Обращение к Президенту РФ

[ninaskr123]

По нашему дому принято решение читайте http://www.vdolevke.ru/objects/1764/33227.html#cmt

«…жилые дома: Кирова,82, Студенческая - 2 очередь, Белгородская,22 и Барсова,47, проезд Воробьева д.2 и Юго-Восточный проезд,12 - за счет средств инвесторов с компенсацией понесенных затрат ….. в Государственной Думе Астраханской области во втором чтении принят проект Закона Астраханской области «О внесении изменений в статью 3 Закона Астраханской области «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области», целью которого является осуществление компенсационной передачи земельных участков инвесторам, участвующим в процессе завершения строительства проблемных объектов»

Вопрос конечно интересный, где та земля находится, и по какой цене будут передавать землю? И откуда возьмутся у инвесторов деньги на достройку наших домов? Очень похоже, что из нашего с Вами кармана. Может там клады зароют?

[ninaskr123]

На мое письмо Премьеру пришел ответ из МИНРЕГИОНА России. Там есть очень интересный абзац о том, что мы можем обратиться в суд с жалобой на неправомерные действия государственных органов. Читайте

[ninaskr123]

Всем, кто заинтересован, предлагаю проект коллективной жалобы губернатору.

 

Губернатору Астраханской области

Жилкину А.А.

От участников долевого строительства

 

Жалоба

Уважаемый Александр Александрович!

Мы, обманутые дольщики второй очереди жилого комплекса по ул. Студенческая, 7 в г.Астрахани, просим Вас принять меры к соблюдению и защите наших прав, свобод и законных интересов, нарушенных местной властью.

Строительство второй очереди нашего дома было начато в 2006 году и до 2008 года велось по программе «ветхого и аварийного жилья» Муниципальным казенным предприятием г.Астрахани «Дирекцией по капитальному строительству».

Мер города неоднократно рассказывал насколько современными и при этом дешевыми будут квартиры эконом – класса, обещал сдать их «под ключ», построить на первом этаже районную поликлинику, призывал население помочь участием в этом строительстве. И веря, что раз уж здесь «и мэрия, и поликлиника, и ветхое жилье», мы передали свои деньги застройщику.

В установленном мэрией порядке, мы вносили средства, как соинвесторы, привлеченному мэрией для этих целей по «Договору о совместной деятельности по строительству пяти 14-ти этажных жилых домов по ул. Студенческой в Кировском районе г.Астрахани от 20 мая 2004 года» инвестору ООО «Еврострой». Именно ИНВЕСТОРУ, а не ЗАСТРОЙЩИКУ ООО «Еврострой», которым он тогда не был.

При этом инвестор ООО «Еврострой» обязывался из причитающейся ему по указанному договору доли передать нам в октябре 2008 года оплаченные нами квартиры.

Но в 2008 году администрация г.Астрахани в одностороннем порядке эту стройку оставила, не вложив в нее, включая поликлинику, насколько нам известно, ничего.

Более того, с сентября 2006 по ноябрь 2007 года инвестор ООО «Еврострой», по письмам МКП «Дирекция по капитальному строительству» и администрации г.Астрахани перечислил из наших взносов 12321592,29 рублей на реконструкцию общежития по улице Победы, благотворительность и другие цели. (Справка прилагается). Так и хочется сказать по-простому: «привлекли, обобрали и не попрощавшись тихо ушли».

В 2008 году ООО «Еврострой» начал свою работу в качестве застройщика, а в 2009 году его начали банкротить одного, без учета, что предпосылки этого банкротства были заложены и продолжают исходить от мэрии.

Семь лет дольщики первой очереди нашего жилого комплекса ждут вселения, в том числе последние три года в свои уже полностью готовые квартиры. Как будто создание должной инфраструктуры города является их личным делом. Видя это, люди перестали выкупать квартиры во второй очереди стройки, что явилось главной причиной банкротства. Тогда как достаточно было бы подключить их дом к электроэнергии и воде, чтобы оставшиеся 217 квартир второй очереди, расположенных в «лакомом» для горожан месте были раскуплены «в лет» и вопрос банкротства отпал бы сам собой.

Кто вредит, в чем причина такого положения? В некомпетентности, амбициях или бездействии власти? Может в желании кого-то нажиться на нашей беде?

