• Объявления

    • Grigory

      Правила размещения объявлений   08.04.2017

      Уважаемые пользователи форума! Просим вас строго соблюдать четыре основных правила раздела «Купи-продай». С правилами можно ознакомиться по данной ссылке.

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

Rundel

Куплю участок под строительство жилья

В теме 433 сообщения

Рассмотри Кулаковку, Три протока. Недалеко и не особо дорого.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я продаю земельный участок под строительство дома в камызяке -30 км от астрахани,до реки 200м,в районе моста,.земля в собственности 8 сот.вода свет есть.газ по новой технологии подводить будут. там местный депутат быстро строится-он и пробьет подведение газа.в этом году поставишь фундамент,весной строить начнешь.не знаю как в астрахани а в камызяке землю государство больше продавать не будет,только в аренду.продаю по причине переезда.цена 230т.р.,другие не меньше 250 продают.на следущий год подорожает. 89648863086

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Рассмотри Кулаковку, Три протока. Недалеко и не особо дорого.

да да покупай :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С коммуникациями расчитывай на 400-500 не меньше. Если пустой брать - то 200-300.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Строительство дома это очень дорого.... Лучше не заморачиваться. Это для богатых людей.. нужно 3 ляма ото и больше

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да прям. Сказки не рассказывай - я сейчас строюсь. на данный момент затраты около 600 тыр, еще будет потрачено на дом около 300-350 тыр, дом будет построен полностью включая крышу.

 

Площадь (полезная, за вычетом внутренних стен и прочего) - 130 метров на два этажа, не считая котельной и прихожей, стоимость квадратного метра - около 8 т.р. Да еще отделка внутренняя, но при покупке новой квартиры ее тоже изнутри нужно отделывать, да еще отделка наружняя - но есть выбор подешевле (типа сайдинг), покрасивее и/или подороже. В моем случае участок не ахти поэтому доп затраты на подсыпку, но они не превысят 100 т.р. Плюс еще в том что дом можно строить при наличии свободных средств, а при правильной планировке - можно жить уже и строить.

Коммуникации - подключение электроэнергии - 550 рублей, при наличии в радиусе 300 метров от будущего строения линий электропередач (кто сомневается - могу сводить показать столбы на своем участке), вода - если нет водопровода - скважина 35 тыр, если есть - техусловия около 5 тыр, метр работы фрезы для прокладки - 70 рублей, метр трубы полиэтиленовой 32 -25 рублей, пара колец для колодца по 2500 р. С газом конечно сложнее - но и это решаемо, дрова, дизтопливо, мульти топливный котел, карбороботы угольные - куча всего сейчас есть.

 

С квартирой так не выйдет, да и найди мне сейчас квартиру хотябы по 15 тыщ за квадрат. Я для себя выбрал дом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Строительство дома это очень дорого.... Лучше не заморачиваться. Это для богатых людей.. нужно 3 ляма ото и больше

это квартиры покупать за 2 ляма в ипотеку и отдавать по ипотеке 4 - вот это я считаю для богатых людей..

а купить землю , жить в своей квартире и потихонечку строится на земле - это рационально..

я продаю земельный участок под строительство дома в камызяке -30 км от астрахани

это далеко..

 

С коммуникациями расчитывай на 400-500 не меньше. Если пустой брать - то 200-300.

 

я думаю что лучше подкопить тогда чем потом столкнуться с проблемой невозможности подведения комуникаций.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
http://forum.astrakhan.ru/index.php?showto...t=0&start=0 газ уже в районе. недавно скинулись деньгами чтоб пустили по улицам. свет уже провели. вода пока только летняя но в следующем году уже наверное проведут городскую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
http://forum.astrakhan.ru/index.php?showto...t=0&start=0 газ уже в районе. недавно скинулись деньгами чтоб пустили по улицам. свет уже провели. вода пока только летняя но в следующем году уже наверное проведут городскую.

хочется поближе..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
хочется поближе..

