Когда ИЖС совсем не ИЖС

[len]

Ситуация собственно в чем: купили жилой дом, под ним после выкупили у горда землю. Основные конструкции дома при более тщательном осмотре оказались в плачевном состоянии и естественно решили все переделать. В 2014 году, когда все это началось, нам сказали, что разрешений никаких не надо, только новый техпаспорт при регистрации. Ну мы и рады стараться. Построились. Когда пришли ставить на учет, сообщили, что халява кончилась и необходимо разрешение на строительство. Пошли в Архитектуру, заказали ГПЗУ и оказалось, что для них наше ИЖС совсем не ИЖС, а участок находится в зоне Р-1, зона открытых пространств для парков, скверов и т.п. А из этого вытекает, что разрешения ни на реконструкцию, ни на строительство мы никогда не получим. Более того даже через суд такое почти невозможно провести.

При этом никаких изменений в кадастре нет. Там ВРИ участка осталось прежним ИЖС. 

Если планируете купить дом с участком, проверяйте не только кадастр, но и уточняйте что там в планах у города. 

[Rundel]

стройте парк)) а где это у нас участки под ижс в парковой зоне?

[len]

В 29.03.2019 в 10:54, Rundel сказал:

стройте парк)) а где это у нас участки под ижс в парковой зоне?

Поселок Советский. 

[Rundel]

В 01.04.2019 в 14:46, len сказал:

Поселок Советский. 

хм.. сосед)))  незнаю где тут парки 

[len]

7 часов назад, Rundel сказал:

хм.. сосед)))  незнаю где тут парки 

 Там, где болото. Кадастровый квартал 030522. Подала на перевод земель в жилую. Предварительно одобрено. Через год где-то должны перевести

[Rundel]

16 часов назад, len сказал:

 Там, где болото. Кадастровый квартал 030522. Подала на перевод земель в жилую. Предварительно одобрено. Через год где-то должны перевести

а я там и не был ни разу.. и только узнал что там есть кусок незастроеного болота которое должно быть парком ))надо покататься как нить  в те края на велике.. я в стороне ул ставропольская ночую)

[Belmando]

@len по дачной амнистии должны пройти.

В в законах два варианта: либо признание дома (старого в вашем случае)  непригодным для проживания либо пожар, в обоих случая имеете право восстановить дом.

 

Кроме прочего, у Вас в Св-ве на землю есть такое "только для эксплуатации жилого дома"?