Участок

[о_ё]

46.316458,48.005882 координаты в Google

 

 

Участок 5 соток находится на улице Верещагина на месте бывшего ерека, который пересох а в последствии засыпан. Планировали строить для себя дом и будучи семьей строителей в участок забили порядка 40-ка 9-ти метровых свай для того что-бы дом не осел в будущем на сваи легла подушка размером 10*10 метров.На подушку установили железобетонные блоки общей высотой 2,2 метра и перекрыли пустотными плитами. По середине сооружения расположена колонна.

От дома 1 минута ходьбы до ул. Безжонова по которой ходит маршрутный транспорт во всех направлениях, до ул. Адмирала Нахимова 3 минуты ходьбы, поэтому с транспортом проблем нет.

В пределах от 3 до 7 минут ходьбы расположены: почта, банк, детский сад, школа, аптека, базар, продуктовые магазины в т.ч. Магнит т.е. с инфраструктурой в порядке.

В соседних домах есть газ и электричество, проблем с подключением никаких нет.

Кадастровая стоимость участка 650 000 рублей

 

 

 

Хотелось бы узнать приблизительную стоимость участка с постройкой и есть ли на данный вид товара спрос?

[merlin666]

В соседних домах есть газ и электричество, проблем с подключением никаких нет.

Кадастровая стоимость участка 650 000 рублей

Хотелось бы узнать приблизительную стоимость участка с постройкой и есть ли на данный вид товара спрос?

 

Насчет подключения - как раз таки и есть проблемы, проблема заплатить за газ, воду, скорее всего люди сами себе тянули и за врезку попросят офигенные деньги.

То что есть постройка скорее минус чем плюс - подстраиваться под чьи то мысли по дому и расположению дома на участке мало кто хочет, а разбор свайного фундамента крайне тяжелое, и полностью всё равно сваи не вытащишь - только обрезка.

 

Я считаю что если хотите быстро продать- выставляйте по кадастровой стоимости, чисто как землю, если ж хотите денег побольше - выставляйте подороже, но шанс что не продадите выше.

[о_ё]

То сооружение что стоит это цокольный этаж, т.е. он должен быть засыпан примерно на 2/3 грунтом, в нем должна была распологаться АГВ, кладовая и прочая галиматья, этаж не жилой, хотя по возможности...

Фундамент выдержит хоть +5 этажей влегкую. Да и про сам фундамент, в основном дома и строятся на основе квадрата, а там уже в любую сторону и ленточный можно если захочется пристрой.

merlin666 Спасибо за коментарий.

[merlin666]

То сооружение что стоит это цокольный этаж, т.е. он должен быть засыпан примерно на 2/3 грунтом, в нем должна была распологаться АГВ, кладовая и прочая галиматья, этаж не жилой, хотя по возможности...

Фундамент выдержит хоть +5 этажей влегкую. Да и про сам фундамент, в основном дома и строятся на основе квадрата, а там уже в любую сторону и ленточный можно если захочется пристрой.

 

Да эт понятно, я вообщем говорю - наличие фундамента и постройки В ОБЩЕМ случае не является преимуществом. А вот если вы получите разрешение или ТУ на врезку в водопровод и к газовым сетям, то сразу на 100-200 тыр цена участка подрастет. Сваи плохо дружат с ленточкой, как строители должны знать, а значит ограничения на строительство есть. Но это мелочи - если найдете покупателя.

 

Я бы на вашем месте продолжил строительство дома, и продал бы дом а не участок. Но это при наличии средств.

[malahov]

какая цена у него