Нужен совет

[MasterSan]

 Народ привет!

 Подрос жирок, в планах на седущий год замутитб в Астрахани свое дело. Как купить пару соток земли для строительства помещения 120м2 в спальных районах города у проезжей в проходных местах возле главных дорог. С чего начать, куда обратиться где найти землю конфискованную банками или проще связаться с братками или купить у погорельцев ушатаный домик(снести его и строиться...) , как офоримляться. Хочется офрмить землю на себя, платить налоги и тд и тп...