Чёрный список квартиросъёмщиков (арендаторов) Астрахани

[Alex Pavlov]

Уважаемые коллеги арендодатели (подразумеваю аренду жилья, но возможно, тема разростётся и на нежилые промышленные помещения)! Предлагаю открыть тему "Чёрный список квартиросъёмщиков (арендаторов) Астрахани" с целью обозначения недобросовестных арендаторов (не выполнение условий по оплате, порча имущества и т.д.) для того, чтобы мы, арендодатели, имели возможность "не наступать на одни и те же грабли дважды". Аналогичная тема есть в Московском форуме арендодателей. Предлагаю выкладывать данные на недобросовесных квартиросъёмщиков, приводить описания возможных "кидалов" и способов аферы в нашем бизнесе, делиться практическими советами как избежать "попадалова" в этой сфере. Надеюсь тема будет полезна как арендодателям, так и пределённым образом будет дисциплинировать квартиросъёмщиков.

[Preston]

Встречно предлагаю открыть тему "Чёрный список арендодателей", среди которых кидал не меньше, а может даже больше.

Alex Pavlov, от бабушки квартира осталась? Хочешь начать сдавать?

[muza+]

я за , думаю многим будет полезно и интересно

[Фёдор]

Рассказываю:

1. хороший договор

2. ключ у себя в обязательном порядке (в договоре прописать что можешь входить даже без жильцов)

3. деньги брать сразу за первый и последний месяц.

4. никаких зверей (во всех смыслах)

[Alex Pavlov]

Нет не от бабушки досталась. Уже несколько лет сдаю две квартиры, разные клиенты - фирмы, частные лица, предприниматели, семьи. Имеется опыт, использовались различные формы оплаты - нал, безнал, и тем не менее - попал один раз достаточно неприятно. При этом, считаю, что неправильно повёл себя именно я. Но если бы имел информацию об этих клиентах, что за ними водились "грешки", то построил бы работу с ними по другому. Именно поэтому предлагаю инициировать данный список.

[Alex Pavlov]

Рассказываю:

1. хороший договор

2. ключ у себя в обязательном порядке (в договоре прописать что можешь входить даже без жильцов)

3. деньги брать сразу за первый и последний месяц.

4. никаких зверей (во всех смыслах)

Я не уточняю в каких смыслах в этом сообщении употреблена фраза, но неприятности были именно поэтой причине.

[Geen]

Alex Pavlov

 

 

Расскажи как именно попал и от кого? Вот и начнёшь список.

[marilin]

Как выселю своих жильцов и оформлю документы в суд до конца,так обязательно напишу фамилию жильцов (надеюсь бывших).

[marilin]

А что за неприятность?

 

Наглость и неуплата.

[studentur]

Как выселю своих жильцов и оформлю документы в суд до конца,так обязательно напишу фамилию жильцов (надеюсь бывших).

Ты их до сих пор не выселила? Тема же о твоих проблемах была еще несколько месяцев назад.

 

Наглость и неуплата.

Надо брать вперед деньги. Я когда квартиру снимал платил за пол года. так и арендодателю и арендадтрам удобно. Одни гарантированно деньги получают, а вторые не бояться, что их через месяц выселят.

[akm-gala]

Рассказываю:

1. хороший договор

2. ключ у себя в обязательном порядке (в договоре прописать что можешь входить даже без жильцов)

3. деньги брать сразу за первый и последний месяц.

4. никаких зверей (во всех смыслах)

 

Под второй пункт не подписалась бы ни как арендатор (хоть и съемная, но на какое - то время крепость), ни как арендодатель (на пустом месте возникшие проблемы по поводу несуществовавших краж и т.п. никому не нужны). Лучше сразу договориться о конкретном времени. Если люди недобросовестные, то это заметно. Пусть не с первого раза, но со второго - третьего точно.

[ДЕЖАВЮ]

Под второй пункт не подписалась бы ни как арендатор (хоть и съемная, но на какое - то время крепость), ни как арендодатель (на пустом месте возникшие проблемы по поводу несуществовавших краж и т.п. никому не нужны). Лучше сразу договориться о конкретном времени. Если люди недобросовестные, то это заметно. Пусть не с первого раза, но со второго - третьего точно.

 

а если ЧП? Трубу прорвёт, запах газа?

[union]

А если квартиру сдавать не в частном порядке а например через риэлторов? Это потери согласен,но никаких заморочек с оплатой и с кризисными ситуациями как то потоп пожар или ещё какой форсмажор?

[akm-gala]

а если ЧП? Трубу прорвёт, запах газа?

 

А если в собственной квартире ЧП, как тогда поступают?

 

P.S. Форс - мажор тоже можно в договоре прописать.

[studentur2]

А если квартиру сдавать не в частном порядке а например через риэлторов? Это потери согласен,но никаких заморочек с оплатой и с кризисными ситуациями как то потоп пожар или ещё какой форсмажор?

Риелтеры страхуют квартиры на случай форс мажоров?

[marilin]

Ты их до сих пор не выселила? Тема же о твоих проблемах была еще несколько месяцев назад.

 

да. так и арендодателю и арендадтрам удобно. Одни гарантированно деньги получают, а вторые не бояться, что их через месяц выселят.

Как дурочка верила)) Все же знакомая.

А теперь и с участковым не выгоним. Подали в суд документы. Так нам же еще и угрожают.))

[Fin]

как это с участковым не выгнали? ты их что - прописала там?

Тоже интересно),как это не получается выгнать людей из своей квартиры) нонсенс))

[marilin]

Тоже интересно),как это не получается выгнать людей из своей квартиры) нонсенс))

 

Вот так и получается. Каждый день сегодня-завтра. У них ребенок маленький народился за это время).

Может сегодня все-таки выедут!

[GREK]

marilin

незаконное владение чужим имуществом - это статья. Вы можете легко их под статью подписать "незаконное проникновение в чужую собственность", да ещё приписать, что исчезли прапрабабушкины драгоценности 18 века, ещё с них денег получите.

[Fin]

Вот так и получается. Каждый день сегодня-завтра. У них ребенок маленький народился за это время).

Может сегодня все-таки выедут!

Ну если так,то я бы за шкиряк выкинул...,а то что у них ребенок маленький это уже не ваша проблема,я вообще считаю что прежде чем просто даже думать о ребенке надо "закрепиться" в жизни,а то прикрываются ребенком)

[marilin]

marilin

незаконное владение чужим имуществом - это статья. Вы можете легко их под статью подписать "незаконное проникновение в чужую собственность", да ещё приписать, что исчезли прапрабабушкины драгоценности 18 века, ещё с них денег получите.

 

Не получается незаконного проникновения. Есть договор с ними,хотя они подписали расторжение договора с 30 апреля. Раньше надо было,но все жалость дурацкая.

[Корыстный тип]

а можно, пользуясь вашей жалостью, к вам в квартиру прописаться?

[marilin]

а можно, пользуясь вашей жалостью, к вам в квартиру прописаться?

 

Вот выселю их и стану злой презлой

[studentur2]

marilin

А что с ребенком нельзя выгнать из своей квартиры?

[studentur2]

В суд подала на них? Какой прогноз дает адвокат?