Продается комната

[ritminform]

Входные данные:

 

Допустим, что

 

- Вы получали год назад 10 тыс/мес, а сегодня получаете 15 тыс/мес

- Квартира стоила 1500000 руб, сегодня стоит 2000000 руб.

- маршрутка стоили 7 руб, сегодня стоит 11 рублей

 

Вопрос: квартира подешевела или подорожала?

[mr.Faster]

много ли людей покупают квартиры в кредит?

достаточно

у мну жена друга - специалист кредитного отдела сбера, спрашивал у нее

[mr.Faster]

ritminform

в корреляции с ЗП квартира подешевела

[powermen]

Входные данные:

 

Допустим, что

 

- Вы получали год назад 10 тыс/мес, а сегодня получаете 15 тыс/мес

- Квартира стоила 1500000 руб, сегодня стоит 2000000 руб.

- маршрутка стоили 7 руб, сегодня стоит 11 рублей

 

Вопрос: квартира подешевела или подорожала?

Ответ:

- Вы получали год назад 10 тыс/мес, а сегодня получаете 15 тыс/мес - увел на 66%

- Квартира стоила 1500000 руб, сегодня стоит 2000000 руб.- увел на 75%

- маршрутка стоили 7 руб, сегодня стоит 11 рублей - увел на 63%

Квартира подоражала по отношении к зарплате на 9%, к проезду на 12"%

средний рост составил 10,5%

[Sergei Bog]

ritminform, и сюда добрались со своей демагогией, ваши вводные данные фигня! смешно!

у большинства людей рост зарплаты сравним с официальной инфляцией в лучшем случае!

рост цен на жильё 70-80%!

в корреляции с ЗП квартира подешевела

:lol: ну о чем с вами можно разговаривать после этого?!...

[mr.Faster]

powermen

нужно считать в индексах

и не брать в качестве базовой увеличенную цифру

[powermen]

powermen

нужно считать в индексах

и не брать в качестве базовой увеличенную цифру

mr.FasterПример пожалуйста?

[ritminform]

- Квартира стоила 1500000 руб, сегодня стоит 2000000 руб.- увел на 75%

 

А это как ?

[ritminform]

ritminform, и сюда добрались со своей демагогией, ваши вводные данные фигня! смешно!

у большинства людей рост зарплаты сравним с официальной инфляцией в лучшем случае!

рост цен на жильё 70-80%!

 

:lol: ну о чем с вами можно разговаривать после этого?!...

 

Ну не считайте в ЗП. Считайте в хлебе, бензине, в электроэнергии ... т.е. в товарах повседневного спроса.

Я сомниваюсь подъеме цен на жилье 70-80% в год. Или это за 3 года?

[mr.Faster]

powermen

15000/10000(*100%)=1.5(150%) индекс ЗП

2000000/1500000(*100%)=1.33(133%) индекс цены квартиры

имхо так

 

ritminform

ага по статистике считается т.н. потребительская корзина

[Sergei Bog]

Ну не считайте в ЗП

у меня есть иные источники дохода, но ЗП из них основной, как это не считать когда она все определяет!

Я сомниваюсь подъеме цен на жилье 70-80% в год. Или это за 3 года?

в прошлом году подобную комнату я купил за 280 т. р.!

[Миша777]

Входные данные:

 

Допустим, что

 

- Вы получали год назад 10 тыс/мес, а сегодня получаете 15 тыс/мес

- Квартира стоила 1500000 руб, сегодня стоит 2000000 руб.

- маршрутка стоили 7 руб, сегодня стоит 11 рублей

 

Вопрос: квартира подешевела или подорожала?

Подорожала для тех у кого вообще нет квартиры, (с нуля, типа пришол человек и купил квартиру ничего не продвая из недвижимости) а размен на большую или меньшую в денежном эквиваленте остался прежнем и состовляет 200-300 тыщ за комнату. ровно год на зад я купил квартиру за 850 тыщ (2шка) щас она стоит гдето 2,1 ляма . вот вам и матиматика!

[Fedor Gromov]

по поводу роста цен

вы про кризис банковской ликвидности слышали? и что у нас (не в МСК!) ряд коммерческих банков уже прекратил выдавать ипотечные кредиты.

как думаете - каковы последствия? Правильно - сокращение спроса. Однако присутствует и другой фактор - кредитные линии строительным организациям тоже будут зажимать, следовательно и спрос и предложение по идее остануться в паритете, думаю если и будет падение - то незначительное.

 

Ипотечных продаж не так много, инфа за июль около 1% квартир, средняя по РФ... а вот то что застройщикам прижмут кредиты и поднимут ставки, ударит по нашим карманам....падение будет но не значительное, согласен....а далее инфляция раставит все точки и уверх

[mutag3n]

Sergei Bog

Я не смотрю телевизор вообще. А Москва - это очень плохой пример. Москва это не Россия.

Сколько по вашему мнению людей может позволить в данный момент купить жилье?

Или поспрашивайте наконец знакомых риэлторов или строителей. Пусть они ответят вам честно как сейчас продаются квартиры.

 

Сейчас кредитные деньги стали дороже (банки поднимают процент). При этом кредитные деньги стали дороже и для ипотечников (значит будет меньше спроса с их стороны).

Но! У строителей огромное количество не проданных проектов. А все эти квартиры надо куда-то сливать. Для того чтобы платить по кредитам которые еще и подорожали. Что произойдет?

Строители начнут сливать квартиры со значительным дисконтом. И хрен вы тогда продадите свои холупки при таком количестве дешевой первички. И не увидите тогда своих 2х с лишним лямов)

А произойдет это очень скоро. Посмотрим тогда на "значительное подорожание"

[mr.Faster]

"значительным дисконтом" - слабо верится.

особенность местного менталитета - позеленелый товар в магазинах

[mutag3n]

mr.Faster Ну скажем вы не захотите продавать квартиру очень дешево если в этом нет особой нужды. Оставите лучше ее до лучших времен. А строителям чтобы остаться на плаву придется это сделать если того потребует ситуация.

[mutag3n]

Да насчет Москвы. Там тоже не все так гладко. Сделки в основном альтернативные (обмены с доплатами). Очень много домов стоят не проданными.

[Sergei Bog]

Sergei Bog

Я не смотрю телевизор вообще. А Москва - это очень плохой пример. Москва это не Россия.

Сколько по вашему мнению людей может позволить в данный момент купить жилье?

Или поспрашивайте наконец знакомых риэлторов или строителей. Пусть они ответят вам честно как сейчас продаются квартиры.

Сейчас кредитные деньги стали дороже (банки поднимают процент). При этом кредитные деньги стали дороже и для ипотечников (значит будет меньше спроса с их стороны).

Но! У строителей огромное количество не проданных проектов. А все эти квартиры надо куда-то сливать. Для того чтобы платить по кредитам которые еще и подорожали. Что произойдет?

Строители начнут сливать квартиры со значительным дисконтом. И хрен вы тогда продадите свои холупки при таком количестве дешевой первички. И не увидите тогда своих 2х с лишним лямов)

А произойдет это очень скоро. Посмотрим тогда на "значительное подорожание"

я не знаю, кто сейчас покупает жилье, но его ПОКУПАЮТ!!!

квартиры не застаиваются, поверьте мне!

Ипотеки в стране практически не было, она с треском провалилась по всей стране, и то, что Вы о не говорите, означает, что нефига не осведомлены!

Знакомые риэлторы говорят, что жилье продается, темпы немного снизились, но все-таки.

Дай Бог, чтобы дожили до тех светлых времен, которые Вы тут нам обрисовали

 

Кстати, данную комнату благодаря расположению, с успехом можно использовать под офис, или магазинчик.

[Sergei Bog]

а проценты в банках поднялись несущественно, на 1-2%, сужу по ВТБ24 например, так как сам являюсь клиентом данного банка

[mr.Faster]

угу, ты посчитай в ипотеке сколько это выйдет в итоге

[Sergei Bog]

угу, ты посчитай в ипотеке сколько это выйдет в итоге

Дружище, да кто ее берет, эту твою ипотеку, я о кредитах.

Кредит на небольшую сумму, до лимона, можно взять при хорошей зарплате, а с ипотекой мало кто связывается.

Поищите инфу в инете, и Вы увидите, что в ипотеку покупается всего 1% жилья!

[Архимаг]

Sergei Bog

Скромнее ник ты не мог придумать?

[Sergei Bog]

не флуди, скромность тут не причем, мне с фамилией повезло

[mr.Faster]

Поищите инфу в инете, и Вы увидите, что в ипотеку покупается всего 1% жилья!

это твои догадки на самом деле - такой статистики нет тупо

 

ок, кредит на жилье - под что? под залог или с поручителями

[Sergei Bog]

up

 

ок, кредит на жилье - под что? под залог или с поручителями

а смысл разделять?