Почему в Астрахани не строят таунхаусы?

[ascoder]

Это же выгодно для застройщиков (цены почти как в элитках) и удобно для покупателей (гараж, терраса, лужайка, экологичность). Мест у нас навалом.

То что находится поиском как "таунхаус" в Астрахани совсем другое. У нас дом на две семьи уже таунхаусом называют.

 

Таунхаус выглядит примерно так:

 

 

 

Это несколько одинаковых 2-2,5 этажных домов с гаражом, небольшой зеленой зоной, иногда с террасой на крыше, общими боковыми стенами и крышей, общей коммуникацией. Обычно в пригороде.

[BAG]

Есть подобное строение на против кафе "берег".

[Белкa]

Есть подобное строение на против кафе "берег".

И все. Больше нет

[ascoder]

Точно, есть там таунхаусы. Дорогущие небось. А ведь по идее многие бы согласились поселиться в таком жилище в 10-15 км от города при цене за квадрат 30-35 т. р. То есть 3-4 комнатный таунхаус с гаражом, террасой и мини-огородом стоил бы в пределах 4 млн. р.

И это вполне реальная цена.

[ascoder]

Многие скажут, что за 4 млн. можно и дом построить. Это верно, но дом намного дороже в эксплуатации. А в ТХ платят чуть больше чем в обычной квартире..

[Миша777]

в осыпном бугре ул Ябланевая  такие дома

[Хитрый_Лис]

на нахимова сейчас продают три таунхауса по 2 квартиры

[melifaro]

Нет потребителя на такие дома, человеку, у котрого хватает  средств жить в 10-15 км от города не особо страшна разница в эксплутацинных расходах, но в своем доме обычно присутствует приличных размеров участок, не слышно музыки за стеной, не хлопает в 12 часов ночи дверями гаража приехавший сосед... короче много недостатков у таунхауса, в сравнении с отдельным коттеджем , не покрываемых разницей в стоимости.

[ascoder]

Я могу и ошибаться в расчетах. Так, навскидку написал. Очень вероятно из-за того, что земля вне черты города, общий фундамент и кровля, подвод коммуникаций проще, сразу строится один большой объект, а не десяток мелких, цена за один таунхаус будет значительно ниже себестоимости постройки дома аналогичной площади. Ну и одно дело платить за дом 5-10 тыс. ежемесячно эксплуатационных расходов или 3-5 тыс. р.

 

Ну и визуальный фактор немаловажен. Куда приятнее выглядит ряд одинаковых домиков, чем то, что мы видим сейчас - кто на что горазд.

[IRINA_]

Нет потребителя на такие дома, человеку, у котрого хватает  средств жить в 10-15 км от города не особо страшна разница в эксплутацинных расходах, но в своем доме обычно присутствует приличных размеров участок, не слышно музыки за стеной, не хлопает в 12 часов ночи дверями гаража приехавший сосед... короче много недостатков у таунхауса, в сравнении с отдельным коттеджем , не покрываемых разницей в стоимости.

ППКС

[ProSPORT]

В санта барбаре на болде стоят.

[Князь Серебряный]

Ну и одно дело платить за дом 5-10 тыс. ежемесячно эксплуатационных расходов или 3-5 тыс. р.

 

Ну и визуальный фактор немаловажен. Куда приятнее выглядит ряд одинаковых домиков, чем то, что мы видим сейчас - кто на что горазд.

хм, спорно по обоим пунктам

[grusha007]

Пока вы тут рассуждаете, съездил в Краснодар и приобрёл вот такой http://realty.dmir.ru/sale/taunhaus-krasnodar-rossiyskaya-ulica-20445108/, доволен как слон, все таки культура строительства в Краснодаре намного выше, застройщик старается не экономить на материалах, берут оборотом..

[Connection]

Есть ТХ на ул школьная, где сто юлиана а ныне чуркестанский сервис. Этот тх появился еще в 80-х и изначально строился под пожарную часть, потом на первом этаже организовали клуб школы92, а на вторых этажах проживал народ. Щас там одно мудачье осталось с нариками по соседству

[ascoder]

 

 

съездил в Краснодар и приобрёл вот такой

Так ты его в Астрахань перевез?

Смотрю по фоткам там степь кругом. А так очень хорошие цены и выглядят классно. Ну почему у нас этого нет?

[ascoder]

А вот вообще 130 кв/м за 2,5 млн. 19 тыщ за квадрат вместе с зоной для барбекю, террасой, стоянкой под крышей для машины. Хочу!!!

[аvтор]

Пока вы тут рассуждаете, съездил в Краснодар и приобрёл вот такой http://realty.dmir.ru/sale/taunhaus-krasnodar-rossiyskaya-ulica-20445108/, доволен как слон, все таки культура строительства в Краснодаре намного выше, застройщик старается не экономить на материалах, берут оборотом..

Это в городе или пригород?

[ascoder]

 

 

Это в городе или пригород?

Судя по карте - пригород. Не центр конечно, окраины, но центра и не нужно.

[grusha007]

Это в городе или пригород?

Ну в принципе это пригород, прописка городская, пересмотрел наверно с пол сотни таунхаусов, этот оказался самым оптимальным в соотношении цена качество, можно найти еще дешевле, если покупать на этапе строительства, но мне хотелось сразу и с документами..

[ascoder]

Блин, ну почему у нас такой колхоз? Губер такой же колхозник. Он все театры строит в которые никто не ходит. Комплексы свои гигантизмом лечит.

Дай эти 4 миллиарда строительным компаниям под беспроцентный кредит. Они на эти деньги в окрестностях города тысячи таунхаусов построят всего за пару лет, целые поселки, дороги проведут. И потом деньги вернут.

Тысячи семей обзаведутся прекрасным, экологичным жильем. Строительные компании получат доходы, рабочие места новые появятся, привлекательность региона улучшится, дороги в городе разгрузятся.

 

Нет, построим ещё десяток панелек, которые здесь называют элитками, хотя у них даже трехкомнатных квартир нет. Все так скученно, тесно.

[ascoder]

Вот попомните мое слово - через 5-10 лет они к этой идее придут. Как 7 лет назад я писал письма и делал предложения организовать по всему городу сеть велодорожек. Жилкин по ТВ сказал, что это нафиг не нужно. Сейчас все города уже массово делают велодорожки, а наш м***к все просрал. Теперь уже сложнее, тогда только рельсы сняли и можно было расширять дороги и делать дорожки.

[grusha007]

Еще мне очень понравилась инфраструктура данных поселков, все дороги сразу закатывают в асфальт, коммуникации тянут до постройки, а не как у нас сначала настроят а потом начинают долбить то что настроили для укладки какой нибудь трубы. Также у застройщика заказал чистовую отделку под ключ, с выходом электрики, отопление, натяжные потолки, обвязку сан узла, повезли показали готовый объект понравилось,. Мне останется только обои поклеить, да мебель завести.. И процесс покупки порадовал, в регистрационной палате все заняло буквально пол-часа, представитель всегда со мной, отвечал на все мои вопросы. 

[Бабкин Внук]

@grusha007,  Ты не на 30ке живёшь?

[grusha007]

нет. 3-ий юго-восток.

[Бабкин Внук]

нет. 3-ий юго-восток.

То же просто хочу в Краснодаре домик прикупить. На Ростовском шоссе не смотрел варианты?