ritminform Опубликовано 27 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 Входные данные: Допустим, что - Вы получали год назад 10 тыс/мес, а сегодня получаете 15 тыс/мес - Квартира стоила 1500000 руб, сегодня стоит 2000000 руб. - маршрутка стоили 7 руб, сегодня стоит 11 рублей Вопрос: квартира подешевела или подорожала? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mr.Faster Опубликовано 27 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 много ли людей покупают квартиры в кредит? достаточно у мну жена друга - специалист кредитного отдела сбера, спрашивал у нее Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mr.Faster Опубликовано 27 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 ritminform в корреляции с ЗП квартира подешевела Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
powermen Опубликовано 27 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 Входные данные: Допустим, что - Вы получали год назад 10 тыс/мес, а сегодня получаете 15 тыс/мес - Квартира стоила 1500000 руб, сегодня стоит 2000000 руб. - маршрутка стоили 7 руб, сегодня стоит 11 рублей Вопрос: квартира подешевела или подорожала? Ответ: - Вы получали год назад 10 тыс/мес, а сегодня получаете 15 тыс/мес - увел на 66% - Квартира стоила 1500000 руб, сегодня стоит 2000000 руб.- увел на 75% - маршрутка стоили 7 руб, сегодня стоит 11 рублей - увел на 63% Квартира подоражала по отношении к зарплате на 9%, к проезду на 12"% средний рост составил 10,5% Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Sergei Bog Опубликовано 27 сентября, 2008 Автор Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 ritminform, и сюда добрались со своей демагогией, ваши вводные данные фигня! смешно! у большинства людей рост зарплаты сравним с официальной инфляцией в лучшем случае! рост цен на жильё 70-80%! в корреляции с ЗП квартира подешевела :lol: ну о чем с вами можно разговаривать после этого?!... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mr.Faster Опубликовано 27 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 powermen нужно считать в индексах и не брать в качестве базовой увеличенную цифру Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
powermen Опубликовано 27 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 powermen нужно считать в индексах и не брать в качестве базовой увеличенную цифру mr.FasterПример пожалуйста? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ritminform Опубликовано 27 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 - Квартира стоила 1500000 руб, сегодня стоит 2000000 руб.- увел на 75% А это как ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ritminform Опубликовано 27 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 ritminform, и сюда добрались со своей демагогией, ваши вводные данные фигня! смешно! у большинства людей рост зарплаты сравним с официальной инфляцией в лучшем случае! рост цен на жильё 70-80%! :lol: ну о чем с вами можно разговаривать после этого?!... Ну не считайте в ЗП. Считайте в хлебе, бензине, в электроэнергии ... т.е. в товарах повседневного спроса. Я сомниваюсь подъеме цен на жилье 70-80% в год. Или это за 3 года? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mr.Faster Опубликовано 27 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 powermen 15000/10000(*100%)=1.5(150%) индекс ЗП 2000000/1500000(*100%)=1.33(133%) индекс цены квартиры имхо так ritminform ага по статистике считается т.н. потребительская корзина Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Sergei Bog Опубликовано 27 сентября, 2008 Автор Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 Ну не считайте в ЗП у меня есть иные источники дохода, но ЗП из них основной, как это не считать когда она все определяет! Я сомниваюсь подъеме цен на жилье 70-80% в год. Или это за 3 года? в прошлом году подобную комнату я купил за 280 т. р.! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Миша777 Опубликовано 27 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 27 сентября, 2008 Входные данные: Допустим, что - Вы получали год назад 10 тыс/мес, а сегодня получаете 15 тыс/мес - Квартира стоила 1500000 руб, сегодня стоит 2000000 руб. - маршрутка стоили 7 руб, сегодня стоит 11 рублей Вопрос: квартира подешевела или подорожала? Подорожала для тех у кого вообще нет квартиры, (с нуля, типа пришол человек и купил квартиру ничего не продвая из недвижимости) а размен на большую или меньшую в денежном эквиваленте остался прежнем и состовляет 200-300 тыщ за комнату. ровно год на зад я купил квартиру за 850 тыщ (2шка) щас она стоит гдето 2,1 ляма . вот вам и матиматика! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Fedor Gromov Опубликовано 28 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 по поводу роста цен вы про кризис банковской ликвидности слышали? и что у нас (не в МСК!) ряд коммерческих банков уже прекратил выдавать ипотечные кредиты. как думаете - каковы последствия? Правильно - сокращение спроса. Однако присутствует и другой фактор - кредитные линии строительным организациям тоже будут зажимать, следовательно и спрос и предложение по идее остануться в паритете, думаю если и будет падение - то незначительное. Ипотечных продаж не так много, инфа за июль около 1% квартир, средняя по РФ... а вот то что застройщикам прижмут кредиты и поднимут ставки, ударит по нашим карманам....падение будет но не значительное, согласен....