Куплю участок под строительство жилья

[Rundel]

Вот у него там и дорога нештяк, и охраны домик надо брать А если серьезно - к чему бы это. Но это тема не для этого топика.

истинная правда.. интересно как меняются цены на участки в зависимости сезона..

[merlin666]

истинная правда.. интересно как меняются цены на участки в зависимости сезона..

 

Летом дороже всего - косяков не видно, дешевле всего можно опутстить цену весной - когда сходит снег и прявляются все "какашки" в плане болотистой почвы, отсутствие дренажа, подмочки и прочего. Но цена то будет та же - прост оможно попытаться скинуть побольше.

[DEAD]

появился еще один вопрос, дешевле ли будет купить участок, например 6х2 то есть 12 соток, и построить дом "на двоих", с двумя разными входами, кроме коммуникаций и стоимости "общей" стены, какие снижения/роста цен будут?

[Rundel]

DEAD

перспективный сосед ?))

[DEAD]

Rundel

как сосед не плох , если в долю возьмешь

но хотелось услышать знатоков с экономической точки зрения

[merlin666]

появился еще один вопрос, дешевле ли будет купить участок, например 6х2 то есть 12 соток, и построить дом "на двоих", с двумя разными входами, кроме коммуникаций и стоимости "общей" стены, какие снижения/роста цен будут?

 

Может быть участок дешевле, но нужно искать - и не факт что найдёте.

Минусов двухквартирного дома полно - во первых кто будет хозяином? Коммуникации чьи? Счетчик электроэнергии один или два? Участок поделите забором или так, виртуальной стеной? Ремонт фасадов каждый будет делать за свой счет или по отдельности? А если фасады разные захотите делать? Куча неудобств по моему мнению.

[Миша777]

присмотрись к газете ВДВ

ПРИВОЛЖСКИЙ, п.Кирпичны завод 1 дом (кирп., недостр., 2-эт., 170 м2, 10 соток, гараж, коммуникации), цена 950 тыс. руб., торг.89033210269 40 езды на велосипеде до трешника

[Rundel]

Миша777

1) у меня нет щас 950 тыщ

2) я почему -то хочу строить сам с нуля а не достраивать чужое... вдруг там какие косяки были сделаны при строительстве... цемент промокший каконить или еще чего..

[Миша777]

Миша777

1) у меня нет щас 950 тыщ

2) я почему -то хочу строить сам с нуля а не достраивать чужое... вдруг там какие косяки были сделаны при строительстве... цемент промокший каконить или еще чего..

цемент мокрый это конечно не хорошо :D все косяки может выявить профессиональный строитель. а цена у этого варианта не плоха.

[максим владимирович]

Вопрос строителям. Сколько сейчас стоит работа : Залить сейсмопояс размер дома 13.2 х 12.6м за куб, с учетом скрутки арматуры по класической схеме в 4 прутка ? Стоимость куба кладки керамзитного кирпича сколько стоит ? Спасибо.

[merlin666]

"моя" бригада берет 300 рублей за погонный метр сейсмопояса, высота 20, ширина 40, в цену входит установка опалубки, вязка арматуры (но только нижней), замес бетона, заливка.

Кладка керамзитного кирпича - 15 рублей кирпич, а там какой кирпич найдете, я вот нашел высотой 200 мм, а первый этаж сложен из блоков высотой 170 мм, на 17 рядах разница - полметра. Так что народ имейте ввиду - не везде высота кирпича 19 см как положено.

[Rundel]

придется покупать кирпич с рулеткой..

 

кстати merlin666, чем собираешся наружние стены отделывать ?

[TiBag]

Р-н аэропорта, газ, свет, вода питьевая рядом, участок 8 соток, фруктовые деревья. интересно пиши в личку

[Миша777]

придется покупать кирпич с рулеткой..

 

кстати merlin666, чем собираешся наружние стены отделывать ?

Золотом.. Он уже писал что сайдингом..

[Rundel]

Золотом.. Он уже писал что сайдингом..

пардон.. упустил из виду..

[ДДТ]

merlin666

Респект. Все отлично расписал.

Может подскажешь где можно купить силикатный кирпич-блок или пенобетонный блок?

[merlin666]

Ну снаружи не сайдингом Не люблю я его - я его в пример приводил как можно бюджетно снаружи отделать дом. Я себе сначала дом утеплю, а потом либо штукатурка по сетке с последующей покраской, либо дикий камень (исскуственный, самодельный) - на цоколь крупный, на дом песчаник.

