Землю в собственность или арендк

[конфети]

Интересует такой вопрос. Нравятся мне пару-тройку кусочков земли у себя на районе. Куда обратиться, где узнать, могу ли я взять эту землю в аренду или оформить в собственность? Во дворах жилых массивов всегда много отдельно стоящих ларьков, павильонов и т.д. Как они эту землю получают? Земля интересует как для строительства помещения, так и для сборно-разборного помещения без фундамента. И что проще (по бумагам, трате времени, проводке света)- а) купить уже готовый павильон с землей или же б) самой выбрать свободную землю (где именно я хочу и будет свободно) и строиться?

[Князь Серебряный]

1. обращаешься с заявой в муниципалитет с указанием примерного места и назначения (под строительство магазина для торговли пром или прод товарами или под временное сооружение (некапиталка) и т.п.).

2. если в этом месте есть возможность для выдела участка на твои цели с тобой созваниваются и вы выезжаете на место для точного определения координат, если нет, то пришлют отказ.

3. потом формируется участок (межуется и т.п.)

4. потом участок выставляется на торги на аукцион вот тут

и если ты победишь, то участок в твоем распоряжении

[конфети]

Т.е. я выбрала участок и его потом могут на торгах вообще левые люди купить, снять и т.д.? Не факт, что если он свободен, мне сраз2 его отдадут под работу?

[конфети]

В какой муниципалитет обращаться? По району, где участок? И есть какие-то затраты по пути оформления? Или я оплачиваю только в конце аренду или покупку в собственность?

[Князь Серебряный]

1. Т.е. я выбрала участок и его потом могут на торгах вообще левые люди купить, снять и т.д.?

2. Не факт, что если он свободен, мне сраз2 его отдадут под работу?

1. Ага и не факт что они тебе компенсируют расходы на межевание и др., муниципалитет сразу у тебя отберет заявление о том, что ты все расходы по отведению участка производишь за свой счет.

2. Свободен или не свободен можно проверить на кадастровой карте, на ней отмечены все отмежеванные участки земли.

 

Есть другой способ, где участие муниципалитета минимально, но там есть другие риски, если интересно напиши в личку, объясню.

[Князь Серебряный]

В какой муниципалитет обращаться? По району, где участок?

И есть какие-то затраты по пути оформления? Или я оплачиваю только в конце аренду или покупку в собственность?

1. По месту расположения земельного участка.

2. Расходы на межевание, изготовление паспорта и пр., в собственность землю не продадут, только аренда. В собственность можно будет оформить потом, в случае если тебе разрешат капитальное строительство.

[конфети]

Понятно. Спасибо. А вообще аренда куска земли, в среднем сколько стоит? Если спальный район, 1-я линия от дороги, квадратов 30. Где-то можно узнать примерный расчет стоимости аренды?

[merlin666]

Понятно. Спасибо. А вообще аренда куска земли, в среднем сколько стоит? Если спальный район, 1-я линия от дороги, квадратов 30. Где-то можно узнать примерный расчет стоимости аренды?

 

Аренда определяется индивидуально для каждого участка (и во многом зависит от знакомств в комитете госимущества), кроме аренды нужно будет еще платить земельный налог,  что при теперешней кадастровой стоимости 100 квадратных метров в городе - 1000000 рублей уже становится заметным. 

[Князь Серебряный]

Аренда определяется индивидуально для каждого участка (и во многом зависит от знакомств в комитете госимущества), кроме аренды нужно будет еще платить земельный налог,  что при теперешней кадастровой стоимости 100 квадратных метров в городе - 1000000 рублей уже становится заметным. 

земельный налог за арендованную землю не платится

[merlin666]

земельный налог при аренде земли не платится

 

Точно?  Мне пытались впихнуть, но я так до конца аренду не оформил и точно не знаю.

[Князь Серебряный]

Точно?  Мне пытались впихнуть, но я так до конца аренду не оформил и точно не знаю.

точно, платят только собственники

[Europe]

Без подвязок с первой линией даже нечего и пытаться.