а далее инфляция раставит все точки и уверх Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mutag3n Опубликовано 28 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 Sergei Bog Я не смотрю телевизор вообще. А Москва - это очень плохой пример. Москва это не Россия. Сколько по вашему мнению людей может позволить в данный момент купить жилье? Или поспрашивайте наконец знакомых риэлторов или строителей. Пусть они ответят вам честно как сейчас продаются квартиры. Сейчас кредитные деньги стали дороже (банки поднимают процент). При этом кредитные деньги стали дороже и для ипотечников (значит будет меньше спроса с их стороны). Но! У строителей огромное количество не проданных проектов. А все эти квартиры надо куда-то сливать. Для того чтобы платить по кредитам которые еще и подорожали. Что произойдет? Строители начнут сливать квартиры со значительным дисконтом. И хрен вы тогда продадите свои холупки при таком количестве дешевой первички. И не увидите тогда своих 2х с лишним лямов) А произойдет это очень скоро. Посмотрим тогда на "значительное подорожание" Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mr.Faster Опубликовано 28 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 "значительным дисконтом" - слабо верится. особенность местного менталитета - позеленелый товар в магазинах Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mutag3n Опубликовано 28 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 mr.Faster Ну скажем вы не захотите продавать квартиру очень дешево если в этом нет особой нужды. Оставите лучше ее до лучших времен. А строителям чтобы остаться на плаву придется это сделать если того потребует ситуация. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mutag3n Опубликовано 28 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 Да насчет Москвы. Там тоже не все так гладко. Сделки в основном альтернативные (обмены с доплатами). Очень много домов стоят не проданными. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Sergei Bog Опубликовано 28 сентября, 2008 Автор Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 Sergei Bog Я не смотрю телевизор вообще. А Москва - это очень плохой пример. Москва это не Россия. Сколько по вашему мнению людей может позволить в данный момент купить жилье? Или поспрашивайте наконец знакомых риэлторов или строителей. Пусть они ответят вам честно как сейчас продаются квартиры. Сейчас кредитные деньги стали дороже (банки поднимают процент). При этом кредитные деньги стали дороже и для ипотечников (значит будет меньше спроса с их стороны). Но! У строителей огромное количество не проданных проектов. А все эти квартиры надо куда-то сливать. Для того чтобы платить по кредитам которые еще и подорожали. Что произойдет? Строители начнут сливать квартиры со значительным дисконтом. И хрен вы тогда продадите свои холупки при таком количестве дешевой первички. И не увидите тогда своих 2х с лишним лямов) А произойдет это очень скоро. Посмотрим тогда на "значительное подорожание" я не знаю, кто сейчас покупает жилье, но его ПОКУПАЮТ!!! квартиры не застаиваются, поверьте мне! Ипотеки в стране практически не было, она с треском провалилась по всей стране, и то, что Вы о не говорите, означает, что нефига не осведомлены! Знакомые риэлторы говорят, что жилье продается, темпы немного снизились, но все-таки. Дай Бог, чтобы дожили до тех светлых времен, которые Вы тут нам обрисовали Кстати, данную комнату благодаря расположению, с успехом можно использовать под офис, или магазинчик. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Sergei Bog Опубликовано 28 сентября, 2008 Автор Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 а проценты в банках поднялись несущественно, на 1-2%, сужу по ВТБ24 например, так как сам являюсь клиентом данного банка Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mr.Faster Опубликовано 28 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 угу, ты посчитай в ипотеке сколько это выйдет в итоге Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Sergei Bog Опубликовано 28 сентября, 2008 Автор Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 угу, ты посчитай в ипотеке сколько это выйдет в итоге Дружище, да кто ее берет, эту твою ипотеку, я о кредитах. Кредит на небольшую сумму, до лимона, можно взять при хорошей зарплате, а с ипотекой мало кто связывается. Поищите инфу в инете, и Вы увидите, что в ипотеку покупается всего 1% жилья! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Архимаг Опубликовано 28 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 Sergei Bog Скромнее ник ты не мог придумать? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Sergei Bog Опубликовано 28 сентября, 2008 Автор Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 не флуди, скромность тут не причем, мне с фамилией повезло Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
mr.Faster Опубликовано 28 сентября, 2008 Жалоба Share Опубликовано 28 сентября, 2008 Поищите инфу в инете, и Вы увидите, что в ипотеку покупается всего 1% жилья! это твои догадки на самом деле - такой статистики нет тупо ок, кредит на жилье - под что? под залог или с поручителями Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Sergei Bog Опубликовано 29 сентября, 2008 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 сентября, 2008 up ок, кредит на жилье - под что? под залог или с поручителями а смысл разделять? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.