Помогите оценить недвижимость(квартиру)

[andHOST]

Всем доброго здравия.

Опытных продавцов-покупателей просьба помочь в "примерной" оценке квартиры.

Вводные данные:

Район: Кировский

Улица: 2-Я Зеленгинская

Дом: 9-ти этажный

Квартира: 8-этаж, угловая, 1-комнатная, общий тамбур на 2 квартиры; общая пл. 46 кв.м, жилая 24 кв.м,

2 застекленные лоджии(одна утеплена, но без батареи), с\у совмещен(кафель, плитка);

полы:ламинат; потолки: гипсокартон, натяжные; прихожая: встроенный шкаф-купе.

Если что забыл поправьте.

Ориентировочные цены с описанием ценообразования.

Заранее спасибо всем знающим, серьезным людям.

[Миша777]

цена голой квартиры 26т квадратный метр. В ремонт сколько вложили считайте сами вот и цена ориентировочная

[*Феечка*]

цена голой квартиры 26т квадратный метр. В ремонт сколько вложили считайте сами вот и цена ориентировочная

 

 

Можно тоже вопрос об оценке недвижимости (вторичка) или лучше отдельную тему???

[Alex Novo]

Да конечно можно, сейчас потомственный оценщик Миша в 777 колене вам тут все распишет. Будет примерно 26 тысяч за метр квадратный. А, ну и ремонт, как же без него!

[*Феечка*]

Поняла.. значит лучше отдельную тему... просто бьюсь уже несколько лет.. помочь никто не может.. только "бла-бла-бла"... что знакомые, что официальные структуры...

[ОВЩ.]

Всем доброго здравия.

Опытных продавцов-покупателей просьба помочь в "примерной" оценке квартиры.

Вводные данные:

Район: Кировский

Улица: 2-Я Зеленгинская

Дом: 9-ти этажный

Квартира: 8-этаж, угловая, 1-комнатная, общий тамбур на 2 квартиры; общая пл. 46 кв.м, жилая 24 кв.м,

2 застекленные лоджии(одна утеплена, но без батареи), с\у совмещен(кафель, плитка);

полы:ламинат; потолки: гипсокартон, натяжные; прихожая: встроенный шкаф-купе.

Если что забыл поправьте.

Ориентировочные цены с описанием ценообразования.

Заранее спасибо всем знающим, серьезным людям.

 

http://www.astbuild.ru/ цена 25.000 за 1м2.

+ 2-3 тысячи на 1м2 за ремонт.

Минус за 8 этаж.

[supergrey]

А как влияет на стоимость угловая квартира или нет???

[Svit]

А как влияет на стоимость угловая квартира или нет???

в панельках в угловых холоднее чем в обычных

 

по теме - можно выставить за 1500, при торге опускаться до 1400

но это чисто мое ИМХО

[ОВЩ.]

думаю что купят где то за 1.300.000

[Strike-Astrakhan]

и то...

 

вот пример из газеты

1-КОМН. КВ. (9/10 нов. кирп. дома, 50 м2, отл. планир. + 30 м2 тех. эт. с окнами, балк., лодж.), цена 1,5 млн. руб. Тел. 8905-480-08-45, 8927-662-12-11.

[Svit]

думаю что купят где то за 1.300.000

 

ну если не срочно то можно и подождать

с 22 июня цена на цемент выросла примерно на 20-25%

так что сейчас она все за собой потянет, заодно и цены на квартиры

[НикНик]

При оценке можно исходить из средней цены 1 кв. м общей площади "вторички" в Астрахани: 30 т.р., т.е. 1,38 млн. руб. за 46 кв. м

Судите сами: ваша квартира лучше или хуже "средней", учитывая ремонт, состояние подъезда, лифта, инфраструктуру, экологию и проч.

Думаю, рабочая цена будет в интервале 1,3-1,4 млн. рублей.

[Svit]

Ух ты! вот это новость. А чё так круто?

 

ну они как правило перед началом сезона поднимают процентов на 10

а уже 2 года из за кризиса не поднимали цены

ну вот видно решили отыграться за все

обычный сговор.. и ничего не поделаешь

[НикНик]

Как там вино?

Полбардачка занимает твое вино в моей машине. У тебя когда совесть проснется - ты его когда заберешь?

Это уже как вечный анекдот получается