Срок эксплуатации лифта

[pavlov_alfa]

Добрый день!

 

Узнал, что в доме у родителей в этом году заканчвается срок эксплуатации лифта, прикольно, да?) Что делать дальше, какие меры, если представить все в розовых очках, должны предпринимть коммунальщки? А вы знаете, когда в Вашем доме подойдет такой же срок?

[Нуфимокс]

наверное будет так - отключат , за проверку надо с подъезда собрать в районе 1 мл.р. - тогда включат или заменят , естественно жильцы откажутся . История очень долгая , мои знакомые судились , выиграли 2 суда , лифт включили.

[ЧУЧА]

все ляжет на плечи жильцов...

[pavlov_alfa]

все ляжет на плечи жильцов...

а вы читали о том, что написано в регламентирующих документах касательно управляющих компаний? думаю, что это будет их обузой.

[alexastor]

Все зависит от того, что написано в договоре между жильцами и управляющей компанией. Есть текущее обслуживание лифта, а есть его так скажем "капитальная проверка". Она проводится как раз по истечению срока эксплуатации или раз в 12 лет, кажется. Стоимость этой проверки (во времена ЖЭКов) в тариф не входило. За что именно сейчас платят жильцы нужно уточнять в договоре. Отсюда это или головная боль (т.е. дополнительные средства) жильцов или управляющей компании.

 

И еще. Лифт - это общее имущество. Собирать только с одного подъезда нельзя. Складываться должен весь дом.

[Ruler]

Администрация города помогала одно время обновлять лифты.

[pavlov_alfa]

Все зависит от того, что написано в договоре между жильцами и управляющей компанией. Есть текущее обслуживание лифта, а есть его так скажем "капитальная проверка". Она проводится как раз по истечению срока эксплуатации или раз в 12 лет, кажется. Стоимость этой проверки (во времена ЖЭКов) в тариф не входило. За что именно сейчас платят жильцы нужно уточнять в договоре. Отсюда это или головная боль (т.е. дополнительные средства) жильцов или управляющей компании.

 

И еще. Лифт - это общее имущество. Собирать только с одного подъезда нельзя. Складываться должен весь дом.

Подождите, а лифтсервис для чего, или там южная лифтовая компания?? Если не ошибаюсь, то капиталка должна быть взвалена на их плечи..

[pavlov_alfa]

все ляжет на плечи жильцов...

Да это бред.. Юристы на форуме есть? Разъясните, сли не сложно!

[alexastor]

pavlov_alfa читаем мой пост внимательнее. Есть определенный набор услуг, которые эти самые компании выполняют. За Ваши деньги. Какие именнно эти услуги должны знать потребители.

Если не согласны - поищите и почитайте жилищный кодекс, правила оказания коммунальных услуг гражданам и правила обслуживания лифтов.

[ЧУЧА]

купить квартиру с первого по 3-й этаж!!!

1 И 3 ЭТАЖИ БУДУТ ТОЖЕ ПЛАТИТЬ за лифт...за его ремонт или замену...так как они являются собственниками помещений.

[pavlov_alfa]

1 И 3 ЭТАЖИ БУДУТ ТОЖЕ ПЛАТИТЬ за лифт...за его ремонт или замену...так как они являются собственниками помещений.

Уважаемый имел ввиду эти этажи, так как можно и пешим подняться) а не про оплату.

[pavlov_alfa]

Люди, а вы в курсе, что еще практически во всех домах в р-не СЗК "Звездный", которые напротив через речку, сроки эксплуатации лифтов истекают этим летом??)) Что люди делать будут? И отключат ли их вообще??

[crazybyte2005]

по лифтам ситуация такая, астраханьлифт отказывается обслуживать аварийные лифты и нести ответственность за них, таких большинство, поэтому никто ничего не отремонтирует и не поменяет, кроме жителей, а это около 50000 с квартиры на новый лифт, отвечающий всем требованиям. Учитесь ходить пешком.

[pavlov_alfa]

по лифтам ситуация такая, астраханьлифт отказывается обслуживать аварийные лифты и нести ответственность за них, таких большинство, поэтому никто ничего не отремонтирует и не поменяет, кроме жителей, а это около 50000 с квартиры на новый лифт, отвечающий всем требованиям. Учитесь ходить пешком.