В определении арбитражного суда Астраханской области от 21.04.2100 г. по делу № А06-6094/2009 отмечено, что низкий уровень собственного капитала ООО «Еврострой» свидетельствует о высокой степени использования заемных средств. Но ведь не мы выбирали «Еврострой», а администрация города передала ему свой объект, заведомо зная, что на собранные деньги за 72 квартиры (25% от 289 квартир второй очереди) достроить дом невозможно. А «Еврострой» все же умудрился обеспечить готовность этой стройки, включая поликлинику, на 70%.

Далее в этом определении суда сказано, что у ООО «Еврострой» имеются значительные активы, позволяющие рассчитаться с кредиторами, но сложность активов заключена в том, что они находятся в недвижимости, не введенной в эксплуатацию, что препятствует ее реализации. Опять же, разве это не вина администрации города, предопределившей такой исход, неужели мэрия, зная это, не могла помочь. И это притом, что в соответствии со ст.16 и 17 Федерального закона от 06.10. 03 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организационное обеспечение реализации проектов строительства находится исключительно в компетенции органов местного самоуправления.

В настоящее время стройка приостановлена. Правоохранительными органами проводятся расследования, проверки и перепроверки, допущенных при строительстве нарушений. Судя по ответам органов прокуратуры на наши жалобы, конца и края этим разбирательствам не предвидится. В отношении ООО «Еврострой» введена процедура банкротства – конкурсное производство, срок которого по определению Арбитражного суда от 03.11.2011 продлен до 26.04.2012 года. Служба строительного и жилищного надзора Астраханской области сообщила, что завершение строительства этого дома возможно только после реализации с торгов имущества «Евростроя», включенного в конкурсную массу.

Непонятно, как в этих условиях местная власть намерена исполнять по нашему дому поставленную Председателем Правительства Российской Федерации задачу о решении к 01.07.2012 года проблемы обманутых дольщиков.

План завершения строительства проблемных домов в г.Астрахани предусматривает привлечение средств администрации г.Астрахани, но не для нашего дома. Неужели кого-то непосредственно власть обманула еще более цинично, чем нас?

Наши вклады в строительство должны были быть подспорьем в реализации программы «ветхое жилье», а по вине местной власти стали основным источником финансирования этой стройки.

В связи с изложенным считаем, что имеем право требовать, чтобы завершение строительства нашего дома было осуществлено администрацией г.Астрахани до 01.07.2012 г. за счет собственных средств без дополнительных поборов граждан.

Просим Вас, Александр Александрович, сообщить поддерживаете ли Вы наши требования. Если да, то какие конкретные меры будут приняты по их осуществлению?

В противном случае мы, в соответствии с Законом Российской Федерации от 27.04.1993 №4866-1 «Об обжаловании в суде действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» вынуждены будем обратиться в суд с просьбой принятия решения о достройке дома администрацией г.Астрахани, а также о возмещении администрацией города нам материального (по ставкам рефинансирования) и морального вреда.

 

Приложение: Справка ООО «Еврострой» от 14.12.2010 №177.

 

С уважением,

Дата, подписи

[gfhbkmkbr]

Вообще-то , наверно, напрасно Вы открыли новую тему. Надо все было писать в одной. Ведь проблема вокруг одного нашего дома. А так приходится бегать по разным темам, да еще в Долевке лазить. Потеря времени и, если поленишься везде посмотреть, то и возможной информации.

[ninaskr123]

В Долевке удобно привлекать юристов к обсуждению

[Anc]

Согласен поддержать коллективную жалобу к Губернатору, которую предложил господин ninaskr123.

[ninaskr123]

На радио «Эхо Москвы», 10 декабря 2011, в блоге «Код доступа» с Юлией Латыниной на 40…43 минуте про мэра Астрахани произнесены ужасные слова, и если это правда, то страшно высовываться. И я теперь Вас всех понимаю, что вы ждете решения наших вопросов от Москвы. По этой ссылке можно послушать. http://echo.msk.ru/blog/video/838007-echo/

[Rundel]

вам по приколу дублировать все сообщения в двух темах ?))) давайте одну тему удалим или закроем ?

[ninaskr123]

Да, это такой прикол, я не уверена, что всем интересна тема про ул. Студенческую, а вот про обман властью другое дело. Надеюсь, что эти темы посещают разные люди.

[Rundel]

ninaskr123

я думаю что прикол этот неуместен... и нарушает правила форума..

[ninaskr123]

Этого прикола бы не было, если бы власть не нарушала все допустимые этические нормы. Как иначе достучаться до власти? Если все письма в Москву отправляются чиновникам в Астрахань. Если Вас обворовала власть, и обратиться больше некуда, что Вы посоветуете? Идти в суд? А судьи кто? Ставленники той же власти.

[ninaskr123]

Да и какую тему закрывать? Я не согласна с закрытием своей темы. А господин gfhbkmkbr не согласится с закрытием своей темы.

[Rundel]

ninaskr123

можно оставить обе но тогда не будем дублировать сообщения в теме чужой а будем их писать в своей.

 

я прекрасно понимаю косяк произошедший.. но низкая цена недвижимости в недострое разве не нивелирует возможные риски подобного характера ?

[ninaskr123]

Вы считаете, что власть у нас воровливая и ей доверять нельзя. А цена за м2 была 25 тысяч и это средняя цена в 2007 году.

[ninaskr123]

Да и почему Вас так волнует дублирование, что ресурсов не хватит?

[ninaskr123]

Сегодня отправила третье обращение к Президенту Р.Ф. и копию Губернатору Астраханской области.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

 

Я, одна из обманутых дольщиков второй очереди жилого комплекса по ул. Студенческая, 7 в г. Астрахани, вынуждена обратиться к Вам в третий раз с просьбой принять меры к соблюдению и защите наших конституционных прав и свобод, нарушенных городской властью г. Астрахани.

В полученных мною ответах на два предыдущих обращения к Вам, авторы пишут о чем угодно. Нет только ответа на мой главный вопрос, - что будет предпринято в связи с тем, что главным нашим обманщиком, нарушившим наши законные интересы, является городская власть. Молчат, обходят стороной, не говорят об этом ни слова.

Складывается впечатление, что от Губернатора области – главного Гаранта соблюдения и защиты наших конституционных прав в Астраханском регионе, этот вопрос намеренно скрывают. Иначе ответ по существу уже давно был бы получен.

То, что это вина именно городской власти г. Астрахани следует из того, что строительство второй очереди нашего жилого комплекса было начато в 2006 году и до 2008 года велось по программе «ветхого и аварийного жилья» Муниципальным казенным предприятием г. Астрахани «Дирекцией по капитальному строительству».

Мэр города неоднократно рассказывал насколько современными и при этом дешевыми будут квартиры эконом-класса, обещал сдать их «под ключ», построить на первом этаже районную поликлинику, призывал население помочь участием в этом строительстве. И веря, что раз уж здесь «и мэрия, и поликлиника, и ветхое жилье», мы передали свои деньги городской власти.

В установленном администрацией г. Астрахани порядке (Договор о совместной деятельности по строительству пяти 14-ти этажных жилых домов по ул. Студенческой в Кировском районе г. Астрахани от 20 мая 2004 года) мы вносили средства, как соинвесторы, привлеченному мэрией для этих целей инвестору ООО «Еврострой». Именно ИНВЕСТОРУ, а не ЗАСТРОЙЩИКУ ООО «Еврострой», которым он тогда не был.

При этом инвестор ООО «Еврострой» обязывался из причитающейся ему по указанному договору доли передать нам в октябре 2008 года оплаченные нами квартиры.

Но в 2008 году администрация г. Астрахани в одностороннем порядке эту стройку бросила, не вложив в нее, включая поликлинику, насколько нам известно, ничего.

Более того, с сентября 2006 по ноябрь 2007 года инвестор ООО «Еврострой», по письмам МКП «Дирекция по капитальному строительству» и администрации г. Астрахани перечислил из наших взносов более 12 миллионов рублей на реконструкцию общежития по улице Победы, благотворительность и другие цели. (Справка прилагается). Так и хочется сказать по-простому: «привлекли, обобрали и не попрощавшись тихо ушли».

В 2008 году ООО «Еврострой» начал свою работу в качестве застройщика, а в 2009 году его начали банкротить одного, без учета, что предпосылки этого банкротства были заложены и продолжают исходить от мэрии.

Семь лет дольщики первой очереди нашего жилого комплекса ждут вселения, в том числе последние ТРИ ГОДА в свои уже полностью готовые квартиры. Видя это, люди перестали выкупать квартиры во второй очереди стройки, что явилось главной причиной банкротства. Тогда как достаточно было бы своевременно подключить их дома к электроэнергии и воде, чтобы оставшиеся 217 квартир второй очереди, расположенных в «лакомом» для горожан месте были раскуплены «в лет» и вопрос банкротства отпал бы сам собой. Как будто создание должной инфраструктуры города администрации г. Астрахани не касается и она ничем не могла помочь.

Кто вредит, в чем причина такого положения? В некомпетентности, амбициях или бездействии городской власти? Может в желании кого-то нажиться на нашей беде?

В определении арбитражного суда Астраханской области от 21.04.2010 г. по делу № А06-6094/2009 о введении внешнего управления отмечено, что низкий уровень собственного капитала ООО «Еврострой» свидетельствует о высокой степени использования заемных средств. Но ведь не мы выбирали «Еврострой», а администрация города передала ему свой объект, заведомо зная все это и то, что на собранные деньги за 72 квартиры (25% от 289 квартир второй очереди) достроить дом невозможно. А «Еврострой» все же обеспечил готовность этой стройки, включая поликлинику, на 70%.

Со времени моего первого обращения к Вам прошло четыре месяца, но стройка как стояла, так и стоит. Работы не ведутся. В отношении ООО «Еврострой» введена процедура банкротства – конкурсное производство, срок которого по определению Арбитражного суда от 03.11.2011 продлен до 26.04.2012 года. Правоохранительными органами проводятся расследования, проверки и перепроверки, допущенных при строительстве нарушений. Судя по ответам органов прокуратуры на наши жалобы, конца и края этим разбирательствам не предвидится. Служба строительного и жилищного надзора Астраханской области сообщила, что завершение строительства нашего дома возможно только после реализации с торгов имущества «Евростроя», включенного в конкурсную массу.

Непонятно, как в этих условиях городская власть, в исключительной компетенции которой по закону от 06.10.03 №131-ФЗ находится организационное обеспечение реализации проектов строительства, намерена исполнять по второй очереди нашего жилого комплекса поставленную Председателем Правительства Российской Федерации задачу о решении к 01.07.2012 года проблемы обманутых дольщиков.

План завершения строительства проблемных домов в г. Астрахани предусматривает привлечение средств администрации г. Астрахани, но не для нашего дома. Неужели кого-то непосредственно городская власть обманула еще более цинично, чем нас?

Наши вклады в строительство должны были быть подспорьем в реализации программы «ветхое жилье», а по вине мэрии стали основным источником финансирования этой стройки.

В связи с изложенным считаем, что имеем право требовать, чтобы завершение строительства второй очереди нашего жилого комплекса было осуществлено администрацией г.Астрахани до 01.07.2012 г. за счет собственных средств без дополнительных поборов граждан.

Просим Вас, Дмитрий Анатольевич, помочь нам в удовлетворении этих требований, поскольку мы понимаем, что Вы, совместно с Губернатором Астраханской области, можете решить эту проблему быстро без волокиты. Если решать этот вопрос через суд в соответствии с Законом Российской Федерации от 27.04.1993 №4866-1 «Об обжаловании в суде действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», на это могут уйти годы.

 

Приложение: Справка ООО «Еврострой» от 14.12.2010 №177.

 

С уважением,

Скрипина Нина Владимировна.

[ninaskr123]

Мое последнее обращение к Президенту направлено на рассмотрение в Правительство Астраханской области

795210_2011.pdf

795210_2011.pdf

7952100_2011.pdf

[Спутникс]

Мое последнее обращение к Президенту направлено на рассмотрение в Правительство Астраханской области

 

 

им в Москве сейчас не до вас.

[ninaskr123]

Почему?

[Спутникс]

Почему?

 

 

http://forum.astrakhan.ru/index.php?showto...p;#entry1893403

[ninaskr123]

Их не так-то легко испугать!

[ninaskr123]

Сегодня пришло письмо из прокуратуры Кировского района, читайте:

__________________1.doc

[anzali]

ПЕЧАЛЬНО ВСЕ ЭТО ВИДЕТЬ...

[Rundel]

anzali

стоило регистрироваться на форуме чтобы с капсом выразить свою печаль ?)))

[ninaskr123]

Поскольку все темы по нашему дому закрыли, можно общаться здесь.

 Мы в мае написали письмо Президенту. Читайте!

Президенту  Российской  Федерации

В. В. Путину

от Скрипина Юрия Николаевича,

Заявление о личном приеме

Уважаемый Владимир Владимирович!