 

А я бы взял - у меня в этом районе как раз участок, только с другой стороны трассы. Дорога хорошая, автобусы ходят и их достаточно много, до города доехать легко. Единственное - участок далеко от дороги. По поводу воды - дорого у нас там за куб выходит...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
http://forum.astrakhan.ru/index.php?showto...t=0&start=0 газ уже в районе. недавно скинулись деньгами чтоб пустили по улицам. свет уже провели. вода пока только летняя но в следующем году уже наверное проведут городскую.

 

Да, кстати - почем вышел газ? И чей - карагалинский или городской? В личку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Да прям. Сказки не рассказывай - я сейчас строюсь. на данный момент затраты около 600 тыр, еще будет потрачено на дом около 300-350 тыр, дом будет построен полностью включая крышу.

 

Площадь (полезная, за вычетом внутренних стен и прочего) - 130 метров на два этажа, не считая котельной и прихожей, стоимость квадратного метра - около 8 т.р. Да еще отделка внутренняя, но при покупке новой квартиры ее тоже изнутри нужно отделывать, да еще отделка наружняя - но есть выбор подешевле (типа сайдинг), покрасивее и/или подороже. В моем случае участок не ахти поэтому доп затраты на подсыпку, но они не превысят 100 т.р. Плюс еще в том что дом можно строить при наличии свободных средств, а при правильной планировке - можно жить уже и строить.

Коммуникации - подключение электроэнергии - 550 рублей, при наличии в радиусе 300 метров от будущего строения линий электропередач (кто сомневается - могу сводить показать столбы на своем участке), вода - если нет водопровода - скважина 35 тыр, если есть - техусловия около 5 тыр, метр работы фрезы для прокладки - 70 рублей, метр трубы полиэтиленовой 32 -25 рублей, пара колец для колодца по 2500 р. С газом конечно сложнее - но и это решаемо, дрова, дизтопливо, мульти топливный котел, карбороботы угольные - куча всего сейчас есть.

 

С квартирой так не выйдет, да и найди мне сейчас квартиру хотябы по 15 тыщ за квадрат. Я для себя выбрал дом.

Ты дом сам строишь? всмысле своими руками?

Посчитаем грубо

Участок 500т.р. (подведены камуникации, забор)

Коробка дома оплата рабочим 700-1 милион

Окна 120т.р.

Трубы проводка ботареи АГВ 120т.р.

Отделка 300т.р.

Дороговато...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ты дом сам строишь? всмысле своими руками?

 

Нет, наемные рабочие, причем не самые дешевые. Но зато быстро кладку делают, да и всё остальное вообщем тоже. 1000 кирпичей керамзитных в день кладут, это пипец как много. Ну соответственно чем выше поднимать тем сильнее падает скорость, но сильно не заметно - заметно как дом растет :) Мне вот сейчас второй этаж поднимать - около 3000 кирпичей, говорят за 4 дня управятся.

 

Мне участок достался примерно за 170 тыр, там еще деньги за оформление платил. Участок не ахти - низина. на засыпку с поднятием на метр уйдет около 60 камазов, это около 90 тыр. Электроэнергию уже подвел - 550 рублей. Воду - цены писал, мне нужно 14 тыр на фрезу, 5 тыр на трубу и 5 тыр на техусловия. Итого примерно 25 тыр ну еще 5 на колодец. итого 30.

 

Газом пока не заморачивался - пока дома нет его никто не подведет, но думаю в 50-80 тыр по максимуму уложусь. Итого примерно на участок 300-350 тыр.

 

Забор отдельная тема, его можно из говна и палок сделать почти забесплатно, а можно красивый кирпичный или из профлиста, от этого цены на порядок различаться будут.

 

Посчитай, посчитай, отделку я надеюсь наружную берешь? Если да, то давай определимся какого класса :) По самым дешевым - предположим сайдинг, ну пусть по 200 рублей за квадрат. Мой дом по площади наружних стен - 230 квадратных метров, итого стоимость сайдинга - 46000 р, ну плюс работа - 100-150 р за квадрат, плюс всякие доброные элементы, докинем 20% к стоимости сайдинга - выходит эконом отделка дома примерно 100 тыр. никак не 300 согласись?

