Участок с домом на Бакинской улице

[mordanik]

Доброго времени суток всем, уделившим внимание моей теме!

хотелось бы понять примерную цену жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: г. Астрахань, ул. Бакинская, д. 138. Жилой дом состоит из четырех комнат, общей площадью 115,3 кв.м., в том числе жилой площадью 67,7 кв.м., имеет 1 этаж с цокольным этажом. Земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 435 кв.м..

 

фундамент дома - сборно железобетонный ленточный; стены - керамзито-бетонные; перекрытия - железобетонные плиты; перегородки - кирпичные; кровля - металлочерепица, обрешетка деревянная; полы - железнобетонные плиты; окна - ПВХ; облицовка - кирпич; отопление,горячая вода - газовый котел; газ, вода,электричество, центральная канализация. год постройки 2002.

 

в 2009 году дом был оценен в 3 517 000 рублей, а земля в 963 000 рублей.

 

Может ли кто-то компетентно помочь понять примерную цену...!?

[sedoy75]

А под снос не попадаете? (Сам жил на Бакинской, 98)

[mordanik]

А под снос не попадаете? (Сам жил на Бакинской, 98)

честно говоря, без понятия. а что там за ситуация со сносом, не расскажешь? или ссылку кинь мб, где там есть инфа по этому вопросу.

[mordanik]

Доброго времени суток всем, уделившим внимание моей теме!

хотелось бы понять примерную цену жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: г. Астрахань, ул. Бакинская, д. 138. Жилой дом состоит из четырех комнат, общей площадью 115,3 кв.м., в том числе жилой площадью 67,7 кв.м., имеет 1 этаж с цокольным этажом. Земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 435 кв.м..

 

фундамент дома - сборно железобетонный ленточный; стены - керамзито-бетонные; перекрытия - железобетонные плиты; перегородки - кирпичные; кровля - металлочерепица, обрешетка деревянная; полы - железнобетонные плиты; окна - ПВХ; облицовка - кирпич; отопление,горячая вода - газовый котел; газ, вода,электричество, центральная канализация. год постройки 2002.

 

в 2009 году дом был оценен в 3 517 000 рублей, а земля в 963 000 рублей.

 

Может ли кто-то компетентно помочь понять примерную цену...!?

АП! подскажите пожалуйста...! (

[mordanik]

ап

[Гpифон]

а смысл теперь рыпаться ? бакинскую 98 снесут, дадут вам какую-нибудь однушку, хорошо если не в военном городке, а где-нибудь на куликова например. и все.

[mordanik]

в интернете по сносу ничего не нашел... кто-то может хотя бы ссылку скинуть какую-то!?

[mordanik]

в администрации Астрахани сказали что 138 дом сноситься не будет. так что продолжаю Вас просить о помощи в ответе на первый пост...

[mordanik]

ап!?

[Ommonick]

Не знаю под что там оценивают дом, помнится на бакинской ужасная подмочка была, весной постоянно приходилось откачивать, цокольный этаж заливало водой до 10см уровень над полом. 

Подобные размеры дома с большим участком (6 соток) но без центральной канализации продавались полтора года назад. Изначально ставили цену 3,2. В итоге продали за 2,45млн.

Так что может стоит поставить объявление с ценой 2,9млн и торговаться. На эти деньги можно купить нормальный дом в черте города/около площадью 90+квм (жилой) и участком 6-9.

[mordanik]

Не знаю под что там оценивают дом, помнится на бакинской ужасная подмочка была, весной постоянно приходилось откачивать, цокольный этаж заливало водой до 10см уровень над полом. 

Подобные размеры дома с большим участком (6 соток) но без центральной канализации продавались полтора года назад. Изначально ставили цену 3,2. В итоге продали за 2,45млн.

Так что может стоит поставить объявление с ценой 2,9млн и торговаться. На эти деньги можно купить нормальный дом в черте города/около площадью 90+квм (жилой) и участком 6-9.

спасибо за мнение!

мб еще у кого-то есть?

оценку заказывать попусту не хочется(

[mordanik]

ап

[mordanik]

аппппппппппп

[Бабкин Внук]

спасибо за мнение!

мб еще у кого-то есть?

оценку заказывать попусту не хочется(

Лучше тут погадать на кофейной гуще.Вы ещё экстрасенсов попросите оценить удалённо.. Не ужели так жаба душит отдать 1.5-2 тыс. за оценку? 

[mordanik]

Лучше тут погадать на кофейной гуще.Вы ещё экстрасенсов попросите оценить удалённо.. Не ужели так жаба душит отдать 1.5-2 тыс. за оценку? 

нет. просто я не в городе у Вас нахожусь, и дистанционно придется заключать договор и тд, и тп.... да и где вы оценку видели за 1,5-2 тыс.?

[Бабкин Внук]

.... да и где вы оценку видели за 1,5-2 тыс.?

• Цена — стоимость оценки объекта жилой недвижимости составляет от 2 000 руб.

http://expert-servis.su/page.php?id=9

[mordanik]

 

• Цена — стоимость оценки объекта жилой недвижимости составляет от 2 000 руб.

http://expert-servis.su/page.php?id=9

 

я там узнавал,в итоге от 2000р превращается в 5-6 тыс. руб.

короче ясно. таким образом никто подсказать не может... (((

[Ommonick]

Я обьективно расписал свой пример, задокументируй свой дом\участок, покажи фото - оценю  

[4911]

Не надо.. оценка в январе этого года знакомому обошлась ровно в 2500 р. Оценивали дом для военной ипотеки в осыпном.. единственное что он сам туда оценщика дважды возил на своей машине..