С 07.06.2013 по 22.11.2013 года я пять раз обращался к Вам с заявлениями о личном приеме для обсуждения фактов неисполнения государственными органами Астраханской области Закона РФ от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ». Однако вразумительных ответов на поставленные в этих заявлениях вопросы от отвечавших мне инстанций не получил.

Вместо этого астраханская власть пообещала нам – 150 таким же как я обманутым дольщикам второй очереди жилого комплекса по ул. Студенческой, 7 г. Астрахани, своевременно рассчитавшихся за квартиры в 2007-2008 годах, возобновить работы на этом объекте в 2014 году и ввести его в эксплуатацию в первом квартале 2015 года. Но после выборов губернатора области в 2014 году работы снова прекращены, строительный кран со строителями исчезли, стройка опять стоит «мертво».

Считаю, что это стало возможным потому что астраханские чиновники не дают вообще никаких ответов на два главных моих вопроса, ответы на которые они безусловно, конечно же, не могут не знать:

1.      Кто являлся застройщиком нашего дома в период, когда ООО «Еврострой» в качестве «Инвестора» собирал с нас деньги на его строительство?

2.      Законно ли этот застройщик передал свои функции другому застройщику?

Почему молчат? Видимо потому что ложный ответ дать боятся, а достоверные ответы будут явно свидетельствовать, что мы обмануты городской мэрией при попустительстве областной администрации и что поэтому непосредственно астраханские органы власти обязаны сами компенсировать нанесенный нам ущерб, обеспечить достройку дома, предоставить квартиры и отвечать за нормативные сроки исполнения.

Дело в том, что наш дом начал возводиться в 2006 году по договору о совместной деятельности от 20.05.2004 между администрацией г. Астрахани со своей дирекцией по капитальному строительству, исполнявшей функции заказчика при взаимоотношениях с подрядчиками, с одной стороны. А, с другой стороны, между инвестором – ООО «Еврострой», привлеченным администрацией г. Астрахани в качестве посредника для сбора с нас средств на строительство.

В договорах между «Инвестором» - ООО «Еврострой» и нами – «Соинвесторами» указано, что Еврострой лишь собирает с нас деньги на основании указанного договора от 20.05.2004, а не строит наш дом. А взамен обязуется передать нам в установленный администрацией города срок – в октябре 2008 года сданные в эксплуатацию квартиры из причитающейся Еврострою по договору от 20.05.2004 доли.

Только то, что по критериям п.1 ст.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» застройщиком, отвечающим за конечные результаты строительства, привлекавшим наши деньги и владевшим землей, на которой строился дом, являлась именно городская администрация, побудило нас передать Еврострою свои взносы без колебаний.  Увы, тогда мы еще твердо верили в порядочность власти.

Что касается второго вопроса, то согласно ст.391 Гражданского кодекса РФ при передаче функций застройщика перевод долга от одного застройщика другому  возможен  только  при согласии кредиторов (в нашем случае нас – граждан-дольщиков). В противном случае согласно ст.168 Гражданского кодекса РФ такая сделка является недействительной.  Но нашего согласия никто не спрашивал, нас обманули, просто поставив перед совершенным фактом.

Очевидно в обмане нас властью заключена и главная причина невыполнения до настоящего времени по нашему дому Вашего поручения от 12.03.2011 №ВП-П16-1452, ставившего руководителям исполнительной власти субъектов РФ задачу полностью урегулировать проблему обманутых дольщиков жилищного строительства до конца 2012 года.

С учетом изложенного, считаю, что никакие силы помимо Вас не смогут заставить астраханских чиновников дать ответы на все мои вопросы в полном соответствии с пунктами 1, 3, 4 части первой статьи 10 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ». Поэтому убедительно прошу Вас, уважаемый Владимир Владимирович, еще раз вернуться к рассмотрению моих предыдущих заявлений к Вам, определить дату и время приема и принять меня.

В ходе личного приема я хочу поставить следующий вопрос:

1.      О дискредитации Государственной власти страны Астраханской властью, нарушающей права граждан на объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений, касающихся обмана 150 участников долевого строительства нашего дома.

Ответ прошу направить в форме электронного документа Скрипину Юрию Николаевичу в адрес электронной почты: [email protected]

С уважением,

Скрипин Юрий Николаевич

25.05.2015 г.