 

Окна 120 тыщ - дороговато - на трехэтажное здание, с некоторыми окнами скошенными ушло не соврать 70 тыр, из них 35 на скошенные окна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я у себя в квартире поставил 2 окна 1,7 на 2,70 вышло 32к. (пластик) У дома сколько окон? Как все будит готово посчитаешь сколько вышло. Будит значительно больше чем рассчитывал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Я у себя в квартире поставил 2 окна 1,7 на 2,70 вышло 32к. (пластик) У дома сколько окон? Как все будит готово посчитаешь сколько вышло. Будит значительно больше чем рассчитывал

 

:) у дома по окнам опт, если что так, и цены делают очень вкусные. К тому же я например хочу окна из дерева или клееного бруса, они стоят как самолеты, но давайте уж сравнивать с новостройкой - какие там окна стоят? в лучшем случае пластиковые из местного профиля которые всё равно выкидываются и ставятся новые.

 

А по дому так и есть - завтраты всегда выше, при неправильном планировании, но они по времени растянуты. Я например в этом году крышу делать не планирую, или зимой, засыпать участок в следующем году и так далее, деньги постепенно поступают и идут в дело, а не копятся и инфляция их сжирает. А на данный момент в принципе если б захотел - уже бы там в доме жил, привести его в удобоваримое жильё дело 1 месяца но денег пока нет.

 

А вообще при строительстве дома самое главное проект, причем не просто проект а с проработкой всех деталей, неважно кто его делать будет, можно и самому. и главное должны быть расписаны этапы работ, и примерное количество денег требуемое для этапа. только так.

По расходам - я веду файлик с тратами, до килограмма гвоздей всё учитываю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Миша777

у меня сейчас тесть строит дом из пеноблоков (Теплый дом), у тебя расценки какие-то огромные, merlin666 прав, дом выходит по стоимости не намного дороже квартиры, да к тому же, огромный плюс дома, что у тебя есть свой двор и нет соседей, которым нравится по ночам петь караоке и т.п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да и вообще Миша - реально прикинь стоимость квартиры в 130 метров? При цене 29 тыр за метр, получается 3 770 000 рублей, ты представляешь какой дом со всеми коммуникациями и отделкой можно отгрохать за эти деньги? Думаю даже на технику останется. А что ты получишь за эти деньги в новостройке? Голые стены. Два года шумящих соседей, кучу проблем во время ремонта включая потопы и прочее. Да и в любом случае плюсов у дома больше, но и ответственности также больше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я купил квартиру по 22т.р. метр а чем больше площадь тем ниже цена.. merlin666 на строительство много убивается времени и сил.. вот как я представляю дом http://www.avito.ru/items/astrahan_doma_da...trahani_9246712 по этому для меня это дорого. А избу я не хочу..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Честно? Я бы в таком доме не хотел бы жить. И площадь учти всего 200 метров.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Честно? Я бы в таком доме не хотел бы жить. И площадь учти всего 200 метров.

Кирпичный котедж 500м2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В кратком описании 200. Ну да неважно. мечтай, Миша,мечтай, а я буду строить, несмотря на то что "дорого" :) сначала небольшой, потом побольше, а потом мож и до такого доберусь. Но 500 метров - мне не нужен, есть у меня знакомые с большими коттеджами, в некоторых комнатах больше полугода не бывают, а на третий этаж совсем не поднимаются - тяжело. Мой идеал - одноэтажный функциональный дом, но до этого нужно хороший большой участок купить. Удачи.

У Рунделю - если не горит и есть деньги обращайся в личку расскажу что и как сделать можно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Миша777

то что ты показал за 20 лмн - это что я в итоге и хочу построить.. только 2 этажа а не 3..

merlin666

мне вообще не горит.. я пока только с мыслями собираюсь.. коплю денег на начало строительства... (щас есть только на участок недорогой) но за любую полезную информацию буду благодарен..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты