ШЖП

[Ори]

Звёздная 5,1

Впечатление Активиста ШЖП

Состояние дома не плохое. УК работает. Не так давно крышу чинили, подвал осушили.

В глаза во время обхода бросились такие проблемы как: Очень грязные подъезды местами, во время разговора с жителями выяснилось, что уборщицы в подъездах нету, в целях экономии. Ну и косметический ремонт в подъездах тоже нужно.

Средняя оценка качества работы УК по десятибалльной шкале 5,94. Оценку давали Сами жители. Не так много....

Управление проводится силами ИП Гаврилов. Он упорно называет это обслуживанием. Официально дом находится на непосредственном управлении, и он (дом) призвал себе в помощь обслуживающую компанию ИП Гаврилов. Хотя на сомом деле конечно же жители наняли ИП Гаврилова в качестве Управляющей компании, ему просто так проще оформить.

Личная характеристика Гаврилов: крепкий хозяйственник, но не уважает своих потребителей. Был крайне недоволен появлением школы в его доме: «нечего мне тут народ боломутить». Судя по всему ему нужно послушное «быдло». Но не смотря на это, управление домом в целом удовлетворительное.

Вывод комитета ШЖП: направить основные усилия на улучшения услуг; донести до жителей понятие о том, чей на самом деле дом, и кто должен принимать решения; Что это жители дома должны диктовать условия Гаврилову, а не наоборот. Работать в тесном сотрудничестве с Гавриловым, не допускать во время собраний появления мыслей о смене УК жильцами, пока не допускать.

Проблемы дома:

14 квартир: ремонт подъезда

4квартиры уборка подъездов

4 квартирсмена стояков по ванной и туалету

3квартиры лифт

2квартиры тротуары во дворе

2 квартиры Придомовая территория

3квартриры озеленение двора

1квартира грязный двор

1 квартира стояки в подъезде

1квартира электропроводка

1квартира фасад дома

1квартира дизайн дома – серый, глаз не радует

[Андрей Р]

Был крайне недоволен появлением школы в его доме: «нечего мне тут народ боломутить».

1.А про ШЖП можете рассказать?

И что значит появление школы в этом доме?

Она что, на этот дом только? Или просто разместилась в нём?

2. А то, что "правитель" недоволен просвещением масс - это естественно.

И известно много веков.

Вот какие наставления правителям давал Лао Цзы:

"В древности умевший служить Дао не просвещал народ, а делал его глупым. Трудно управлять народом, когда у него много знаний. Поэтому управление страной при помощи знаний - враг страны, а без их применения - счастье страны. Кто знает эти две вещи, тот становится примером для других. Знание этого примера есть знание глубочайшего Дэ. Глубочайшее Дэ, оно и глубоко и далеко. Оно противоположно всем существам. Следуя за ним, достигнешь великого благополучия."

 

И ещё.

"Причина того, что трудно управлять народом, заключается в том, что народ просвещается и в нем много умных.

Лао-Цзы"

 

Так что путь к благополучию "правителей" давно известен - народ должен быть "тёмным".

[Ори]

Основные понятия

Визитка дома - документ отражающий состояние дома на сегодняшний день. Обязательными, но не единственными компонентами которого считаю:

Адрес дома; Общее впечатление Активиста, работающего по этому дому.

описание всех проблем, с указанием квартир, которых эта проблема волнует

общая база проблематики

сводный документ, где указаны типичные проблемы многоквартирных домов (МКД) с указанием общего количества людей, для которых эта проблема актуальна. При этом ссылки на все визитки домов, где есть интересующиеся жители. Необходима для формирования базы слушателей публичных лекций.

План мероприятий по работе с отдельными домами

Для максимально эффективной работы, считаю нужным закрепить за каждым из нас для начала по 1 или 2 МКД или улицы с одноэтажными домами. У каждого будет своя зона отвественности.

Шаг 1

Поквартирный обход с Анкетой, направленный на получение информации о самых острых проблемах. Шаблон Анкеты прилагается. Обязательно заполнение путевого листа. Технологически лучше всего выполнять совместно с Лояльным жителем этого дома, поскольку это упростит попадание в квартиры. Лояльных жителей можно взять из числа посетителей открытых школ, проведенных в рамках предвыборных компаний в городской совет муниципального образования город Астрахань.

Исполнитель: Активист ШЖП

 

Шаг 2

Обработка анкет. Занесение информации в «визитку дома». Занесение информации в общую базу проблематики.

Исполнитель: Активист ШЖП

 

Шаг3 выработка путей решения части проблем дома, с учетом ресурсов, имеющихся в доме, законодательства, ресурсов ШЖП.

Исполнитель: Собрание Активистов ШЖП, юрист ШЖП.

 

Шаг 4

Подготовка материала для проведения общего собрание жильцов многоквартирного дома. Упор на решение актуальных проблем.

Исполнитель: Собрание Активистов ШЖП

 

Шаг 5

подготовка явки жильцов на собрание. Для этого можно использовать различные инструменты. Среди обязательных 1 звонок на телефон в день собрание. 2 объявление в подъезде (не позднее чем за 3 дня до собрание). 3 разноска приглашений с повесткой собрания, не позднее 3 дней до собрание

Исполнитель: Активист ШЖП.

 

Шаг 6

Проведение собрание жильцов МКД. На собрание необходимо донести до жителей варианты решения их проблем и найти активистов среди жителей, которые бы взялись за решение конкретных проблем.

Исполнитель: Коллектив ШЖП с возможным привлечением сторонних экспертов.

 

Шаг 7

Решение конкретных проблем

Исполнитель Активный житель МКД+АктивистШЖП.

Главным итогом подобной работы мы ждем повышения уровня активности жителей конктретных домов, налаживание диолого между управляющей компанией и жильцами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

анкета

1 Номер квартиры ____________

2 Пользуется ли ваш дом услугами управляющей компании? Если да, то какой?____________________________

________________________________________________________________________________

________________

3 Насколько Вы довольны тем как осуществляется обслуживанеи вашего дома по десятибалльной шкале? ____

4 Назовите Три самые острые проблемы в Вашем дворе (в Вашем доме) __________________________________

________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________

5 Оставьте пожалуйста Ваш контактный телефон, чтобы мы могли с Вами связаться. ________________________

 

 

 

 

 

Нет. Школа Жилишного просвещения пришла не только в этот дом. На сегодня в ней 3 человека. Следовательно в ближайшее время число домов должно приблизиться к 6. Другое дело, что два моих помощьника сейчас в Москве на обучении.

[Андрей Р]

Другое дело, что два моих помощьника сейчас в Москве на обучении.

А что за обучение? Где? В каком заведении?

[Ори]

У Шоминой Татьяны... Уже уехали. Сейчас еще три в Волгограде, и я вернусь в Астрахань. Расскажу, как отреагировал ИП Гаврилов, на письмо из ШЖП, где мы просили его прокоментировать сетуацию, вполне возможно, он его просто выкинул. Ну тогда в информационном листе, который я буду рассылать жителям его домов, буду писатЬ, что ему срать на их проблемы... буду давать координаты других управляющих компаний...

[Андрей Р]

У Шоминой Татьяны...

Не слышал.

Знаю Шомину Елену Сергеевну.