 

По поводу блоков - рулетка обязательно! и диагонали измеряйте. Простой способ проверки кирпича - покупаете два, поднимате на вытянутых руках один над головой, и дросата на второй который лежит на земле - оба не должны расколоться. Это такой, бытовой способ Те кирпичи что делал я сам не раскалывались при бросках с 6 метров, но их невозможно расколоть и тяжеленные они

 

2 ДДТ, силикатный в Астрахани по моему не производят, да и он по храктеристикам очень плох был. А пенебетонные блоки продают, посмотрю днем где.

[RoketMan]

merlin666

Респект. Все отлично расписал.

Может подскажешь где можно купить силикатный кирпич-блок или пенобетонный блок?

 

Стрелецкое ООО "Железобетон" силикат тоже был

[Миша777]

http://www.avito.ru/items/astrahan_zemelny...hastok_13506913

[Космонавт1]

Ёжик уже пять страниц выбирает себе землю.

НО ХАЛЯВНОЙ ЗЕМЛИ - НЕТ!

[Rundel]

Ёжик уже пять страниц выбирает себе землю.

НО ХАЛЯВНОЙ ЗЕМЛИ - НЕТ!

я не тороплюсь... кормить риэлторов зажравшихся не хочу..

[merlin666]

+100!

Если деньги на кармане есть - всегда найдешь нужный вариант. Главное искать и подождать.

 

Плюс еще бесплатный совет - косяки всех участков видны по весне, если будешь смотреть весной, бери с собоц лопату и яму рой, если 2-3 штыка воды не будет (весной) то это очень хорошо. Если будет - думай.

[Grif]

Итоговая стоимость квадратного метра: 7800 рублей.

 

Пусть в новостройке такая квартира стоит 20 тыр за квадрат, получаем 4 640 000 рублей. Разница 2 850 000 рублей. ЗА такую сумму можно в центре города участок купить. Или сделать ОХРЕНЕННЫЙ ремонт в своем доме.

 

вот и выбирайте - или голая квартира в новостройке, или хрен с ним за те же деньги ПОЛНОСТЬЮ отделанный и снаружи и изнутри дом.

+100! А еще прибавьте стоимость эксплуатации квартиры, все эти ТСЖ, ЖЭКи, соседей сверху и снизу, народ реально епнутый, что платит такие деньги за квартиры, а потом гараж ищет хрен знает где, за 500 тыр. У меня квартира 120 м на Б.Алексеева в т.н. "элитном доме" Зодчий строил, там плата за ТСЖ 9 с чем то руб = 1200 в мес, и отопление в сезон....., а эти собрания - мляяяяя....... Швондеры хреновы! 3 года назад построил себе ДОМ - 240 м, гараж внутри, сауна, бассейн, двор, фонтан, два этажа + мансарда..... Когда строил, рядом на Кирова строили опять же "элитные" дома там цена без отделки получилась 40К руб, прикинул - у меня в разы меньше получилось с отделкой не самой плохой, паркет на двух этажах, картины на потолках, колонны, мрамор, камин..... А качество жизни!!!!! Свой двор..., забор....., утром в трусах вышел, цветочки цветут, фонтанчик журчит - КРАСОТА!!!!

[Миша777]

Если бы участки с коммуникациями государство даром давало молодым семьям например, то было бы намного проще начать. а так участок с коммуникациями и забором 500-1лям стоит в боле менее приличном месте.

[Grif]

Если бы участки с коммуникациями государство даром давало молодым семьям например, то было бы намного проще начать. а так участок с коммуникациями и забором 500-1лям стоит в боле менее приличном месте.

В районе дают почти даром. У меня дача в Володарском р-не, так там летом нарезали участки, на некоторых уже строительство идет, давала администрация поселка, по слухам - деньги только за документы, 5-7 тыс. До города на машине по хорошему асфальту 20 мин. до Бабайки, 40 - до центра по объездной. Воздух, речка рядом......

Строительство своего дома позволяет планировать свой бюджет, растягивая это удовольствие иногда до бесконечности Незнаю, как кто, но для меня очень сложно копить деньги, вокруг столько соблазнов А стройка позволяет некоторым образом дисциплинировать себя, как то так....

Очень трудно сделать первый шаг, но по окончанию, понимаешь - все, что ты сделал - правильно!