Nord Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 В Астрахани жильё подорожало или нет? (продажа/аренда) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dernik Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 4 минуты назад, Nord сказал: В Астрахани жильё подорожало или нет? (продажа/аренда) Скоро задаром отдавать будут чтобы свалить Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Nord Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 а в москве? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dernik Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 1 минуту назад, Nord сказал: а в москве? Дорожает круто. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Nord Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 17 минут назад, Dernik сказал: Дорожает круто. в клд раза в два выросли цены а ещё зимой были как в Астрахани Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Se®gio Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 3 часа назад, Nord сказал: В Астрахани жильё подорожало или нет? (продажа/аренда) Первичка конкретно подорожала, вторичка немногим меньше. Аренда вроде не особо (пока). Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Nord Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 не понимаю я этого население уменьшается, дома новые строятся как грибы, благосостояние падает - а цены на жильё летят вверх как ракета ясно, что это временный пузырь но где логика? отчего жильё вдруг дорожает? должно быть наоборот в клд вроде бы понятно. закрылась заграница и глубинный народ поехал в российские курорты, но в москве почему? и почему в астрахани ? это же не курорты Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Нуфимокс Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 6 минут назад, Nord сказал: но где логика? отчего жильё вдруг дорожает? выросли цены на стройматериалы. железо. кирпич. много новых приезжих как я вижу с Дагестана. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Se®gio Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 8 часов назад, Nord сказал: отчего жильё вдруг дорожает? От того, что увеличилась покупательская способность. Увеличили мат. капитал, добавили гашение определённой суммы ипотеки за третьего ребёнка. Рынок тут же отреагировал - большинство всё так не способно купить жильё, зато все довольны: и те, кто продаёт; и те, кто покупает, засираясь в кредиты и в тайне жалея, что не купил раньше и думая, что надо купить хотя бы сейчас, пока не подорожало ещё больше, ну и, конечно же, правительство, рассказывая, как они стараются сделать доступным покупку жилья и какие они для этого внедрили программы. Ну, ещё доволен Рок, который вообще всегда доволен, особенно в пятницу, но об этом он расскажет в теме про отстраивание России. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Nord Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 цены на стройматериалы - это проблемы застройщика. при рыночных отношениях цена зависит от спроса и предложения удорожание стройматериалов - это примитивная отмазка застройщика 2 минуты назад, Se®gio сказал: От того, что увеличилась покупательская способность. Увеличили мат. капитал, добавили гашение определённой суммы ипотеки за третьего ребёнка. Рынок тут же отреагировал - большинство всё так не способно купить жильё, зато все довольны: и те, кто продаёт; и те, кто покупает, засираясь в кредиты и в тайне жалея, что не купил раньше и думая, что надо купить хотя бы сейчас, пока не подорожало ещё больше, да, наверно Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Öde ö Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 @Nord , что наблюдаю лично я. 1. В новых домах Астрахани, независимо от цен, квартиры покупают. Такие покупатели делятся на, как минимум, две основные категории: а) ипотечники, у которых есть хотя бы полляма для первоначального взноса, и которые по завещанию Иисуса живут одним днем. Если есть работа, то лет двадцать будут платить эту ипотеку. Автор строк относится именно к этой категории 1а. б) сельчане, которые продали баранов и с невероятной гордостью и зашкаливающими понтами переехали в город. 2. Есть много людей, которые избавляются от старого фонда и переезжают в новый. Причем к старому фонду здесь относятся и хрущевки, которые хоть и убоги, но технически до сих пор относительно надежны. В результате предполагаю, что лет через 15 мы будем иметь этакий извращенный Детройт: - В Астрахани будут стоять полупустые хрущевки, потому что дееспособное население из них переселяется в новостройки. За хрущевками коммунальщикам будет уже невыгодно и неохота ухаживать. В результате старикам, которые останутся жить в хрущевках по инерции, придется делить неухоженное пространство с уличными наркоманами. А когда старики умрут, то наши панельные районы типа Рыбвтуза и Автогородка превратятся в Припять посреди Астрахани. 3. Бараны сношаются с овцами и рожают ягнят. Это значит, что отток людей из сельских мазанок в городские новостройки будет расти со скоростью размножения сельскохозяйственных животных. В итоге мы получим сельский менталитет жителей, живущих в новостройках посреди хрущевских заброшек. По некогда обыкновенным улицам типа Савушкина будет уже не пройти без риска для жизни даже средь бела дня. Закройте глаза и представьте себе Савушкина с выбитыми окнами домов, где уже никто не живет, кроме инерционных стариков и сидящих на корточках наркоманов. Астрахань. 1 1 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Nord Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 (изменено) но думаю, что спровоцировало это в основном своеобразная инвестиция у кого есть деньги, те перепугались в начале пандемии, что они сгорят, сняли со счетов и кинулись скупать недвигу типа недвижимость всегда дорожает и это надежнее, чем что-либо однако на моей памяти было уже такое в 2014-15 году, когда валюта выросла в два раза - жилье подскочило - все кинулись скупать, пока сильнее не подрожало, а потом оно дешевело до 2020 г, когда прилетел новый черный лебедь наверно те, кто сейчас покупает квартиру за 100 для инвестиций, через пару лет не продаст и за 50 Изменено 13 августа, 2021 пользователем Nord Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Nord Жалоба Опубликовано 13 августа, 2021 ещё 3 года назад в светлогорске (клд обл) в новых домах по вечерам светились 20% окон было ясно, что остальные или нельзя продать, или куплены для сдачи внаем, но никто не снимает. цены постепенно снижались, и уже стали ниже уровня 2014г теперь домов стало больше в два раза, а цены выросли в два раза к вам едет кавказ, а к нам казахстан и сибирь. после начала пандемии их приток вырос чудовищно при том, что дорог и прочего больше не стало такого кол-ва понаехов в клд и обл я не видел никогда Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
