, что не только балконы мы сами должны ремонтировать, но и ремонт в подъезде делать сами.

Так за что же мы им платим деньги по статье "Ремонт и содержание жилья"??? Похоже придется идти ругаться в очередной раз.

 

P.S. Есть тут спецы по ЖКХ??? Дайте пару ссылок на законодательство, которым можно припугнуть УК или обосновать свои требования по поводу ремонта.