АДСК Минусинская 6

[Lesika]

Помогите! решили приобрести квартиру на Минусинской 6, застройщик АДСК , который к сожалению напрямую не работает с клиентами. продажи производит агенство недвижимости, сотрудники которого доверия особого не вызвали у меня ( это мое личное и субъективное мнение, которое пока основано на интуиции и визуальном восприятии) Ищу инфу в интернети на застройщики, но отзывов пока не нахожу. есть официальный сайт и пока все. Скажите стоит или не стоит приобретать квартиру по долевому участию у этого застройщика. кто стонсирует стройку или застройщик своими средствами?

[nPeZuDeHT]

По поводу посредников - это да...я бы тоже сомневался. Для меня странно, почему застройщик напрямую не работает с дольщиками? видимо стоит посетить офис АДСК и спросить сотрудников из отдела продаж. А вообще, мое личное мнение по данному району - сейчас в будний день в часы пик (утром и вечером) Белгородская и Минусинская - сплошная пробка. А на перспективу после сдачи и заселения этого дома - будете совсем туго. Только пешком. С парковкой тоже беда, прилегающей территории почти нет.

[Lesika]

у Адск нет отдела продаж(( а насчет места, я даже и не подумала, а вы ведь правы! спасибо

[*DIAMOND*]

Площадка огороженная забором. Забитые сваи. Стоит и изредка работает пара единиц техники. Как можно покупать то что еще только в проекте и не построено-для меня не понятно и странно? Конечно на этой стадии стоимость кв.м. значительно ниже, но риски велики, к тому же готовый объект вы получаете с временным лагом. Покупать недострой можно лишь имея свободные инвестиционные деньги с расчетом что все сложится нормально и отстроится и стоимость вашей квартиры автоматически со сдачей дома вырастет. А если для личного проживания, а уж тем более на ипотечные деньги - лучше уж искать вновь сданный и построенный, но полностью готовый объект или как вариант вторичку.

[Lady Nissa]

Знакомые в начале лета 2012г. тоже искали, где бы купить квартиру с долевым участием. На тот момент этот дом обещали сдать в апреле 2013г. Сейчас там и сваи-то не до конца забиты, хотя представители фирмы уверяли, что стройка идет "полным ходом". Да и место не удачное...

[Ankor9]

Я в прошлом году была по работе на АДСК в отделе снабжения, они последний хрен без соли доедают... я бы побоялась квартиру у них покупать в долевое участие, достроят ли?

[iec]

есть ли свежие новости?

[No.0ne]

Тоже интересуют новости по данному вопросу... сроки передвигают и передвигают... Но ведь сдают же они дома на бабайке!

[ascoder]

Предлагают купить квартиру в этом доме. Несколько смущает расположение - одни выхлопные газы, пыль и нет зелени.

 

1. На сайте есть фотки квартир с отделкой и сантехникой - это входит в стоимость?

2. Без отделки не будет штукатурки? Не будет стяжки?

3. Отопление централизованное?

4. Планировка странная. Что это за кладовка 5 кв. м.?

5. Вообще как оцениваете качество строительства? Насколько надежен такой дом? Не производит впечатление надежного жилища. Да и холодный видимо будет.

6. Есть ли сейчас хоть какой-то риск что дом не будет сдан хотя бы к началу 2014 года? Вроде последние этажи доделывают.

[Ai_molods@]

Преобрели квартиру на бабайке застройщика АДСК,

Покупали в декабре прошлого года.Ездили в само адск. они сами не продают.но лучше узнать у них номера агентств с которыми они работают. Есть расстрочка, (правда процентная)что значительно облегчило жизнь. Никаких особо нареканий в процесе оформления документов не возникло. 

Сами дома вполне приличные для такой стоимости. Очень удобно что гипсолитовые перегородки. Планировка меняется в два щета.Но скажу сразу дома холодные, батареи менять надо сразу же, иначе зимой замерзнете, правда летом вполне прохладно.

[Ai_molods@]

 

Предлагают купить квартиру в этом доме. Несколько смущает расположение - одни выхлопные газы, пыль и нет зелени.

 

1. На сайте есть фотки квартир с отделкой и сантехникой - это входит в стоимость?

2. Без отделки не будет штукатурки? Не будет стяжки?

3. Отопление централизованное?

4. Планировка странная. Что это за кладовка 5 кв. м.?

5. Вообще как оцениваете качество строительства? Насколько надежен такой дом? Не производит впечатление надежного жилища. Да и холодный видимо будет.

6. Есть ли сейчас хоть какой-то риск что дом не будет сдан хотя бы к началу 2014 года? Вроде последние этажи доделывают.

 

 

1 Не входит, такой ремонт в двушке был где то-250 тыр ели мне не изменяет память.

2. Без всего. Входная дверь, пласт. окна, батареи. Стены и пол вполне прилично ровные, на пол стяжку не делали сразу положили ламинат.

3.Централизованное.

4 У нас нет такой кладовки

5 Качество нормальное. Надежность незнаю как проверить) Впечатление не надежного у меня не производит. Да, холодный.

6 в данном вопросе некомпетентна.

[ascoder]

Спасибо за инфо. Как оказалось там вообще не будет газа. В общем выбираем между г.... и к.....

[ascoder]

Подозрительный дом - не дают посмотреть планировку на объекте. Категорически.

[Allworka]

Я хз, зашел на обьект, сказал хочу квартиры посмотреть, сказали типа нельзя - потом пустили, посмотрел... 

Планировка не супер, шумоизоляция также будет не очень, как говорится будем смотреть телевизор вместе с соседями... Цена конечно хорошая... 

[Миша777]

какая цена?

[ascoder]

31 сейчас вроде.

 

 

шумоизоляция также будет не очень

Там же штукатурку сам кладешь, облицовывай гипсокартоном, стены ровные будут и шумоизоляция нормальная будет.

[Allworka]

какая цена?

31-32, пол года назад по 27 были )  в доме только 2шки и 1шки, квадратура 45 64 72, если с ркс не путаю ) Ежедневно проезжаю мимо, работа идет ) шевелятся... 

[ascoder]

Сегодня ходил смотрел планировку. Она ужасна. Особо ничего изменить нельзя. Безумная кладовка в 6 кв. м. (лучше бы добавили еще столько же за счет прихожей и маленькая детская была). Большие прихожие, даже больше чем нужно. А гостиная маленькая.

 

Какой-то длинный коридор ведущий к одной двушке, который наверняка будет использоваться в личных целях и который наверняка будет причиной скандалов - там общее окно.

 

Бетонные конструкции кривые, выходы под розетки под углом.

[Миша777]

кривые не беда так сдают все новые дома. А планировка  не нова там  Белогородская 1/4  такойже

[iec]

весь интернет забит объявлениями о продаже квартир в этом доме, люди поняли-строиться будет долго, набрали кредитов и ипотек...а адск под.ебал)))

[Ai_molods@]

К одной двушке ведущий коридор который, квартира 64 кв.м, прихватизировать можно, у анс все так делают на бабайке.Никто не скандалит, это окно нафиг ни кому не вперлось. Но что за кладовка?! Все покая она мне не дает (нет у нас такой).Отсутствие газа вообще не проблема. Платим по меньшему тарифу, вполне терпимо выходит. Гипсокартоном ничего не обшивали, отшпаклевали стены и все.Ну жить  Вам, думайте..

[ascoder]

 

 

К одной двушке ведущий коридор который, квартира 64 кв.м, прихватизировать можно, у анс все так делают на бабайке.

А с какой стати мой сосед претендует на часть общей территории за которую все одинаково платили? Вся нежилая площадь равномерно заложена в стоимость всех квартир.

Да и окно общее закрывает своей дверью. Может я хочу у этого окна цветы выращивать?

Тогда и его сосед закроет примыкающий к его квартире коридор - пусть через окно лазают

 

Вот кладовка 4,66 кв/м

[Ai_molods@]

Нормальная такая кладовка, тоже хочу ....ммм гардероооб))

[No.0ne]

А с какой стати мой сосед претендует на часть общей территории за которую все одинаково платили? Вся нежилая площадь равномерно заложена в стоимость всех квартир.

Да и окно общее закрывает своей дверью. Может я хочу у этого окна цветы выращивать?

Тогда и его сосед закроет примыкающий к его квартире коридор - пусть через окно лазают

 

Вот кладовка 4,66 кв/м

Смишной)))

Особенно доставило это - 

 

 

Вся нежилая площадь равномерно заложена в стоимость всех квартир.

Это как? В договоре дополнительно прописано типа "также в вашу собственность входят 2 ступеньки с пролета такого-то и полтора квадрата на таком-то этаже"? Не понимаю людей, у которых го*но закипает, если кто-то успел устроиться лучше них. У меня кстати как раз такая квартира, но я не специально её выбирал, выбирал из того, что было доступно. Не факт, что я буду огораживать этот кусок коридора, если только для тебя, чтоб ты там цветоводством занимался)))

[ascoder]

В договоре дополнительно прописано

В договоре не прописано, но само собой разумеется, что при покупке вы оплачиваете не только свою жилую площадь, но и все коммуникации, подъездные пути, лестничные пролеты, лифты и мусоропроводы.

 

 

у которых го*но закипает, если кто-то успел устроиться лучше них

По закону вы не имеете права на такую перепланировку без согласия соседей. Давайте я конуру на площадке поставлю и там своего добермана поселю? Ничего не кипит?