len Жалоба Опубликовано 14 августа, 2021 Насколько я знаю, новострой на Элинге покупают военные летчики по гос ипотеке. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lans Жалоба Опубликовано 14 августа, 2021 покупал в 14 году квартиру, с тех пор она подорожала на 700т руб астраханцы ,которые переезжают в другие регионы не все продают квартиры, многие их сдают Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dernik Жалоба Опубликовано 14 августа, 2021 18 минут назад, Lans сказал: покупал в 14 году квартиру, с тех пор она подорожала на 700т руб астраханцы ,которые переезжают в другие регионы не все продают квартиры, многие их сдают Ну ну, чтобы потом а ремонт вкладываться. Кто переезжает, естественно продают, нахрена им баласт. Вот продать по адекватной цене проблема. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lans Жалоба Опубликовано 14 августа, 2021 если бы много продавали цена бы хоть чуть снизилась- а она только вверх прет , что первичка что вторичка много квартир у банков - но те тоже не спешат её продавать, Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dernik Жалоба Опубликовано 14 августа, 2021 (изменено) 12 минут назад, Lans сказал: если бы много продавали цена бы хоть чуть снизилась- а она только вверх прет , что первичка что вторичка много квартир у банков - но те тоже не спешат её продавать, Ты знаешь, можно поставить и миллион долларов, после чего ждать вечно. Я смотрю как знакомые продавали - шло очень тяжело, поэтому все без исключения падали в цене. Астрахань это бедный регион, у людей мало денег. По ипотеке банки ужесточают требования к заёмщикам. Изменено 14 августа, 2021 пользователем Dernik Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Nord Жалоба Опубликовано 14 августа, 2021 (изменено) это был психоз на грани срыва после начала пандемии был шок на рынках и биржах рубль валился в пропасть, все вокруг закрывалось, был реальный страх, что начался мировой мор люди кинулись тупо вкладывать деньги в жилье, поэтому оно стало расти, это вызвало ещё больший ажиотаж и покупать стали уже в кредит радостные продавцы и застройщики не успевали поднимать цены но сейчас постепенно буратины приходят в себя, рост цен замедляется, потом последует стагнация, падение и обрушение по эффекту домино хату, которая стоила в прошлом году 100, в этом году буратино купил за 200, чтобы потом продать за 400, но не сможет продать и за 50 Изменено 14 августа, 2021 пользователем Nord Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dernik Жалоба Опубликовано 14 августа, 2021 (изменено) 11 минут назад, Nord сказал: это был психоз на грани срыва после начала пандемии был шок на рынках и биржах рубль валился в пропасть, все вокруг закрывалось, был реальный страх, что начался мировой мор люди кинулись тупо вкладывать деньги в жилье, поэтому оно стало расти, это вызвало ещё больший ажиотаж и покупать стали уже в кредит радостные продавцы и застройщики не успевали поднимать цены но сейчас постепенно буратины приходят в себя, рост цен замедляется, потом последует стагнация, падение и обрушение по эффекту домино хату, которая стоила в прошлом году 100, в этом году буратино купил за 200, чтобы потом продать за 400, но не сможет продать и за 50 Пузырь на рынке недвижимости разогрела льготная ипотека (подарок государства застройщикам). Сейчас программу постепенно сворачивают, в Астрахани и ряде регионов оставили - так как регион бедный и нужно разогреть. Изменено 14 августа, 2021 пользователем Dernik Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Godzilla Жалоба Опубликовано 4 октября, 2021 В Астрахани кстати во всю народ собирает грибы. Сам вчера набрал большую корзину шампиньонов. Причем растут, как в лесочках, так и прямо в поле. Попадаются правда часто грибы, внешне похожие на шампиньоны (достаточно крупные), но с бежевыми чешуйками на шляпке, белыми пластинами снизу и специфическим запахом. Скорее всего несъедобные. Брать не стал. 9 2 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dernik Жалоба Опубликовано 4 октября, 2021 5 минут назад, Godzilla сказал: В Астрахани кстати во всю народ собирает грибы. Сам вчера набрал большую корзину шампиньонов. Причем растут, как в лесочках, так и прямо в поле. Попадаются правда часто грибы, внешне похожие на шампиньоны (достаточно крупные), но с бежевыми чешуйками на шляпке, белыми пластинами снизу и специфическим запахом. Скорее всего несъедобные. Брать не стал. В Астрахани есть лесочки? Ты сделал мой день. 2 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Sergey Pro!! Жалоба Опубликовано 4 октября, 2021 54 минуты назад, Dernik сказал: В Астрахани есть лесочки? В рыболовных магазинах. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Nord Жалоба Опубликовано 5 октября, 2021 что за туман над Астраханью? Опять что ли песчаная буря? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Sergey Pro!! Жалоба Опубликовано 5 октября, 2021 9 минут назад, Nord сказал: что за туман над Астраханью? Опять что ли песчаная буря? дым над водой Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты