размен квартиры

[QV[E]RT]

в общем ситуация такова, имеется 3 комн квартира на бабайке 9этажного дома.  В связи с семейными обстоятельствами нужно разменять квартиру между собствениками.

Отец Мать, Сестра, Сестра-сын,  и я в общем 6 человек. Сын сестры прописан но в доле не участвует.

теперь вопрос.

Моя сестра алкашка и у её сыну 4 года живет с нами.

В связи с последними обстоятельствами( бытовой случай) нужно разменять квартиру.

Законо ли продать квартиру и отдать часть доли сестре  с ребенком - это получается 5 я доля. ее сын не имеет долю, говорят что с маленьким ребенком так нельзя сделать законно, знакомые говорят что нужно им минимум 1 комн квартиру или можно комнату в общаге? 

Понимаю, это бред выгонять её с маленьким ребенком, но реально опасно с такой жить, боишься что ночью не проснешься.

Может быть есть юристы на форуме которые помогут, проконсультироваться надо, на платного юриста денег нету

[Миша777]

ну продадите вы её, макс за 2 милиона и чего получите? по 300т.р.   нифига ничего не купить на эти деньги даже комната стоит 400-500. вы все же не чужие люди, останитесь вообще без жилья. А вообще новый закон есть что выписывать не совершенно летних даже если нет у них доли просто так нельзя

[Droper]

Лечить сестру и беречь племянника...размен мало что даст, кроме жилищных проблем