Почему в Астрахани не строят таунхаусы?

[astgvv]

Почему вы считаете, что нет Таунхаусов? Вот например:

 

1. http://www.avito.ru/astrahan/kvartiry/3-k_kvartira_105_m_22_aet._205105628

 

2. http://www.avito.ru/astrahan/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_150_m_na_uchastke_7_sot._193910242

 

Один в военном городке, второй так и не понял где. Как вариант можно посмотреть. Не Краснодар/Ростов конечно, но все же.

[ascoder]

Я же говорю - построили дом на 2-3-4 семьи и называют таунхаусом Тогда у нас все набережные в таунхаусах 19 века

[Happy Man]

район Российской улицы в КР на любителя конечно, берут ценой в основном

[Europe]

Если длинные блочные таунхаусы из дерева строить, как в Америке, у нас они  выгорят за 5-10 лет. У кого дома центральная или хотя бы локальная пожарная сигнализация на кухне, возле котла  и возле спален стоит,  продублирована и подключена? И работает? )

 

В таких домах не только курить, даже пожарить с дымом ничего нельзя - орет сразу ).

 

А теперь прикиньте на нашу действительность ).

[tkokot]

Это же выгодно для застройщиков (цены почти как в элитках) и удобно для покупателей (гараж, терраса, лужайка, экологичность). Мест у нас навалом.

То что находится поиском как "таунхаус" в Астрахани совсем другое. У нас дом на две семьи уже таунхаусом называют.

 

Таунхаус выглядит примерно так:

 

 

 

 

 

Это несколько одинаковых 2-2,5 этажных домов с гаражом, небольшой зеленой зоной, иногда с террасой на крыше, общими боковыми стенами и крышей, общей коммуникацией. Обычно в пригороде.

Если бы это было выгодно для застройщиков то строили бы, значит не выгодно

[Борисыч]

Если бы это было выгодно для застройщиков то строили бы, значит не выгодно

Конечно не выгодно! На этой же площади можно поставить 5-9 этажное здание.

[tkokot]

Конечно не выгодно! На этой же площади можно поставить 5-9 этажное здание.

Ну вот и посчитай цену квадрата, земля то дорогая, вообще таунхаусы строят за городом но у нас они пока не прижились, дорого, дешевле коттедж 

[Бабкин Внук]

Конечно не выгодно! На этой же площади можно поставить 5-9 этажное здание.

На 6 сотках? Сомневаюсь....

[Бабкин Внук]

Ну вот и посчитай цену квадрата, земля то дорогая, вообще таунхаусы строят за городом но у нас они пока не прижились, дорого, дешевле коттедж 

В Краснодаре выгодно(10 ки объявлений)  Не только таунхаусы но и котеджи .А у нас не выгодно..  Не понятно..  Причём культура строительства на продажу абсолютно разная.   И двор плиткой уложен .И чернозём завезен. Навес под авто..и т. д.  А у нас быстрей ,быстрей .Лишь бы продать .И цена дороже существенно будет,чем в Краснодаре за аналогичный дом .!!!!  Вот это раздражает.

Если длинные блочные таунхаусы из дерева строить, как в Америке, у нас они  выгорят за 5-10 лет.

А зачем их делать из дерева?

[tkokot]

В Краснодаре выгодно(10 ки объявлений)  Не только таунхаусы но и котеджи .А у нас не выгодно..  Не понятно..  Причём культура строительства на продажу абсолютно разная.   И двор плиткой уложен .И чернозём завезен. Навес под авто..и т. д.  А у нас быстрей ,быстрей .Лишь бы продать .И цена дороже существенно будет,чем в Краснодаре за аналогичный дом .!!!!  Вот это раздражает.

 

Ну это ты брат сам как закажишь так тебе и сделают, цена в Краснодаре не дешевле наших. Мы с сестрой вот тут себе участок купили, я бы не сказал, что дорого 10 соток 360000 http://amk-ahtuba.ru/poselok/p_krasnyiy_sad

[Europe]

Таунхаузы в Америке это прототип английского жилья 19 века для бедных рабочих. Только из дерева. Себестоимость тогда выходит копеечная. Сроки возведения тоже. Коробка возводится за месяц. С отделкой базовой три месяца. С благоустройством, газон, забор, доделки под инд. запросы плюс доводка переулка до уровня "давно построено" - полгода с нуля.

Из дерева - скорость и дешевизна, легкость как лего.