Ну это же бред, разве не так?

[sailor_m8n]

Ну это же бред, разве не так?

Поэтому смысла покупать кв. выше 3 этажа никогда не было. Умные люди будут всегда в шоколаде.

[crazybyte2005]

Ну это же бред, разве не так?

я с тобой согласен и понимаю, но это реалия всей страны, по всей стране так, с одной стороны разворованные деньги, в том числе и на обслуживание лифтов, не вернешь, государству оно не надо, а лифтовой компании лишняя ответственность совсем не к лицу.

[pavlov_alfa]

Поэтому смысла покупать кв. выше 3 этажа никогда не было. Умные люди будут всегда в шоколаде.

Если размышлять, как ты, то процентов 60 людей тупые? У нас же не гетто, чтобы жить не выше 2 этажей, да и люди особо не задумываются о том, что они платят-платят за лифт, живя на 5 этаже 9эт. дома, а в один прекрасный момент бац и все открестились от лифта.. И теперь все должны резко найти по 50.000 рублей для замены.

 

я с тобой согласен и понимаю, но это реалия всей страны, по всей стране так, с одной стороны разворованные деньги, в том числе и на обслуживание лифтов, не вернешь, государству оно не надо, а лифтовой компании лишняя ответственность совсем не к лицу.

Думаю, что это утопия) не может быть, чтобы никакой из законов, либо актов не регулировал этот вопрос! Надо поискать, найду обязательно, выложу на Ваш линч.

[pavlov_alfa]

Порядок эксплуатации лифтов установлен в Техническом регламенте о безопасности лифтов (далее — Техрегламент)1. В паспорте лифта должен быть указан назначенный срок его службы. При отсутствии таких сведений срок службы равен 25 лет со дня ввода объекта в эксплуатацию (подп. 4 п. 12 Техрегламента). По общему правилу по истечении данного срока эксплуатировать лифт нельзя, но можно продлить срок безопасной эксплуатации, если провести оценку состояния объекта (раздел IV Техрегламента). Ее проводит орган по сертификации. По результатам обследования он выдает заключение, в котором определяет соответствие лифта специальным требованиям безопасности, возможность его модернизации или в случае ее экономической нецелесообразности необходимость замены лифта (п. 18 Техрегламента).

 

При подтверждении соответствия лифта требованиям Техрегламента применяется ГОСТ Р 53782—2010 «Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию». При положительных результатах технического освидетельствования лифт можно снова ввести в эксплуатацию. Орган по сертификации назначит новый срок службы, укажет его в паспорте лифта и продлит сертификат соответствия на срок от трех до пяти лет или выдаст новый сертификат на тот же срок (подп. 13 п. 15 Техрегламента). Орган по сертификации не позднее десяти дней обязан направить информацию о продлении/об отказе в продлении срока действия сертификата соответствия в Ростехнадзор.

 

Если дальнейшее использование лифта невозможно, есть два варианта действий:

 

1) полностью заменить старый лифт на новый. В этом случае старый лифт демонтируется и ликвидируется;

 

2) продлить срок его службы посредством капитального ремонта (заменить устаревшие или изношенные комплектующие на равноценные) или модернизации (заменить старые части лифта на технологически более совершенные). После ремонта или модернизации лифт снова подлежит сертификации.

 

При ликвидации старого лифта должны быть выполнены требования п. 13 Техрегламента. Так, утилизацию лифта осуществляет только специализированная лифтовая организация. При демонтаже старого лифта и до окончания установки нового должны быть приняты меры безопасности для предотвращения доступа в машинное и блочное помещения, а также в шахту и кабину лифта. Информация о выводе лифта из эксплуатации и его демонтаже с указанием срока работ размещается около дверей лифта на всех этажных площадках для сведения работающих в здании лиц. Все демонтированное оборудование, которое не может быть повторно использовано, подлежит утилизации.

 

Объекты, на которых эксплуатируются лифты, обязательно регистрируются в государственном реестре опасных производственных объектов (далее — Реестр) согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 24.11.98 № 1371. Реестр ведет Ростехнадзор. Организациям, эксплуатирующим такие объекты, выдаются свидетельство установленного образца и карта учета объекта. При модернизации или ремонте лифта в Реестр вносятся изменения (п. 13.1 Административного регламента Ростехнадзора)2.

 

В случае полной замены лифта новый объект регистрируют путем внесения изменений в Реестр. Важно: для новых объектов, а также объектов, в отношении которых произошли изменения в сведениях, содержащихся в Реестре, необходимо провести процедуру идентификации (п. 14 Критериев идентификации — приложение № 8 к Административному регламенту Ростехнадзора).

 

к сведению

 

С 15 февраля 2013 г. вступит в силу ТР ТС 011/2011 «Технический регламент Таможенного союза (далее — Техрегламент ТС). Безопасность лифтов», принятый решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (п. 3). Действие Техрегламента ТС распространится на все лифты (кроме используемых в шахтах горной и угольной промышленности, на судах и иных плавучих средствах, на платформах для разведки и бурения на море, на самолетах и летательных аппаратах, а также специальных) и устройства безопасности лифтов, используемые и предназначенные для использования на территории государств — членов Таможенного союза. В Техрегламенте ТС требования по безопасности несколько ужесточены, однако срок эксплуатации лифта также составляет 25 лет и может быть продлен по результатам оценки соответствия в форме технического освидетельствования. Со дня вступления в силу Техрегламента ТС требования национального Техрегламента применяться не будут. Лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу Техрегламента ТС и отработавшие назначенный срок службы, необходимо будет привести в соответствие с его требованиями не позднее 15 февраля 2020 г.

 

1 Утвержден постановлением Правительства РФ от 02.10.2009 № 782.

 

2 Утвержден приказом Ростехнадзора от 04.09.2007 № 606.

[pavlov_alfa]

по лифтам ситуация такая, астраханьлифт отказывается обслуживать аварийные лифты и нести ответственность за них, таких большинство, поэтому никто ничего не отремонтирует и не поменяет, кроме жителей, а это около 50000 с квартиры на новый лифт, отвечающий всем требованиям. Учитесь ходить пешком.

Насколько я понял, то бывает замена по областной программе или по федеральной, в первом случае дом платит 10% от стоимости, во втором 5%. Платят все жильцы, независимо от этажа.

[crazybyte2005]

Резюме-меняйте лифт за свой счет, лифтовая компания только обслуживает, у вашей управляющей компании не хватит средств, да и тех средств, что лежат на счету вашего дома тоже не хватит тк все разварованно пойди уже, концов нет.

[pavlov_alfa]

Резюме-меняйте лифт за свой счет, лифтовая компания только обслуживает, у вашей управляющей компании не хватит средств, да и тех средств, что лежат на счету вашего дома тоже не хватит тк все разварованно пойди уже, концов нет.

Нет, управляющая компания должна менять за свой счет. Есть такая поправка при наличии управляющей компании, сейчас нашел. Мало того, раз в квартал они должны профилактику делать, мелкий ремонт..думаю, что никому и ничего не делают!

[crazybyte2005]

Нет, управляющая компания должна менять за свой счет. Есть такая поправка при наличии управляющей компании, сейчас нашел. Мало того, раз в квартал они должны профилактику делать, мелкий ремонт..думаю, что никому и ничего не делают!

конечно не делают, но если вам удастся создать прецидент по данному вопросу о замене лифта, решится много проблемм у горожан нашего города, а пока думаю опечатают лифты.

[tkokot]

Нет, управляющая компания должна менять за свой счет. Есть такая поправка при наличии управляющей компании, сейчас нашел. Мало того, раз в квартал они должны профилактику делать, мелкий ремонт..думаю, что никому и ничего не делают!

Да не будут толком они их делать, им легче себя банкротом объявить, как уже было не раз.

[pavlov_alfa]

Да не будут толком они их делать, им легче себя банкротом объявить, как уже было не раз.

Может в прокуратуру написать)

[crazybyte2005]

Может в прокуратуру написать)

может, только туда нужно будет писать, получив на руки ответ от жилконторы и имея опечатанный лифт, иначе эффекта не будет тк ничего не совершено пока.