 

Во, как раз выше по ссылке - фото того как их делают, только у оригинальных фундамент на полметра повыше: http://amk-ahtuba.ru/poselok/p_krasnyiy_sad/photo

[Бабкин Внук]

http://www.avito.ru/astrahan/doma_dachi_kottedzhi/dom_113_m_na_uchastke_6_sot._210858466  Астрахань.

 

http://www.avito.ru/astrahan/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_9_sot._209697689 Астрахань

 

http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_4_sot._211902921  Краснодар.

 

http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_125_m_na_uchastke_4_sot._200518461 Краснодар

[tkokot]

http://www.avito.ru/astrahan/doma_dachi_kottedzhi/dom_113_m_na_uchastke_6_sot._210858466  Астрахань.

 

http://www.avito.ru/astrahan/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_9_sot._209697689 Астрахань

 

http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_4_sot._211902921  Краснодар.

 

http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_125_m_na_uchastke_4_sot._200518461 Краснодар

Да это можно так подобрать мама не горюй, на рынке два дурака продавец и покупатель

[ascoder]

, +100

Дайте мне таунхаус в Астрахани как по ссылкам выше и по тем же ценам не дальше 10 км от города. Ну как в Краснодаре. Я куплю и сотни купят. 100%

@Europe, А если их из картона строить, то они от первого дождя размокнут, прикинь, а?

[tkokot]

, +100

Дайте мне таунхаус в Астрахани как по ссылкам выше и по тем же ценам не дальше 10 км от города. Ну как в Краснодаре. Я куплю и сотни купят. 100%

@Europe, А если их из картона строить, то они от первого дождя размокнут, прикинь, а?

Возьми и построй, продашь, на варишься 

[Чеширский_Кот]

пишут никаких ниф-ниф технологий, а у самих дверь китайская из фольги

у меня сейчас знакомые на весну ищут инвестора на строительство коттеджа. в тополиной роще, за эти деньги

[Бабкин Внук]

Да это можно так подобрать мама не горюй, на рынке два дурака продавец и покупатель

Это всё понятно. Я к тому ,что у нас за 3200-3500 нормальный домик или котедж на 90-120 квадратов с отделкой и всеми коммуникациями в городской черте +- 5 км. Не найдёшь.  А там таких предложений навалом!!!!

[merlin666]

Это всё понятно. Я к тому ,что у нас за 3200-3500 нормальный домик или котедж на 90-120 квадратов с отделкой и всеми коммуникациями в городской черте +- 5 км. Не найдёшь.  А там таких предложений навалом!!!!

 

сами стройте. в такую сумму уложиться легко, даже с коммуникациями. Другой вопрос что в Краснодаре в пригороде зелено, а у нас - степь. А то вон в Карагалях участки по 240-300 тыр за 8-10 соток торгуют, что то никто не берет.

[ascoder]

 

 

merlin666

, а ты как прораб не подрабатываешь? Тебе можно доверять.

[tkokot]

Это всё понятно. Я к тому ,что у нас за 3200-3500 нормальный домик или котедж на 90-120 квадратов с отделкой и всеми коммуникациями в городской черте +- 5 км. Не найдёшь.  А там таких предложений навалом!!!!

http://astrakhan.localmart.ru/item/dom_122_m_na_uchastke_7_2_sot/27170998#

[Бабкин Внук]

пишут никаких ниф-ниф технологий, а у самих дверь китайская из фольги

 

Дверь поменять не проблема.

[merlin666]

, а ты как прораб не подрабатываешь? Тебе можно доверять.

У меня к сожалению времени нет.  До конца года точно не будет.  А так - подрабатываю.

[Бабкин Внук]

http://astrakhan.localmart.ru/item/dom_122_m_na_uchastke_7_2_sot/27170998#

Какой то  серый и уныленький котедж. Без вкуса и интузиазма.  И больше 5 км от города.....  Я говорю ,культура строительства совсем другая...

[merlin666]

Какой то  серый и уныленький котедж. Без вкуса и интузиазма.  И больше 5 км от города.....  Я говорю ,культура строительства совсем другая...

 

От границы города - 1 км, если что так. по поводу серости - согласен, но примеров обратного - вагон. 

[tkokot]

Какой то  серый и уныленький котедж. Без вкуса и интузиазма.  И больше 5 км от города.....  Я говорю ,культура строительства совсем другая...

Я с тебя хренею, не все то золото что блестит, это раз, второе, стройте сами будит дешевле, это два и третье, Новоночалова это ближе от цента чем Тополиная роща, а тополиная роща это Ленинский район))))))))))))))